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VgV_Bauhof Wiesenbach_Auswahlphase

Gemeinde Wiesenbach | THIELE³ ARCHITEKTEN UND INGENIEURE GmbH | Vergabekammer Baden-WürttembergWiesenbach, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Wiesenbach (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis) schreibt Generalplanerleistungen für den Neubau eines kommunalen Bauhofs in einem Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 17 VgV) aus.

Der Bauhof soll mehrere dezentrale Standorte zusammenführen und wird als eingeschossiges Betriebsgebäude (ca. 40 × 15 m) mit Büro-/Sozialtrakt, Werkstätten, Lagern, Fahrzeughalle (5 Stellplätze), offener Lagerhalle sowie Außenanlagen (Verkehrs-, Rangier- und Parkflächen) geplant. Geschätzte Baukosten KG 300–500: ca. 5,26 Mio. € brutto.

Wichtige Termine:

Bewerbungsfrist (Teilnahmeantrag): **09.10.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung4. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist4. Sep. – 5. Okt. 2026
Rückfragenbeantwortung Auswahlphase5. Okt. – 7. Okt. 2026
Teilnahmefrist9. Okt. 2026
Zulassungsentscheidung23. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist23. Okt. – 2. Dez. 2026
Rückfragenbeantwortung Vergabephase2. Dez. – 4. Dez. 2026
Angebotsfrist11. Dez. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 18. Jan. – 22. Jan. 2027
Zuschlagca. 18. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Zusammensetzung und Erfahrung des vorgesehenen Projektteams25%

    Struktur/Qualifikation des Projektteams insgesamt, personenspezifische Qualifikation/Erfahrung mit vergleichbaren Projekten der Projektleitung und der Bauleitung (0-5 Punkte je Unterkriterium, Wichtung: 1.1=5, 1.2=10, 1.3=10)

  • Projektumsetzung10%

    Darstellung der Kostenermittlung, -kontrolle und des Qualitäts- und Nachtragsmanagements (2.1, 0-5 Pkt., Wichtung 5) sowie Darstellung und Plausibilität des Grobterminplans inkl. Personalverfügbarkeit unter Bezug zum vorgegebenen Durchführungszeitraum (2.2, 0-5 Pkt., Wichtung 5)

  • Honorarparameter20%

    Gesamthonorarangebot Generalplanungsleistungen mit Objekt- und Fachplanungsleistungen. Bewertung: 5 Punkte für niedrigstes Honorar, 0 Punkte ab 2,0-fachem der niedrigsten Honorarsumme, lineare Interpolation dazwischen.

  • Lösungsvorschlag45%

    Herangehens- und Arbeitsweise (4.1), Qualität und Umfang des vorgelegten Lösungsvorschlags, Bezug zur gestellten Aufgabe, Angemessenheit und Qualität des Konzeptes (4.2), Plausibilität des Konzeptes hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit (4.3). Jeweils 0-5 Punkte, Wichtung je 15.

Bewertung mit 0-5 Punkten je Unterkriterium durch Vergabegremium (in 0,5-Schritten), arithmetisches Mittel der Noten, gewichtet mit den Wichtungsfaktoren. Honorarparameter: 5 Punkte für niedrigstes geprüftes Honorar, 0 Punkte für fiktives Angebot mit 2,0-fachem der niedrigsten Honorarsumme, lineare Interpolation dazwischen (bis 2 Stellen nach dem Komma).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethode (inkl. linearer Interpolation beim Honorar) sind sowohl in den Vergabeunterlagen (Ziffer 10) als auch in der Bekanntmachung vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektziel

Es werden Generalplanerleistungen für den Neubau eines kommunalen Bauhofs der Gemeinde Wiesenbach (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis, PLZ 69257, Baden-Württemberg) vergeben. Geplant ist ein eingeschossiges Betriebsgebäude (ca. 40 × 15 m) in L-förmiger Anordnung, das die bisher auf mehrere Standorte verteilten Flächen (u. a. Bürgerhaus, Garagen, Friedhofskapelle) zusammenführt. Geschätzte Baukosten KG 300–500: ca. 5,26 Mio. EUR brutto (Stand Q1 2026).

Es handelt sich um ein Gesamtpaket ohne Losaufteilung – alle Leistungsbereiche (Architektur, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Tragwerk, HLS und Elektro) müssen gemeinsam angeboten werden.

Leistungsphasen und Stufen

Die Beauftragung erfolgt stufenweise; eine Bauabschnittsbildung ist nicht vorgesehen.

