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Ausschreibungen Bayern

T 2550 Aufstockung Parkhaus

Universitätsklinikum Augsburg, Stenglinstr. 2, 86156 Augsburg, Tel.: +49 8214004280, Fax: +49 8214004743, E-Mail: vergabestelle@uk-augsburg.de, Internet: www.uk-augsburg.de86156 Augsburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Universitätsklinikum Augsburg sucht einen Totalunternehmer für die Aufstockung eines bestehenden Systemparkhauses um zwei zusätzliche Halbgeschosse samt Überdachung (optional mit Photovoltaikanlage). Das Verfahren ist EU-weit, läuft als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig) nach VOB/A. In Phase 1 wird ein Bewerbungsbogen eingereicht; maximal 3 Bieter werden zur Angebotsabgabe zugelassen.

Kerninhalte für Bieter:

Planung (Objekt-, Tragwerks-, TGA-, Bauphysik-Planung, LPH 3, 5–9 HOAI) und schlüsselfertige Bauausführung in StahlkonstruktionBaumaßnahme unter Aufrechterhaltung des laufenden ParkhausbetriebsFertigstellung bis 31.12.2027 (Rahmenterminplan ist Teil des Angebots)Angebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServices (kein Postweg, keine E-Mail)Frist Teilnahmeantrag: 28.09.2026, 11:00 Uhr; Honorarangebot: 19.11.2026, 11:00 Uhr; Bindefrist 60 Tage

Zahlreiche Formblätter und Eigenerklärungen (z. B. Eignung, Masernschutz, Scientology-Schutzerklärung, Russland-Bezug, Verpflichtungserklärung Nachunternehmer) sind verpflichtend einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 28. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist18. Sep. 2026
Beantwortung Bieterfragen Phase 121. Sep. 2026
Teilnahmefrist28. Sep. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Beantwortung Bieterfragen Phase 22. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Bindefristca. 19. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Bietergespräche/Präsentationenca. 23. Nov. – 6. Dez. 2026
Informationsschreiben unterlegene Bieterca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 19. Jan. 2027
Vertragserfüllungsbürgschaftca. 19. Jan. – 2. Feb. 2027
Ausführungsbeginnca. 1. Feb. 2027
Einweisung Personal AGca. 19. Nov. 2027
Bauakte-Dokumentation KG 400ca. 19. Nov. 2027
Bauakte-Dokumentation KG 300ca. 3. Dez. 2027
Fertigstellungstermin31. Dez. 2027
Abnahmeca. 31. Dez. 2027
Mängelansprüchebürgschaftca. 31. Dez. 2027
Gewährleistung Baukonstruktion Dachca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2037
Schlussrechnungca. 12. Apr. 2028
Optionale Wartung 1ca. 31. Dez. 2033 – 31. Dez. 2037
Optionale Wartung 2ca. 31. Dez. 2038 – 31. Dez. 2042bis 2042
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Projektorganisation und Projektmanagement10%

    Darstellung der Projektorganisation als Totalunternehmer: Struktur und Aufgaben des Projektteams, Verantwortlichkeiten, Kommunikationswege sowie Steuerung von Terminen, Kosten und Qualität. Schnittstellenkoordination zwischen Planung, Ausführung und Nachunternehmern sowie Risikoberücksichtigung.

  • Logistikkonzept20%

    Darstellung der Baustellenorganisation und des Bauablaufs unter Berücksichtigung der örtlichen Rahmenbedingungen: Baustellenlogistik und Verkehrsorganisation, Organisation der Materialanlieferungen und Transporte, Einrichtung und Betrieb der Baustelle, Minimierung von Beeinträchtigungen des Umfelds, Aufrechterhaltung bestehender Erschließungen, Maßnahmen zur Vermeidung von Behinderungen und Konflikten.

  • Projektabwicklungskonzept15%

    Darstellung der Projektabwicklung: Projektorganisation und Verantwortlichkeiten, Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, Vorgehensweise bei Planung und Umsetzung, Koordination der Gewerke und Nachunternehmer, Qualitätssicherung, Umgang mit Risiken, Änderungen und Behinderungen, Ansätze zum nachhaltigen Bauen, Termin- und Fristensteuerung sowie Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Vorlage eines Rahmenterminplans mit Fertigstellung bis 31.12.2027.

  • Bauliches Konzept20%

    Darstellung des baulichen Konzepts: Bauausführung und Bauverfahren, Baustelleneinrichtung, Baustellenbetrieb, Bauphasen und Bauablauf, Umgang mit baulichen Schnittstellen, Maßnahmen zur Sicherstellung der Bauqualität, Reduzierung von Auswirkungen der Bauausführung (Lärm, Staub, Erschütterungen), Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten.

