Teilersatzneubau Mehrzweckgebäude an der Rollerbahn, Gartenstraße 15, in 08340 Schwarzenberg; Los 2 - Bau-, Zimmerer- und Holzbauarbeiten, öffnungsschließende Elemente

Große Kreisstadt SchwarzenbergSchwarzenberg, SachsenVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 25. September 2026noch 16 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Großen Kreisstadt Schwarzenberg für den Teilersatzneubau eines Mehrzweckgebäudes an der Gartenstraße 15 (Rollerbahn). Das Untergeschoss mit Decke bleibt erhalten, das alte Ober- und Dachgeschoss wird abgerissen und durch einen eingeschossigen Holzrahmenbau mit neuem Dachgeschoss ersetzt.

Los 2 umfasst die kompletten Bau-, Zimmerer- und Holzbauarbeiten inkl. Lieferung und Montage der öffnungsschließenden Elemente (Fenster, Außentüren, Tore) sowie Dachabdichtung, Dachklempnerarbeiten und die Rhomboid-Fassadenverkleidung aus heimischer Lärche.

**Wichtige Eckdaten:

- Angebotsfrist: 25.09.2026, 11:00 Uhr**

Bindefrist: bis 24.10.2026Geplante Bauzeit: 02.11.2026 – 26.02.2027 (ca. 116 Tage / 6 Monate)Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), Nebenangebote nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Angebotsaufforderung28. Aug. 2026

Angebotsfrist25. Sep. 2026

Antrag verkehrsrechtliche Anordnungca. 19. Okt. 2026

Angebotsöffnung25. Sep. 2026

Bindefrist25. Sep. – 24. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027

Bauzeit gesamtca. 2. Nov. 2026 – 2. Mai 2027bis 2027

Vorhaltedauer Bauzaunca. 2. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027

Vorhaltedauer Baustrom/Bauwasserca. 2. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027

Grundvorhaltedauer Gerüstca. 2. Nov. – 30. Nov. 2026

Verlängerung Gerüst-Gebrauchsüberlassungca. 30. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027

Gewährleistungca. 26. Feb. 2027 – 26. Feb. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Bonus von 15% für Werkstätten für Behinderte.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.

KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis (100%); die Wertungsmethode (Wertungssumme) ist vollständig beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtbild der Baumaßnahme

Teilersatzneubau des Mehrzweckgebäudes Rollerbahn in Schwarzenberg, Gartenstraße 15 (Bauherr: Große Kreisstadt Schwarzenberg).

Bestandserhalt: Untergeschoss (UG) einschließlich Decke über UG bleibt bestehen.Teilabbruch: Bisheriges Ober- und Dachgeschoss wird abgebrochen.Neubau: Neues Ober- und Dachgeschoss in 1-geschossiger Holzrahmenbauweise mit Pultdach.Nutzung UG (unbeheizt): Technische Anschlussräume, Lager, Abstellräume.Nutzung OG (neu): Sämtliche Vereinsräume des PSV Biathlon.Bauzeit: ca. 6 Monate (02.11.2026 – 26.02.2027).

Baustelleneinrichtung und Gerüstbau

Komplette Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit (6 Monate) inkl. Auf-, Unterhaltung und Rückbau.Bauzaun: Vorhaltedauer 2 Monate.Baustrom und Bauwasser: je 2 Monate Vorhaltedauer; Eigenständiger Anschluss durch den Auftragnehmer.Verkehrssicherung: Verkehrsrechtliche Anordnung, Verkehrszeichen- und Umleitungsplan – Antragstellung mindestens 2 Wochen vor Baubeginn durch den AN.Gerüstbau: Metallgerüst als Maurer-/Fassaden-/Fanggerüst (Höhe bis ca. 8 m, Lastklasse 3), inkl. Treppenaufgänge; Grundvorhaltedauer 4 Wochen, Gebrauchsüberlassung über die Grundeinsatzzeit hinaus möglich.

Vorbereitende Leistungen und Maurerarbeiten

Abbund-/Konstruktionszeichnungen auf Basis der Statik: 3-fach anfertigen, prüfen und freigeben lassen.Maurerarbeiten als Anpassungs- und Ausgleichsleistungen am Bestand: Mauerwerk abgleichen, Zementestrich als Ausgleich, Voranstrich, waagerechte Abdichtung (ca. 70 lfm).

Öffnungsschließende Elemente außen

Lieferung und fachgerechte Montage aller öffnungsschließenden Außenelemente inkl. Dicht- und Quellbänder:

Kunststoff-Außenfenster (5-Kammerprofil, RAL 7016 anthrazitgrau, 3-fach Verglasung, Ug 0,7, RC2N): ca. 15 Stück in verschiedenen Formaten, inkl. Festverglasung; ca. 60 lfm Fenstermontage mit Dicht-/Quellband.Außentüren und Tore in Aluminium/Stahl:Drehflügeltor (Alu/Stahl)Hauseingangstür Alu, 1-flügelig, mit FestteilAußentür Alu, 1-flügelig (RC3, Panikbeschlag)Garagentüren, TürstopperFenstermontage inkl. Dicht-/Quellband; auf Verlangen Detailzeichnungen und Muster (Schlösser/Beschläge) vor Ausführung vorzulegen.

