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Teilersatzneubau Mehrzweckgebäude an der Rollerbahn, Gartenstraße 15, in 08340 Schwarzenberg; Los 1 - Rückbau / Abbruch / Trockenlegung

Große Kreisstadt SchwarzenbergSchwarzenberg, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 14 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Große Kreisstadt Schwarzenberg schreibt für den Teilersatzneubau eines Mehrzweckgebäudes an der Gartenstraße 15 in 08340 Schwarzenberg die Rückbau-, Abbruch- und Trockenlegungsarbeiten (Los 1) öffentlich aus.

Was ist zu tun?

Baustelle einrichten (Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Gerüst)Bestandsgebäude komplett entkernen (Bodenbeläge, Fenster, Türen, Installationen)Dach, Holzbalkendecken und Teile des Gebäudes (ca. 590 m³) abbrechen und entsorgenKelleraußenwände freilegen, Bauwerksabdichtung herstellen und Drainage einbauen

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis 23.09.2026 um 11:00 Uhr vorliegenGeplante Ausführung: 19.10.2026 bis 11.12.2026 (ca. 53 Kalendertage / 2 Monate Bauzeit)

Auftraggeber: Große Kreisstadt Schwarzenberg

Vergabe-Nr.: BA/Rollerbahn_Los1/26

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 23. September 2026
HEUTE
Termin / FristMÄR2018 SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Dokumentstand8. März 2018
Veröffentlichung18. Aug. 2026
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Angebotsfrist23. Sep. 2026
Angebotsöffnung23. Sep. 2026
Bindefrist23. Sep. – 22. Okt. 2026
Ausführungsbeginn19. Okt. 2026
Vertragslaufzeit19. Okt. – 11. Dez. 2026
Bauzaun-Vorhaltungca. 19. Okt. – 19. Dez. 2026
Gerüst-Vorhaltungca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Vertragsende11. Dez. 2026
Gewährleistungca. 11. Dez. 2026 – 11. Dez. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Hinweise zur Losstruktur

Es handelt sich um ein einziges Los (Los 1) – Rückbau / Abbruch / Trockenlegung. Der gesamte nachfolgend beschriebene Leistungsumfang gilt für dieses Los.

Bauherr/Auftraggeber: Große Kreisstadt SchwarzenbergStandort: Gartenstraße 15, 08340 SchwarzenbergVergabe-Nr.: BA/Rollerbahn_Los1/26Geplante Bauzeit: ca. 2 Monate (19.10.2026 – 11.12.2026)Bestandsgebäude: Massiv-/Mauerwerksbau mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden; bleibt nur das Kellergeschoss erhalten.

Baustelleneinrichtung und vorbereitende Arbeiten

Vor Beginn jeder Tätigkeit:

Verkehrsrechtliche Anordnung beim Verkehrsamt der Großen Kreisstadt Schwarzenberg einholenBeweissicherung an Nachbargrundstücken, Bauwerken, Kabeln und Leitungen durch zugelassenen Gutachter/Sachverständigen (Foto/Video, Gipsmarken, Zeichnungen)Abbruchtechnologie erarbeiten und 3-fach vor Baubeginn an den Auftraggeber übergebenAbfallentsorgungskonzept vor Arbeitsbeginn vorlegen (Abfallbezeichnung, -schlüssel, geschätzte Mengen, Verwertung/Beseitigung, Beförderung, Entsorger)Zustandsprotokoll gemeinsam mit dem AG vor Abbruchbeginn für benachbarte Grundstücke und Verkehrswege erstellen

Vor Ort vorzuhalten:

Bauzaun (bis 2,00 m hoch, 50 m) für 2 MonateBaustrom- und Bauwasseranschluss für 2 Monate (Gebühren einkalkulieren)Metallgerüst als Fassadengerüst bis 14 m Höhe, ca. 370 m², Gerüstgruppe 3, Grundvorhaltedauer 4 WochenSanitäreinrichtungen, Container, Schuttcontainer

Während der Ausführung:

Arbeitstägliche Bautagesberichte, wöchentlich an Bauleitung übergebenBaufristenplan über vertragliche Leistungen erstellenAuflagen aus Denkmalschutz/Behörden ggf. zusätzlich einhalten

Entkernung des Bestandsgebäudes

Vollständige Entrümpelung des Gebäudes (Keller, EG, DG) bis 5 m Höhe.