  • Preis35%

    Angebotspreis (Honorarangebot und Baukosten). Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte; bei 100% Abstand zum günstigsten Angebot 0 Punkte; dazwischen linear interpoliert.

Bewertung Preis: Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte; ab 100% Abstand zum günstigsten Angebot = 0 Punkte; dazwischen linear interpoliert. Fachliche Kriterien: 0-5 Punkte je Kriterium in 0,5-Schritten. Gesamtpunktzahl = Summe (Punkte x Gewichtungsfaktor) je Kriterium; maximal 500 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungssystematik sind im Verfahrensleitfaden (Datei L_206326_NC-0_TVZ-87695/3948159.pdf) Abschnitt 7 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe & Projektziel

Aufstockung des bestehenden Systemparkhauses (GOLDBECK-Bauweise, Split-Level, Ebenen -1 bis 6, ca. 473 Stellplätze) um Ebene 7 und 8 sowie eine Überdachung mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Erhöhung der Stellplatzkapazität zur Deckung des steigenden BedarfsNutzung der bereits statisch berücksichtigten AufstockungsoptionSolarenergieerzeugung über PV-OptionBaumaßnahme unter Aufrechterhaltung des vollständigen laufenden Parkhausbetriebs (24 h / 365 Tage, ca. 3-fach-Belegung je Stellplatz/Tag)Vermeidung bzw. Minimierung von Baulärm, Staub und ErschütterungenFertigstellungstermin: 31.12.2027 (Rahmenterminplan durch AN in Phase 2 vorzulegen)Gewährleistung: Standard VOB/B, Dachkonstruktion verlängert auf 10 JahreNutzungsdauer: 40 Jahre (analog Bestand)

Planungsleistungen

Generalplanung als Totalunternehmer mit folgenden Fachdisziplinen:

Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI)Tragwerksplanung (§ 50 HOAI, Stahlkonstruktion)Technische Ausrüstung AG 1–8 (§ 55 HOAI)Bauphysik (§ 1.2 Anlage 1 HOAI)Jeweils mindestens drei Leistungsphasen LPH 1–9Gefordert sind LPH 3 (Genehmigungsplanung bereits abgeschlossen durch AG) und LPH 5–8 durch den AN; LPH 9 (Objektbetreuung) ist vertraglich abgedecktSonderleistungen: SiGeKo (Planungs- und Ausführungsphase), BaustellensicherheitskoordinationEnergetische Bewertung (DIN V 18599, VDI 2076), Schallschutz, Raumakustik, Brandschutz, GEG-BerechnungenBeauftragung akkreditierter Prüfsachverständiger (Brandschutz I+II) sowie Prüfämter/Prüfingenieure (Statik)

Ausführung – KG 200 Herrichten/Erschließen

Rückbau Schmutzwasser-, Regenwasser-, TrinkwasserleitungenRückbau Bestandsbeleuchtung und Blitzschutz (soweit von Aufstockung betroffen)

Ausführung – KG 300 Baukonstruktion

Aufstockung um Ebene 7 und 8 (analog Ebene 5+6)Überdachung der Ebenen 7+8, vorgerüstet für PV-Anlage (Kaltdach, Trapezblech, Stahlkonstruktion)Erweiterung Halbgeschossrampenanlagen (Split-Level)Erweiterung Treppenräume (behindertengerecht)Erweiterung Aufzugsanlagen (2 × 8 Personen)Fassade: Lamellenverkleidung (Nord/Süd), VSG-Gesamtfassadensystem (Stirnfassaden)Tore, Türen, Beschilderungen, MarkierungenBaustelleneinrichtung, Winterbaumaßnahmen, Verkehrssicherung, Schutzmaßnahmen, Entsorgung, BaumschutzBemusterungen, Baulogging, Inbetriebnahme

Ausführung – KG 400 Technische Anlagen

| KG | Bereich | Umfang |

|---|---|---|

| 410 | Abwasser/Wasser/Gas | Fortführung Bestand, Stahlrohre verzinkt |

| 420 | Wärmeversorgung | keine Anlagen |

| 430 | Lüftung | keine Anlagen |

| 440 | Starkstrom | NS-Versorgung, LED-Beleuchtung mit DALI, Blitzschutz, Erdung |

| 450 | Fernmelde/IT | Brandmeldeanlage, Aufzugsnotruf, RWA, Verkabelung |

| 460 | Förderanlagen | Erweiterung bestehende Doppelaufzugsanlage |

| 475 | Feuerlöschanlagen | Trockensteigleitungen erweitern, Wandhydranten |

| 480 | Gebäudeautomation | GLT/MSR, BACnet, Automation |

| 490 | Sonstige | nach Erfordernis |

Stahlkonstruktion

Stahlkonstruktion als Konstruktionsart der Aufstockung (verbindliche Vorgabe)Dachausstieg, Geländer/Absturzsicherungen, Dachkonstruktion mit Trapezblech als KaltdachBlitzschutz mit sichtbar/verdeckter Verlegung, Fangstangen über Fahrbahn und OKFF, Fangspitzen, Dehnungsbögen, Trennstellen

