Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Universität Heidelberg sucht einen Generalplaner für den Neubau zweier verbundener Forschungs- und Laborgebäude (HI-TAC und CMRA) auf dem Grundstück „Schafweide" in Mannheim.
Was zu planen ist:
Was zu leisten ist (Leistungsphase 2-4 nach HOAI): Objekt- und Freianlagenplanung, Tragwerksplanung, TGA-Planung (Anlagengruppen 410-480), Laborplanung, Bauphysik, Akustik, Fassadentechnik, Brandschutz und Medientechnik – mit Schwerpunkt auf serieller/modularer Bauweise.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in 2 Stufen (3-5 Bewerber gelangen in Stufe 2).
Wichtige Frist: Teilnahmeantrag bis 14.09.2026, 10:00 Uhr über das Vergabeportal Baden-Württemberg.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Städtebauliche, architektonische und gestalterische Qualität10%
Einfügung in den städtebaulichen Kontext, architektonischer Ausdruck, Adressbildung HI-TAC, Freiraumplanerisches Konzept, Belichtung und Raumwirkung
- Funktionale und raumprogrammatische Qualität10%
Raumprogramm, innere Logistik, Flexibilität und Aufenthaltsqualität
- Technische und konstruktive Qualität10%
Tragwerk, TGA-Integration, Bauphysik, Schutzraum und Untergeschosse
- Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit10%
Zertifizierbarkeit BNB-silber, Flächeneffizienz, Kostenbewusstsein, Folge-/Betriebskosten, Rückbau
- Systemintegration Modulbau20%
Umsetzung der Systemkonzeption, Integration TGA/Labor, BIM-Strategie, Modularität
- Prozess- und Projektorganisation Planungsteam10%
Kosten-/Terminsicherung, BIM-Konzept, Kommunikation, Ressourcen Kernteam
- Pauschalpreis der angebotenen Leistungen24%
Pauschalpreise je Leistungsphase und Teilprojekt inkl. sämtlicher Nebenkosten. Günstigster Bieter erhält 24 Punkte, weitere Bieter anteilig nach Formel.
- Tagespauschalpreis der angebotenen Leistungen6%
Pauschalpreise je Leistungsphase und Teilprojekt inkl. sämtlicher Nebenkosten. Günstigster Bieter erhält 6 Punkte, weitere Bieter anteilig nach Formel.
Punkte des Bieters = [Niedrigstes Angebot] / [Angebot des Bieters] x 100 (für Preiskriterien 7 und 8); Qualitätskriterien werden mit 0-5 Punkten bewertet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Besonderheit
Gegenstand: Generalplanung für zwei Forschungs- und Laborgebäude auf dem Grundstück „Schafweide" in Mannheim (Neckarstadt-Ost), unweit des Universitätsklinikums Mannheim.
Leistungsphasen: LPH 2-4 (Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) gemäß HOAI.
Laufzeit: Januar 2027 bis April 2028 (ca. 16 Monate).
Besonderheit – Schwerpunkt Modulbau: Der Generalplaner muss ein Integrationskonzept für seriellen, modularisierten Büro-, TGA- und Laborinnenausbau erstellen – auf Basis einer vom Auftraggeber (AG) bereitgestellten Systemplanung (Rasterlogik, Moduldefinitionen, BIM-Datenstruktur, Typenkatalog), die u.a. von Drees & Sommer vorbereitet wurde. Validierung, Integration und Fortschreibung dieser Systemplanung sind Teil der Leistung.
Pflichtleistungen neben der Planung:
Leistungsbilder (Fachplanungen im Generalplaner-Paket)
Objektplanung:
Fachplanung:
Generalplanerzuschlag: Deckt sämtliche Koordinations- und Steuerungsleistungen über alle Fachplanungen ab.
BIM / Digital: BIM-basierte Raumbücher, BIM-Modelllieferung gemäß AIA und BAP, Kommunikation über PlanTeamSPACE.
Besondere Leistungen (Auswahl)
Anrechenbare Kosten und Honorargrundlage
HI-TAC (vorläufige Grobkosten netto):
CMRA (vorläufige Grobkosten netto): ca. 24,87 Mio. € (KGR 200-600).
Kostenobergrenzen brutto (KGR 100-600):
Abrechnung: Nach HOAI bzw. AHO-Regelwerken; Honorarformblätter A5_1_GP_HI-TAC und A5_2_GP_CMRA sind auszufüllen. Nebenkosten (Post-/Fernmeldegebühren, Reisekosten, Vervielfältigungen, BIM-Koordination, Präsentationen) werden gemäß Positionen im Formblatt abgerechnet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Ausschlusskriterien (Pflicht – „Nein" führt zum Ausschluss)
1. Keine strafrechtlichen Verurteilungen (§ 123 Abs. 1-3 GWB)
2. Keine Verstöße wegen Steuern/Abgaben (§ 123 Abs. 4 GWB)
3. Keine Ausschlussgründe wegen Insolvenz, Interessenkonflikt, Fehlverhalten (§ 124 GWB)
4. Keine Abhängigkeit von Ausführungsinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV)
5. Keine Verstöße gegen das Mindestlohngesetz (§ 21 MiLoG)
6. Keine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen, die die Unabhängigkeit gefährden
7. Keine Ausschlussgründe nach § 43 Abs. 1 i.V.m. § 75 Abs. 3 VgV
8. Bereitschaft zur Verpflichtungserklärung nach § 1 Verpflichtungsgesetz (im Auftragsfall)
9. Eigenerklärung zu Art. 5k VO (EU) 833/2014 – „Nein" führt zum Ausschluss
Bei „Ja" auf Punkte 1-3: Nachweise zur Selbstreinigung gem. § 125 GWB beifügen.
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung (Mindestanforderung – „Nein" führt zum Ausschluss):
Jahresumsatz (Gewichtung 5 %):
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Organigramm/Bürostruktur (5 %):
Beschäftigtenzahl (10 %):
Projektteam/Qualifikation (10 %):
Büroausstattung (10 %):
Referenzen (Gewichtung 60 % – Hauptbestandteil der Eignung)
Es müssen 3 Referenzen eingereicht werden (max. 5 möglich).
Referenz 1 – Generalplanung Forschungs-/Laborbau (20 %):
Referenz 2 – Generalplanung Forschungs-/Laborbau ODER Gesundheitswesen (20 %):
Referenz 3 – Generalplanung Allgemein (20 %):
Allgemeine Anforderungen an alle Referenzen:
Punktabzug: Pro nicht erfülltem Auswahlkriterium 2 %; fehlende Element-Bauweise 5 %.
Eignungsleihe und Unterauftragsvergabe
Generalplanung Forschungs- und Laborbau (LPH 2-4 nach HOAI §34, §51, §55, Anlagengruppe 410-480)
Honorarzone III oder höher; Baubeschreibung mit Bildnachweis und Referenzschreiben des Auftraggebers als Anlage; Modul-/Elementbauweise/Serielles Bauen (5 % Abzug falls fehlend)
Generalplanung Forschungs-/Laborbau ODER Gesundheitswesen
Honorarzone III oder höher; Baubeschreibung mit Bildnachweis und Referenzschreiben; Element-Bauweise/Serielles Bauen
Generalplanung Allgemein
Honorarzone III oder höher; Baubeschreibung mit Bildnachweis und Referenzschreiben; Element-Bauweise/Serielles Bauen