Leistungsstufe 1: Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LPH 1–4), auf Basis der KostenschätzungLeistungsstufe 2/3: ab LPH 5, auf Basis der Kostenberechnung

Die Leistungen umfassen jeweils die Grundleistungen nach HOAI sowie teilweise Besondere Leistungen (z. B. örtliche Bauüberwachung, Mitwirken bei Abnahmen, Rechnungsprüfung, Überwachen der Mängelbeseitigung, Nachweis konstruktiver Brandschutz, Erdbebennachweis, ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung, gewerkeübergreifende Brandfallsteuermatrix).

Einzelne Leistungsbereiche

Folgende Leistungsbereiche sind im Generalplanerauftrag gebündelt (jeweils mit den anrechenbaren Kosten netto):

Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI, LPH 1–9 (anrechenbare Kosten: 2.527.768 EUR)Freianlagen gem. § 39 HOAI, LPH 1–9 (224.319 EUR); Besondere Leistung: Überwachen der MängelbeseitigungIngenieurbauwerke gem. § 43 HOAI, LPH 1–9 (150.000 EUR); Besondere Leistungen: örtliche Bauüberwachung, Mitwirken bei Abnahme, Rechnungsprüfung, Überwachen MängelbeseitigungVerkehrsanlagen gem. § 47 HOAI, LPH 1–9 (1.513.815 EUR); Besondere Leistungen: örtliche Bauüberwachung, Abnahme, Rechnungsprüfung, MängelüberwachungTragwerksplanung gem. § 51 HOAI, LPH 1–6 (1.219.648 EUR); Besondere Leistungen: Nachweis konstruktiver Brandschutz, Erdbebennachweis, ingenieurtechnische Kontrolle der AusführungTechnische Ausrüstung HLS gem. § 55 HOAI (AG 1–3), LPH 1–3 + 5–9 (31.471 + 45.500 + 23.887 EUR)Technische Ausrüstung Elektro gem. § 55 HOAI (AG 4, 5, 7, 8), LPH 1–3 + 5–9 (195.270 + 29.196 + 47.775 + 6.067 EUR); Besondere Leistung: gewerkeübergreifende Brandfallsteuermatrix

Generalplanerzuschlag und Nebenkosten

Generalplanerzuschlag: %-Pauschale auf das Honorar der Leistungsbereiche 7.1–7.7Nebenkosten: %-Pauschale auf das Gesamthonorar (7.1–7.8)

Beide Pauschalen werden mit dem Honorarangebot angeboten.

Raumprogramm (Funktions- und Flächenbedarf)

Das Raumprogramm umfasst folgende Bereiche (Summenfläche ca. 854 m² netto, zzgl. Außenflächen):

Büro und Verwaltung (24 m²): Büro Bauhofleiter, BesprechungsraumSozial- und Aufenthaltsbereich (95 m²): Aufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, Sanitäreinheiten, Trocken- und WaschraumWerkstätten und Lager (98 m²): Werkstatt, Lager Werkstatt, Kleinmaterial, Geräte, Betriebsstoffe, GefahrstoffeFahrzeughalle (285 m²): 5 Stellplätze (4,5 m × 10 m) plus Hallenwaschplatz (60 m²)Haustechnik (52 m²): Hausanschluss, Heizungs-, Elektro-, Druckluft- und Hochdruckreiniger-RaumLagerhalle (300 m²): 30 × 10 m, aufgeteilt in Großlager Verkehrsschilder und Halle für Anhänger/AnbaugeräteAußenflächen (184 m²): Mitarbeiter-/Besucherparkplatz, Abstellfläche Zweiräder, Stauraum, Rangier- und Schüttgutboxen, Salzsilos, Müllboxen, Erweiterungsfläche

Nicht im Generalplanerauftrag (separat vergeben)

Folgende Fachleistungen sind nicht Bestandteil des Generalplanerauftrags und werden separat vergeben:

VermessungsleistungenWärmeschutznachweis / EnEV / BauphysikBrandschutzgutachterBaugrunduntersuchungen, GründungsberatungSiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Zulassungskriterien (Auswahlphase)

Für die Zulassung zum Verfahren müssen folgende formale Voraussetzungen erfüllt sein – bei Nichterfüllung erfolgt ein Ausschluss:

Fristgerechte elektronische Einreichung des Teilnahmeantrags über die Vergabeplattform DTVPVollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag mit geforderter Signatur (rechtsgültig bzw. Textform nach § 126b BGB)Bei Bewerbergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder gem. Anlage T.1Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Anlage T.3)Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (Vorlage spätestens zum Verhandlungsgespräch)