Technische Spezifikationen

Lichtes Durchfahrtshöhe: mind. 2,10 m + PufferStellplatzbreite: mind. 2,50 mStellplatztiefe: mind. 5,00 mRampenneigung: max. 15 % (Bestand ca. 13,75 %)Benutzungszeiten: 24 h / 365 Tage3-fach-Belegung je Stellplatz/Tag

Optionale Wartungs- & Instandhaltungsleistungen

Wartung Jahr 1–5: innerhalb Verjährungsfrist (Inspektion, Reinigung, Instandsetzung)Wartung Jahr 6–10: verlängertWartung Jahr 11–15: verlängertWartungskonzept für 40 Jahre Nutzungsdauer (Pkt. 5.5)

Projektrahmen / Eckdaten

Standort: Stenglinstr. 2, 86156 Augsburg, Gemarkung Kriegshaber, Fl. Nr. 469/0Eigentümer: Freistaat BayernTeilgrundstücksfläche ca. 13.000 m²Nutzfläche Bestand ca. 13.000 m²Vorläufige Bau-/Montage-/Planungskosten als Versicherungssumme: ca. 8.000.000 € bruttoBestandsbau (Split-Level, GOLDBECK-Systemparkhaus), Inbetriebnahme Bestand März 2023

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung im einschlägigen Berufs- oder Handelsregister des Niederlassungsmitgliedstaates (Nachweis)Nachweis der Berufsberechtigung der verantwortlichen Personen (z. B. Geschäftsführer) gemäß § 75 Abs. 3 VgV, Leistungserbringung in Deutschland berechtigtKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123/124 GWB; ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWBKeine Verurteilungen gemäß § 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder MindestlohngesetzKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in LiquidationKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister ( § 6e EU VOB/A)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz jedes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) > 2.000.000 € bruttoNachweis über wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gemäß BewerbungsbogenBestehende Berufshaftpflichtversicherung des Bieters (Nachweis)Eignungsleihe möglich; bei Inanspruchnahme gemeinsame Haftung der eingebundenen Unternehmen (FB 236)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten (Vollzeit-äquivalent) in den letzten 3 Jahren (2023–2025) ≥ 5 Mitarbeiter im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen LeistungNachweis technischer Fachkräfte und QualifikationenBenennung des verantwortlichen Projektleiters Planung sowie aller Objekt- und Fachplaner mit Befähigungsnachweis (Freigabe durch AG)Für Nachunternehmer: Verpflichtungserklärungen und Kapazitätsnachweise (FB 233, FB 235, FB 236)

Referenzen (Mindestpunktzahl 75 Punkte)

Maximal 3 Referenzen; bei mehr als 3 wählt die Kontaktstelle die punkthöchsten ausReferenz muss abgeschlossen sein oder mindestens Projektstufe 4 erreicht haben, Abschluss der Stufe 4 nicht vor dem 01.01.2019Punktesystem u. a.:Aufstockung/Erweiterung Systemparkhaus 15 Pkt. / Parkhaus 10 Pkt. / Neubau Systemparkhaus 5 Pkt. / Neubau Parkhaus 3 Pkt.Stahlkonstruktion 5 Pkt.Ausführung unter laufendem Betrieb 5 Pkt.Baukosten > 5 Mio. € 10 Pkt. / Staffel 8–0 Pkt. abwärtsBGF ≥ 3.000 m² 10 Pkt. / Staffel 7–5 Pkt. abwärtsNachweise: Referenzblatt Anlage 5, Kurzbeschreibung max. 4 Seiten, Bestätigung des Auftraggebers/ReferenzschreibenJede Referenz nur einmal verwendbar; muss dem Bewerber direkt zuordenbar seinMindestpunktzahl 75 Punkte über alle Referenzen, sonst keine weitere Berücksichtigung

