Umsetzung des Quartierswärmemanagement
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Reinbek schreibt die Umsetzung eines Quartierswärmemanagements (QWM 1) für zwei Wohngebiete öffentlich aus:
Ziel ist es, Eigentümer:innen bei der energetischen Sanierung und dem Heizungstausch hin zu einer nachhaltigen Wärmeversorgung zu begleiten. Das Projekt wird vom Land Schleswig-Holstein gefördert (max. 213.010 € brutto) und orientiert sich an der KfW-432-Förderung.
Was zu tun ist (in 4 Arbeitspaketen):
1. Projektstart und Datenaufbereitung
2. Beteiligung und Kommunikation der Bewohner:innen und Eigentümer:innen
3. Maßnahmenkoordination inkl. aufsuchender Energieberatungen
4. Abschluss und Transfer der Ergebnisse
Projektlaufzeit: 36 Monate ab 01.12.2026 (bis 30.11.2029).
Angebotsfrist: 02.11.2026, 12:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Kosten
Bewertung der Wertungssumme des Angebots auf einer Punkteskala von 0 bis 30 Punkte. 30 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme; 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme. Dazwischen lineare Interpolation mit drei Stellen nach dem Komma.
- Konzept
Präsentation der Angebotsunterlagen; Darstellung der Vorgehensweise bei der Umsetzung der im Leistungsverzeichnis geforderten Leistungen; Akteursbeteiligung und Kommunikation; Projektorganisation, Zeitplan, Verfügbarkeit und örtliche Präsenz. Bewertung anhand des Erfüllungsgrades (30/20/10/5 Punkte).
- Projektteam
Darstellung des Projektteams (inkl. Vertretungsregelung), Erfahrung und Qualifikation der eingesetzten Personen. Je größer die fachliche Qualifikation und Projekterfahrung, desto höher die Wertung (20/15/10/5 Punkte).
- Referenzen
3-4 aussagekräftige, vergleichbare Referenzprojekte der letzten fünf Jahre, vorzugsweise mit Bezug zur KfW 432-Förderung oder vergleichbar (z.B. Energieberatungen, Planung von Gebäudenetzen, Öffentlichkeitsarbeit). Bewertung anhand des Erfüllungsgrades (20/15/10/5 Punkte).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Gebiete
Umsetzung des Quartierswärmemanagements (QWM 1) für zwei Reinbeker Wohngebiete:
Insgesamt ca. 285 Gebäude und ca. 600 Haushalte. Es handelt sich um ein einheitliches Projekt ohne Losaufteilung; die folgenden Arbeitspakete gelten für beide Gebiete zusammen.
Projektziele
Drei messbare Ziele für das Gesamtprojekt:
1. Mindestens 20 % der Eigentümer:innen beantragen eine Bundesförderung für Sanierung oder Heizungstausch.
2. THG-Einsparung von 284 tCO2e pro Jahr (von 2.011 tCO2e pro Jahr).
3. Mindestens 50 % der Eigentümer:innen wird eine Beratung angeboten oder mindestens 25 % werden tatsächlich beraten.
Förderung und Vergabeart
Das Vorhaben wird nach der Förderrichtlinie des Landes Schleswig-Holstein gefördert (max. 213.010 € brutto). Die Maßnahme ist vergleichbar mit einer KfW-432-Sanierungsmanagement-Förderung.
Arbeitspaket AP1 – Projektstart und Datenaufbereitung
Arbeitspaket AP2 – Beteiligung und Kommunikation
Arbeitspaket AP3 – Maßnahmenkoordination
Arbeitspaket AP4 – Abschluss und Transfer
Projektlaufzeit
Beginn: 01.12.2026
Ende: 30.11.2029 (36 Monate)
Abrechnung meilensteinbasiert; Meilensteine werden im Angebot vorgeschlagen, können aber noch angepasst werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Zuverlässigkeit (Ausschlussgründe)
Mit der Eigenerklärung zur Eignung ist zu bestätigen, dass:
Fachliche Eignung – Unternehmen und Personal
Versicherungsnachweise
Vor Vertragsabschluss ist eine Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung nachzuweisen mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Mit zweifacher Maximierung pro Kalenderjahr. Bei Bietergemeinschaften hat jedes Mitglied den Nachweis in voller Höhe zu erbringen. Der Versicherungsnachweis darf nicht älter als 12 Monate sein.
Wettbewerbsregister und weitere Nachweise
Hinweise zur Bewertung (Zuschlagskriterien)
Im Bewertungsschema werden die Angebote nach folgenden Kriterien gewichtet:
Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag; bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
3–4 vergleichbare Referenzprojekte der letzten 5 Jahre als Hauptauftragnehmer; vorzugsweise mit Bezug zu KfW 432 (Sanierungsmanagement), Energieberatungen, Planung von Gebäudenetzen oder Öffentlichkeitsarbeit für energetische Quartierskonzepte
Vorlage 'Projektreferenzen' verwenden (Projekttitel, Ort, Laufzeit, Volumen, Aktivitäten); bei engerer Wahl zusätzlich 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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