TXL Nord - Steckbriefe TDD Bestandsgebaeude

Die Leistung umfasst neun eingeschossige Bestandsgebäude mit einer Nettogrundfläche von jeweils ca. 100 bis 2.300 m². Die Gebäude liegen im Ostteil von TXL Nord (ehemaliges Flughafenareal Berlin Tegel) auf einer Fläche von rund 11 Hektar.

Ziel der Untersuchung ist die Bewertung der zukünftigen Nutzbarkeit als temporäre Lager- bzw. Werkstattgebäude im Rahmen des geplanten Urban-Mining-Hubs (Erfassung, Zwischenlagerung und Aufbereitung von Baustoffen und Bauteilen aus Rückbau und Sanierung des Berlin-TXL-Areals).

Inhalt: Abstimmung mit dem Auftraggeber über Aufgabenstellung, Untersuchungsumfang und Bearbeitungstiefe, Entwicklung und Abstimmung eines Vorgehenskonzepts, Koordination der Objektbegehungen sowie Organisation, Vorbereitung und Protokollierung von Besprechungsterminen.

Auswertung von Bestandsplänen, Bau- und Genehmigungsunterlagen, Brandschutzstellungnahmen, Standsicherheitsgutachten und Schadstoffgutachten. Abgleich mit der Vor-Ort-Bestandsaufnahme und Erstellung einer Übersicht der geprüften Unterlagen je Gebäude.

Erfassung von Gebäude und Baukonstruktion (Gründung, Wände, Dach, Fenster etc.) sowie Nutzbarkeitsbewertung für die vorgesehene Lager- und Werkstattnutzung.

Kategorisierung des Handlungsbedarfs in kritisch/sofort, kurzfristig, mittelfristig und langfristig.

Erfassung und Bewertung der technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung etc.) sowie der medientechnischen Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser, Wärme, Gas, Telekommunikation).

Auswertung und ggf. ergänzende Bewertung von Brandschutz und Standsicherheit sowie Auswertung der Schadstoffgutachten. Für die ergänzenden Bewertungen Brandschutz und Standsicherheit sind im Preisblatt Bedarfspositionen vorgesehen.

Bewertung des Instandhaltungs- und Sanierungsbedarfs inklusive Kostenschätzung als CAPEX-Übersicht gemäß DIN 276:2018-12 sowie Rückbaukostenschätzung je Gebäude.

Erstellung je Gebäude: einheitliche TDD-Steckbriefe gemäß definiertem Leistungsbild, Fotodokumentation mit eindeutiger Zuordnung zu Gebäude, Bauteil und Anlage sowie eine vergleichende Gesamtübersicht. Lieferung als PDF-Abschlussbericht und in einem bearbeitbaren Format (z.B. Excel).

Erste Zwischenergebnisse sind während der laufenden Untersuchung für die Konzeptentwicklung des Urban-Mining-Hubs ab Mitte Oktober 2026 bereitzustellen. Der abschließende Untersuchungsbericht ist bis zum 31. Dezember 2026 fertigzustellen.

Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt Wirt-124 bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Nachweis der Eintragung im Handels- oder Berufsregister (nicht älter als 3 Monate zum Ablauf der Angebotsfrist) oder Erklärung, dass keine Verpflichtung zur Eintragung besteht.

Mindestdeckungssummen: 1 Mio. EUR für Personenschäden und 1 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden je Schadensereignis; Gesamtleistung mindestens das 3-Fache der Deckungssummen pro Versicherungsjahr. Der Versicherungsschutz ist bis zum Ablauf der gesetzlichen Verjährungsfrist aufrechtzuerhalten.

Eigenerklärung zur Vertraulichkeit, Eigenerklärung zur Antikorruptionsrichtlinie der Berlin TXL Management GmbH sowie Eigenerklärung Sanktionsliste Russland. Es darf kein Eintrag in den einsigen Sanktionslisten vorliegen.

Erklärung gemäß Frauenförderverordnung (Formblatt Wirt-2141) sowie Verpflichtung zur Einhaltung der Bestimmungen des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes (BerlAVG), einschließlich BVB zum Mindeststundenentgelt, zur Frauenförderung und zur Verhinderung von Benachteiligungen.

Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe (u.a. Verurteilungen wegen Straftaten wie Korruption, Terrorismus, Geldwäsche; Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen; Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht; Insolvenz; schwere Verfehlung; Interessenkonflikt). Keine Eintragung im Gewerbezentralregister und kein Ausschluss durch das Land Berlin wegen Verfehlungen. Ebenfalls keine Verstöße gegen AEntG, Aufenthaltsgesetz, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Mindestlohngesetz und Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz.

Bei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied die Eignungsnachweise einzeln erfüllen (Formblatt Wirt-238). Eignungsleihe ist zulässig; in Anspruch genommene Unternehmen müssen ebenfalls die Ausschlussgründe erfüllen (Formblätter Wirt-235 und Wirt-236).

Vergleichbare, für den Sitz des Unternehmens geltende Nachweise; ggf. Anmeldung bei der zuständigen deutschen Berufsgenossenschaft, soweit gesetzlich vorgeschrieben. Fremdsprachige Erklärungen und Nachweise sind in deutscher Übersetzung beizubringen; im Angebot ist die USt-Angabe 0,- € zu setzen.