Compliance-Erklärungen & Formblätter

Eigenerklärung Masernschutz (§ 20 Abs. 9 IfSG) für alle vor Ort eingesetzten Personen (Anlage 1.15)Schutzerklärung Scientology (ÖAScientO) – keine Anwendung/Verbreitung der Hubbard-Technologie (Anlage 1.14)Erklärung Bezug Russland (FB 127)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGEigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Präqualifikation (PQ)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (FB 236) bei EignungsleiheVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (FB 233)Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235)Bewerbergemeinschaft: Erklärung (FB 1314) in Textform, Bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldnerische HaftungKeine wirtschaftlichen Verknüpfungen verschleiern (Offenlegungspflicht)

Verfahrenstechnische Anforderungen

Elektronische Einreichung über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServices (keine E-Mail, keine Post)Bewerbungsbogen (Anlage 2 TU / Anlage 3 NU) im Original-Excel-Format (kein PDF)Angebote in deutscher Sprache, dokumentenechte EintragungenPreisangaben in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerPreisnachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die AbrechnungssummeNebenangebote zulässig, aber nur in Kombination mit HauptangebotMehrere Hauptangebote zulässig (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein)Keine Änderungen an Vergabeunterlagen durch Bieter zulässigVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb: maximal 3 Bieter mit höchster Punktzahl zur Angebotsabgabe zugelassen, bei Punktgleichheit entscheidet das LosBindefrist: 60 Tage ab Ende der jeweiligen AngebotsfristBietergespräche/Präsentationen ca. KW 48/49 2026 (50 Min/Bieter)

Vertragliche Anforderungen an den Auftragnehmer

Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung, Zuverlässigkeit (AN und NU)Einhaltung AÜG, AEntG, MiLoG, SGB IV, SGB VII, illegaler Beschäftigungsverhältnisse (AN haftet für gesamte NU-Kette)Arbeitserlaubnisse und Aufenthaltstitel für alle Arbeitskräfte (EU-/EWR-/Schweiz-Bürger ausgenommen)Gewerberechtliche Voraussetzungen für AN und NUVertragserfüllungsbürgschaft 10 % der Netto-Auftragssumme, 10 Werktage nach VertragsschlussProjektversicherung wird vom AG abgeschlossen; AN zahlt Umlage 0,70/0,90 der Netto-AuftragssummeStändig anwesender deutschsprachiger Objektüberwacher, schriftliche Benennung gegenüber AGVertragsstrafe bei Verzug max. 5 % der Netto-Schlussrechnungssumme (0,1 % je Werktag)Bewerberbogen/Teilnahmeantrag darf nicht in anderes Dateiformat konvertiert werden
Referenzprojekte
maximal 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Abschluss bzw. Projektstufe ≥ 4 nach dem 01.01.2019 (letzte ca. 7 Jahre)Volumen: Bau-/Planungskosten > 5 Mio. € brutto; BGF ≥ 3.000 m² (Punktestaffel; Mindestpunktzahl 75 Punkte erforderlich)

Totalunternehmer-Referenzen für Aufstockung/Erweiterung eines Systemparkhauses in Stahlkonstruktion, ausgeführt unter laufendem Betrieb (mit Planungsleistungen mind. 3 Leistungsphasen, Objekt-/Tragwerks-/TGA-/Bauphysik-Planung). Punktesystem u. a. Aufstockung Systemparkhaus 15 Pkt., Stahlkonstruktion 5 Pkt., Bau unter Betrieb 5 Pkt., Baukosten > 5 Mio. € 10 Pkt., BGF ≥ 3.000 m² 10 Pkt.

Referenzblatt Anlage 5, Kurzbeschreibung max. 4 DIN-A4-Seiten, Bestätigung des Auftraggebers/Referenzschreiben; jede Referenz nur einmal verwendbar

bei Einigung in engere Wahl 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum aus Bekanntmachung)Volumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. gemäß Bekanntmachung, der längere Zeitraum ist maßgebend); bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste, bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Referenzbescheinigung (Formblatt 444)

Formblatt 444 Referenzbescheinigung mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 41%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Teilnahmewettbewerb – Bewerbungsbogen (Phase 1)
Angebotsabgabe – Fachliches Angebot & Honorarangebot (Phase 2)
Formelle Anlagen & Eigenerklärungen (mit Angebot)
Vertragliche Bürgschaften & Dokumentation (nach Zuschlag)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Universitätsklinikum Augsburg, Stenglinstr. 2, 86156 Augsburg, Tel.: +49 8214004280, Fax: +49 8214004743, E-Mail: vergabestelle@uk-augsburg.de, Internet: www.uk-augsburg.de
Ort
86156 Augsburg, Bayern
Kategorie
Bayern
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
86156 Augsburg
Bayern

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