TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Niedersachsen

Umbau Gesundheitszentrum Gewerk: Heizung und Sanitär

Gemeinde Großheide26532 Großheide, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Die Gemeinde Großheide sucht ein Bauhandwerksunternehmen für die Heizungs- und Sanitärarbeiten beim Umbau des ehemaligen EWE-Betriebsgebäudes (Schloßstraße 19a, 26532 Großheide) zu einem Gesundheitszentrum mit Arzt- und Physiotherapiepraxen.

Was muss gemacht werden?

Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (21 kW)Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ca. 260 m²)Heizkörper im Obergeschoss (20 Stück)Komplette Sanitärinstallation (WCs, Waschtische, Küchenanschlüsse, Schmutzwasserleitungen)Dezentrale Lüftung für Arzt- und PhysiopraxisRohrleitungen und Kernbohrungen

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis **27.10.2026
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 15. Nov. 2026
Gesamtbaumaßnahme2. Nov. 2026 – 30. Juni 2027
Vertragslaufzeitca. 15. Nov. 2026 – 1. Juni 2027
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Fertigstellung1. Juni 2027
VeröffentlichungDatum offenKonkreter Veröffentlichungstag in den Unterlagen nicht ausgewiesen; das Datum 06.10.2026 stammt aus dem LV-Erstellungsdatum.
ZuschlagDatum offenZuschlagskriterium ist der niedrigste Preis; konkreter Zuschlagstag nicht genannt (in der Regel innerhalb der Bindefrist).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Wertungssumme des Angebotes einschl. evtl. Wartungskosten. Ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Sowohl Vergabeunterlagen (Formblatt 211, Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) als auch Bekanntmachung (Preis 100%) bestätigen übereinstimmend die reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Angebotsumfang und allgemeine Hinweise

Leistungsgegenstand ist ein zusammenhängendes Gewerk Heizung und Sanitär für den Umbau des ehemaligen EWE-Betriebsgebäudes (Schloßstraße 19a, 26532 Großheide) zum Gesundheitszentrum. Es ist keine Los-Aufteilung vorgesehen – alle nachfolgend beschriebenen Positionen sind Teil eines einzigen Auftrags.

Allgemeine Nebenleistungen (im Preis enthalten):

Teilnahme an regelmäßigen BaubesprechungenWerktägliche Baustellenreinigung durch den AuftragnehmerEigenverantwortliche Entsorgung von Bauschutt, Reststoffen und unnötig lagernden MaterialienEigenkalkulation der Baustelleneinrichtung (sofern keine eigene LV-Position), Mess- und Kontrollarbeiten sowie Sicherung der Leistung bis zur Abnahme als NebenleistungRegie- und Stundenlohnarbeiten vor Ausführung gemäß VOB anzeigen und durch den Auftraggeber genehmigen lassenEinhaltung der UnfallschutzvorschriftenBereitstellung von Gerüsten, Hebezeugen, Aufenthalts- und Lagerräumen durch den AuftragnehmerSchlitz-, Stemm- und Bohrarbeiten für Durchbrüche sowie für UP-Armaturen in den Einheitspreisen einkalkulierenPrüfzeugnisse und Abnahmebescheinigungen sind im Angebot abgegoltenErstellung der Revisionspläne in 2-facher Ausfertigung, farbig angelegtErstellung der Bedienungs-, Wartungs- und Reparaturanleitungen in einem festen OrdnerAufmaße und ggf. Zwischenaufmaße gemeinsam mit der BauleitungAuftragnehmer haftet für sein Personal auch beim Einsatz von Nachunternehmen (Tariftreue nach § 4 Abs. 1 NTVergG ist Vertragsgrundlage)

Werkvertragliche Grundlage: Die Leistung wird auf Basis der VOB/B (Ausgabe 2016) zusammen mit den Besonderen Vertragsbedingungen (Formblatt 214) ausgeführt. Ausführungsbeginn 16.11.2026, abnahmereife Vollendung 01.06.2027 (Teilabschnitte nach Abstimmung mit Bauleitung möglich).

Wärmeerzeugung (Hauptposition 01)

Luft-Wasser-Wärmepumpe, 21 kW als Komplettsystem mit Zubehör (Installationspaket, Schlammabscheider, Luftabscheider, Membran-Ausdehnungsgefäß 50 l, 4 Schallhauben)Betonsockel für die AußeneinheitDurchlauferhitzer (21 kW sowie 10 × 3,5 kW)Vor- und Rücklaufleitung DN 35 in Kupfer, ca. 30 m

Für Stundenlohn: mobiles Heizgerät (10 Wochen).

Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Hauptposition 02)

Wärme- und Trittschalldämmung EPS-DEO 50 mm, ca. 260 m², inkl. NoppenbahnFräsen der Leitungsschlitze im Altboden (ca. 285 m²)Systemverteiler mit 10 Kreisen, 6 StückKlemmleiste mit Raumreglern, 6 StückHeizungsrohr 15 × 1,8 mm, ca. 3.400 mVerrohrung zwischen Verteilern und Wärmeerzeuger (6 Stück)Thermoelektrische Stellantriebe 230 V, 50 StückRaumthermostate, 25 StückHydraulischer Abgleich je Verteiler (6 ×) und je Raum (20 ×)

Heizkörper im Obergeschoss (Hauptposition 03)

Flachheizkörper Typ 33 in unterschiedlichen Maßen (2× 400×400, 10× 900×600, 8× 500×800)Montage, Anschluss sowie Demontage und Wiederanschluss bestehender HeizflächenThermostatregler, Ventilgarnituren, gedämmte AnschlussblöckeHydraulischer Abgleich

Sanitärinstallation (Hauptposition 04)

Schmutzwasserrohrleitungen DN 150/100/70/50 (PVC, schalldämmend)WC-Module, Tiefspülklosetts, Waschtische 60 cm, Behinderten-WC, UrinalbeckenArmaturen: Waschtischbatterien, Eckventile, berührungslose Druckspüler (TECE)Küchenanschlüsse (Geschirrspüler, Ausgussbecken, Brausebatterie)Zubehör: Bodenabläufe, Sifons, Spiegel, Papierhalter, Stützklappgriffe

Rohrleitungen und Kernbohrungen (Hauptpositionen 05/06)

Trinkwasserleitungen aus Kupfer 15/18/22 mm, ca. 480 m insgesamt, mit Kautschuk-IsolierungTrinkwasserleitungen nach Abschluss spülenKleinmaterialKernbohrungen in Beton Ø 60–100 mm und Ø 100–150 mm

Dezentrale Lüftung (Hauptposition 07)

Arztpraxis EG: 10 dezentrale Be-/Entlüftungseinheiten, 2 Abluft-Lüfter, Steuerung und MontagePhysiopraxis EG: 6 dezentrale Be-/Entlüftungseinheiten, 1 Abluft-Lüfter, Steuerung und Montage

Stundenlohnarbeiten (Hauptposition 08)

Monteur-Lohnstunden: 5 Stunden sind im LV vorgegebenStundenlohnarbeiten sind vor Beginn mit der Bauleitung abzustimmen und durch den Auftraggeber zu genehmigen; sofortige Bescheinigung erforderlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Eintragungen und Präqualifikation)

An Bieter werden grundsätzlich die Anforderungen einer gewerberechtlichen Eintragung gestellt. Akzeptiert wird mindestens einer dieser Nachweise:

Eintragung im Handelsregister, oderEintragung in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen), oderEintragung bei der IHK, oderKeine Eintragungspflicht.

Erleichterung über Präqualifikation: Ist der Bieter im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. eingetragen, ersetzt die PQ-Nummer die Einzel-Eignungsnachweise. PQ-Nummer ist im Angebotsschreiben oder im Formblatt 124 einzutragen.

Beim Einsatz von Nachunternehmern müssen diese ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen erfüllen.

Zuverlässigkeit, Insolvenz, Steuern, Sozialversicherung

Von den Bietern wird erwartet:

Kein laufendes oder in den letzten 5 Jahren eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ablehnung eines Eröffnungsantrags mangels MasseKeine LiquidationPünktliche Entrichtung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/AKeine rechtskräftige Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Wettbewerbsregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €)Ausreichende personelle Kapazität (Ausstattung an Arbeitskräften)

Erforderlich sind außerdem – auf Verlangen der Vergabestelle – Bescheinigungen von:

Tarifliche Sozialkasse (Unbedenklichkeit)Finanzamt / in SteuersachenKrankenkasseBerufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen-/IHK-EintragErklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal

Nachweise dürfen nicht älter als 1 Jahr bzw. nicht abgelaufen sein. Bescheinigungen in fremder Sprache müssen mit deutscher Übersetzung vorgelegt werden.

Ab Auftragssumme ≥ 50.000 € wird der Auszug aus dem Wettbewerbsregister angefordert.

Technische Eignung – Referenzen

Mit dem Angebot ist über Formblatt 124 eine Eigenerklärung zur Eignung einzureichen. Sobald das Angebot in die engere Wahl kommt, sind drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren vorzulegen. Die Referenzen sollen die Eignung für die hier ausgeschriebenen Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsarbeiten belegen (Umbau, TGA-Installation, Wärmepumpe/Heizungstechnik, Sanitärbereiche in Praxis-/Therapieräumen).

Pflichtinhalt je Referenznachweis:

Ansprechpartner beim AuftraggeberArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumStichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. MengenangabenZahl der durchschnittlich eingesetzten ArbeitnehmerBeschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, bei Komplettleistung Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. BesonderheitenArt der Baumaßnahme (Neubau / Umbau / Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer / ARGE / Nachunternehmer)ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem LeitungspersonalBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wirtschaftliche Mindestumsätze sind in den vorliegenden Unterlagen nicht definiert.

Sonstige Pflicht-Erklärungen

Mit dem Angebot sind weiterhin abzugeben:

Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (Tariftreue/Mindestlohn): Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns bei Leistungserbringung in Deutschland (Mindestentgelt 12,82 € seit 01.01.2025, 13,90 € ab 01.01.2026). Gegebenenfalls auch für Nachunternehmer und VerleihunternehmenTariftreue/Mindestlohn Hinweis: NTVergG ist VertragsgrundlageFormblatt 233 – Nachunternehmerleistungen, falls Teile an Nachunternehmer vergeben werdenFormblatt 234 – Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft, falls das Angebot durch eine Bietergemeinschaft erfolgt (Mit dem Angebot Textform; auf Verlangen unterschriebene oder qualifiziert signierte Fassung)KMU-Erklärung (optional): falls der Betrieb unter 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme aufweistNTVergG-Erklärung auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen, falls diese eingesetzt werden
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)Volumen: nicht konkret beziffert

Drei vergleichbare Referenznachweise zu Heizungs- und/oder Sanitärarbeiten, vergleichbar mit dem hiesigen Vorhaben (Umbau, Wärmepumpe/Heizungstechnik, Sanitärinstallation für Praxis-/Therapieräume)

jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, stichwortartige Leistungsbeschreibung mit Mengenangaben, Angabe besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt- oder Nachunternehmer/ARGE), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweise dürfen nicht älter als 1 Jahr sein; alternativ gültiges PQ-Zertifikat.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 28%11+ · 2%

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 08.10.2026Ausschreibung
  2. 08.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Großheide
Ort
26532 Großheide, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26532 Großheide
Niedersachsen

Weitere Ausschreibungen Niedersachsen

Alle anzeigen →
Niedersachsen

Teilsanierung Jugend- und Kulturzentrum CD-Kaserne-Heizungsarbeiten

Landkreis Celle · 29221 CelleFrist: Niedersachsen

GS Winsen Kuechenerweiterung-Elektroinstallationsarbeiten

Landkreis Celle · 29308 Winsen (Aller)Frist: Niedersachsen

Gleis- und Tiefbauarbeiten - GE Bogen Schwarzer Baer mit Weichen 80.01_02

Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: Niedersachsen

Erneuerung Signalisierung Bahnuebergaenge

Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: Niedersachsen

Gleisbauarbeiten - Ueberweg Fuhsestrasse

Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: Niedersachsen

Gehölzbeseitigung für den Neubau der Ortsumgehung Bexten im Zuge der Kreisstraße 319

Landkreis Emsland · 49716 MeppenFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit