Ausschreibungen Berlin
Vergabe von Winterdienstleistungen für die Liegenschaften Berliner Großmarkt
BEHALA Berliner Hafen- u. Lagerhausgesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Berliner Großmarkt GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die BEHALA schreibt im Auftrag der Berliner Großmarkt GmbH Winterdienstleistungen für zwei Standorte in Berlin aus: das Großmarktgelände an der Beusselstraße und die Marheineke Markthalle.
Was zu tun ist: Der Auftragnehmer räumt und streut Schnee, Eis und Glätte auf ca. 56.172 m² Verkehrs-, Gehweg-, Park- und Hofflächen – und zwar an Werktagen bis spätestens 04:00 Uhr morgens, an Sonn- und Feiertagen bis 09:00 Uhr. Bei plötzlichem Schneefall oder Glätte muss der Einsatz spätestens 45 Minuten nach Aufforderung oder eigener Feststellung beginnen. Alle Fahrzeuge brauchen GPS-Tracking mit digitaler Einsatzdokumentation. Nach jeder Wintersaison ist das Streugut rückstandsfrei zu entfernen.
Vertrag: Vom 01.11.2026 bis 31.03.2030 (4 Jahre), mit bis zu 4-maliger Verlängerungsoption. Zuschlag allein nach Preis (100 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefristca. 29. Sep. 2026 – 5. Apr. 2027
Vertragsbeginn1. Nov. 2026
Probezeitca. 1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Nov. 2026 – 31. März 2030
Kern-Wintersaison (je Saison)1. Nov. 2026 – 31. März 2027
Räumfrist Werktage1. Nov. 2026 – 31. März 2027
Räumfrist Sonn-/Feiertage1. Nov. 2026 – 31. März 2027
Reaktionszeit Einsatz1. Nov. 2026 – 31. März 2027
Streugutbeseitigung nach Saisonendeca. 1. Apr. – 15. Apr. 2027
Zuschlagca. 15. Apr. 2027
Kündigungsfrist Vertragsendeca. 31. Dez. 2029
Verlängerung 1ca. 1. Apr. 2030 – 31. März 2031
Preisgleitung möglich abca. 1. Nov. 2030 – 31. März 2034bis 2034
Verlängerung 2ca. 1. Apr. 2031 – 31. März 2032
Verlängerung 3ca. 1. Apr. 2032 – 31. März 2033
Verlängerung max.ca. 1. Apr. 2033 – 31. März 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis100%
Niedrigster Preis (Gesamtpreis); der Bieter mit dem günstigsten Gesamtpreis erhält 100%, teurere Bieter erhalten anteilig weniger nach der Formel: Preis Bestbieter * 100 / Preis teurerer Bieter.
Preis des Bestbieters * 100 / Preis des teureren Bieters (ergibt gewichtete Prozente); das wirtschaftlichste Angebot ist das mit dem niedrigsten Preis und erhält 100%
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtung sind sowohl in der Bekanntmachung (eForms) als auch in den Vergabeunterlagen (Formular EKVG005) übereinstimmend und vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStandorte und Flächen
Die Leistung ist an zwei Standorten in Berlin zu erbringen:
Berliner Großmarkt (BGM), Beusselstraße 44 N–Q, 10553 BerlinMarheineke Markthalle, Marheinekeplatz 15, 10961 Berlin
Zu beräumende Gesamtfläche: ca. 56.172 m² auf dem gesamten Betriebsgelände des Berliner Großmarktes und angrenzenden Bereichen (insbesondere Liegenschaften mit erhöhter Verkehrsfrequentierung). Die genauen Flächen ergeben sich aus dem Lageplan (Anlage Plan Winterdienst).
