Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Freudenstadt sucht ein Architekturbüro für die Hartranft-Grundschule. Geplant sind der Neubau einer Mensa, der Umbau der beiden denkmalgeschützten Schulgebäude (Hartranftschule und Eberhardschule) sowie ein Verbindungsbau zwischen den Standorten. Damit soll der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder umgesetzt werden.
Das Projekt ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb: Zunächst bewerben sich Büros mit Referenzen und Eigenerklärungen. Aus den Bewerbungen werden 5 Büros ausgewählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert. Zuschlag erhält, wer mit Qualität und Konzept überzeugt.
Wichtig zu wissen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Zusammensetzung und Erfahrung des vorgesehenen Projektteams30%
Bewertung der Struktur und Qualifikation des Projektteams, der Projektleitung und der Bauleitung hinsichtlich Erfahrung mit vergleichbaren Projekten.
- Arbeitsstruktur und Methodik60%
Erläuterungen anhand der Machbarkeitsstudie von Assem Architekten: methodische Herangehensweise, Projektorganisation, Kostenermittlung, Qualitäts- und Nachtragsmanagement, Terminplanung, Personalverfügbarkeit.
- Honorarparameter10%
Gesamthonorar gemäß Ziffer 7. 5 Punkte für niedrigste geprüfte Honorarsumme, 0 Punkte ab dem 2,0-fachen der niedrigsten Honorarsumme (lineare Interpolation).
Honorarparameter (Ziffer 3): Lineare Interpolation - 5 Punkte für niedrigste geprüfte Honorarsumme, 0 Punkte für fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Bepunktung aller Kriterien 0-5 in 0,5-Punkte-Schritten. Gesamtpunkte = Summe (Bewertungspunkte × Wichtung/10).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung
Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI.
Beauftragte Leistungsphasen: 2 bis 9 gemäß § 34 HOAI (Vorplanung bis Objektbetreuung).
Beauftragung: Stufenweise – zunächst LPH 2 und 3. Eine abschnittsweise Beauftragung (auch Teilbauabschnitte) ist möglich.
Baumaßnahmen im Überblick
Das Projekt gliedert sich in zwei Bauabschnitte:
Beide bestehenden Schulgebäude (Hartranftschule und Eberhardschule) stehen unter Denkmalschutz. Geplant ist eine Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. Ein Verbindungsbau (Mittelbau) soll die beiden Standorte barrierefrei miteinander verbinden.
Honorargrundlage (anrechenbare Kosten, netto)
Gesamt (KG 300 + 400): ca. 5.927.500 EUR netto.
Nicht Bestandteil der Vergabe
Diese Fachleistungen sind nicht Teil dieses Auftrags und werden separat vergeben:
Zeitplan
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Zulassungsvoraussetzungen
Berufsrechtliche Anforderung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architektin/Architekt gemäß Herkunftsstaat (natürliche Personen). Bei juristischen Personen muss der Geschäftszweck Planungsleistungen umfassen und der bevollmächtigte Vertreter die fachlichen Anforderungen erfüllen.
Versicherung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung über:
Eigenerklärung im Teilnahmeantrag; Nachweis spätestens zum Verhandlungsgespräch.
Technische Leistungsfähigkeit (Bereich 1)
Durchschnittliche Anzahl fachtechnisch qualifizierter Mitarbeiter (Berufsträger/Architekten) der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025):
Mindestpunktzahl Bereich 1: 1 Punkt
Referenzen (Bereich 2)
Referenzen in den Kategorien A–D gemäß Anlage T.4 (Details siehe Checkliste und reference_projects).
Mindestpunktzahl Bereich 2: 14 Punkte (von max. 24)
Gesamt-Mindestpunktzahl (Bereich 1+2): 15 Punkte (von max. 31)
Verpflichtungserklärungen
Wirtschaftliche Lage
In den vorliegenden Unterlagen sind keine expliziten Anforderungen an Umsatz oder Bonität formuliert.
Auftragsbezogene Hinweise
Neubau oder Umbau/Sanierung Gebäude mit Verpflegungs- und Aufenthaltsbereichen (z.B. Schulen, Kitas, Mehrzweckgebäude mit Kantine)
Mind. 5 zusammenhängende, selbst erbrachte Leistungsphasen 1–8 nach § 34 HOAI; Honorarzone mind. III; NUF mind. 300 m²; 5 Punkte/Projekt, max. 10
Neubau oder Umbau/Sanierung Nicht-Wohngebäude mit öffentlichem Auftraggeber
Mind. 5 zusammenhängende LPH 1–8 § 34 HOAI; Honorarzone mind. III; NUF mind. 300 m²; 4 Punkte/Projekt, max. 8
Modernisierung oder Sanierung Denkmalgeschütztes Gebäude / Bauen im Bestand – Nicht-Wohngebäude
Mind. 5 zusammenhängende LPH 1–8 § 34 HOAI; Honorarzone mind. III; NUF mind. 300 m²; 3 Punkte/Projekt, max. 6
Neubau, Umbau oder Sanierung Holzbau mit hohem Vorfertigungsgrad – Nicht-Wohngebäude
Mind. 5 zusammenhängende LPH 1–8 § 34 HOAI; Honorarzone mind. III; NUF mind. 300 m²; 2 Punkte/Projekt