US Patch Barracks Stuttgart - Geb. 2419 - Sanierung (GU-Vergabe)

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg70569 Stuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 13. Oktober 2026

Angebotsfrist: 10. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft?

Die Sanierung von Gebäude 2419 auf dem Gelände der US Patch Barracks (Family Housing) in 70569 Stuttgart. Die Leistung wird als Generalunternehmer-Vergabe (GU) ausgeschrieben, d. h. ein Unternehmen übernimmt die Gesamtverantwortung für alle Bauleistungen.

Was ist zu leisten?

Bauliche Stabilisierung und Schadensreparatur des GebäudesSchadstoffsanierung (u. a. PAK-haltige Böden und Kleber, asbesthaltige Dachteile)Dach-, Fassaden-, Fenster- und Bodenarbeiten, MalerarbeitenSanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, u. a. SprechanlageDokumentation, Abnahme- und Bestandsunterlagen (zweisprachig Deutsch/Englisch)

Wichtige Termine

Angebotsabgabe bis 10.11.2026, 09:00 Uhr (Eröffnung zur selben Zeit)Bindefrist bis 09.12.2026Geplante Ausführung: 15.03.2027 bis 31.01.2028 (abnahmereife Fertigstellung)

Besonderheit

Die Baustelle liegt auf einer US-Liegenschaft. Alle Beschäftigten brauchen einen Zugangsausweis (Installation Pass) und müssen eine Sicherheitsüberprüfung durchlaufen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Datum der Versendung12. Okt. 2026

Veröffentlichung13. Okt. 2026

Angebotsfrist10. Nov. 2026

Angebotsöffnung10. Nov. 2026

Bindefristca. 9. Dez. 2026

Ausführungsbeginn15. März 2027

Vertragsende / Fertigstellung15. März 2027 – 31. Jan. 2028bis 2028

Baustelleneinrichtung Vorhaltezeitca. 15. März 2027 – 14. März 2028bis 2028

Fassadengerüst Vorhaltungca. 15. März – 7. Juni 2027

Dachfanggerüst Vorhaltungca. 15. März – 7. Juni 2027

Sondergerüst Kamin Vorhaltungca. 15. März – 10. Mai 2027

Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenVor Beginn jeder Tätigkeit auf der US-Liegenschaft ist die einfache Sicherheitsüberprüfung je Baustellenbeschäftigten abzuschließen (Führungszeugnis + Fragebogen).

Installation-Pass BeantragungDatum offenBearbeitung 1–3 Monate (permanent) bzw. 2–4 Wochen (temporär); Beantragung vor Arbeitsaufnahme.

BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb von 10 Werktagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

BaufristenplanDatum offenInnerhalb von 14 Werktagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Englisches LV ausfüllenDatum offenInnerhalb von 10 Kalendertagen nach Auftragserteilung.

Entwurf Handbücher/WartungsanleitungenDatum offenMindestens 3 Wochen vor Abnahmetermin vorzulegen.

Bestandspläne (As-Built)Datum offenInnerhalb von 4 Wochen nach Abnahme zu übergeben.

Hot Work PermitDatum offen2 Wochen vor Heißarbeiten schriftlich zu beantragen.

Grabgenehmigung (Digging Permission)Datum offen3 Wochen vor Grabarbeiten zu beantragen.

Sperrungen Ver-/EntsorgungseinrichtungenDatum offenMindestens 4 Wochen vor Abschaltung zu beantragen.

Samstags-/Sonntags-/FeiertagsarbeitDatum offen4 Wochen vor Arbeitsbeginn zu beantragen.

SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage (verlängert nach § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B).

ZahlungsverzugDatum offenEintritt des Zahlungsverzugs 60 Tage nach Fälligkeit (§ 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Ein Bonus von 15 % wird bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte bei der Berechnung der Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Im Formblatt VHB 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage' ist nicht angekreuzt, Formblatt 227 ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffsanierung und Abbruch

Schadstoffsanierung, u. a. PAK-haltige Parkett- und Klebereste sowie PAK-haltige BodenaufbautenAsbesthaltige Dachabdichtungen und -einfassungen fachgerecht entfernenBlei- und zinkbelastete Beschichtungen sanierenSchwarz-Weiß-Anlagen, Schleusen und Abschottungen einrichten, technische Be- und Entlüftung mit FilterAbbruch von Fenstern, Türen, Einbauschränken, Vordach, Waschbetonplatten und TreppenMesstechnische Überwachung und Raumluftmessungen nach Abschluss der SanierungGefährliche und nicht gefährliche Bauabfälle trennen, transportieren und nachweisgerecht entsorgen

Dach, Fassade und Außenbereich

Dacharbeiten: Ziegeldach reinigen, Sparrenköpfe sanieren, neues Vordach in HolzKlempnerarbeiten: Dachrinnen und Fallrohre erneuernSchornsteinsanierung (2 Schornsteine)Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Außenputz, Sockel mit Klinkerriemchen, FassadenstreichenGerüstarbeiten (Fassadengerüst, Dachfanggerüst, Treppenaufgang)Außenanlagen: Pflasterflächen, Terrasse, Pflanzbeete, Rasenflächen, Treppen und StufenMetallbau: Geländer, Briefkasten, Vordachstützen

Fenster, Türen, Böden und Innenausbau

Kunststofffenster (3-fach Isolierglas, einbruchhemmend) und FenstertürenInsektenschutz, Fensterbänke, Rollläden und InnenjalousienInnentüren und EinbauschränkeParkett (Eiche) und Estrich, Fliesen in Bädern und KücheAbgehängte Decken und Malerarbeiten innen (Dispersionsfarbe)Dämmung von Kriechkeller, Kellerdecke und InnenwändenBaureinigung

Sanitär, Heizung und Elektro

Sanitär: WC, Waschbecken, Duschanlagen, Armaturen, Ausgussbecken, Kanalsanierung (Kurz- bzw. Langliner, Fräsroboter)Heizung: Heizkessel, Verteilung und RegelungElektroinstallation: Schalter, Steckdosen, Leitungsverlegung, Brandabschottungen, Potentialausgleich und BlitzschutzGegensprechanlage, Türöffneranlage und Datenverkabelung (Kat. 6A)Demontage bestehender Elektroinstallationen

Dokumentation, Abnahme und Organisation

Koordination aller Gewerke durch den AuftragnehmerAbnahme-, Prüf- und Einweisungsprotokolle sowie Bestandspläne (As-Built) auf Papier und digital, zweisprachig Deutsch/EnglischSicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGeKo-Unterlage), Schadstoffnachweise, BautagesberichteEinweisung des Betreuungspersonals in Deutsch und EnglischStundenlohnarbeiten für nicht im Leistungsverzeichnis erfasste Leistungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und Eintragung

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren, die im Gewerbezentralregister eingetragen ist (Schwellen: mehr als drei Monate Freiheitsstrafe, mehr als 90 Tagessätze oder mehr als 2.500 Euro Geldbuße)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintrag in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre angeben (bezogen auf vergleichbare Leistungen)Kein Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse und keine Liquidation (alternativ rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte erklären

Fachliche Eignung und Sachkunde

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. im in der Bekanntmachung genannten längeren Zeitraum, belegt durch ReferenzenSachkunde für Schadstoffarbeiten nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 551 (PAK) und TRGS 524 (Gefährdungsbeurteilung)Befähigungsnachweis für die Abfallentsorgung (Entsorgungsfachbetrieb, Erlaubnis zur Beförderung gefährlicher Abfälle)Gefährdungsbeurteilung nach § 5 ArbSchG vor Beginn der Arbeiten

Sicherheitsüberprüfung und Personal

Alle Baustellenbeschäftigten brauchen ein polizeiliches Führungszeugnis und müssen einen Fragebogen zur einfachen Sicherheitsüberprüfung einreichen; ohne diese Unterlagen kann der Zutritt verweigert werdenKeine Arbeitskräfte aus Staaten mit besonderen Sicherheitsrisiken (BMI-Staatenliste)Keine personellen oder finanziellen Verbindungen zu Angehörigen oder Bediensteten der US-Streitkräfte, auch nicht bei NachunternehmernKeine Firmen, die für US-Verträge gesperrt sind (SAM.gov), auch nicht als NachunternehmerPersonalliste mit arbeitsmedizinischen Untersuchungszeugnissen für das gesamte Sanierungspersonal

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder mit dem Angebot, inklusive Bevollmächtigtem und gesamtschuldnerischer HaftungNachunternehmer: Art und Umfang der weitergegebenen Leistungen im Angebot angeben; Präqualifikation bzw. Eigenerklärung der Nachunternehmer erforderlichNachweis der Kapazitäten anderer Unternehmen über Formblatt 235, falls genutzt

Referenzprojekte

drei (nur bei engerer Wahl bzw. auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre bzw. der in der Bekanntmachung genannte längere ZeitraumVolumen: Auftragssumme je Referenz angeben

Nachweis vergleichbarer Bau- bzw. Sanierungsleistungen; Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Ausführungszeitraum, Auftragssumme, eingesetzten Arbeitnehmern und Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal)

Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung; Angabe der vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 52%11+ · 7%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt

Angebotsschreiben und Preise

Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Eignungsnachweise

Personal und Zugang zur US-Liegenschaft

Abgabe

Nach Zuschlag und Auftragserteilung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Anschrift

70174 Stuttgart

Ort

70174 70569 Stuttgart

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

13. Oktober 2026

Angebotsfrist

10. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

70174 70569 Stuttgart

Baden-Württemberg

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