Tiefbau im Rahmen der Sanierung der Hauptverwaltung der Deutschen Rentenversicherung Hessen

Deutsche Rentenversicherung HessenFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Die Deutsche Rentenversicherung Hessen saniert und erweitert ihre Hauptverwaltung in Frankfurt am Main (Städelstraße 28, 60596). Für diese Maßnahme werden umfangreiche Tiefbau- und Grundstücksherrichtungsarbeiten ausgeschrieben.

Was konkret zu tun ist:

Abbruch- und Geländearbeiten: Freiräumen des ca. 7.000 m² großen Grundstücks, Rückbau befestigter Flächen, Vegetationsflächen, Ausstattungselemente, Erdarbeiten mit Oberbodenabtrag und Bodenaustausch, Entsorgung von belastetem Boden (u. a. Asbest, BM-F3).Tiefbau und Entwässerung: Erdarbeiten, Bau von ca. 24 Kontrollschächten (Regen-/Schmutzwasser), Verlegung von ca. 820 m Abwasserrohren (PP-KG 2000, DN 110–400), Dichtheitsprüfungen, Rückbau alter Leitungen, Schaumglasisolierung, Regenwasserretention (Kompaktspeicher 188 m³), Betonzisterne 38 m³, Grundwasserabsenkung, Pumpen- und Druckleitungsbau, Straßenabläufe und Rinnen.Verschluss von Lichtschachtöffnungen im UG mit WU-Beton (Kernbohrungen, Bewehrung, Schalung, Injektionsschlauch).Gebäudeeinführungen und TGA/Sanitär: Rohrleitungen für Entwässerung, Fettabwasser, Grauwasser und Feuerlösch, Wand- und Deckendurchführungen mit Ringraumabdichtungen, Demontage Gasleitung, Anträge Versorger.

Besondere Rahmenbedingungen: Denkmalgeschütztes Gebäude, ehemaliges Bombenabwurfgebiet (Kampfmittelsondierung bis 5 m Tiefe Pflicht), kritische Infrastruktur, Baubeginn Ende 2026, Arbeiten Mo–Sa 7–20 Uhr.

Was Bieter einreichen müssen: Angebotsblatt, bepreistes LV (PDF + GAEB-Datei), Handelsregisterauszug (max. 6 Monate alt), mind. 3 vergleichbare Referenzen (Zeitraum 07/2021–07/2026), Eigenerklärung Art. 5k EU-VO 833/2014, Verpflichtungserklärung Tariftreue/Mindestlohn (HVTG), Einwilligung Datenverarbeitung – sowie ggf. Erklärungen zu Bietergemeinschaft und Nachunternehmereinsatz. Abgabe bis 03.09.2026, 00:00 Uhr elektronisch über das DTVP-Portal.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung3. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Bieterfragen-Fristca. 3. Sep. 2026

Angebotsöffnungca. 3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 30. Okt. 2026

Leitungsauskunft-Nachweisca. 18. Sep. – 2. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Okt. 2026

Zuschlagca. 30. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 30. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 30. Okt. 2026 – 31. Mai 2027

WU-Werkpläne Einreichungca. 30. Okt. – 27. Nov. 2026

Baustrom verfügbarca. 1. Dez. 2026

Präqualifikationsnummer Tarif Pflicht25. Dez. 2026

Bestandspläne Abgabeca. 3. Mai 2027

Wartungsvertrag Beginnca. 31. Mai 2027

Wartungsvertrag Laufzeitca. 31. Mai 2027 – 31. Mai 2029bis 2029

Kündigungsfrist Wartungca. 28. Feb. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Bewertung des Nettopreises für die ausgeschriebene Leistung. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte, alle weiteren Angebote werden proportional dazu bewertet.

