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Ausschreibungen Brandenburg

VE302 Erweiterter Rohbau

Deutsches Institut für Ernährungsforschung Potsdam-Rehbrücke | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und EnergieNuthetal, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

VE302 – Erweiterte Rohbauarbeiten für die Sanierung des Gebäudes E am Deutschen Institut für Ernährungsforschung Potsdam-Rehbrücke (DIfE).

Gegenstand sind umfangreiche Rohbauarbeiten in zwei Bauabschnitten über drei Gebäudeteile (Nordflügel, Energiezentrale, Südflügel). Die Hauptgewerke umfassen Erdarbeiten, Gerüstbau, Stahlbeton-, Mauerwerks-, Zimmerer-, Dachdecker-, Dachklempner- und Dachabdichtungsarbeiten sowie WDVS, Estrich, Trockenbau/Maler, Rückbau, Unterfangungen, Kernbohrarbeiten und KG400-Leitungen.

Die Arbeiten müssen bei laufendem Institutsbetrieb durchgeführt werden – das macht eine besonders enge Abstimmung mit dem DIfE notwendig.

Angebotsfrist: 19. Oktober 2026, 12:00 Uhr. Die Bindefrist läuft bis zum 20. November 2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 19. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOV
Angebotsaufforderung14. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. – 20. Nov. 2026
Angebotsgültigkeit19. Okt. – 20. Nov. 2026
Referenzzeitraum ReferenzenDatum offenLetzte fünf Kalenderjahre (bzw. in der Auftragsbekanntmachung angegebener Zeitraum) – Bezugszeitraum für vergleichbare Referenzleistungen.
Referenzzeitraum Umsatz/PersonalDatum offenLetzte drei abgeschlossene Kalenderjahre – Bezugszeitraum für Umsatz- und Personalangaben.
AusführungsbeginnDatum offenBaubeginn voraussichtlich nach Zuschlagserteilung und Auftragsvergabe – genauer Termin nicht in den Unterlagen genannt.
Bauzeit 1. BauabschnittDatum offen1. Bauabschnitt (Nordflügel und Energiezentrale) – konkreter Zeitraum nicht beziffert, Arbeiten größtenteils zeitgleich mit 2. BA vorgesehen.
Bauzeit 2. BauabschnittDatum offen2. Bauabschnitt (Südflügel) – konkreter Zeitraum nicht beziffert, Durchführung größtenteils zeitgleich mit 1. BA.
Grundvorhaltezeit Gerüstbau 1.BA NordflügelDatum offen4 Wochen Grundvorhaltezeit für Fassadengerüst Nordflügel – Dauer laut LV-Position, Termin ab Aufbau.
Grundvorhaltezeit Gerüstbau 1.BA EnergiezentraleDatum offen4 Wochen Grundvorhaltezeit für Gerüst Energiezentrale – Dauer laut LV-Position, Termin ab Aufbau.
Grundvorhaltezeit Gerüstbau 2.BA SüdflügelDatum offen4 Wochen Grundvorhaltezeit für Gerüst Südflügel – Dauer laut LV-Position, Termin ab Aufbau.
Vorhaltung Verbau UnterfangungenDatum offen4 Wochen Grundvorhaltung des Verbaus bei Unterfangungen Bestandsgebäude Hofdurchfahrt, danach Zulage pro Woche.
Anwuchs- und Fertigstellungspflege GründachDatum offen12 Monate Pflege und Fertigstellung ab Einbau der Extensivbegrünung (Sedum) auf Dach Nordflügel.
Nachweis HolzprodukteDatum offenNachweiserbringung bei Bauleistungen vor dem Einbau des Holzes, bei Lieferleistungen bei Anlieferung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 6.5%Qualität 93.4%
  • Preis70%

    Preis-Quotienten-Methode: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten).

  • Rohbaukonzept DIfE340%

    Darstellung der Arbeiten in zeitlicher Reihenfolge unter Berücksichtigung der Bauabschnitte und deren zeitlichen Überschneidung. Angabe der zum Einsatz kommenden eigenen Mitarbeiter und deren fachlicher Qualifikation. Angabe, welche Bauleistungen von Subunternehmen durchgeführt werden.