Zimmerer- und Holzbauarbeiten

Komplettleistung Holzbau inkl. Wärmedämmung und Fassadenverkleidung.

Außenwände (ca. 155 m²): Holzrahmenbau KVH C24, BSH-Stürze, OSB-Beplankung innen, Holzweichfaser-Wärmedämmung 220 mm, Fassadenplatten außen, Rhomboid-Verschalung aus heimischer Lärche, Leibungsbretter.Innenwände: Nichttragende und tragende Innenwände in KVH-Ständerbauweise, OSB-Installationsebene, BSH-Unterzüge.Decken/Böden: KVH-Auflage- und Deckenbalken, Fehlboden, OSB-Fußbodenschalung, Rauhspund-Dielung.Dach: KVH-Sparren, Pultdach, Unterspannbahn, Lüftungsebene, Rauhspund-Sichtschalung, Sichtschalung Attika.Dämmungen (ca. 145–150 m²): Zwischensparren- und Deckenbalken-Dämmung aus Holzweichfaserplatten (220 mm), Dampfsperre Vario KM.Sonstiges: Kleineisenteile, Vollgewindeschrauben, Verbindungs-/Anschlussmittel, Bolzenanker, Beschichtung der Holzbauteile (Holzschutzlasur); Bescheinigung Holzschutz nach DIN 68800-3.

Dachabdichtung und Dachklempnerarbeiten

Dachabdichtung (ca. 145–170 m²): 3-lagige Bitumenbahnen (Trennlage, 1. + 2. Bahn, Oberlage), vollflächig verschweißt (z.B. BauderFLEX/PYE).Dachklempner: PREFA Attika-Abdeckung, Vogelschutzgitter, Einlaufbleche, halbrunde Dachrinne mit Rinnenböden und Rinnenkessel, Wasserablaufrohre, Standrohre.Fassadenbekleidung Attika: Aluminium-Fassadenbekleidung PREFA FALZ (Winkelstehfalz) inkl. Eckausbildungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahren und Eignungsnachweis

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1 (keine losweise Vergabe, Nebenangebote nur in Verbindung mit einem Hauptangebot).

Eignungsnachweis wahlweise:

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) mit dem Angebot; bei engerer Wahl Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen (ggf. mit deutscher Übersetzung).

Sprach- und Personalanforderungen

Sprachkenntnisse: Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter des Auftragnehmers muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.Verantwortlicher Bauleiter: Ist mit einem Notfall-Handy auszurüsten.Nachunternehmer: Soweit zugelassen, müssen sie in gleicher Qualifikation wie der Bieter geeignet sein (auf Verlangen nachzuweisen).

Fachliche und normative Anforderungen

Einhaltung der VOB/B (Abschnitte 2 und 3), VOB/C, einschließlich DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten) sowie aller einschlägigen DIN-/EN-Normen, Fachregeln (ZVDH, ZVSHK), VdS-Richtlinien und RAL-Güteschutz.Brandschutz: Nachweis durch Prüfzeugnisse nach DIN 4102; bei Mängeln Wiederholungsprüfung (z.B. Blower-Door-Test) zulasten des Verursachers.Holzschutz: Bescheinigung nach DIN 68800-3; Kennzeichnung des behandelten Holzes; Einbauverfahren des Holzschutzmittels bei Angebotsabgabe angeben.Abnahme: Abnahmeprotokoll für abgebundene Dachteile/Dachstuhl in 3-facher Ausfertigung nach Abnahme durch den Statiker.

Sanktionsrechtliche Eignung (Russland-Sanktionen)

Der Bieter (sowie alle Mitglieder von Bietergemeinschaften und ggf. Vertretene) darf nicht zu den folgenden Personen/Organisationen gehören:

Russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche/juristische Personen.Juristische Personen, deren Anteile zu >50 % von solchen Personen/Organisationen gehalten werden.Personen, die im Namen oder auf Anweisung der o.g. Personen handeln.

Unterauftragnehmer/Lieferanten: Maximal 10 % des Auftragswerts darf auf sanktionierte Unternehmen entfallen (gilt auch während der gesamten Vertragslaufzeit). Ausnahmen (z.B. zivile nukleare Kapazitäten, unbedingt notwendige Leistungen) nur mit Genehmigung.

Nachweis: Unterzeichnete Eigenerklärung zu Russlandsanktionen (Anlage zum BMWK-Rundschreiben 14.04.2022) ist mit dem Angebot einzureichen.

Sonstige organisatorische Pflichten

Baustelleneinrichtung und Verkehrssicherung erfolgen eigenverantwortlich durch den Auftragnehmer (inkl. Beantragung verkehrsrechtlicher Anordnungen).Abfallentsorgung: Sortenreine Trennung mit Nachweispflicht (Wiegescheine, Belege); Nachweis kann vom AG angefordert werden.Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Inhaltsstoffnachweise und Muster sind auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen.Sprache: Alle einzureichenden Unterlagen in deutscher Sprache.Eintragungen: dokumentenecht.Datenaustausch nach GAEB DA XML; bei Abweichungen zwischen Datenaustauschdateien und schriftlicher Fassung gilt die schriftliche Fassung (vom AN in der schriftlichen Fassung zu kennzeichnen).

Referenzprojekte

Keine Referenzprojekte gefordert – in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht spezifiziert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.