Ausschreibungen Berlin
studierendenWERK BERLIN WH Danckelmannstr., Instandsetzung/Umbau der Sanitärbereiche und der Gemeinschaftsküchen - Bauhauptarbeiten
studierendenWERK BERLIN14059 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das studierendenWERK BERLIN schreibt Bauhauptarbeiten für ein denkmalgeschütztes Studentenwohnheim (Baujahr 1907) in Berlin-Charlottenburg aus. Instandgesetzt und umgebaut werden die Gemeinschaftsbäder und Gemeinschaftsküchen im Erdgeschoss und in allen Obergeschossen. Außerdem werden Zimmer, Flure und der Eingangsbereich überarbeitet.
Was ist zu tun?
Baustelle einrichten und Schadstoffsanierung (Asbest) durchführen lassenRohbau-/Maurerarbeiten (Wand- und Deckendurchbrüche, Putzarbeiten)Estrich- und Trockenbauarbeiten (Trennwände, Vorsatzschalen, Abhangdecken)Dachdeckerarbeiten im nicht ausgebauten DachgeschossMöbel auf-/abbauen, Feinreinigung
Wichtig:
Ausführung in zwei Bauabschnitten (linker und rechter Gebäudeteil)Bauzeit von ca. 2,5 Jahren (11.01.2027 bis 30.07.2029)Angebote ausschließlich elektronisch über die DTVP-Vergabeplattform einreichenMehrere Eigenerklärungen (u.a. Tariftreue, ILO-Kernarbeitsnormen, Frauenförderung) erforderlichAbgabefrist: 14.10.2026, 09:30 Uhr
Vergabenummer: 2026-016-02 · Maßnahmennummer: 25-782-02
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung17. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Angebotsöffnung14. Okt. 2026
Bindefrist11. Nov. 2026
Vertragsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 30. Juli 2029
Bauabschnitt 1 (BA 1)11. Jan. 2027 – 7. Feb. 2028
Gerüststandzeit 1. BAca. 11. Jan. 2027 – 14. Feb. 2028
Bauabschnitt 2 (BA 2)17. Jan. – 9. Juni 2028
Gerüststandzeit 2. BAca. 21. Feb. 2028 – 3. Aug. 2029bis 2029
Vertragsende30. Juli 2029
Verlängerung max.Datum offenKeine expliziten Verlängerungsoptionen in den Unterlagen erwähnt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (niedrigster Preis)
KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung (Zuschlagskriterium r: 'Niedrigster Preis') als auch im Anschreiben VVB 211 (Ziffer 7: 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt) ist eindeutig nur der Preis als Zuschlagskriterium festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Denkmalgeschütztes Gebäude (ehemaliges Ledigenwohnheim, Baujahr 1906–1908) mit Vorderhaus, Hinterhaus und zwei verbindenden Seitenflügeln (KSV-Mauerwerk, Kleine'sche Decken, Holzbalkendecke im DG).
Standort: Danckelmannstraße 46/47, 14059 Berlin-CharlottenburgBauherr: studierendenWERK BERLIN, Hardenbergstraße 34, 10623 BerlinVergabenummer: 2026-016-02 · Maßnahmennummer: 25-782-02Ausführungsbeginn: 11.01.2027 · Fertigstellung: 30.07.2029
Zwei Bauabschnitte
Die Maßnahme wird in zwei zeitlich aufeinanderfolgenden Bauabschnitten umgesetzt:
1. Bauabschnitt (BA 1): linker Gebäudeteil – Bäder, Zimmer, Küchen und Teil-Flure; ca. KW 03/2027 bis KW 07/20282. Bauabschnitt (BA 2): rechter Gebäudeteil – gleiche Bereiche; ca. KW 08/2028 bis KW 31/2029Pro Geschoss und Bauabschnitt ist vor den Hochbauarbeiten eine ca. 5-wöchige Schadstoffsanierung (Asbest; separat vergeben) durchzuführen.
Bereiche, die instandgesetzt/umgebaut werden
Gemeinschaftsbäder: Umbau der vier Bäder im 1.–4. OG sowie Umbau Gemeinschaftsbad, Einzeltoiletten und Gemeinschaftsküche im EGGemeinschaftsküchen: Erneuerung der vier Gemeinschaftsküchen im 1.–4. OGZusätzliche Bäder: je Obergeschoss ein zusätzliches Gemeinschaftsbad durch Wegfall eines StudierendenzimmersZimmer, Flure, Eingangsbereich, Fitnessraum: umfassende Instandsetzung / ÜberarbeitungDachgeschoss: Ausbesserungsarbeiten an Zwischensparrendämmung und Dampfsperre
Gewerk 02.01 – Baustelleneinrichtung
Öffentlich-rechtliche Genehmigungen, Sondernutzung/verkehrsrechtliche AnordnungBauzaun, Containerstellplatz, BauschuttcontainerBaustellen-WC (Grundvorhalte 4 Wochen, Verlängerung ca. 8 Wochen)Staubdichte Trennwände, Schutzabdeckungen für Bodenbeläge (Tetrapak/Folie)Fensterflügel aushängen/sichern, Podeste als BaustellenzugangMöbelentsorgung, Zurückgelassene Möbel entfernen
Gewerk 02.02 – Rohbau / Maurerarbeiten
Schutzabdeckungen, Feuchtigkeitsmessung, SchimmelsanierungMeterriss, ProbebohrungenWand-/Deckenanschlüsse (Brandschutz F90)Mauerwerksarbeiten, KernbohrungenDeckendurchbrüche (Kleine'sche Decke, Stahlbeton, Holzbalkendecke)Stahlträgerinstandsetzung im KellerPutzarbeiten (Vorputz, Wandputz, Laibungsputz), Wandexerhöhung, Wandschlitze, Mauerwerkswände
Gewerk 02.03 – Estricharbeiten
Untergrundvorbereitung (fräsen/kugelstrahlen)Riss-/FehlstellensanierungBodenausgleich, HaftgrundDampfsperre auf FermacellEstrich auf Dämmung (Gemeinschaftsbäder), Trockenestrich
Gewerk 02.04 – Trockenbau
Trennwandsysteme für Gemeinschaftsbäder (WC-Kabinen, Duschkabinen, Sitzbänke)Trockenputz, StänderwändeAbhangdecken, RasterdeckenInstallationsschächte, Vorsatzschalen, Rohrkästen, Aussparungen, RevisionsklappenTüren (Holztürblätter mit Zargen)
Gewerk 02.05 – Dachdecker
Zwischensparrendämmung inkl. Dampfsperre im DG aufnehmen/anarbeitenFehlstellen der Dampfsperre ergänzen
Begleitende Pflichten
Vollständigkeitsverpflichtung: Alle für die Ausführung zwangsläufig erforderlichen Nebenleistungen sind mit einzukalkulierenTagesberichte: täglich führen, wöchentlich der Bauleitung vorlegenStundenlohnarbeiten: nur nach besonderer Aufforderung des Auftraggebers; Tagelohnzettel innerhalb von 2 Arbeitstagen vorlegenDokumentation zur Abnahme: Gewährleistungsbescheinigungen, Zulassungsbescheide, Revisions-/Bestandsunterlagen spätestens 4 Wochen vor Abnahme; Betriebsunterlagen in Leitz-Ordnern (2-fach Papier + CD mit DWG, PLT, PDF)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBedingungen an die Auftragsausführung
Eigenerklärung zu Tariftreue, Mindestentlohnung und Sozialversicherungsbeiträgen (Berliner Vergabegesetz)Eigenerklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Berliner Vergabegesetz)Erklärung gemäß § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (Beschäftigtenzahl angeben, je nach Größe 1–3 Maßnahmen nach § 2 FFV ankreuzen; sonst Sanktionen nach § 7 FFV)Sanktionsrechtliche Erklärung (Wirt-124.1): keine Vergabe an russische sanktionierte Personen/Unternehmen (Art. 5k EU-VO 833/2014); gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % AuftragswertPräqualifikation (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER ersatzweise:Betriebliche HaftpflichtversicherungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenEintragung im Handelsregister / Berufsregister (bzw. Handwerksrolle/IHK)Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation ODER ersatzweise:Kein laufendes Insolvenzverfahren / keine Liquidation / kein MasseablehnungsbeschlussAngaben zum Umsatz (letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre, vergleichbare Bauleistungen)Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (bzw. § 6e EU VOB/A)Keine Einträge im Gewerbezentralregister oder Wettbewerbsregister der letzten 2 Jahre
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei Zuschlag in die engere Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme – Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers)Präqualifikation ODER ersatzweise: ausreichende Arbeitskräfte/Verfügbarkeit des PersonalsVVB 233 – Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Namen der Nachunternehmer bereits mit Angebotsabgabe; auf Verlangen Eigenerklärungen oder Präqualifikationsnummern)
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Einzelnachweis(e)/Belege zu Eigenerklärungen als Dritterklärung (z. B. Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte/IHK-Eintragung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse und des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen, ggf. Insolvenzplan)Schriftliche Auftraggeber-Bestätigung zu benannten Referenzen (Dritterklärung)Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt ab Auftragssumme ≥ 30.000 €
Referenzprojekte
drei Referenznachweise bei Zuschlag in die engere Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Bauleistungen (Instandsetzung/Umbau, vorzugsweise denkmalgeschützter Bestand, Sanitär- und Küchenbereiche); Referenzen der letzten fünf Kalenderjahre
Vergleichbarkeit über Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen; schriftliche Bestätigung des Auftraggebers auf Anforderung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 57%4–10 · 38%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Angebotskern & Preis
Eignung & Eigenerklärungen
Referenzen & technische Leistungsfähigkeit
Optional / Auf Verlangen nachzureichen
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Auftraggeber
studierendenWERK BERLIN
Ort
14059 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14059 Berlin
Berlin
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