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Ausschreibungen Bayern

SV-CMÜ-260630-001 - WZWA1: Werkswohnungsbau Westend-/Zschokkestr. WA1, Holzfassade, Fenster, Außentüren

Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadtwerke München GmbH schreibt Fassadenarbeiten für den Neubau eines Werkswohnungsbaus in München aus.

Gefordert sind Fassadengerüste, vorgefertigte Holzrahmen-Außenwandmodule, verschiedene Vorhangfassaden (Brettschalung, Faserbeton, Leichtmetall-Stehfalz, Leichtmetall-Wellblech), rund 980 Holz-Alu-Fenster (teils mit Sonnenschutz im EG), rund 20 Außentüren sowie die Werk- und Montageplanung und statische Berechnungen.

Die Leistung wird als Einzelauftrag über alle fünf Gebäude (A–E) vergeben, Baubeginn ist voraussichtlich im November 2026, Fertigstellung Mitte Juli 2028.

Angebote sind bis zum 01.09.2026 um 14:00 Uhr MESZ elektronisch über das SWM-Lieferantenportal einzureichen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. September 2026
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichung OJ S3. Aug. 2026
Veröffentlichung16. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 25. Aug. 2026
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Sep. 2026
Bindefrist1. Sep. – 31. Okt. 2026
Vertragsbeginn11. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 11. Nov. 2026
M+W-Planung Gebäude Aca. 11. Nov. – 10. Dez. 2026
Montagebeginn Gebäude Aca. 23. März 2027
Fertigstellung Gebäude Aca. 5. Juni 2027
Fertigstellung Gebäude Bca. 24. Juli 2027
Fertigstellung Gebäude Cca. 12. Sep. 2027
Fertigstellung Gebäude Dca. 31. Okt. 2027
Fertigstellung Gebäude Eca. 2. Jan. 2028
Vertragsende14. Juli 2028
Bindefrist Instandhaltungsangebotca. 14. Okt. 2028 – 14. Jan. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis; Gewichtung 100 %.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und deren Gewichtung sind im Dokument vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Fassadengerüst

Aufbau, Vorhaltung und Abbau von Fassadengerüsten (LK 3, BK SW09, HK H1) für die Gebäude A–E, insgesamt rund 17.000 m². Inklusive Fanggerüste, Belagsverbreiterungen, Gerüsttreppen, Überbrückungen, Gerüstabdeckungen, Lastverteilungen, Verankerungsplanung und Verankerungsprotokollen nach DGUV Information 201-011 sowie Koordination mit anderen Gewerken.

Holzrahmenbau-Außenwandmodule

Werkseitig weitgehend vorgefertigte Außenwandmodule in Holzrahmenbauweise, rund 11.000 m². Inklusive Holzrahmenkonstruktion, Wärmedämmung, Gipsfaserplatten, Dampfbremsen, Unterspannbahnen, Anschlüssen, Sockelausbildungen und Deckenstirnanschlüssen. U-Wert 0,156 W/m²K (Regel), 0,171 W/m²K (EI90); Schalldämm-Maß Rw 45 dB; Brandschutz EI30/EI90.

Vorhangfassaden

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden in verschiedenen Ausführungen:

Holzbrettschalung inkl. Unterkonstruktion (Lärche, bis ca. 13–15 m Höhe), rund 5.000 m²Faserbeton, rund 400 m²Leichtmetall-Stehfalz, rund 600 m²Leichtmetall-Wellblech (Aluminium/Metall, ab ca. 13–15 m Höhe), rund 5.000 m²Umlaufende Leichtmetall-Abtropfbleche, rund 2.200 m

Inklusive Unterkonstruktion, Abtropfblechen und Detailanschlüssen.

