Stiftung Schloss Marienburg: Bauabschnitt 2.2: Abbruch- und Rohbauarbeiten (Terrasse)

Stiftung Schloss Marienburg30982 Pattensen, NiedersachsenVeröffentlicht: 06. Oktober 2026

Angebotsfrist: 27. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Die Stiftung Schloss Marienburg in Pattensen saniert im Bauabschnitt 2.2 die Südterrasse des denkmalgeschützten Schlosses. Für die Abbruch- und Rohbauarbeiten an der Terrasse wird ein Bauunternehmen gesucht.

Was konkret zu leisten ist:

Abbruch der bestehenden Betonoberfläche, von Gewölben, Kappendecken, Auffüllungen und historischen Mauerwerks-/StahlbauteilenRohbau/Stahlbetonarbeiten – neue Stahlbetondecken (C25/30) im vorgelagerten Kellerraum und im Entwässerungsgang, Mauerwerksvernadelung mit NadelankernAbdichtungsarbeiten – bituminöse Abdichtung, Vertikalabdichtung, Dollen- und RohrdurchführungenEntsorgung der Abbruchmaterialien inkl. lückenloser NachweiseDokumentation (Bautageberichte, Foto-Doku, Aufmaßpläne, Entsorgungsnachweise)

Wichtige Randbedingungen:

Arbeiten an einem Baudenkmal – erschütterungsarm, mit erfahrener, gleichbleibender Kolonne unter versiertem Meister/PolierEingeschränkte Zufahrt: Bis Ende 2026 über Mauerdurchbruch, ab 2027 über Hauptzufahrt mit Sicherheitsdienst; Fahrzeuge auf der Terrasse max. 1.000 kg (Kran erforderlich)Naturschutz-Auflagen: Nacht- und Dämmerungsarbeitsverbot

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A; Angebotsabgabe bis 27.10.2026, 10:00 Uhr; Ausführungszeitraum 17.12.2026 bis 19.03.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR

Versendung der Vergabeunterlagen5. Okt. 2026

Veröffentlichung6. Okt. 2026

Angebotsfrist27. Okt. 2026

Angebotsöffnung27. Okt. 2026

Bindefrist27. Okt. – 26. Nov. 2026

Ausführungsbeginn17. Dez. 2026

Zufahrt über Mauerdurchbruch31. Dez. 2026

Zufahrt über Schlosshof1. Jan. 2027

Vertragsende19. März 2027

BauzeitenplanDatum offen14 Kalendertage nach Auftragserteilung durch den Auftragnehmer vorzulegen.

Unterlagenvorlage vor AusführungDatum offenVorlage von Unterlagen/Plänen/Nachweisen mindestens 14 Kalendertage vor der jeweiligen Ausführung.

LeistungsdokumentationDatum offenÜbergabe der Dokumentationsunterlagen 30 Kalendertage nach Ausführung der jeweiligen Leistung.

Vorlauf neue MitarbeiterDatum offenAnkündigung neuer Mitarbeiter beim Sicherheitsdienst mindestens 2 Werktage vor erstmaligem Einsatz.

Übergabe DokumentationDatum offenÜbergabe der Baudokumentation spätestens 1 Woche vor Schlussabnahme (Papier + PDF).

StundenlohnnachweiseDatum offenSpätestens 1 Woche nach Ausführung der Stundenlohnarbeiten vorzulegen und abzuzeichnen.

BaustellenöffnungszeitenDatum offenRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, ggf. verkürzt durch Naturschutzauflagen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Formblatt 211 enthält die angekreuzte Option 'Zuschlagskriterium Preis' ohne weitere Zuschlagskriterien; Formblatt 227 ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Randbedingungen

Die Leistung ist an einem Baudenkmal (Schloss Marienburg) zu erbringen. Daraus ergeben sich besondere Sorgfaltspflichten:

Alle Arbeiten sind erschütterungsarm und mit äußerster Vorsicht am historischen Mauerwerk auszuführenBohrungen erfolgen trocken (ohne Kühlung/Spülung)Es ist eine gleichbleibende Arbeitskolonne über die gesamte Bauzeit unter Leitung eines versierten Meisters/Poliers einzusetzenDer Auftragnehmer benennt eine verantwortliche Fachkraft als Vertreter, ständig vor Ort und zur Entgegennahme von Anordnungen berechtigtMitarbeitende sind auf den Denkmalwert und die besondere Sorgfalt hinzuweisenMaschinen müssen den Vorschriften zum Schutz gegen Baulärm und Immissionsschutz entsprechenAbstimmung mit den Gewerken Mauer-/Naturstein-, Gartenlandschafts-/Tiefbau- sowie Elektro ist erforderlichPersönliche Schutzausrüstung gegen Absturz sowie temporäre Absturzsicherung durch den AN (Terrasse mit 7 m Absturzhöhe)