Befähigung zur Berufsausübung

Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt/in" nach § 75 Abs. 1 VgV oder „Beratende/r Ingenieur/in" nach § 75 Abs. 2 VgV nach dem jeweils geltenden Landesrecht (oder vergleichbare Berechtigung in Deutschland)Juristische Personen: Satzungs gemäßer Geschäftszweck muss Planungsleistungen umfassen, die der Aufgabe entsprechen; der bevollmächtigte Vertreter muss die fachlichen Anforderungen erfüllen

Berufsbezeichnung ist im Teilnahmeantrag anzugeben. Diplom-/Kammernachweise sind nicht einzureichen (können aber nachgefordert werden).

Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB) sind u. a. einschlägige Verurteilungen wegen:

Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, GeldwäscheBetrug/Subventionsbetrug zulasten des EU-HaushaltsBestechung/Bestechlichkeit im geschäftlichen Verkehr, im Gesundheitswesen, von Mandatsträgern, ausländischen AbgeordnetenMenschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, AusbeutungNichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen (§ 123 Abs. 4 GWB)

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) umfassen u. a.:

Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenZahlungsunfähigkeit, Insolvenz, LiquidationSchwere Verfehlungen, die die Integrität infrage stellenKartellabsprachen, Interessenkonflikte, WettbewerbsverzerrungMangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher AufträgeTäuschung oder zurückgehaltene AuskünfteUnzulässige Einflussnahme auf Vergabeentscheidungen

Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich (Schadenswiedergutmachung, Aufklärung, Präventionsmaßnahmen). Eignungsleihe ist zulässig.

Technische Leistungsfähigkeit – Personelle Mittel

Gefordert wird die durchschnittliche Anzahl fachtechnisch qualifizierter Mitarbeiter/innen (Berufsträger) der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) je Leistungsbereich:

A1 – Gebäudeplanung: Architekt/Architektin (oder vergleichbare Ausbildung)B1 – Tragwerksplanung: beratende/r Ingenieur/inC1 – Technische Ausrüstung HLS: beratende/r Ingenieur/inD1 – Technische Ausrüstung Elektro: beratende/r Ingenieur/inE1 – Verkehrsanlagen: beratende/r Ingenieur/inF1 – Ingenieurbauwerke: beratende/r Ingenieur/in

Punktierung: ≤ 2–3 BT = 1 Pkt.; 4–5 BT = 3–4 Pkt.; > 5 BT = 4–5 Pkt.

Berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Es sind pro Leistungsbereich A bis F jeweils 2 Referenzprojekte (insgesamt 24 Projekte) auf den Referenzblättern A2.1, A2.2, B2.1, B2.2, C2.1, C2.2, D2.1, D2.2, E2.1, E2.2, F2.1, F2.2 einzureichen. Pro Kategorie gilt:

Projekt 1: Neubau eines Bauhofs/Werkhofs (spezifisch)Projekt 2: Neubau oder Umbau eines Nicht-Wohngebäudes eines öffentlichen Auftraggebers

Alle geforderten Kriterien müssen erfüllt sein – keine Teilpunkte. Übergabe-/Abschluss-Termin muss zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026 liegen.

Auswahl: Die 4 punktbesten Bewerber werden zur Vergabephase eingeladen (mindestens und maximal 4).

Wirtschaftliche Eignung – Berufshaftpflichtversicherung

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindest-Deckungssummen:

2.000.000 EUR für Personenschäden2.000.000 EUR für sonstige (Sach-)Schäden

Der Nachweis ist spätestens zum Verhandlungsgespräch vorzulegen.

Weitere Verpflichtungen und Eignungsanforderungen

Bewerber müssen sich verpflichten zur:

Tariftreue: Einhaltung des Landestariftreue- und Mindestlohngesetzes Baden-Württemberg (LTMG-BW)ILO-Kernarbeitsnormen: Vereinigungsfreiheit, Kollektivverhandlungsrecht, Gleichheit des Entgelts, Diskriminierungsverbot, Verbot von Kinderarbeit, Verbot von ZwangsarbeitEU-Sanktionen: Erklärung nach Verordnung (EU) 2022/576 (keine Russland-Bezüge)

Auf gesonderte Anforderung ist vor Auftragserteilung die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE/ESPD) in vollelektronischer Form einzureichen.