Punktwert = (niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des zu wertenden Angebots) x 100. Die Preise für Bedarfspositionen werden zu 50% zu den sonstigen Positionen addiert. Nur die erste Nachkommastelle wird berücksichtigt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtung und Bewertungsformel sind vollständig im Dokument enthalten. Es handelt sich um eine reine Preiswertung mit 100% Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungen für alle Titel

Kampfmittelsondierung: vollflächig punktuell bodeneingreifend bis 5 m Tiefe (ehemaliges Bombenabwurfgebiet); je Bauabschnitt durch Fachkraft nach § 20 SprengG, abschnittsweise nach Baufortschritt; Anmeldung mind. 1 Tag vor Beginn; Abschlussbericht gemäß BFR KMR / INSA.Baustelleneinrichtung, -sicherung und -räumung inkl. Eigenstromversorgung (mobile Generatoren) ab Baubeginn bis ca. Anfang Dezember 2026 (danach Baustrom durch AG).Schutzmaßnahmen für Bestandsbäume gem. DIN 18920, R SBB und Baumschutzsatzung Frankfurt (Wurzelbereich, Wurzelsuchgraben, Wurzelbehandlung/-schnitt, Wurzelsperre).Verkehrssicherung im öffentlichen Straßenraum, verkehrsrechtliche Anordnungen in Abstimmung mit AG.Stundenlohnarbeiten auf ausdrückliche Anordnung des AG (Facharbeiter-/Vorarbeiter-Mittellohn).Dokumentationsleistungen: Grundnivellement der Gesamtfläche (vor Baubeginn), Bestandspläne mit lagegenauer Vermaßung (nach Bauende, inkl. Kabel-/Leitungstrassen), vollständige Dokumentation (3-fach digital: PDF, PLT, DWG, mit Inhaltsverzeichnis, Hersteller-/Wartungsnachweisen), Aufmaßzeichnungen, Bautagebuch (täglich: Personal, Geräte, Material, Arbeitsfortschritt, besondere Vorkommnisse), Bestandspläne 2-fach Papierpause + DWG + PDF.Entsorgung aller anfallenden Materialien (Boden, Bauschutt, Asphalt, Metall, Asbest) gem. EBV, KrWG, LAGA; lückenlose Entsorgungsnachweise analog und digital, Original-Wiegescheine; Beprobung BM-F1/F2/F3 mit entsprechenden Zulagen.Koordinationsleistungen mit anderen Gewerken, wöchentliche Baubesprechungen, Vorlaufzeit für andere Gewerke mind. 2 Wochen.Nachweise/Werkplanung: Eignungs- und Gütenachweise mind. 14 Werktage vor Bestellung; Werksplanung für Betonzisterne und Kompaktspeicher vor Bestellung freigeben lassen; prüffähige Statik (SLW60) und Auftriebsnachweis für Betonzisterne.Arbeitszeit: Montag bis Samstag, 7:00–20:00 Uhr.

Titel 1 – Abbruch- & Geländearbeiten

Vorbereitende Maßnahmen: Kampfmittelsondierung (ca. 6.880 m²), Dokumentation, Abrechnungspläne, Stundenlohnarbeiten.Herrichtung & Erschließung: Grenzpunktsicherung, Schutzzaun (115 m + 230 MMT), Baumschutz, temporäre Baustraßen (Geotextil + 16 m³ Schotter).Gelände abräumen: Rückbau befestigter Oberflächen (Pflaster, Platten, Asphalt, Bordsteine, Mauerwerk, Betonwanne 26 m³, Stützwand, Traufstreifen); Vegetationsflächen (Mähen, Grasnarbe abräumen 3.545 m², Strauchaufwuchs roden 440 m², Baugelände abräumen 3.985 m²); Ausstattungsgegenstände (Info-Stelen, Beschilderung, Fahnenmaste, Fahrradständer, Mülleimer, Zäune, Schranken- und Rufsäulenanlage, Poller, Mastleuchten, Entwässerungsrinnen, Straßenabläufe).Bodenarbeiten: Oberboden abtragen (405 m³), Füllstoff einbauen/verdichten (39 m³), Planie (6.880 m²), Bodenaustausch für Fassadengerüst (460 m³).Entsorgung: Boden (2.030 t inkl. Zulagen BM-F1, BM-F2, BM-F3), Bauschutt (750 t), Asphalt (55 t), Metall (5 t), Asbest (1 t).Fundamente: Betonfundamente für Bauaufzug (Einzelfundamente 18 m³ C25/30, Schalung 50 m²).