  • Darstellung von 3 Referenzobjekten330%

    3 Referenzobjekte der letzten 3 Jahre, mit Beschreibung der Leistungserbringung und Kontaktangabe zum Referenzgeber. Referenzobjekte sollten Leistungen Stahlbetonarbeiten, WU-Stahlbetonarbeiten und Verblendmauerwerk enthalten.

  • Fachliche Eignung330%

    Präqualifikation oder anderer Nachweis der fachlichen Qualifikation für die konstruktiven Arbeiten (Stahlbeton-, Mauerwerks- und Zimmererarbeiten + Präqualifikation für WU-Stahlbeton) sowie für die nicht-konstruktiven Arbeiten (Bodenbelags-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten).

Preis-Quotienten-Methode: Gewichtung Preis 70%, Qualitätskriterien 30%. Die Bepunktung der Qualitätskriterien (340 P + 330 P + 330 P = 1000 P) wurde korrigiert (Bieterinformation vom 18.09.2026).

KI-Hinweis: Alle Kriterien und Gewichtungen sind vollständig dokumentiert. Bieterinformation vom 18.09.2026 bestätigt 70% Preis / 30% Qualität; Bepunktung der Qualitätskriterien wurde korrigiert (340/330/330 Punkte).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Randbedingungen

Auftraggeber: Deutsches Institut für Ernährungsforschung Potsdam-Rehbrücke (DIfE), Stiftung des öffentlichen Rechts, Leibniz-Gemeinschaft; Arthur-Scheunert-Allee 114–116, 14558 Nuthetal.Vergabenummer: 0226-7002907 PB ESANBauleistung: VE302 Erweiterter Rohbau für die Sanierung von Gebäude E (Bestand 1952–1956).Gliederung: 2 Bauabschnitte (1. BA, 2. BA), 3 Gebäudeteile (Nordflügel, Energiezentrale, Südflügel). Die Arbeiten in beiden Bauabschnitten sollen größtenteils zeitgleich stattfinden.Rahmenbedingung: Der Institutsbetrieb bleibt während der gesamten Bauzeit aufrechterhalten → diskontinuierlicher Bauablauf mit erhöhtem Koordinationsaufwand.Angebotsabgabe: Offenes Verfahren; nur elektronische Angebote sind zugelassen.Bindefrist: 20.11.2026 (32 Tage ab Ablauf der Angebotsfrist).Maßgebliche Vergabeordnungen: VOB/A-EU, VOB/B 2016, BbgVergG.

Übergeordnete Gewerke und Titelstruktur

Das Leistungsverzeichnis umfasst 20 Titel:

01 Baustelleneinrichtung · 02 Vorbereitende Arbeiten (Schnurgerüst, Meterriss, Gebäudeachsen, Beweissicherung) · 03 Erdarbeiten · 04 Gerüstbau (Fassaden-, Dachfanggerüst, Treppentürme) · 05 Stahlbetonarbeiten · 06 Mauerwerksarbeiten (KS, Verblendmauerwerk, Brandschutz F90) · 07 Bauwerksabdichtung (Bitumen, PMBC, Epoxidharz, Perimeterdämmung XPS) · 08 Zimmermannsarbeiten · 09 Dachdeckerarbeiten · 10 Dachklempnerarbeiten (Kupfer/Aluminium) · 11 Dachabdichtungsarbeiten (Flachdach, Gründach, PIR) · 12 WDVS (inkl. Rückbau KMF) · 13 Estricharbeiten · 14 vorgezogene Trockenbau-/Malerarbeiten · 15 Rückbau Sicherungsmaßnahmen · 16 Unterfangungen (DIN 4123) · 17 Kernbohrarbeiten · 18 Regiestunden (80 h Vorarbeiter, 400 h Helfer) · 19 Dokumentation · 20 KG400 Leitungen und Einbauteile (Grundleitungen, Starkstrom, Wärme, Förderanlagen).

SiGeKo und Sicherheitsanforderungen

Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) mit Nachweis der Qualifikation gemäß RAB 30.Vor Beginn vorzulegen: Baustelleneinrichtungsplan, Gefährdungsbeurteilung gem. § 5/§ 6 ArbSchG, Unterweisungsnachweise, Namen der Sicherheitsfachkraft, Sicherheitsbeauftragten und Ersthelfer, Gefahrstoffliste mit Mengenangaben.Beweissicherung vor Beginn und nach Abschluss (Foto- und Textdokumentation).Führung eines Bautagebuchs durch den Auftragnehmer.

