Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Universität Ulm lässt die Virologie-Diagnostik im Gebäude M23 (Albert-Einstein-Allee 11, 89081 Ulm) sanieren. Dafür werden Architektenleistungen (Objektplanung) nach Teil 3, Abschnitt 1 HOAI in stufenweiser Beauftragung gesucht – vom Vorentwurf bis zur Objektbetreuung.
Was passiert baulich?
Im Westflügel werden ca. 450–500 m² entkernt und von Schadstoffen befreit.Der Brandschutz wird ertüchtigt (feuerbeständige Wand zum Treppenhaus).Es entstehen neue Labore (überwiegend Standard, teils S2-Standard), Büros, Lager-, Umkleide- und Kühlräume.Nach der Sanierung zieht die Diagnostik vom Ostflügel in den Westflügel um.
Was ist zu erwarten?
Geschätzte Bauwerkskosten: rund 5,5 Mio. € brutto (Vertragsobergrenze im Vertragsentwurf: 2.712.500 € brutto).Geplante Bauausführung ab Mai 2028; Vertragslaufzeit voraussichtlich 15.12.2026 – 01.10.2030.
Wie läuft das Verfahren?
Es ist ein zweistufiges VgV-Verfahren:
1. Teilnahmewettbewerb – Bewerbung bis **28.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Auftragsgespräch
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Weiterbeauftragung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit30%
- Projektabwicklung40%
- Honorar30%
Zum Beispiel Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten. Bewertung: niedrigste geprüfte Honorarsumme = Höchstpunktzahl (100), doppelte niedrigste Honorarsumme = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Honorar: Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl (100). Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien der 2. Angebotsphase (Wertungsübersicht) sind mit Gewichtungen, Unterkriterien und Bewertungsformel vollständig dokumentiert. Die zusätzlich enthaltene Bewertungsmatrix der Eignungsprüfung (Stufe 1) gehört zum Teilnahmewettbewerb und stellt keine Zuschlagskriterien dar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Architektenleistung
Objektplanung nach Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2021 (Leistungsphasen 1–9, im Vertragsentwurf LPH 2–9) für die Sanierung der Virologie-Diagnostik im Gebäude M23, Albert-Einstein-Allee 11, 89081 Ulm.Beauftragung stufenweise – die Leistungen werden schrittweise abgerufen.Bestandteile unter anderem Vorplanung, Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Leistungsbeschreibungen, Bautagebuch sowie Objektbetreuung.Unterlagen in 3-facher Ausfertigung + 1× kopier-/pausfähig; sämtliche Unterlagen zusätzlich digital gemäß Anlage 9 DAW.Datenaustausch über PlanTeam-SPACE (PTS).
Bauliche Aufgabe
Entkernung von ca. 450–500 m² im Westflügel des Gebäudes M23.Schadstoffsanierung in Zusammenarbeit mit einem Schadstoffgutachter.Brandschutzertüchtigung: feuerbeständige Wand zum Treppenhaus.Herstellung von Laboren (überwiegend Standardlabore, teils S2-Standard), Büros, Lager-, Umkleide- und Kühlräumen.Funktionale, technische und bauliche Erneuerung unter Beachtung von Hygiene, Arbeitsschutz, Energieeffizienz sowie einschlägiger Gesetze und Normen.Mitbetrachtung angrenzender Bereiche des Flügels sowie des Niveaus 02.Nach Sanierung: Umzug der Diagnostik vom Ostflügel in den Westflügel.
Technische / vertragliche Rahmenbedingungen zur Leistungserbringung
Geschätzte Baukosten rund 5,5 Mio. € brutto (Vertragsobergrenze gemäß Vertragsentwurf: 2.712.500 € brutto).Leistungen für Freianlagen mit < 7.500 € anrechenbaren Kosten.Bauleitung/Bauleiter nach § 45 LBO; Präsenz vor Ort werktäglich, wenn erforderlich.Anwendung der GAEB DA XML-Schnittstelle (aktuellste Version) für Leistungsbeschreibungen, Beauftragung, Fortschreibung und Abrechnung.Verwendung der neuesten Fassung von STLB-Bau.Geplante Bauausführung ab Mai 2028; Vertragslaufzeit 15.12.2026 – 01.10.2030.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in in Deutschland (oder als verantwortliche/r Architekt/in bei juristischer Person).Der Auftrag ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten (Architektenkammer-Eintragung erforderlich; Bezug zur Landesbauordnung BW).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:Personenschäden mind. 1.500.000 €Sonstige Schäden mind. 1.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mindestens das 2-fache der Deckungssumme.
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Angaben zur durchschnittlichen Beschäftigtenanzahl der letzten 3 Geschäftsjahre.Benennung fachlich Verantwortlicher für LPH 2–3 und LPH 5–9; durchgängiger Mitarbeitereinsatz über die jeweilige Leistungsphase.Benennung von Projektleitung / Bauleiter/in mit persönlichen Referenzen, Qualifikation und Berufserfahrung.Beschreibung der Methoden zur Termin-, Kostenkontrolle und Qualitätssicherung.Erklärung zur Bauüberwachung / Präsenz vor Ort.
Referenzen
Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Architekten-/Objektplanungsleistungen aus den letzten 3 Jahren mit Auftraggeber, Bauwerkskosten/anteiligen Kosten, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeiteten Leistungsphasen sowie Fotos/Planauszügen.Zusätzlich persönliche Referenzen der Projektleitung (Baumaßnahme, Ausführungszeit, Kosten, erbrachte Leistungen).
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (inkl. Selbstreinigungsoption).Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG (Tariftreue und Mindestlohn) – auch von Nach-/Verleihunternehmen.Erklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen (Ja/Nein).Erklärung zu Unteraufträgen (Ja/Nein).Datenschutzerklärung zur Verarbeitung personenbezogener Daten.Bei Eignungsleihe: zusätzliche Verpflichtungserklärung zur Eignungsleihe (M107_3).
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: aus den letzten 3 JahrenVolumen: nicht konkret beziffert; je Referenz sind Bauwerkskosten/anteilige Kosten in Euro netto anzugeben
Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Objektplanungs-/Architektenleistungen
Vergleichbare Architekten-/Objektplanungsleistung; pro Referenz: Auftraggeber, Bauwerkskosten/anteilige Kosten, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen, Fotos/Planauszüge und Beschreibung. Bei ARGE: Referenzen aller Mitglieder anrechenbar; bei Eignungsleihe: Referenzen des leihenden Büros mit Verpflichtungserklärung zur Kapazitätsbereitstellung.
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffertVolumen: Bauwerkskosten/anteilige Kosten der jeweiligen Baumaßnahme in Euro netto
Persönliche Referenzen der vorgesehenen Projektleitung
Pro Referenz: Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeit (von–bis), Bauwerkskosten/anteilige Kosten, erbrachte Leistungen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 36%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Teilnahmeantrag (Stufe 1 – Bewerbung)
Angebotsabgabe (Stufe 2 – nach Aufforderung)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Ulm | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
89081 Ulm
Ort
89081 Ulm
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
365.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-ulm ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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