Titel 2 – Tiefbau & Entwässerung

Erdarbeiten: Bodenaushub bis 4 m Tiefe (895 m³), Schachtbaugruben (205 m³), Ersatzboden Lieferung/Verbau (875 m³), Wurzelsuchgraben (60 m³), Wurzelbehandlung/-schnitt (170 m), Wurzelsperre PE-HD (50 m²), Entsorgung BM-F3 (1.650 t).Schächte: 11 Kontrollschächte RW DN1000, 13 Kontrollschächte SW DN1000, 1 KG-Schacht DN400, 1 Mischwasserschacht MW HA (DN1000, 2,90 m tief), 1 Pumpenschacht RW6.1 (3,30 m tief), Anschluss an Bestandsleitung; Schachtabdeckungen D400.Abwasserleitungen: PP-KG 2000 (DIN EN 14758-1, SLW 60) DN 110–400, ges. ca. 820 m, inkl. Formstücke; Dichtheitsprüfungen nach DIN EN 1610 / DWA-A 139 (ca. 620 m).Rückbau Abwasser: 16 Abwasserschächte abbrechen und verfüllen, 30 m Hausanschlussleitung verdämmen.Isolierung: Schaumglasisolierung DN 110 (8 m) und DN 70 (8 m) inkl. Bögen und Muffen.Regenwasserretention: Kompaktspeicher 188 m³ Nutzvolumen (Kunststoffgitterboxen + Lavaspeichermaterial, 300 m² Basisabdichtung, 300 m² Geotextil, 432 t Speichermaterial, 2 Schachtbauwerke DN 1500) inkl. Werksplanung; Rückstausicherung DN 150.Betonzisterne: 38 m³ Nutzvolumen, Stahlbetonrohr DN 2000, C 40/50 XA2, 6 Segmente à 2,50 m (Lichtmaß 19.500 × 2.600 mm), Anschlüsse 2× DN400 / 1× DN150 / 1× DN200 / DN32 Druckleitung / Belüftung DN125, Pumpensumpf, Edelstahlausstattung, inkl. Werksplanung, Statik (SLW60) und Auftriebsnachweis.Grundwasserabsenkung (Bedarfsposition): Einrichtung, Vorhaltung/Betrieb (8 Std/Tag), Ableitung/Entsorgung Förderwasser, Rückbau.Pumpen: Zisternenpumpe als Doppelpumpenanlage (≥3,1 l/s, Förderhöhe bis 4 m), Regenwasserpumpe als Doppelpumpenanlage mit Steuerschrank und Rückstauschleife (≥2,8 l/s); Inbetriebnahme (2 Stück), Wartung (2×/Jahr), Bedarfspositionen Monteur-Stundensatz und Anfahrt.Druckleitungen und Zapfstellen: PE-HD 50×2,9 (120 m) und 63×5,8 (350 m), PE 100 PN10, alternativ PE-HD 32×2,9; 11 Unterflurhydrant-Garnituren DN 80 (Freistrom, inkl. PE-Schacht, Formteile, Zubehör).Rinnen und Straßenabläufe: Entwässerungsrinne Polymerbeton NW 100 (35 m) inkl. Ablaufkästen (5), Endkappen (10), Anschlussstutzen DN 160 (5), Revisions-/Sandfangkästen (5); 8 Straßenabläufe DN 500 D 400 (mit Schlammfang ≥30 l, Gussrost).

Titel 3 – Verschluss von Lichtschachtfensteröffnungen am Gebäude UG

Abbrucharbeiten: 16 Kernbohrungen, 5,5 m² Betonschnitte, 2,7 m³ Lichtschachtvorderwand-Rückbau, 2 m² Mauerwerk Kalksandstein (ca. 8 Lichtschächte).WU-Beton-Verschluss: Montageplanung (WU-Werkpläne spätestens 4 Wochen nach Auftragserteilung), Aufrauen (15 m²), 400 Bewehrungsverankerungen, 180 kg Betonstahl/Matten, 25 m² Schalung, 3,5 m³ WU-Beton C 30/37 (wu), 50 m Injektionsschlauch mit Verpressung ca. 6 Wochen nach Betonschwindprozess, 50 m Flächenabdichtung, 40 m Flaschenhohlkehlen.Dokumentation/Stundenlohnarbeiten: Revisionsunterlagen, Regiearbeiten Mittellohn.