Leistungsinhalte
Auf den vertragsgegenständlichen Verkehrs-, Gehweg-, Park-, Gebäudezugangs- und Hofflächen sind zu erbringen:
Räumung von Schnee, Schneematsch und SchneeregenStreuung gegen Eis- und Schneeglätte (abstumpfende Stoffe wie Splitt/Granulat; Streusalz nur auf gesetzlich zulässiges Minimum)Bereitstellung des Streugutes durch den AuftragnehmerGanzflächige Beseitigung und gesetzeskonforme Entsorgung des Streugutes nach Abschluss jeder WintersaisonEigenverantwortliche, permanente Wetterüberwachung (z. B. DWD)Reklamationsmanagement mit Reaktionszeit ≤ 1 Stunde (auch außerhalb der Regelarbeitszeit, an Wochenenden und Feiertagen)Qualitätskontrollen durch den Auftragnehmer; Gegenkontrollen durch den Auftraggeber vorbehaltenVollumfängliche Übernahme der Verkehrssicherungspflicht und Freistellung des Auftraggebers von Drittansprüchen
Fristen und Reaktionszeiten
Räumfrist Werktage: vollständige Räum- und Streuleistung bis spätestens 04:00 Uhr morgensRäumfrist Sonn-/Feiertage: vollständige Räum- und Streuleistung bis spätestens 09:00 Uhr morgensReaktionszeit bei Tag: Einsatzbeginn spätestens 45 Minuten nach Aufforderung durch den AG oder nach eigener Feststellung der Witterungslage vor OrtStreugutbeseitigung: nach Saisonende auf Abruf durch den AG; Aufnahme und Abtransport innerhalb von 10 Werktagen nach Abruf (frühestens nach dem 1. April)Wintersaison: jeweils 1. November bis 31. März (5 Monate); Beginn bei erster Glätte/erstem Schnee, Ende erfahrungsgemäß innerhalb von ca. 6 Wochen danach
Technik und Personal
Maschinen/Geräte: vollständige Bereitstellung, Transport, Lagerung und Wartung auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung; keine Stellflächen/Lagerräume durch den AGFuhrpark: ausreichend viele Räum- und Streufahrzeuge mit Anbaugeräten (Schneepflüge, Streuautomaten) und manuelle Arbeitsgeräte; Geräte müssen EN/DIN-Normen, Gerätesicherheitsgesetz und VDE-Vorschriften entsprechen; Zertifizierung und anerkanntes Umweltgütezeichen für Streumittel und MaschinenGPS-Tracking: alle Räum- und Streufahrzeuge mit automatisiertem, aktivem GPS-System; lückenlose digitale Einsatzdokumentation (Datum, Uhrzeit Beginn/Ende, gefahrene Route, Streumengen, Streuaggregat-Status); monatlich mit Rechnung einzureichen, sonst keine Vergütung des EinsatzesPersonal: geschultes, fachkundiges Personal; grundsätzlich Stammpersonal (Vertretung nur bei Ausfall); sozialversicherungspflichtige Beschäftigung gem. SGB IV; Tarifvertragliche Mindestlöhne gewerblicher Arbeitnehmer; Deutschkenntnisse mindestens B1 (GER); Schutzkleidung durch den Auftragnehmer; Aufenthaltspapiere/Arbeitsgenehmigungen für Nicht-EU-Bürger auf VerlangenRufbereitschaft: 24/7-Bereitschaft während der gesamten Wintersaison
Vergütung und Vertragslaufzeit
Vertragsbeginn: 01.11.2026Vertragsende (Erstlaufzeit): 31.03.2030 (zunächst 4 Jahre)Verlängerungsoption: bis zu 4-mal um jeweils 1 weitere WintersaisonProbezeit: 3 Monate ab Vertragsbeginn; Kündigung mit 10 Kalendertagen Vorlauffrist zum Monatsende möglichKündigungsfrist zum Vertragsende: 3 Monate vor Vertragsende (sonst Verlängerung)Preisgleitung: erst ab dem 5. Optionsjahr (ab 01.11.2030), anhand Index WZ08-812 (Reinigung von Gebäuden), erst bei einer Änderung ≥ 3 %Vergütungsmodell: monatliche Bereitstellungspauschale (5 Monate pro Saison) für Personal, Technik, Streugut, Bereitschaft; Einsatzpauschale je Leistungsort für jeden tatsächlich durchgeführten Räum- und Streueinsatz; sämtliche Lohn-, Maschinen-, Material- und Nebenkosten enthalten; kein Anspruch auf Mindestanzahl Einsätze / keine Mindestabnahme
Rechtliche Rahmenbedingungen
Einhaltung des Berliner Straßenreinigungsgesetzes (BerlStrG / StrReinG)Einhaltung Mindestlohngesetz, AEntG, Tariftreue-Vorschriften (BerlAVG), Arbeitszeitgesetze, ILO-KernarbeitsnormenMindeststundenentgelt: 13,69 € brutto pro StundeVollumfängliche Haftung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden aus nicht ordnungsgemäßer, verspäteter oder unterlassener Winterdienstpflicht
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (keine Ausschlussgründe)
Der Bieter darf keine Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB aufweisen. Er muss insbesondere:
keine einschlägigen Verurteilungen (z. B. Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel, Zwangsarbeit) habenSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt habenkeine schwerwiegenden Verfehlungen, Wettbewerbsverstöße oder Interessenkonflikte aufweisensich nicht in Insolvenz, Liquidation oder vergleichbarem Zustand befindenMiLoG, AEntG und SchwarzArbG einhalten
Nachweis: Formular Wirt-124 EU und Formular EKVG011; bei Präqualifikation (PQ/ULV) ersetzt der Nachweis Teile der Eigenerklärungen.