Dokumentation und Datenaustausch

Fachunternehmererklärungen für sicherheitsrelevante Bauteile (Brandschutz, Abdichtung, statische Ertüchtigungen).Revisionsunterlagen: 1 Satz Papierpläne farbig nach DIN, digital als .pdf und .dwg, auf USB-B-Stick; Protokolle aller Messungen in deutscher Sprache.GAEB-Datenaustausch: Angebote als *.D84/*.P84/*.X84; Nachträge als *.D86/*.P86/*.X86, nummeriert nach Bereich 99; Aufmaß als *.D11/D12.Montage- und Werkstattpläne in CAD (.dwg) und .pdf.Fotodokumentation aller nicht sichtbar verlegten Leitungen (mind. 30 Fotos) auf CD/USB.Kamerabefahrung der Grundleitungen DN 100–DN 400 inkl. Zustandsbericht.Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (Prüfdruck 0,5 bar, Wasser).Nivellement-Protokoll mit eingetragenen Höhenkoten.Durchgängigkeitsnachweis der Leerrohre (schriftlich).

Holzprodukte und Materialanforderungen

Alle verwendeten Holzprodukte müssen FSC, PEFC oder gleichwertig zertifiziert sein. Nachweise (Produktkettenzertifikat/CoC, Prüfergebnis Thünen-Institut/BfN oder Einzelnachweis durch Sachverständigen) sind für Bauleistungen vor dem Einbau, für Lieferleistungen bei der Anlieferung beizubringen. Formular VVB 248 ist verbindlich abzugeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil). Auf Verlangen sind entsprechende Nachweise vorzulegen.

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren. Vergleichbar = erweiterte Rohbauarbeiten (Stahlbeton-, Mauerwerks-, Zimmerer-, Dachdeckerarbeiten) im Bestands- und Neubau, vorzugsweise bei Forschungs-/Bürogebäuden.

Erforderliche Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Referenzen werden nur bei Aufforderung in die engere Wahl angefordert.

Personelle Leistungsfähigkeit

Erklärung, dass die für die Auftragsausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Auf Verlangen: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.

Registereintragung

Bestätigung der Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK. Sofern keine Eintragungspflicht besteht: entsprechende Erklärung.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren; alternativ: Maßnahmen zur Selbstreinigung.Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation; alternativ: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ab Auftragssumme 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt.

Steuern, Abgaben und Sozialversicherung

Erklärung, dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt ist. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Berufsgenossenschaft

Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; auf Verlangen qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen.

EU-Sanktionen (Russland)

Verpflichtende Eigenerklärung gemäß EU-Sanktionsverordnung 833/2014 (Formular Eigenerklärung EU-Sanktionen VO 2022/576):

Kein Bezug zu Russland im Sinne des Artikel 5k) VO (EU) 833/2014.Keine russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland.Keine Beteiligung (> 50 %) durch Personen/Unternehmen mit Russlandbezug.Kein Handeln im Namen oder auf Anweisung sanktionierter Personen/Unternehmen.Unterauftragnehmer/Lieferanten (> 10 % Auftragswert) müssen ebenfalls ohne Russlandbezug sein.

Mindestanforderungen BbgVergG

Verbindliche Vereinbarung der Mindestanforderungen nach BbgVergG durch den Bieter (Formular 5.3 EU) sowie – soweit Nachunternehmer oder Verleiher eingesetzt werden – durch diese (Formular 5.4 EU, Stand 12/2025). Verpflichtungen umfassen u. a. Mindestentgelt, Entgeltnachweise, Duldung von Stichprobenkontrollen, Vertragsstrafen- und Sperrregelungen sowie Kettenhaftung.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum, der längere Zeitraum ist maßgebend)

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (erweiterte Rohbauarbeiten für Forschungs- und Bürogebäude)

Vergleichbare Bauleistung mit eigenem Personal erbracht; Angabe von Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nur bei Aufforderung in die engere Wahl vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 49%11+ · 45%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsschreiben und Leistungsverzeichnis
Eignungsnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Erklärungen und Nachweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 20.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 14.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutsches Institut für Ernährungsforschung Potsdam-Rehbrücke | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Anschrift
14558 Nuthetal
Ort
14558 Nuthetal
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14558 Nuthetal
Brandenburg

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