Titel 4 – Gebäudeeinführungen & TGA/Sanitär

Rohrleitungen:Entwässerung: KG-Abwasserrohre DN 110/125/160/200/250 (PP-MD, DIN EN 14758-1, SLW 60).Fettabwasser: PE 100-RC DN 70 (Absaugleitung 9 m) und DN 100 (Pendelgasleitung 9 m), Schweißmuffen, Schweißwinkel, Steuerleitung-Leerrohr (20 m), Anschlusskasten Edelstahl, Außenwandanschlusskasten.Grauwasser: PE-HD DN 50 (70 m), Zubringerpumpe Zisterne (13,2 m³/h, 8 bar), Steuerkabel 10×2×0,8 (60 m), Leerrohr (60 m).Feuerlösch: PE-HD DN 80 (15 m), Übergang PE/Edelstahl DN 80 (2 St.), Einspeiseschrank trocken (2 St., Edelstahl, Wandmontage) und Einspeiseschrank nass (1 St., Edelstahl, Standschrank inkl. Stahlbetonfundament) mit Heizung/Dämmung/Zubehör, Schweißmuffen/-winkel DN 80.Wand-/Deckendurchführungen: Ringraumabdichtungen (DPS) für RW DN 250/200/150/125, SW DN 70, Betriebswasser DN 50, Trinkwasser DN 80/32, Geothermie DN 250, ELT-Kunststoff-Wellrohr DN 25; Festpunkthalterungen für DN 32–250; Futterrohre/Flanschplatten für WU-Beton-Konstruktionen.Prüfungen & Dokumentation: Druck- und Dichtheitsprüfungen Entwässerung (25 St.) nach EN 1610, Dichtheitsprobe FW 602 (pauschal), Spülprotokolle, Einbaudokumentation, Einweisungsprotokolle, Konformitäts-/Werkszeugnisse, Thermografieprotokolle, Prüf- und Begehungsprotokolle, VDMA-konforme Bedienungs- und Wartungsanleitungen.Sonstiges: Trennung und Demontage bestehende Gasleitung (25 m), Anträge Gas/Wasser/Löschwasser beim Versorger, Trassenwarnband, Kennzeichnung der Leitungen, Sichtabnahme vor Verfüllen der Baugruben, Werk- und Montageplanung, Bestandsdokumentation (2-fach Papier, 3-fach digital als DWG + PDF, Abgabe 4 Wochen vor Abnahme).Wartung: Abschluss eines Wartungs- und Inspektionsvertrages (AMEV-Muster) mit Jahrespauschale, Vertragsbeginn am Tag nach Abnahme.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage des Bieters

Befähigung zur Berufsausübung: Eintragung im Handelsregister oder vergleichbarer Nachweis; der Auszug darf zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 6 Monate sein.Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A und §§ 123, 124 GWB.Bietergemeinschaft: Erklärung zu Mitgliedern, Arbeitsgemeinschaft, gesamtschuldnerischer Haftung und bevollmächtigtem Vertreter (von allen Mitgliedern unterzeichnet).Nachunternehmer: Erklärung zum Einsatz und Verpflichtungserklärung (bei Einsatz von Nachunternehmern).Tariftreue/Mindestlohn (HVTG): Verpflichtungserklärung abgeben (in Textform gem. § 126b BGB); kein Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €, kein Ausschlussgrund nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG; bei Bauleistungen ist ab 25.12.2026 die Präqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmen zwingend.Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014): Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten (>10 % Auftragswert) Bezug zu Russland haben; gilt für die gesamte Vertragslaufzeit; bei Bietergemeinschaft von allen Mitgliedern.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestens 5,0 Mio. € für Personenschäden und 3,0 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsfall und Kalenderjahr (oder schriftliche Bereitschaft zum Abschluss); Fotokopien der Versicherungspolicen vor Auszahlung der ersten Rate.Gesamtumsatz: Angabe des Nettogesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (reine Angabepflicht, keine Mindestsumme genannt).