Berufliche Befähigung und Rechtmäßigkeit
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder nachweislich keine Eintragungspflicht)Aktueller Handelsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate) ODER Gewerbeanmeldung + aktuelle IHK-MitgliedsbescheinigungBei Bietergemeinschaften: für jedes Mitglied separates Formular Wirt-124 EUBei Eignungsleihe/Unterauftragnehmer: separate Vordrucke für diese Unternehmen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestjahresumsatz: mindestens 250.000 € im Bereich Winterdienst/Reinigung in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)Angabe Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Leistungen (EKVG012)Auf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und VerlustrechnungenAngaben zur Unternehmensgröße (KMU-Status), Wirtschafts-Identifikationsnummer, D-U-N-S, Handelsregisternummer, USt-IdNr.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft); Angabe der Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Ausschlusskriterium); davon mindestens 2 mit:kontinuierlich zu räumender Einzelfläche ≥ 50.000 m²komplexem Industrie- und Logistikstandortschadloser Durchführung von WinterdienstleistungenHöchstens 1 Referenz darf ohne diese Flächen-/Standortanforderungen seinNachweis durch Bescheinigung des Auftraggebers (öffentlich oder privat)Personal: durchschnittliche jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (EKVG014); Leistungserbringung grundsätzlich mit Stammpersonal im eigenen BetriebSprachkompetenz: Deutschkenntnisse aller eingesetzten Mitarbeitenden, mindestens Niveau B1 (GER); auf Verlangen anerkannte Sprachzertifikate (z. B. Goethe, TELC)Technische Ausstattung: ausreichender Fuhrpark (Räum- und Streufahrzeuge mit Anbaugeräten) sowie manuelle Arbeitsgeräte, Maschinen mit EN/DIN-Normen, Gerätesicherheitsgesetz, VDE-VorschriftenGPS-Tracking: alle Räum- und Streufahrzeuge mit automatisiertem, aktivem GPS-System für lückenlose digitale Einsatzdokumentation (Einsatzzeiten, Routen, Streumengen, Streuaggregat-Status); auf Verlangen detaillierte Fahrzeug- und Geräteliste sowie GPS-SystemnachweiseUnterauftragsvergabe: falls zutreffend Angaben zu Nachunternehmern/Eignungsleihe (Wirt-235, Wirt-236) inkl. Verzeichnis und Verpflichtungserklärungen
Versicherung und Haftung
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (zweifache Maximierung pro Schadensfall und Jahr):Personenschäden: 3.000.000 € pauschalSachschäden: 2.500.000 € pauschalVermögensschäden: 2.500.000 € pauschalNachweis: Formular EKVG024 (Erklärung zur Haftpflichtversicherung) mit Kopie der gültigen Versicherung oder Nachreichung
Rechtliche und tariftreuepflichtige Anforderungen
Tariftreue, Mindeststundenentgelt (13,69 €/h brutto), ILO-Kernarbeitsnormen (EKVG015)Frauenförderung gemäß FFV (EKVG2141), abhängig von UnternehmensgrößeBenachteiligungsschutz (AGG)Umweltschutzanforderungen gemäß LeistungsbeschreibungWeitergabepflicht an die gesamte UnterauftragnehmerketteVertragsstrafe bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme pro Verstoß, maximal 5 %
Formale Pflichten und Ortsbegehung
Referenzprojekte
mindestens 3 (max. 1 darf ohne Flächen-/Standortanforderung sein) ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Winterdienstleistungen (schadlose Durchführung); mindestens 2 davon für komplexe Industrie- und Logistikstandorte mit kontinuierlich zu räumender Einzelfläche ≥ 50.000 m²
Angabe von Auftraggeber, Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail), Leistung, Tätigkeitsbereich, Auftragswert netto, Ausführungszeitraum, Fläche in m². Nachweis durch Bescheinigung des Auftraggebers (öffentlich oder privat).
3 Jahre ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025)Volumen: jeweils mindestens 250.000 € netto
Mindestjahresumsatz im Bereich Winterdienst/Reinigung
Formular EKVG012; auf Verlangen Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 24%11+ · 43%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Referenzen und technische/personelle Leistungsfähigkeit
Rechtliche und vertragliche Erklärungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
BEHALA Berliner Hafen- u. Lagerhausgesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Berliner Großmarkt GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13353 Berlin
Ort
10553 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.behala.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10553 Berlin
Berlin
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