Zuschlagskriterien (Vergabephase)

Die Auswahl in der Vergabephase erfolgt nach Qualität (kein reines Preisgebot); Gewichtung insgesamt 100 % = max. 500 Punkte:

25 % Projektteam (5 % Struktur/Qualifikation, 10 % Projektleitung, 10 % Bauleitung)10 % Projektumsetzung (5 % Kostenmanagement/Qualität/Nachträge, 5 % Grobterminplan/Personalverfügbarkeit)20 % Honorarparameter (Gesamthonorar Generalplanung)45 % Lösungsvorschlag (15 % Herangehensweise, 15 % Qualität/Bezug zur Aufgabe, 15 % Wirtschaftlichkeit/Nachhaltigkeit)
Referenzprojekte
1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 300+400: mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. III

Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI (Neubau Bauhof/Werkhof) – Projekt 1

Selbst erbrachte LPH 1–8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH; Bauherr/Auftraggeber ist zu benennen.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 300+400: mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. III

Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI (Neubau Nicht-Wohngebäude öffentlicher Auftraggeber) – Projekt 2

Selbst erbrachte LPH 1–8 nach § 34 HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH; öffentlicher Auftraggeber (auch kirchliche Träger).

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 6 zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 300/400: mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. II

Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI (Neubau Bauhof/Werkhof)

Mind. 4 aufeinanderfolgende LPH 1–6 nach § 51 HOAI; selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 6 zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 300/400: mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. II

Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI (Neubau/Umbau Nicht-Wohngebäude öffentlicher Auftraggeber)

Mind. 4 aufeinanderfolgende LPH 1–6 nach § 51 HOAI; selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 410–430: mind. 100 TEUR netto; Honorarzone mind. II

Technische Ausrüstung HLS gem. § 55 HOAI (Anlagengruppen 1–3) – Bauhof/Werkhof

Mind. 5 aufeinanderfolgende LPH 1–8 nach § 55 HOAI (LPH 4 darf übersprungen werden); selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 410–430: mind. 100 TEUR netto; Honorarzone mind. II

Technische Ausrüstung HLS gem. § 55 HOAI – Nicht-Wohngebäude öffentlicher Auftraggeber

Mind. 5 aufeinanderfolgende LPH 1–8 (LPH 4 darf übersprungen); selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 440–480: mind. 100 TEUR netto; Honorarzone mind. II

Technische Ausrüstung Elektro gem. § 55 HOAI (Anlagengruppen 4, 5, 7, 8) – Bauhof/Werkhof

Mind. 5 aufeinanderfolgende LPH 1–8 (LPH 4 darf übersprungen werden); selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 440/450/460: mind. 100 TEUR netto; Honorarzone mind. II

Technische Ausrüstung Elektro gem. § 55 HOAI – Nicht-Wohngebäude öffentlicher Auftraggeber

Mind. 5 aufeinanderfolgende LPH 1–8 (LPH 4 darf übersprungen); selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 500 (Verkehrsanlagen): mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. II

Verkehrsanlagen gem. § 47 HOAI – Bauhof/Werkhof

Selbst erbrachte LPH 1–8 nach § 47(1) HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 500 (Verkehrsanlagen): mind. 1 Mio. EUR netto; Honorarzone mind. II

Verkehrsanlagen gem. § 47 HOAI – Nicht-Wohngebäude öffentlicher Auftraggeber

Mind. 5 aufeinanderfolgende LPH 1–8 nach § 47(1) HOAI; selbst erbracht.

1 Projekt ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 31.08.2026Volumen: Baukosten KG 500 (Ingenieurbauwerke): mind. 150.000 EUR netto; Honorarzone mind. II

Ingenieurbauwerke gem. § 43 HOAI – Bauwerke/Anlagen für Abwasserentsorgung (§ 41 Ziff. 2 HOAI)

Selbst erbrachte LPH 1–8 nach § 43(1) HOAI, mind. 5 aufeinanderfolgende LPH.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 51%4–10 · 48%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeantrag – Formelles
Bewerbergemeinschaft & Drittunternehmen
Eigenerklärungen zur Eignung
Referenzen & personelle Leistungsfähigkeit
Vergabephase (nach Einladung)
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Wiesenbach | THIELE³ ARCHITEKTEN UND INGENIEURE GmbH | Vergabekammer Baden-Württemberg
Anschrift
69257 Wiesenbach
Ort
69257 Wiesenbach
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.thielehoch3.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
69257 Wiesenbach
Baden-Württemberg

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