Ausbau/Demontage von:

Bodenbelägen (verklebt und lose, PVC, Linoleum, Teppich) – ca. 210 m² + 20 m²Dielung und Holzspanplatten – ca. 100 m²Fenstern (18 Stück) und Türen (innen 19 Stück, außen 4 Stück)Fachwerkwänden – ca. 62 m²Deckenbekleidung – ca. 250 m²Einbauteilen, Wand- und DeckenverkleidungenElektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen (fachgerechte Demontage)

Entrümpelungsvolumen ca. 12 m³.

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Dach und Dachkonstruktion:

Dachbelag, Dachschalung, Dach- und Wandverbandshölzer (ca. 170 m² Dacheindeckung, 8 m³ Dachkonstruktion)Dacheinbauteile, Schneefang, Dach-Laufrost, DachausstiegSchornstein (Höhe ca. 6,5 m; Kontaminationshinweis W2)

Decken und Böden:

Holzbalkendecken (ca. 110 m²)Betonfußboden, Estrich (ca. 110 m²)

Teilabbruch Gebäude:

Rückbau Erdgeschoss, Dachgeschoss und SpitzbodenInsgesamt ca. 590 m³ umbauter RaumDas Kellergeschoss (Sockelgeschoss) bleibt erhalten (max. Deckenbelastung 1,50 kN/m²)

Besondere Pflichten:

Bei Fund von Asbest/Mineralwolle (oder Verdacht): unverzügliche Meldung an AG (TRGS 519, BGR 128)Entsorgung aller anfallenden Abfallfraktionen mit Nachweisen (s. Abschnitt Entsorgung)

Trockenlegung, Abdichtung und Drainage

1. Rückbau im Außenbereich:

Bordsteine, Betonflächen, Schottertragschicht, Gehwegplatten aufnehmenAußentreppe, Stützwand, Eingangspodest abbrechenKellerlichtschächte, Fenster ausbauen, Putzabschlag

2. Erdarbeiten:

Suchschachtungen, LeitungsaufsuchungKelleraußenwände freilegen (Maschinenaushub ca. 65 m³ + Handaushub ca. 10 m³)Oberboden abtragen, Bodeneinbau mit Verdichtung (ca. 55 m³)Hinterfüllung und Sickerschicht (Rollkies) einbauen

3. Bauwerksabdichtung (ca. 52 m² Außenwandfläche):

Außenflächen säubern, Mauerwerksöffnungen schließenKellerfenster zumauernZementputz, Hohlkehlen herstellenBitumen-VoranstrichAbdichtungsbahnen PYE PV 250 S5 (Schweißbahnen)Schutzschicht/Noppenbahn, Abschlussprofile

4. Drainage und Entwässerung:

Drainageleitung DN 100, ca. 33 m4 DrainageschächteFiltervlies ca. 80 m²KG-Entwässerungsleitungen DN 125, ca. 25 m (Bögen, Abzweige)

Abfallentsorgung und Nachweise

Der Auftragnehmer wird mit Übernahme der Leistung Abfallerzeuger und -besitzer der Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt alle Pflichten zur ordnungsgemäßen Entsorgung nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Abfallvermeidung als BemühungspflichtGetrennte Erfassung und Verwertung der Abfälle nach geltenden Vorschriften3 Deklarationsanalysen nach LAGA-Untersuchungsprogramm erstellenAbfallbilanz mit Kopien der Nachweisscheine (ENN, VNN, VSN, SNN) führen und in Projektdokumentation übergebenEntsorgungsnachweise und Begleitscheine für alle Abfallarten vorlegenKosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen (keine separaten Nachträge)Kosten der Abfallbeseitigung werden vom Auftraggeber unmittelbar getragenBei Andienungspflicht (i.d.R. gefährliche Abfälle): Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde beifügenWechselt der Bieter die vorgesehene Entsorgungsanlage: Berechtigungsnachweis und Annahmebestätigung des Betreibers mit dem Angebot einreichen

