Unterhaltsreinigung Behördenzentrum Lübeck
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Land Schleswig-Holstein (vertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR – GMSH) schreibt die regelmäßige Unterhaltsreinigung für das Behördenzentrum Lübeck (Possehlstraße 4 / Hans-Böckler-Straße 2, 23560 Lübeck) aus.
Die Gesamtreinigungsfläche beträgt rund 20.336 m². Es geht um die laufende Reinigung von Büros, Besprechungsräumen, Eingangsbereichen, Fluren, Treppen, Sanitärräumen, Teeküchen, Aufzügen und weiteren Bereichen sowie um Zusatzleistungen (z. B. Abrufleistungen, Cleanern, Polieren).
Bieter müssen Stundenverrechnungssätze (Mo–Sa sowie Sonn-/Feiertage) kalkulieren und ein vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis (Excel) abgeben. Angebote sind ausschließlich elektronisch über www.evergabesh.de einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis60%
Bewertung des Gesamtpreises als eine einmalige Gesamtsumme netto für alle Gebäude des Loses.
- Jahresstunden40%
Bewertung der produktiven Jahresgesamtstunden für Standardleistungen als eine einmalige Jahressumme für alle Gebäude des Loses.
Preis: Der niedrigste in der Wertung verbliebene Angebotspreis erhält 60 Punkte; bei anderen Angeboten werden gemäß (Angebotspreis minus Bestpreis) mal 60 geteilt durch den Bestpreis Punkte abgezogen. Jahresstunden: Der Mittelwert aller in der Wertung verbliebenen produktiven Jahresstunden erhält 40 Punkte; Angebote über dem Mittelwert erhalten ebenfalls 40 Punkte, bei niedrigeren Werten werden gemäß (Mittelwert minus angebotene Jahresstunden) mal 40 geteilt durch den Mittelwert Punkte abgezogen. Anschließend werden die Kriterienpunkte addiert; das Angebot mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsumfang und -frequenzen
Es ist die laufende Unterhaltsreinigung der Gebäudeteile B und C (Ebenen G00–G13, U01, U02) des Behördenzentrums Lübeck durchzuführen.
Zu reinigende Bereiche (Auszug):
Reinigung erfolgt Montag bis Samstag (Turnus 6) sowie an Sonn- und Feiertagen (Turnus 1).
Bodenbeläge und Flächen
Zu reinigende Bodenbeläge umfassen u. a. Linoleum, Teppich (hell/dunkel), Fliesen glatt, Steinboden glatt, Beton versiegelt und Gummibelag genoppt. Die Gesamtreinigungsfläche beträgt 20.336,39 m².
Reinigungsstandard und Vorgaben
Grundlage ist der 'Standard der Unterhaltsreinigung für Bewirtschaftungsobjekte' der GMSH in der jeweils gültigen Fassung (Version 2.1, gültig ab 01.01.2026).
Wichtige Änderung ab 01.01.2026: Das Leeren/Reinigen von Papierkörben in Büros ist keine Standardleistung mehr und nur noch als Zusatzleistung möglich.
Es sollen umweltschonende Reinigungsmittel verwendet und die Umweltauswirkungen (Klimaschutz) berücksichtigt werden. Das Aufstellen von Waschmaschinen in den Liegenschaften ist nicht gestattet.
Zusatzleistungen (Abrufleistungen)
Reinigung nach Stundenaufwand, Cleanern und Polieren von Linoleum-/PVC-Böden (jeweils einmal pro Jahr in Teilflächen), Desinfizierend reinigen, Reinigung von Küchenzeilen außerhalb von Teeküchen, Zellenreinigungen (normal verschmutzt / starke Verschmutzung / Desinfektion / Sonn-/Feiertagsarbeit / Nachtarbeit), Reinigung des Labors für Spurensicherung, Einzelreinigung (u. a. Infocontainer des Finanzamts 2× wöchentlich), Bestücken von Verbrauchsmaterialien, Reinigung zusätzlicher Inventaroberflächen sowie Urlaubs- und Krankheitsvertretung.
Die angegebenen Mengen sind kalkulatorische Jahresmengen; es besteht kein Anspruch auf Mindestabnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Finanzielle und wirtschaftliche Eignung
Fachliche Eignung / Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Unterhaltsreinigungsleistungen aus den Jahren 2023–2025 als Formblatt. Je Referenz sind Leistungsumfang, Vertragsdauer, öffentlicher Auftraggeber, Auftragssumme sowie Ansprechpartner (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) anzugeben.
Unteraufträge und Bietergemeinschaften
Vergleichbare Unterhaltsreinigungsleistungen für öffentliche Auftraggeber
Formblatt mit Leistungsumfang, Vertragsdauer, öffentlichem Auftraggeber, Auftragssumme, Ansprechpartner (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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