Fenster und Außentüren

Holz-Alu-Fenster unterschiedlicher Größen mit Dreh-/Kippflügeln und 3-Scheiben-Isolierverglasung, teilweise mit Sonnenschutzverglasung im EG (Raffstore/Rollladen), rund 980 StückAußentüren im EG (Metall, Stahlblech oder Holz), rund 20 StückDrehtürelemente (behindertengerecht, schwellenlos)Loggiakonstruktionen (Stahlkonstruktion) mit Absturzsicherung

Planung und Nachweise

Werk- und Montageplanung (Maßstab 1:100 bis 1:1) sowie statische Nachweise (prüffähig) für alle statisch relevanten Bauteile (Fassadenunterkonstruktion, Gerüste, Verankerungen, Fenster, Türen). Inklusive Montagekonzept, Verankerungsplänen, Bestandsdokumentation (digital als PDF und Papier), Konformitätserklärungen und CE-Kennzeichnungen sowie Schallschutz-, Wärmeschutz- und Brandschutznachweise inkl. Verwendbarkeitsnachweise und Prüfzeugnisse. Produktdatenblätter, gtot-Berechnungen für Sonnenschutzkombinationen und materialökologische Nachweise (insbesondere für den Kita-Bereich gemäß LHM-Bauleitfaden) sind teilweise bis ca. 4 Monate vor Einbau vorzulegen.

Baustelleneinrichtung und sonstiges

Baustelleneinrichtung, provisorische Türanlage sowie alle für die Ausführung erforderlichen Nebenleistungen. Arbeitszeit: 6-Tage-Woche, Samstag ist Arbeitstag; Bauarbeiten an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen sowie werktags 22:00–07:00 Uhr sind nicht erlaubt. Baustellenöffnung 6:00–19:00 Uhr. Meldung größerer Anlieferungen mindestens 1 Woche im Voraus.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eintragung im Berufsregister (Handwerksrolle oder IHK)Mindestjahresumsatz bei vergleichbaren Leistungen: 15 Mio. € (Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre)Nachweis Bauhaftpflichtversicherung vor AuftragserteilungKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erfahrung im Fassaden- und Fenstereinbau (insbesondere Holzrahmenbauweise und Fenster-/Fassadentechnik)Erklärung über durchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen/Qualifikationen, mit gesondert ausgewiesenem technischem LeitungspersonalMindestens 2 Referenzen über vergleichbare Leistungen (sichtbare Holzfassade, Holz-/Holzhybridbauweise, mind. 3 oberirdische Geschosse; fertiggestellt in den letzten bis zu 10 Jahren)

Verfahrens- und vertragliche Anforderungen

Eignungsleihe zulässig: bei wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit haften Drittunternehmen gemeinsam; bei beruflicher Leistungsfähigkeit nur, wenn das Drittunternehmen die Teilleistung zugleich als Unterauftrag ausführtEinsatz von Unterauftragnehmern nur mit Zustimmung des Auftraggebers; Eignung der Nachunternehmer ist in gleichem Umfang nachzuweisenPräqualifizierte Bieter können den Eignungsnachweis über das Präqualifikationsverzeichnis führen (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Fremdsprachige Unterlagen mit deutscher Übersetzung vorzulegen; auf Verlangen Originale oder amtlich beglaubigte KopienVerfahrenssprache: Deutsch
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt in den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren oder im laufenden Jahr vor Schlusstermin

Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Leistungen: fertiggestellte (in Betrieb genommene) Fassadenbekleidung aus sichtbarem Holz an Gebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise mit mindestens 3 oberirdischen Geschossen; inkl. Auftragssumme und Ausführungszeitraum

Art und Umfang vergleichbar; Art der Oberfläche: Fassadenbekleidung aus Holz, sichtbar; Konstruktionsweise: Holz- oder Holzhybridbauweise; Geschossigkeit: mind. 3 oberirdische Geschosse

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 58%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Portal & Fristen
Angebotsformulare & Preisblätter
Eignungsnachweise
Erklärungen & Sonderfälle
Optionale Angebote

Verlauf dieser Vergabe

5 Bekanntmachungen
  1. 26.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 01.09.2026 → 08.09.2026
  2. 16.08.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 20.08.2026 → 01.09.2026
  3. 15.07.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 11.08.2026 → 20.08.2026
  4. 01.07.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 01.09.2026 → 11.08.2026
  5. 30.06.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80992 München
Ort
80992 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.swm.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80992 München
Bayern

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