Thermarium 2030 - Neuausrichtung BA1

Die Thermarium GmbH & Co. KG in Bad Schönborn sucht ein Architekturbüro für die Planung, Vergabe und Überwachung des ersten Bauabschnitts (BA1) der Neuausrichtung ihres Thermal-Solebads.\n\nWas passiert in Bauabschnitt 1?\n- Neugestaltung des Empfangs- und Rezeptionsbereichs (mit 3 barrierefreien Kassenarbeitsplätzen und digitalem Zugangssystem)\n- Energetische Sanierung und Erweiterung des Umkleidebereichs (von 720 auf 1.000 Schränke)\n- Neue Gesundheitseinrichtung mit Sole-Dampfbad\n- Barrierefreier Zugang zum Wellness- und Gesundheitspark\n- Aufwertung des Außenbereichs (Entspannungs-, Aktivitäts- und Liegezonen, videogestützte Beckenüberwachung)\n- Backoffice-Erweiterung (2 Büros, Besprechungsraum)\n- Neugestaltung der Freianlagen rund um das Thermal-Solebad\n\nWas wird vom Architekten erwartet?\nErbracht werden die Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI für die Leistungsbilder „Gebäude und Innenräume" (§ 34 HOAI) und „Freianlagen" (§ 38 HOAI). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zunächst die Phasen 1–3, anschließend optional die Phasen 4–9.\n\nVerfahren: Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Es werden 5 Bewerber für die zweite Stufe ausgewählt. Zuschlagskriterium ist der Preis.

• Preis (Honorar)40%

  Wertung des Angebotspreises aus dem Preisblatt. Niedrigste Honorarangabe erhält 5 Punkte, lineare Interpolation bis 0 Punkte bei doppeltem Preis des günstigsten Angebots.

• Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung40%

  Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und dessen Stellvertreters hinsichtlich Planung und Überwachung von Baumaßnahmen mit vergleichbarer Funktion (öffentliche Bäder, Fitness-/Wellnesseinrichtungen, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen). Bewertet werden berufliche Qualifikation und fachliche Erfahrung anhand einer mit dem Angebot einzureichenden Darstellung.

• Konzept Projektbearbeitung20%

  Konzept zur Projektbearbeitung mit den Aspekten: Vorbereitung des Projekts, Organisation des Projektteams und Personaleinsatzplanung, Methodik der Kosteneinhaltung, Vorgehensweise bei der Projektabwicklung, Methodik der Terminplanung und Sicherung. Bewertung teilt sich in schriftliche Ausarbeitung (10%) und mündliche Präsentation (10%).

Lineare Interpolation: Niedrigstes Honorar erhält 5 Punkte, ein doppelt so hohes Honorar erhält 0 Punkte. Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus der Summe der gewichteten Einzelpunktzahlen (Punktzahl × Gewichtungsfaktor). Zuschlag auf das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl.