Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Trockenbauarbeiten im Rahmen der Sanierung der Sanitärbereiche (WC-Anlagen, Duschen, Behinderten-WC, Putzmittelräume) und der Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasseranlagen im OSZ Gastgewerbe, Haus 03, Buschallee 23A in 13088 Berlin-Pankow.
Zu erbringende Leistungen:
Einbau von Unterhangdecken (Gipsplatten, schallabsorbierend) in Fluren, Klassenräumen, Aufenthaltsbereichen und SanitärbereichenHerstellen von Trenn-, Vor- und Installationswänden in Trockenbauweise inkl. SanitärbereichenWiedereinbau MetallkassettendeckeErstellung der Werkplanung (20 Tage nach Auftragserteilung)
Baustellenbedingungen: lange horizontale Transportwege (bis 130 m), vertikaler Transport nur über Treppen, Arbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr. Angebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 2 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn (VOB/B)
Werkplanung
Baustelleneinrichtungsplan
Grundvorhaltung Gerüst
Sicherheitsüberprüfung bis
Hinterlegung Urkalkulation
Nachweis Betriebshaftpflicht
Vorhaltung Gerüst
Fertigstellung Leistung
Gesamtfertigstellungstermin
Aufbewahrungsfrist Abfallbilanz
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis – einziges Zuschlagskriterium gemäß § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es gibt nur ein Kriterium (Preis) mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWerkplanung und Vorbereitung
Erstellung der Werkplanung für alle Trockenbausysteme (Wand-, Decken-, Stützensysteme) mit allen Knotenpunkten und VerankerungenÜbergabe der Werkplanung 20 Tage nach Auftragserteilung an Planungsbüro/Bauleitung zur BestätigungVerantwortliche Maßprüfung vor Ort durch die ausführende Firma vor AusführungsbeginnSofortige Anzeige von Abweichungen gegenüber Architekturbüro/BauleitungErstellung von Werkstattzeichnungen, die dem Bauherrn und dem Planungsbüro zur Bestätigung vorzulegen sindAufmaß zwingend erforderlich (Neubaumaße wurden nur stichprobenartig ermittelt)
Unterhangdecken (allgemein gültige Anforderungen)
Einbau von Gipsplatten-Unterhangdecken in Sanitärbereichen, Küchen, Lagern, Fluren und UnterrichtsräumenSchallabsorbierende Unterhangdecken (Akustik-/Lochplatten) in Klassenräumen und AufenthaltsbereichenAnforderungen Akustik: Schallabsorptionsgrad ≥ 0,80, Schallabsorptionsklasse BSDämmung aus Steinwolle 40 mmAbhängehöhen bis ca. 1,50 mSchattenfugen, Q3-Verspachtelung (Zulageposition)Aussparungen für Elektro (quadratisch bis 63,5 x 63,5 cm, rund DN 200, rechteckig 120 x 20 cm, Beamer 100 x 30 cm)Aussparungen für Lüftung (quadratisch bis 60 x 60 cm, rechteckig bis 50 x 100 cm, rund DN 150)Revisionstüren in verschiedenen Größen (30 x 30, 45 x 45, 60 x 60, 80 x 80, 80 x 30 cm)Schutz-Abdeckung Möbel mit FolieGK-Unterhangdecken in Sanitärbereichen: Feuerwiderstandsklasse F0Wiedereinbau Metallkassettendecke
Wandsysteme in Trockenbauweise (Sanitärbereiche)
Trennwände in Trockenbauweise (raumhoch und halbhoch)Vorwandkonstruktionen halbhoch und raumhochInstallationswändeStänder 50 mm, Korrosivitätskategorie C3, Beanspruchung W2-I, zementgebunden, mit DämmstoffeinlageSystemtrennwand HPL Kompaktplatte 13 mm, Anlagenhöhe ca. 2150 mm, Bodenfreiheit 150 mm, Farbe anthrazit, mit Frei-/Besetzt-Anzeige (für WC-Anlagen)Nachweis Bewegungsflächen 1,50 x 1,50 m gem. DIN 18040-2 für RollstuhlnutzungBarrierefreie Sanitärbereiche gem. ASR A1.8 und ASR A4.1
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiter-Stunden (5 h) und Helfer-Stunden (5 h) als ReservepositionFür nicht im LV erfasste Arbeiten gegen Nachweis
Baustellenbedingungen und Logistik
Horizontaler Transportweg bis zu 130 mVertikaler Transport nur über Treppenanlagen (keine Aufzüge/Hubgeräte bauseits)Baustelleneinrichtung auf Stellplätzen Sulzfelder StraßeArbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten nicht vor 07:30 Uhr, ggf. bis 20:00 Uhr nach RückspracheVorhaltung mobiles Gerüst: Grundvorhaltung 4 Wochen, anschließend 153 Wochen (ca. 38,5 Monate)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung – Fachliche Befähigung
Eintragung in die Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen (Trockenbau) oder Nachweis gleichwertiger fachlicher QualifikationEintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) oder Nachweis der NichtverpflichtungFachbauleiter muss Deutsch sprechen, über ausreichende Vollmachten verfügen und an wöchentlichen Baubesprechungen teilnehmen
Zuverlässigkeit und rechtliche Lage
Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragtKeine LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (bzw. § 6e VOB/A-EU bei Oberschwellenwert)Keine Verurteilungen gem. § 21 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 SGB III
Versicherungen und Mitgliedschaften
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Angabe der MitgliedsnummerGültige Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, keine BeitragsrückständeNachweis der Betriebshaftpflichtversicherung 2 Wochen nach VertragsabschlussEintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder PQ-Verzeichnis empfohlen
Nachweisverfahren
Eignungsnachweis erfolgt bevorzugt durch:
1. Eintrag im ULV
2. Eintrag im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)
3. Eintrag in Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen
4. Eintrag in gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten
ODER (bei fehlender Präqualifizierung):
Eignungsbogen VOB (vollständig ausgefüllt)Selbstauskunft (vollständig ausgefüllt)Eigenerklärung Bauleistungen
Auf Verlangen sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.
Besondere Anforderungen
Zuverlässigkeitsüberprüfung: Dauer ca. 6–8 Wochen, Antragstellung innerhalb 1 Woche nach Auftragserteilung (Baustelle grenzt an Polizeiliegenschaft)SiGe-Plan, Gefährdungsbeurteilung und Einhaltung ArbeitsstättenverordnungHinterlegung der Urkalkulation 2 Wochen nach Zuschlagserteilung, falls Auftragssumme ≥ 200.000 € nettoBietergemeinschaften und Nachunternehmer müssen dieselben Eignungsnachweise erbringen
Referenzprojekte
Keine konkreten Referenzanforderungen in den vorliegenden Unterlagen
Eignungsprüfung gem. § 6a Abs. 2 VOB/A; Nachweis Fachkunde/Leistungsfähigkeit/Zuverlässigkeit über Eignungsbogen, ULV-Eintrag, PQ-Eintrag oder Eigenerklärung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Eignungsnachweise
Erklärungen und Nachweise
Bei Nachunternehmereinsatz
Planung und Vorbereitung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für Land Berlin)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10178 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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