Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Die Schulstiftung der Diözese Regensburg sucht ein Architektur-/Landschaftsarchitekturbüro für die Planung der Außenanlagen (Freianlagen) der Mittel- und Realschule Oberroning. Das Schulgelände mit rund 20.960 m² umfasst Pausenhöfe, Erschließungswege, Sport- und Grünflächen – inkl. denkmalgeschützter Bereiche. Die Gesamtinvestition der Sanierung beträgt ca. 57 Mio. €, für die Freianlagen gilt eine Kostenobergrenze von 3,2 Mio. € brutto.
Was muss der Auftragnehmer leisten?
Objektplanung Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Leistungsphasen 5–9 – also Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie Objektüberwachung und Objektbetreuung. Hinzu kommen besondere Leistungen wie Kostenberechnungen nach DIN 276, die Ermittlung des denkmalbedingten Mehraufwands sowie die Erstellung der Bestandsdokumentation.
Wie läuft das Verfahren?
Es ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 wird die Eignung geprüft (es sollen 3 Bieter zur Angebotsabgabe ausgewählt werden). In Stufe 2 folgen Angebote und Verhandlungsgespräche. Teilnahmeanträge müssen bis 02.10.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform DTVP eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angaben zur Arbeitsweise45%
Erläuterung der Herangehensweise an das Projekt anhand von Referenzprojekten zu Qualitätssicherung, Baudurchführungsphase, Herausforderungen sowie Kosten- und Terminverfolgung.
- Organisation des vorgesehenen Projektteams10%
Darstellung der Teamzusammensetzung und Kapazitäten inkl. Vertretungskonzept.
- Berufserfahrung des zum Einsatz kommenden Personals10%
Einschlägige Berufserfahrung der PL, stv. PL, Objektüberwachung und stv. Objektüberwachung, dargestellt anhand persönlicher Referenzprojekte.
- Eindruck der Kompetenz des Teams10%
Eindruck der Kompetenz von PL und BL im Verhandlungsgespräch, basierend auf schriftlichen Antworten und mündlichen Erläuterungen, Teampräsentation und Durchsetzungsfähigkeit des Bauleiters.
- Honorar25%
Rechnerische Bewertung des Honorarangebots: Mittelwert der Angebote wird gebildet; 20% unter Mittelwert = 5 Punkte, 20% über Mittelwert = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Honorarbewertung (Ziffer 5): Mittelwert der eingegangenen Honorarangebote wird gebildet. Angebot 20% oder mehr unterhalb Mittelwert = 5 Punkte; Angebot 20% oder mehr oberhalb Mittelwert = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Formel: 5,00 - ((tatsächliches Angebot – Angebot, das Punktewert 5 entspricht) / honorarwertmäßiger Abstand von einem Punkt). Für Ziffern 1-4: Bewertung 0-5 Punkte durch Jury, multipliziert mit Wichtungszahl (WZ). Gesamtsumme max. 500 Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand
Beauftragung der Objektplanung Freianlagen gemäß § 39 Abs. 3 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 Nr. 10.1 für die Generalsanierung und Weiterentwicklung der Mittel- und Realschule Oberroning.
Leistungsphasen 5–9 (Grundleistungen)
Stufenweise Beauftragung:
Besondere Leistungen
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende Besondere Leistungen zu erbringen:
Kontext der Gesamtmaßnahme
Die Freianlagenplanung ist Teil einer umfassenden Schulsanierung:
Der Auftragnehmer koordiniert die fachlich Beteiligten (Projektsteuerung, Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung, Vermessung, Tragwerksplanung, SiGeKo u.a.) und führt eine kontinuierliche Kostensteuerung und -kontrolle nach DIN 276:2018-12. Die Kostenvorgabe der freigegebenen Kostenberechnung ist verbindlich; bei drohender Überschreitung sind Kostenmanagement-Maßnahmen einzuleiten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche Eignung (Ausschlussgründe)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bewertung der Referenzen (6 Kriterien)
Je Referenz bis zu 100 Punkte:
Außerhalb Deutschlands erbrachte Leistungen erfordern eine Darlegung der Vergleichbarkeit mit HOAI-Leistungen. Referenzen, die nicht in der Excel-Anlage 3 aufgeführt sind, werden nicht berücksichtigt.
Teilnahmeformen und Anforderungen an Bietergemeinschaften
Zulässig sind Einzelbewerber, Arbeitsgemeinschaften (ARGE), Nachunternehmer und Eignungsleihe.
Mindestens ein vergleichbares Projekt Objektplanung Freianlagen ab Honorarzone III, vorzugsweise Spiel- und Sportanlagen
Eintrag in Anlage 3 (Excel); bewertet werden Aufgabenart (Schul-/Pauschöfe/Spielanlagen vorteilhaft), Durchführungsart (Sanierung im laufenden Betrieb vorteilhaft), Fördermittel- und Denkmalschutzerfahrung, Leistungsumfang (mind. 50 %, besser 90 % in Lph. 5–8) und Projektgröße