Tragwerksplanung für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses

Gemeinde Oberweid | Vergabekammer Freistaat Thüringen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Oberweid, ThüringenVeröffentlicht: 21. September 2026

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Oberweid schreibt im Offenen Verfahren die Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–6 nach HOAI) für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes aus. Das alte Gerätehaus ist über 100 Jahre alt und entspricht nicht mehr den Anforderungen.

Das neue Gebäude ist zweigeschossig geplant und soll zwei Fahrzeuge (LF 8/6 und MTW), Sanitär-/Umkleideräume, Schulungs- und Besprechungsraum, Büro, Küche sowie Lagerflächen aufnehmen. Die anrechenbaren Baukosten betragen rund 565.700 € netto (Gesamtprojekt ca. 2,1 Mio. € brutto).

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 22.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP

Veröffentlichung22. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026

Angebotsfrist22. Okt. 2026

Angebotsöffnung22. Okt. 2026

Bindefrist22. Okt. – 21. Dez. 2026

Zuschlagca. 21. Dez. 2026

Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 25. Aug. 2028

Planungsphase LPH 1–4ca. 26. Feb. 2027

Einreichung Bauantrag12. März 2027

Ausführungsbeginn1. Juni 2027

Vertragsende25. Aug. 2028

Gesamtfertigstellung30. Sep. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität11 Kriterien

Preis 50%Qualität 50%

Qualität (Kriterium 1)50%
Zu erwartende Qualität der Leistungserbringung, bestehend aus wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit, personeller/beruflicher Leistungsfähigkeit, technischer Leistungsfähigkeit (Referenzen) und Konzept zur Projektabwicklung/Organisation/Qualitätssicherung.
Höhe des Honorarangebots (Preis)50%
Gesamthonorarangebot inkl. Nebenkosten und bewerteten Stundensätzen auf Basis HOAI 2021. Niedrigstes Honorar = 5 Punkte, 1,5-faches niedrigstes Honorar = 0 Punkte, lineare Interpolation, auf 2 Nachkommastellen gerundet

Qualität 50% (gewichtet nach Unterkriterien) + Preis 50% (linear interpoliert: niedrigstes Honorar = 5 Punkte, 1,5-faches niedrigstes Honorar = 0 Punkte, dazwischen linear). Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus Gewichtung × Punkte je Kriterium.

KI-Hinweis: Vollständig: Zuschlagskriterien und Gewichtungen ergeben sich eindeutig aus der Wertungsmatrix (Anlage) und den Erläuterungen in den Vergabeunterlagen (Datei L_206838_NC-0_TVZ-87961/3958286.pdf). Bekanntmachung und Unterlagen stimmen überein (Qualität 50 / Preis 50).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau eines Feuerwehrgebäudes in Oberweid (Frankenheimer Straße 29, Flurstück 4643/1, 962 m²)Gebäude: zweigeschossigNutzung: Unterbringung von 2 Fahrzeugen (LF 8/6 und MTW) sowie Sanitär-/Umkleideräume, Schulungsraum, Besprechungsraum, Büro, Küche, LagerflächenGesamtkosten (Bau + Planung): ca. 2.100.000 € bruttoKostenrahmen Tragwerksplanung: ca. 565.700 € netto (55 % aus KG 300 + 10 % aus KG 400)Zeitplan: Planung 2027–2028, Bau Juni 2027 bis August 2028, Inbetriebnahme 25.08.2028

Art und Umfang der Planungsleistung

Leistungsbild: Tragwerksplanung gemäß § 49 ff HOAI, Grundleistungen nach Anlage 14 (§ 51 HOAI)Leistungsphasen 1–6 (alle im Vertrag abgedeckt):LP 1 Grundlagenermittlung (3 %)LP 2 Vorplanung (10 %)LP 3 Entwurfsplanung (15 %)LP 4 Genehmigungsplanung (30 %)LP 5 Ausführungsplanung (40 %)LP 6 Vorbereitung der Vergabe (2 %)Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 = LPH 1–4, Stufe 2 (beabsichtigt) = LPH 5–6Honorarermittlung: nach § 52 HOAI auf Basis HOAI 2021, Honorarzone III, Basissatz variabel (0/50/100 %)

Besondere Leistungen

Nachweis Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile (ggf. Heißbemessung)Konstruktion und Nachweis der Anschlüsse im Stahl- und HolzbauWärmeschutznachweis nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)Weitere besondere Leistungen nach Zeithonorar (Stundensätze je Mitarbeiter-Kategorie)Nebenkosten nach § 14 HOAI (in % vom Gesamthonorar anzugeben)

Abgrenzung – nicht Gegenstand dieser Vergabe

Planungsleistungen Gebäude und Freianlagen (bereits vergeben)Bauphysik, Brandschutzplanung, Gebäudetechnik (HLS, Elektro) – werden in einem gesonderten Verfahren vergeben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung (Ausschlussgründe)

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (z. B. Insolvenz, schwere Verfehlungen, Steuerverstöße). Eigenerklärung dazu als Anlage 03.

Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird der Auftraggeber den Gewerbezentralregisterauszug abrufen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung (Anlage 09): Personenschäden mind. 1,5 Mio. €, Sach-/sonst. Schäden mind. 1,0 Mio. €, jeweils mit 2-facher MaximierungJahresumsatz für vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre (Bewertung in der Wertungsmatrix)

Personelle und berufliche Leistungsfähigkeit

Anzahl der Führungskräfte (inkl. Projektleitung) im Jahresmittel der letzten 3 JahreAnzahl fest angestellter Beschäftigter (ohne Führungskräfte und Auszubildende) im Jahresmittel der letzten 3 JahreProjektleiter Tragwerksplanung: Befugnis zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur, Nachweisberechtigung für Standsicherheit (Anlage 12), Qualifikationsnachweise und Berufsjahre

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Mindestens nachzuweisen:

1 Referenz Feuerwehrgebäude (Hochbau)1 Referenz Hallenbau (Hochbau)1 Referenz Industriebau (Hochbau)1 persönliche Referenz Projektleiter (entsprechend)

Jede Referenz: nicht älter als 5 Jahre, mindestens Honorarzone III, LPH 1–6 vollständig erbracht. Detaillierte Pflichtangaben je Referenz sind in Anlage 11 einzutragen. Nicht erfüllte Mindestanforderungen führen zum Ausschluss.

Tariftreue und weitere Verpflichtungen (ThürVgG)

Pflicht zur Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Anforderungen an den Einsatz von Leiharbeitskräften (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Pflicht zur Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz von Nachunternehmern (§ 7 Abs. 1 ThürVgG)Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und Kontrollpflicht (§ 7 Abs. 2, 4 ThürVgG)Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1, 2 ThürVgG)Eigenerklärung Russlandsanktionen (EU-VO 833/2014)Kein Interessenkonflikt (§ 6 VgV); keine wirtschaftliche Verknüpfung (oder Erläuterung)

Konsequenzen bei Verstößen: Vertragsstrafe 3 % des Auftragswertes, fristlose Kündigung, Ausschluss bis 3 Jahre.

Bietergemeinschaften, Nachunternehmer, Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter (Nachweis nach § 43 VgV), gemeinsame ReferenzlisteNachunternehmer: Benennung + Verpflichtungserklärung je NUFreie Mitarbeiter (Eignungsleiher): Benennung + Verpflichtungserklärung je MitarbeiterBei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit: gemeinsame Haftung für die AuftragsausführungKapazitäten anderer Unternehmen müssen nachgewiesen und verfügbar sein

Wertung der Angebote

Qualität 50 % + Preis (Honorar) 50 %.

Qualitätspunkte (insgesamt 50 Punkte):

Jahresumsatz: 3Führungskräfte inkl. Projektleiter: 2Fest angestellte Mitarbeiter: 2Fachliche Qualifikation Projektleiter: 2Berufserfahrung Projektleiter: 2Erfahrung Projektleiter mit vergleichbaren Projekten: 2Referenz Feuerwehrgebäude: 15Referenz Hallenbau: 6Referenz Industriebau: 6Konzept Projektabwicklung/Organisation/Qualitätssicherung: 10

Preis: 50 Punkte für Gesamthonorarangebot inkl. Nebenkosten + bewertete Stundensätze.

Wichtig: Nachforderung leistungsbezogener Unterlagen, die die Wertung betreffen, ist ausgeschlossen.

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 Jahre, LPH 1–6 abgeschlossenVolumen: anrechenbare Baukosten mind. ca. 565.700 € netto, Honorarzone III

Hochbauprojekt Feuerwehrgebäude mit vergleichbarem Bauvolumen

Mit Anlage 11 darzustellen: Projektbezeichnung, Auftraggeber, Objektart, KG 300/400, BGF, Leistungszeitraum, Honorarzone, beauftragte LPH, eigener Leistungsanteil

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 Jahre, LPH 1–6 abgeschlossenVolumen: Honorarzone III

Hochbauprojekt Hallenbau mit vergleichbarem Bauvolumen

Dieselben Pflichtangaben wie Feuerwehrgebäude-Referenz (Anlage 11)

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 Jahre, LPH 1–6 abgeschlossenVolumen: Honorarzone III

Hochbauprojekt Industriebau mit vergleichbarem Bauvolumen

Dieselben Pflichtangaben wie Feuerwehrgebäude-Referenz (Anlage 11)

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Bedingungen einer der drei Referenzkategorien erfüllendVolumen: Honorarzone III, LPH 1–6

Persönliche Referenz des Projektleiters

Muss nicht identisch mit Bieter-Referenzen sein

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 10%4–10 · 43%11+ · 47%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Formale Eigenerklärungen (Pflicht)

Eignung & Referenzen

Technisches Konzept

Angebot & Honorar

Bei Bietergemeinschaft / Unteraufträgen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Oberweid | Vergabekammer Freistaat Thüringen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

36452 Kaltennordheim

Ort

98634 Oberweid

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

21. September 2026

Angebotsfrist

22. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

vghoherhoen.de/verwaltung/oberweid/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

98634 Oberweid

Thüringen

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