Baustellenzeiten & Naturschutz

Regelarbeitszeit: Montag–Freitag 07:00–18:00 Uhr (ggf. verkürzt wegen Naturschutz)Nacht- und Dämmerungsarbeitsverbot: 1 Stunde vor Sonnenuntergang bis 1 Stunde nach SonnenaufgangWochenend-/Feiertagsarbeiten in der Regel nicht möglichMindesttemperatur Verpressarbeiten (Zement): Außen- und Mauerwerkstemperatur > +5 °CMindesttemperatur Injizierarbeiten (Trasskalk): dauerhaft > +10 °C

Baustellenzufahrt & Zugangsregelung

Bis 31.12.2026: Zufahrt über Mauerdurchbruch (West)Ab 01.01.2027: Hauptzufahrt über Schlosshof mit SicherheitsdienstFahrzeugbeschränkung Terrasse: max. 1.000 kg; größere Geräte/Material per Kran anliefernZugang zur Baustelle ausschließlich über die Hauptzufahrt am StiftungsparkplatzBetreten des Bestands (außerhalb der Baustelle) ist untersagtVorlauf für neue Mitarbeiter: Anmeldung beim Sicherheitsdienst mindestens 2 Werktage vor erstmaligem Einsatz

Dokumentations- und Nachweispflichten

Während und nach Abschluss der Ausführung sind umfangreiche Dokumentationen zu erstellen:

Mörtelproben: mind. 3 Proben vor Beginn chemisch analysieren (Röntgendiffraktometer, Röntgenfluoreszenzanalyse) – u.a. Sulfatgehalt des bestehenden MauermörtelsHaufwerksbeprobung: 3 Stück; getrennte Beprobung von Ziegel-/Schuttmaterial und Beton in unabhängigem PrüflaborBautageberichte mit fotografischer Dokumentation (mind. wöchentlich + Abschluss)Fachunternehmererklärung, Mengenermittlung, AufmaßpläneRegister aller Entsorgungsnachweise sowie Begleit- und Übernahmescheine gem. § 47 KrWG (lückenlos, spätestens mit Schlussrechnung)Übergabe: 1 Woche vor Schlussabnahme, 1× Papier (Aktenordner) + 1× digital (PDF), mit Inhaltsverzeichnis und SeitenzahlenStundenlohnnachweise: zeitnah, spätestens 1 Woche nach Ausführung vorlegen und abzeichnen lassen

Ortsbesichtigung & Bieterfragen

Eine Ortsbesichtigung wird empfohlen, da der Bereich innerhalb der Schlossmauern nicht frei zugänglich ist. Der Vor-Ort-Termin ist über die Bieterfragen auf der Vergabeplattform abzustimmen. Die gesamte Kommunikation im Verfahren erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Anteil bei ARGE)Nachweis der erforderlichen Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Angabe der durchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem LeitungspersonalMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Fachliche Eignung (Referenzen)

Mindestens 1 vergleichbare Leistung in den letzten 5 KalenderjahrenBei Zuschlag in ‚engerer Wahl': 3 Referenznachweise mit detaillierten Angaben (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Mengen und Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme wie Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung)Implizite Anforderung aus der Leistungsbeschreibung: Erfahrung im Umgang mit historischen Baukonstruktionen/Denkmalschutz; Führung einer gleichbleibenden, versierten Kolonne

Zulassung und rechtliche Voraussetzungen

Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder nachweislich keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenSteuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungsverpflichtungenUnbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) und der gesetzlichen SozialversicherungBei Einsatz von Nachunternehmen: Präqualifikation oder Eigenerklärung zur Eignung; ggf. Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und Eintrag im PQ-Verzeichnis mit Registernummer

Abfallrechtliche Befähigung

Nachweisfähigkeit der Abfallentsorgungsberechtigungen (Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Betreiberbestätigung)Bei Andienungspflicht gefährlicher Abfälle: Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeAuf Verlangen: Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWGEinverständniserklärung zur Auskunftserteilung durch die Abfallwirtschaftsbehörde

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 1 vergleichbare Leistung in den letzten 5 Kalenderjahren; bei Zuschlag in ‚engerer Wahl' sind 3 Referenznachweise mit detaillierten Angaben vorzulegen (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme [Neubau/Umbau/Denkmal], vertragliche Bindung [Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer], ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung)

Vergleichbare Bauleistung; Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung; bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO angefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.