TH Astrid-Lindgren-Schule Objektplanung LPH 5-8
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Brühl sucht ein Architektur- oder Ingenieurbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 5-8 nach HOAI 2021 (Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung und Dokumentation) zur energetischen Sanierung der Turnhalle der Astrid-Lindgren-Schule in Brühl.
Es handelt sich um ein zweistufiges EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb:
Der Teilnahmeantrag ist bis zum 30.10.2026 um 11:00 Uhr ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland einzureichen. Geplanter Planungsbeginn ist Ende Dezember 2026, Bauausführung ab September 2027, Fertigstellung Juni 2029.
Hinweis: Fehlende Angaben zu Referenzen können nicht nachgereicht werden – der Teilnahmeantrag muss vollständig sein.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Bieterpräsentation75%
Präsentation des Bieters mit Vorstellung Projektleiter/Stellvertreter, vergleichbare Referenzen, Konzeptvorstellung, Kosten-/Terminsteuerung und Gesamteindruck
- Honorarangebot25%
Gewertet wird die Auftragssumme brutto. Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte; weitere Angebote erhalten prozentual abgeminderte Punkte entsprechend ihres Mehrkosten-Prozentsatzes zum günstigsten Angebot. Angebote >= 100% Mehrkosten erhalten 0 Punkte.
Bieterpräsentation: Bewertung mit 0-5 Punkten je Kriterium (sehr gut=5, gut=4, befriedigend=3, ausreichend=2, mangelhaft=1, ungenügend=0), gewichtet mit angegebenen Prozenten. Honorarangebot: Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte; Mehrkosten der weiteren Angebote werden als prozentuale Mehrkosten bezogen auf das günstigste Angebot ermittelt; Maximalpunktzahl 5 Punkte wird prozentual abgemindert; Angebote mit Mehrkosten-Prozentsatz >= 100% erhalten 0 Punkte. Gesamtsumme der gewichteten Punkte; max. 100 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Ziel
Energetische Sanierung der Turnhalle (Mehrzweckhalle) der Astrid-Lindgren-Schule, Rodderweg 93, 50321 Brühl. Die Halle (Einfeld-Schulsporthalle mit Umkleidetrakt, Baujahr 1975, Stahlbeton-Fertigteilbauweise) soll energetisch auf einen um mindestens 50 % reduzierten Primärenergiebedarf ertüchtigt werden. Förderung über das Programm „Rheinisches Revier – Revier Gestalten"; Förderfrist für Schlussabrechnung: 31.12.2029.
Art der Leistung
Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 33 ff. HOAI 2021, Leistungsphasen 5–8:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1: LPH 5; Stufe 2: LPH 6+7; Stufe 3: LPH 8). LPH 4 ist nur optional und würde zusätzliche Anforderungen nach § 70 BauO NRW auslösen.
Besondere Leistungen
Neben den Grundleistungen sind insbesondere folgende besondere Leistungen vorgesehen bzw. abrufbar:
Wesentliche bauliche und technische Maßnahmen (für die Planung)
Kostenrahmen und Honorar
Projektlaufzeit
Voraussichtlicher Planungsbeginn Ende Dezember 2026, Baubeginn September 2027, Wiederinbetriebnahme/Übergabe Juni 2029. Projektlaufzeit damit rund 2,5 Jahre.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung
Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen mit Sitz in einem EU-Mitgliedstaat, die nach den Rechtsvorschriften ihres Herkunftsstaates zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistungen berechtigt sind, sowie juristische Personen mit Sitz in einem EU-Mitgliedstaat, deren satzungsgemäßer Geschäftszweck Ingenieurleistungen umfasst. Bei juristischen Personen sind ein bevollmächtigter Vertreter und ein Verfasser der Wettbewerbsarbeit zu benennen.
Berufliche Qualifikation
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung inkl. Deckungszusage für den Auftragsfall (Anlage 5):
Bei ausländischen Bewerbern: Angabe zu Deckungssummen, Nachweis auf Verlangen.
Fachliche Eignung – Personal
Im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre (2022–2025) muss **mindestens 1 festangestellte/r Architekt*in oder Ingenieur*in** im Büro tätig sein (Anlage 8; in Summe auch bei Bewerbergemeinschaften). Für die Wertung zählen außerdem die personelle Besetzung (fest angestellte Architekten/Ingenieure Objektplanung mit mind. 3 Jahren Bürozugehörigkeit) und die Kontinuität (Anzahl bearbeiteter Projekte für öffentliche Bauherrn im Zeitraum 01/2017–12/2025).
Fachliche Eignung – Referenzen und öffentliche Bauherren
Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte (Anlage 6, Referenzformblätter 6.1/6.2) aus dem Zeitraum 01.01.2017 – 31.12.2025, mit folgenden Mindestanforderungen:
Zusätzlich Nachweis von Projekten für öffentliche Bauherren im Zeitraum 01/2017–12/2025 (Anlage 7).
Bewertet werden die Referenzen nach BGF, Gebäudetypologie, Konstruktionsart (Stahlbetonfertigteilbau), energetischen Anforderungen (KfW/GEG), Umbauaufwand, Baukosten KG 300–400 und ob öffentlicher Bauherr.
Ausschlusskriterien
Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen:
Bewerber können sich ggf. durch Selbstreinigungsmaßnahmen rehabilitieren.
Bewerbergemeinschaften und Nachunternehmer
Bei Bewerbergemeinschaften/ARGE ist ein bevollmächtigtes Mitglied zu benennen; alle Mitglieder müssen die Anlagen 1–5 und 9 einreichen. Mindestanforderungen (z.B. an Referenzen und Personal) sind in Summe nachzuweisen. Bei Eignungsleihe/Nachunternehmern sind die geforderten Angaben und Verpflichtungserklärungen einzureichen (Anlage 9 pro Nachunternehmer; Verpflichtungserklärung mit erster Angebotsabgabe).
Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte (Objektplanung Gebäude)
Mind. LPH 5-8 HOAI. In mindestens einem Projekt zusätzlich: Gebäudetypologie Sporthalle/Mehrzweckhalle/Bildungseinrichtung UND Sanierung/Um-/Erweiterungsbau eines Bestandsgebäudes. Nachweis über Bescheinigung des Auftraggebers oder Eigenerklärung auf Referenzformblatt 6.n (Anlage 6.1/6.2), max. 5 Seiten DIN A3 bzw. 4 Seiten DIN A4 Ergänzung.
Projekte für öffentliche Bauherren
Nachweis über Anlage 7 (Anzahl bearbeiteter Projekte für öffentliche Bauherrn).
Präsentation Referenzprojekte (Stufe 2)
Vorstellung im Bietergespräch; bewertet im Kriterium Projektleiter/Gesamteindruck.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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