Allgemeine Ausführungspflichten

Eigenleistung: Mindestens 50 % der Leistung sind im eigenen Betrieb zu erbringenSprache: Alle Unterlagen in Deutsch oder mit deutscher ÜbersetzungVerpflichtung Mindestlohn: Einhaltung MiLoG und Arbeitnehmer-Entsendegesetz; bei Einsatz von Nachunternehmen müssen diese die Verpflichtungserklärung ebenfalls unterzeichnenGewährleistung: 4 Jahre ab AbnahmeRechnungslegung: 1-fach per Mail an Auftraggeber und Planungsbüro, inkl. Mengenberechnungen und Zeichnungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Hinweise zur Losstruktur

Es ist nur ein Los (Los 1) vorhanden. Die nachfolgenden Eignungsanforderungen gelten alle für dieses Los und damit für alle Bieter/Bewerber/Nachunternehmer.

Präqualifikation / Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (FB 124); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen; auf Verlangen Benennung der Nachunternehmen.

Fehlende Unterlagen werden nachgefordert. Sprache: alle Unterlagen in Deutsch oder mit Übersetzung.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Arbeitskräfte: Zahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalEigenleistung: Mindestens 50 % der Leistung im eigenen Betrieb

Fachliche Eignung / Referenzen

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Jahren (VOB/A Abschnitt 1) bzw. 5 Jahren (VOB/A Abschnitt 2 oder 3)Referenzangaben gemäß FB 124: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungFachliche Eignung zur Übernahme der Pflichten eines Abfallerzeugers und -besitzers nach KrWG und Nachweisverordnung (NachwV), inkl. gesetzeskonformer getrennter Erfassung und Entsorgung der Abfälle

Zuverlässigkeit / Rechtliche Anforderungen

Keine Insolvenz/Liquidation: Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationKeine schwere Verfehlung: Keine Verurteilungen wegen in § 89c, 108e, 129, 129a, 129b, 232, 233, 233a, 242, 246, 253, 261, 263, 264, 265b, 266, 267, 268, 283ff, 298, 299, 306, 319, 324, 324a, 326, 333, 334 StGB genannten Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 TagessätzeGewerbezentralregister: Keine einschlägigen Eintragungen mit Geldbuße > 2.500 € oder Strafe in den letzten 2 JahrenSteuern/Abgaben/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft mit Angabe der LohnsummenMindestlohn: Keine Verurteilung wegen Verstößen gegen §§ 19, 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €; Bereitschaft zur Einhaltung MiLoG und Arbeitnehmer-Entsendegesetz; Nachweispflicht auf Verlangen

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise

Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, können zusätzlich angefordert werden:

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHKUnbedenklichkeitsbescheinigungen (tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGErklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl (letzte 3 Jahre)Gewerbezentralregisterauszug (bei Auftragssumme ≥ 30.000 €, durch AG angefordert)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 bzw. 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert

3 vergleichbare Referenznachweise über Rückbau-/Abbruch- und Trockenlegungsarbeiten aus den letzten 3 Jahren (VOB/A Abschnitt 1) bzw. 5 Jahren (VOB/A Abschnitt 2 oder 3)

Vergleichbare Leistungen; Angaben gemäß FB 124: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise
Erklärungen und Verpflichtungen
Vorbereitende Unterlagen für Baubeginn (vom Bieter zu erstellen)
Nachweis Abfallentsorgung (bei abweichender Lösung)
Auf Verlangen nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Große Kreisstadt Schwarzenberg
Anschrift
08340 Schwarzenberg
Ort
08340 Schwarzenberg
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
08340 Schwarzenberg
Sachsen

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