Technische Leistungsfähigkeit

Personelle Kapazität: Gesamtpersonal der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Angabepflicht).Projektleiter: Benennung mit Name, beruflicher Qualifikation und einschlägiger Berufserfahrung in Jahren.Stellvertretender Projektleiter: Benennung mit Name, beruflicher Qualifikation und einschlägiger Berufserfahrung in Jahren.Referenzen: Mind. 3 vergleichbare Referenzprojekte (Zeitraum 07/2021–07/2026), in der Gesamtheit abdeckend: Abbruch-/Rückbauarbeiten Außenanlagen, Erdarbeiten mit Bodenaustausch/-entsorgung, Tief- und Kanalbau, Grundstücksentwässerung (RW/SW, Schächte, Anschluss öffentliches Netz), Retention/Speicher, Gebäudeeinführungen und TGA-Leitungen im Außenbereich. Pflichtangaben je Referenz: Beschreibung, Name/Anschrift Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Leistungszeitraum, Auftragswert netto. Optional 4. Referenz.

Anforderungen an die Auftragsausführung (faktische Eignung)

Bevollmächtigter Vertreter: deutschsprechend, namentlich, sofort nach Auftragserteilung zu benennen, Verantwortung als Fachbauleitung.Kampfmittelsondierung: Beauftragung einer Fachkraft nach § 20 SprengG.Asbestarbeiten: Einsatz sachkundiger Personen gem. TRGS 517 und 519.Leitungsauskunft LAKA Frankfurt: Nachweis 14 Tage vor Baubeginn.Eignungs- und Gütenachweise: mind. 14 Werktage vor Bestellung.Bauzeitenplan: unverzüglich nach Auftragserteilung als Balkendiagramm (wird Vertragsbestandteil).Bürgschaften: Vertragserfüllungsbürgschaft (5 % Netto-Auftragssumme) und Mängelansprüchebürgschaft (3 % Netto-Gesamtabrechnungssumme) von in der EU zugelassenem Kreditinstitut/Kreditversicherer mit Sitz in Deutschland.Arbeitssicherheit/Baustellenverordnung: Einhaltung aller geltenden Vorschriften.

Unternehmensgröße (Selbstklassifikation)

Kleinstunternehmen: bis 9 Beschäftigte und bis 2 Mio. € UmsatzKleines Unternehmen: bis 49 Beschäftigte und bis 10 Mio. € UmsatzMittleres Unternehmen: bis 249 Beschäftigte und bis 50 Mio. € UmsatzGroßunternehmen: über 249 Beschäftigte und über 50 Mio. € Umsatz

Referenzprojekte

mind. 3 (optional 4) ReferenzenZeitraum: 07/2021 – 07/2026 (Leistungen in den letzten fünf Jahren erbracht)Volumen: nicht spezifiziert; je Referenz ist der Auftragswert in EUR netto anzugeben

Mind. 3 vergleichbare Referenzprojekte über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Leistungen; in der Gesamtheit müssen folgende Bereiche abgedeckt sein: Abbruch-/Rückbauarbeiten im Bereich von Außenanlagen, Erdarbeiten einschl. Bodenaustausch und Bodenentsorgung, Tiefbau- und Kanalbauarbeiten, Herstellung/Erneuerung von Grundstücksentwässerungsanlagen (RW-/SW-Leitungen, Schächte, Anschluss an öffentliches Kanalnetz), Herstellung von Retentions-/Speichereinrichtungen, Herstellung von Gebäudeeinführungen und technischen Leitungsanlagen im Außenbereich

Beschreibung des Projekts, Name/Anschrift des Referenzauftraggebers, Ansprechpartner mit Telefonnummer beim Referenzauftraggeber, Zeitraum der Leistungserbringung (MM/JJ–MM/JJ), Auftragswert netto; Referenzen müssen verifizierbar sein (ggf. Zustimmung des Referenzauftraggebers einholen); fehlende/unzureichende/nicht vergleichbare Referenzen können zum Ausschluss führen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.