Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Studentenwerk Chemnitz-Zwickau saniert umfassend ein Studentenwohnheim an der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz (TU-Campus). Aus dem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren sollen rund 140 Einzelappartements mit eigenem Bad und Miniküche entstehen, dazu 2 behindertengerechte Appartements, 2 Betreuerzimmer und eine Community Lounge. Die Entkernung übernimmt der Auftraggeber selbst.
Gesucht wird ein Bewerber/Bauunternehmen (Bauleistungen als General- oder Totalunternehmer/-übernehmer) und ein Entwurfsverfasser/Planungsbüro (Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3–4 nach HOAI, als Nachunternehmer). Beide müssen ihre Eignung über das Bewerberformblatt nachweisen.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Es werden 3–5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Zuschlag nach bestem Preis-Leistungs-Verhältnis (Qualität 1.000 Punkte, u.a. Städtebau, Organisation/Funktionalität, bauliche Qualität/Nachhaltigkeit). Fertigstellung bis 30.07.2029.
Förderung über das Bund-Länder-Programm „Junges Wohnen".
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Städtebau und Architektur20%
Oberkriterium für die gestalterische Qualität von Gebäude und Außenraum, max. 200 Punkte
- Organisation und Funktionalität50%
Oberkriterium für Nutzungszusammenhänge, innere Gebäudestruktur und Innenraumqualitäten, max. 500 Punkte
- Bauliche Qualität und Nachhaltigkeit30%
Oberkriterium für Qualitäten der Baukonstruktion, Anlagentechnik und Lebenszyklusansatz, max. 300 Punkte
Quotient = (Punktreferenzwert × 1.000.000) / Gesamtkosten. Punktreferenzwert = (Punktwert maximal / Punktwert bester) × Punktwert erreicht. Der Preis fließt ausschließlich über diese Formel ein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtbild der Maßnahme
Kernsanierung (Vollsanierung) des Studentenwohnheims Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz (TU-Campus), errichtet in den 1960er-Jahren (Betonfertigteilbauweise, Typ Q6, Blockbauweise). Nach der Sanierung sollen rund 140 Einzelappartements mit eigenem Bad und Miniküche zur Verfügung stehen, dazu 2 behindertengerechte Appartements, 2 Betreuerzimmer und 1 Gemeinschaftsbereich (Community Lounge).
Die Entkernung des Gebäudes führt der Auftraggeber selbst durch und ist nicht Teil der Vergabe. Die Maßnahme wird über das Bund-Länder-Programm „Junges Wohnen" gefördert.
Planung und Bau aus einer Hand
Die Leistung umfasst Planung und Bau als zusammenhängende Gesamtvergabe an einen Bewerber/Bauunternehmen. Möglich sind:
Das Angebot wird als Pauschalangebot (Pauschalfestpreis für Planungs- und Bauleistungen) abgegeben. Zahlungen erfolgen als Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen (Mindestabstand 2 Monate).
Gebäude und Außenanlagen
Wartung, Gewährleistung und Einregelung
Fördermittel und Termine
Der Auftragnehmer wirkt bei der Abrechnung und dem Nachweis der Fördermittel (Bund-Länder-Programm „Junges Wohnen") mit. Geplante Fertigstellung und Übergabe des Gebäudes: 30.07.2029. Die erste Abschlagszahlung erfolgt nach Übergabe der vollständigen Genehmigungsplanung und Einreichung des Bauantrags.
Nicht im Leistungsumfang
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenGemeinsame Anforderungen an alle Bewerber
Anforderungen an Bewerber/Bauunternehmen (A)
Anforderungen an Entwurfsverfasser/Planungsbüro (B)
Verfahrensrahmen
Referenzen Vertrag: Planungs-, Bau- oder Wartungsleistungen als TU/TÜ oder GU/GÜ mit Gesamtprojektkosten (netto) KG 200–700 ≥ 2 Mio. €
Auch laufende/begonnene Projekte werden anerkannt. Angabe Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Tel., Vertragszeitpunkt, Zeitraum Planung/Bauausführung, Nutzfläche, Gesamtprojektkosten, Leistungsumfang.
Referenzen Bau: schlüsselfertig errichtete Wohn-/Heimgebäude als GU/GÜ oder TU/TÜ mit mind. 30 Wohneinheiten (oder vergleichbarer Schwierigkeitsgrad, mind. Honorarzone III) und Nutzfläche ≥ 400 m²
Angabe Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Tel., Zeitraum Planung/Bauausführung, Art Gebäudenutzung, Art Baumaßnahme, Nutzfläche, Gesamtprojektkosten KG 200–700 netto.
Referenzen Objektplanung: Planungsleistung für Wohn-/Heimgebäude ≥ 400 m² in den Leistungsphasen 3–4 (ggf. zzgl. 2 und 5) nach HOAI
Auch Projekte mit erbrachter Planung, aber noch nicht fertiggestelltem Gebäude werden anerkannt. Angabe Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Tel., Zeitraum Planung/Bauausführung, Art Gebäudenutzung, Nutzfläche, Gesamtprojektkosten KG 200–700 netto, erbrachte Leistungsphasen nach HOAI.