Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die ÜSTRA Hannoversche Verkehrsbetriebe AG sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) beim Umbau eines ehemaligen Ladengeschäfts in Hannover zum neuen ÜSTRA-Kundenzentrum mit Verwaltungsflächen.
Was ist zu tun?
Fachplanung nach HOAI 2021 Teil 4 § 55 für die Anlagengruppen 1–3 (Heizung, Lüftung, Sanitär) und 8 (Gebäudeautomation). Geplant ist die Sanierung eines ca. 2.640 m² großen Bestandsgebäudes in zentraler Innenstadtlage mit Inbetriebnahme Anfang 2028.
Was wird erwartet?
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Verfügbarkeit20%
Darstellung der Erreichbarkeit während Planungs- und Realisierungsphase, Präsenz auf der Baustelle, Reaktionszeiten, Besprechungskultur, Personaleinsatzplanung (Ersatz-/Fehlzeitenplanung). Bewertet auf einer Skala von 1-5 (bzw. 0-10 in der Bewertungsmatrix).
- Referenzprojekte25%
Vergleichbare Referenzprojekte: Umbau im Bestand, Umnutzung bestehender Gebäude, vergleichbare Größenordnung, innerstädtische Lage, Arbeiten im vermieteten Objekt, Projekte für öffentliche Auftraggeber, nachweislich realisierte Projekte, ähnliche Nutzungstransformation. Bewertet auf einer Skala von 1-5 (bzw. 0-10 in der Bewertungsmatrix).
- Preis / Honorar55%
Honorarangebot in Verbindung mit Leistungsangebot. 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises, lineare Interpolation dazwischen.
Preis: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für Angebote ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises, dazwischen lineare Interpolation mit bis zu 3 Stellen nach dem Komma. Leistungskriterien: Punkteskala 1-5 (bzw. 0-10 in der Bewertungsmatrix), gewichtet mit dem Gewichtungsfaktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext
Standort: Karmarschstraße 10 / Große Packhofstraße 14, 30159 Hannover (innerstädtische Lage, vermietetes Objekt).
Vorhaben: Umnutzung eines ehemaligen Einzelhandelsgebäudes (ehem. Wormland-Verkaufshaus, ca. 2.640 m²) in ein neues ÜSTRA-Kundenzentrum mit Verwaltungsflächen.
Nutzung:
Vertragslaufzeit: 01.10.2026 – 31.07.2028 (ca. 22 Monate), geplante Inbetriebnahme Anfang 2028.
Schnittstellen: Besondere Anforderung ist die Schnittstelle Vermieter–Mieter, da es sich um einen Mietobjektumbau handelt (vermieterseitige Sanierungsmaßnahmen sind zu berücksichtigen).
Art und Umfang der Fachplanung
Rechtsgrundlage: HOAI 2021 Teil 4 § 55 – Fachplanung Technische Ausrüstung.
Anlagengruppen (gemäß HOAI):
Leistungsphasen:
Anrechenbare Kosten: ca. 1.400.000 EUR für Kostengruppen 410/420/430/480.
Geschätzter Auftragswert: ca. 160.000 EUR (netto).
Konkrete Planungsaufgaben
Die Planungsleistungen umfassen typischerweise:
Optionale Stundenlohnarbeiten (Zuschlagspositionen)
Im Leistungsverzeichnis sind zusätzlich abrechenbare Stundenlohnarbeiten vorgesehen:
Diese Positionen dienen als Zuschlagspositionen für eventuell zusätzlich erforderliche Leistungen.
Abrechnung
Die Abrechnung der Honorare erfolgt nach dem im Angebot zugrunde gelegten Hauptkostengruppen. Eine weitere Aufteilung in andere Abrechnungseinheiten ist ausgeschlossen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Pflicht-Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (oder alternativ gültige PQ-Nummer bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE). Der Bieter muss erklären, dass:
Präqualifizierung: Optional möglich über PQ-Nummer. Bei Änderungen der präqualifizierten Angaben ist ÜSTRA unverzüglich schriftlich zu informieren.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Verwendung der entsprechenden Formblätter gemäß Vergabeunterlagen.
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)
Mindestens 3 Referenzen zu vergleichbaren Projekten innerhalb der letzten 5 Jahre, davon mindestens 2 ab dem 01.01.2020.
Vergleichbarkeitskriterien:
Das Formblatt „Eigenerklärung zu den Referenzen" ist dreifach einzureichen. Max. DIN A3 pro Referenzblatt.
KMU-Status
Erklärung, ob das Unternehmen ein kleines oder mittelständisches Unternehmen (KMU) gemäß EU-Definition ist (Mussangabe).
Russland-Sanktionen
Pflicht-Eigenerklärung zu Art. 5k VO (EU) 833/2014 für den Bieter und alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft. Es ist zu erklären, dass:
Diese Anforderungen gelten gleichermaßen für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % Auftragswert.
Sprachliche und formale Anforderungen
Mindestens 3 Referenzen zu vergleichbaren Umbau-/Umnutzungsprojekten im Bestand (Fachplanung TGA/HLS)
Vergleichbarkeit: Umbau im Bestand, Umnutzung bestehender Gebäude, innerstädtische Lage, Arbeiten im vermieteten Objekt/Schnittstelle Eigentümer-Mieter, Projekte für öffentliche Auftraggeber, nachweislich realisierte Projekte, ähnliche Nutzungstransformation (z.B. Einzelhandel → Büro/Service/Verwaltung). Nachweis über Referenzblätter (max. DIN A3, dreifach einzureichen) mit Projektname, Auftraggeber, Projektgröße, Baukosten, Leistungsphasen, Fertigstellung, Art des Umbaus/Umnutzung, kurze Beschreibung der Projektbesonderheiten, Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail).