Umbau und Erweiterung Medico Palais Asphaltestrich

Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus | Vergabekammer Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Soden am Taunus, HessenVeröffentlicht: 07. Oktober 2026

Angebotsfrist: 11. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offenes Vergabeverfahren für Gussasphaltarbeiten (Asphaltestrich) im denkmalgeschützten Medico Palais in Bad Soden am Taunus (Parkstraße 6).

Das Gebäude (erbaut 1912, ehemaliges Inhalatorium) wird zum Verwaltungsstandort der Stadt umgebaut und erweitert. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Vorbereitung des Untergrunds, Abdichtung der Bodenplatte, Dämmarbeiten, Gussasphaltestrich (ca. 550 m², Härteklasse IC 10, 30–35 mm) auf Dämm- und Trennschichten sowie Anarbeiten an Einbauten (Bodentanks, Glaswände, Geländer, Brunnen etc.).

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 11.11.2026, 10:00 UhrAusführung: 14.06.2027 – 29.10.2027 (ca. 4,5 Monate)Zuschlag nach niedrigstem PreisKeine Lose, keine NebenangeboteKommunikation und Angebotseinreichung elektronisch über die VergabeplattformEs sind 3 Referenzen einzureichen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. November 2026

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung7. Okt. 2026

Bieterfragen-Fristca. 5. Nov. 2026

Angebotsfrist11. Nov. 2026

Angebotsöffnung11. Nov. 2026

Bindefrist11. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027

Ausführungsbeginn14. Juni 2027

Bauzeit / Leistungszeitraum14. Juni – 29. Okt. 2027

Fertigstellung / Vollendung29. Okt. 2027

Baustelleneinrichtungsplan vorlegenDatum offen10 Tage vor Baubeginn (WBVB 10.3.1). Konkretes Datum ergibt sich aus dem Ausführungsbeginn.

Bauterminplan vorlegenDatum offen10 Kalendertage nach Auftragserteilung (WBVB 10.4.1).

Eignungsnachweise vorlegenDatum offen2 Wochen vor Durchführung der Leistung.

Gefährdungsbeurteilung vorlegenDatum offen2 Wochen vor Baubeginn der Objektüberwachung vorzulegen.

Dokumentationsunterlagen übergebenDatum offenMindestens 10 Werktage vor Schlussabnahme zu übergeben.

Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen4 Jahre ab Abnahme gem. VOB (10.1.1). Beginnt mit Schlussabnahme.

Frist SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Rechnungszugang (§ 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B, verlängert).

VerzugseintrittDatum offen60 Tage (§ 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B, verlängert).

Zahlungsziel (AN-Forderungen)Datum offen60 Tage ohne Abzug (laut LV-Vorbemerkungen).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertungssumme des Angebotes aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent bei der Berechnung der Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält deren Angebot den Zuschlag.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.

KI-Hinweis: Formblatt 211 Nr. 7 kreuzt ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' an (keine mehreren Zuschlagskriterien), was mit der Bekanntmachung (Preis 100 %) übereinstimmt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Arbeiten und Untergrundbehandlung

Vorbereitung des Untergrunds für die nachfolgenden Estrich- und Abdichtungsarbeiten:

Reinigen des Untergrunds (ca. 30 m²)Untergrundausgleich / Fleckspachtelung (ca. 50 m²)Ausgleichsschicht Perlit in zwei Dicken: 10 mm (ca. 50 m²) und 30 mm (ca. 110 m²)Schutzabdeckung (ca. 20 m²)Voranstrich Bitumen (ca. 125 m²)Abdichtung Bodenplatte mit Bitumenbahn (ca. 125 m²)Anschluss Boden/Wand (ca. 70 m) sowie Mauersperrbahn-Anschluss (ca. 22 m)

Gussasphaltestrich auf Dämm- und Trennschichten

Einbau von Gussasphaltestrich Härteklasse IC 10, Schichtdicken 30 mm und 35 mm, auf Dämm- und Trennschichten (Gesamtfläche ca. 544 m²).

Schichtaufbau (z. B. Lager Abt. 35):

2 mm Beschichtung35 mm Gussasphaltestrich0,5 mm Rohglasvlies (Trennlage)12 mm Trittschalldämmung Mineralwolle DES sg WLG 0401 mm Abdichtungmind. 10 mm selbstnivellierender Mörtel

Weitere Schichtpositionen:

Randdämmstreifen (ca. 400 m)Trittschalldämmschicht Mineralwolle in Dicken 12 mm (ca. 80 m²), 20 mm (ca. 215 m²), 25 mm (ca. 130 m²)Abdeckung Rippenpappe (ca. 480 m²)Trennschicht Rohglasvlies (ca. 55 m²)Mehrdicke 5 mm (ca. 50 m²)

Besondere Leistungen und Anarbeiten

Anpassung des Estrichs an Einbauten und bauliche Besonderheiten:

Anarbeiten an Bodentanks (2 Stück)Anarbeiten an Glaswänden (ca. 16 m)Anarbeiten an Geländern im 1. OG (ca. 15 m)Anarbeiten am Brunnen (1 Stück)Anarbeiten an Glasbausteinen im 1. OG (4 Stück)Estrichabstellungen, div. Größen (ca. 34 m + 9 Stück)Kanten schützen (ca. 10 m)Durchdringungen (3 Stück)Nachträgliches Anarbeiten, div. Größen (24 Stück)Kaltasphalt (34 Stück)Edelstahl-Winkel in div. Größen (ca. 57 m)Trennfuge im Türbereich (ca. 4 m)Entfernen des Abstreumaterials (ca. 539 m²)

Stundenlohnarbeiten

Vorgesehene Stundenlohnarbeiten auf Abruf:

Facharbeiter: 5 hHilfsmonteur / Auszubildender: 5 h

Stundenlohnnachweise sind täglich detailliert vorzulegen (Mitarbeiter, Qualifikation, Material/Werkzeugeinsatz, Datum, Uhrzeit Arbeitsbeginn/-ende mit Pausen, Art und Ort der Arbeiten).

Dokumentation und Revisionsunterlagen

Übergabe der vollständigen Revisionsunterlagen mind. 10 Werktage vor Schlussabnahme (1-fach Papier + digital auf CD/Datenträger):

InhaltsverzeichnisDokumentation eingebauter Produkte, Materialien, SicherheitsvorschriftenAbnahmeprotokolleFachunternehmererklärungenFachbauleitererklärungPrüfbescheinigungen von SachverständigenListe der Nachunternehmer / Fertigteilhersteller mit ÜbereinstimmungserklärungMessprotokolle / durchgeführte PrüfungenProduktunterlagen, Bauartzulassungen, Berechnungsunterlagen, EinweisungsprotokollePlanlisten, Revisionspläne

Verwendbarkeitsnachweise und Leistungserklärungen sind bereits vor Beginn der Ausführung vorzulegen (1-fach Papierordner + digital als PDF).

Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt die Entsorgungspflichten gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Verwertungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnenBeseitigungskosten sind benannt zu kalkulieren; sie können vom Auftraggeber getragen werdenBei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweis der Berechtigung der Anlage und schriftliche Annahmebestätigung des BetreibersNachweise, Erklärungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung sind dem Auftraggeber vorzulegen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

Mit dem Angebot sind die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124, alternativ PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung) sowie 3 Referenzen gemäß gesonderter Anlage zu Formblatt 124 einzureichen.

Je Referenz sind anzugeben: Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE-Partner / Nachunternehmer), Baumaßnahme, Bauherr/Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert der Gesamtleistung, eigener Leistungswert, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche/sonstige Anforderungen sowie eine Erläuterung der Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung. Die Erbringung der Leistung mit eigenem Betrieb ist zu bestätigen.

Persönliche und wirtschaftliche Zuverlässigkeit

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen:

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenErklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalProduktdatenblätter benannter Fabrikate

Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)

Mit dem Angebot ist die Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt (Anlage 4) gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz abzugeben:

Verpflichtung zur Zahlung mindestens tarifgerechter/entgeltlicher MindestlöhneKein Verstoß gegen § 21 MiLoG (keine Geldbuße ≥ 2.500 Euro nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)Bei Einsatz von Nachunternehmen oder Verleihunternehmen: deren Einhaltung sicherstellen und ggf. eigene Verpflichtungserklärung vorlegen, spätestens vor Ausführungsbeginn

Sanktionsrechtliche Eignung (EU-Russland-Sanktionen)

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zu EU-Russland-Sanktionen (Anlage 5) gemäß Artikel 5k VO (EU) 833/2014 abzugeben:

Keine russische Staatsangehörigkeit / Niederlassung in RusslandKeine Beteiligung > 50 % durch russische natürliche oder juristische PersonenKein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/UnternehmenGleiches gilt für Nachunternehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher, sofern deren Anteil > 10 % des Auftragswerts beträgt – andernfalls Ausnahme gemäß Art. 5k Abs. 2 oder Verweis auf vor dem 09.04.2022 geschlossenen Vertrag

Sonstige Erklärungen und Pflichten

Erklärung Unternehmensdaten (Anlage 6) inkl. Rechtsform, Register, USt-IdNr., Adresse, Ansprechpartner, Unternehmensgröße (KMU) und BörsennotierungVerpflichtungserklärung Tariftreue und Eigenerklärung RUS-Sanktionen auch für Nachunternehmer (auf Verlangen)Gleichwertigkeitsnachweise (technische Datenblätter) auf Anforderung – bei fehlendem Nachweis droht Ausschluss

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert (Auftragswert und eigener Leistungswert je Referenz anzugeben)

Vergleichbare Referenzen über Gussasphalt-/Asphaltestricharbeiten, dokumentiert mit Baumaßnahme, Bauherr, Leistungsbeschreibung, Ausführungszeit, Auftragswert, eigenem Leistungswert, eingesetzten Arbeitskräften und Erläuterung der Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung

Einreichung als Anlage zu Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung). Rolle als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer; Erbringung mit eigenem Betrieb ist zu bestätigen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 7%4–10 · 29%11+ · 64%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignung und Referenzen

Bietergemeinschaft und Nachunternehmer

Verpflichtungserklärungen (Tariftreue, Sanktionen, Mindestlohn)

Baustellenorganisation und Ausführungsunterlagen (nach Auftrag)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus | Vergabekammer Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

65812 Bad Soden am Taunus

Ort

65812 Bad Soden am Taunus

Kategorie

Hessen

Veröffentlicht

07. Oktober 2026

Angebotsfrist

11. November 2026

Auftraggeber-Website

www.bad-soden.de ↗