VgV Brandschutz - Neubau Betriebsgebäude Wasserwerk Leutkirch i.A.

Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu - Hochbau | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, VerfahrensbetreuungGroße Kreisstadt Leutkirch im Allgäu, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 08. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Leutkirch im Allgäu sucht ein Fachplanungsbüro für Brandschutz (nach AHO Heft 17) für den Neubau eines Betriebsgebäudes ihres Wasserwerks. Das Gebäude ist Teil der kritischen Infrastruktur und umfasst Verwaltung, Werkstätten, eine Fahrzeughalle und Sozialräume. Geplant sind Holz-Hybridbauweise, KfW-Standard 40 und eine große Photovoltaikanlage.

Was zu tun ist

Brandschutzplanung in den Leistungsphasen 1–5 und 8 nach AHO Heft 17Optional: Flucht- und Rettungspläne (LPH 9)Besondere Sicherheitsanforderungen (Schutzniveau RC4 für Server- und Leitsystembereiche)Stufenweise Beauftragung – kein Anspruch auf Folgebeauftragung

Verfahren

Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Erst Bewerbung, dann Angebotsphase. Maximal 3 Bewerber werden eingeladen. Zuschlag nach Qualitätskriterien (kein Preiswettbewerb).

Wichtigste Frist

Teilnahmeantrag bis 8. September 2026, 12:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI

Veröffentlichung7. Aug. 2026

Veröffentlichung8. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 29. Aug. 2026

Teilnahmefrist8. Sep. 2026

Angebotsaufforderung14. Okt. 2026

Angebotsfrist9. Nov. 2026

Angebotsfrist11. Dez. 2026

Verhandlungsgespräche26. Nov. – 30. Nov. 2026

Bindefrist11. Dez. 2026 – 11. März 2027

Vertragsabschluss12. Jan. 2027

Ausführungsbeginnca. 13. Jan. 2027

Fertigstellungca. 1. Juli 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

Projektleitung und Projektteam15%
Darstellung der Qualität in Projektleitung und Projektteam
Referenzen und Vorgehensweise Projektleitung25%
Darstellung der Qualität in Referenzen und in der Vorgehensweise der Projektleitung
Projektmanagement25%
Darstellung der Qualität im Projektmanagement
Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch15%
Kompetenzdarstellung im Verhandlungsgespräch
Honorarangebot20%
Punkteermittlung auf Basis der Brutto-Gesamthonorarsumme. Niedrigstes Honorar erhält höchste Punktzahl, alle weiteren proportional.

Das Honorarangebot mit der niedrigsten Gesamtsumme erhält die höchstmögliche Punktzahl. Alle anderen Honorarangebote werden proportional dazu bewertet.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind angegeben, die detaillierte Bewertungsmethodik wird erst in Anlage 04 (Phase 2) erläutert, die hier nicht vorliegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenbeschreibung Brandschutz

Was ist zu planen?

Brandschutz-Fachplanung nach AHO Heft 17 für den Neubau des Betriebsgebäudes des Wasserwerks Leutkirch im Allgäu.Die Leistung umfasst die Leistungsphasen 1–5 und 8.Nicht enthalten: Leistungsphase 9 (Vorbereiten der Vergabe und Mitwirken bei der Vergabe).Optional: Besondere Leistungen LPH 9 – Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen.Stufenweise Beauftragung: Der Auftraggeber beauftragt die Leistungsstufen einzeln. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen.

Wunsch an den Planer

Erfahrung in der Planung von Gebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise ist ausdrücklich erwünscht.

Gebäude und Rahmenbedingungen

Gebäudetyp

Zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Sozialeinrichtungen, Werkstätten, Lager, Kaltlager für Rohre und Fahrzeughalle/Garagen.BGF(R) ca. 1.900 m², BGF(S) ca. 335 m².

Bauweise und Energie

Angestrebte Bauweise: Holz-Hybrid, soweit mit dem Schutzniveau RC4 vereinbar.Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40.Photovoltaik-Anlage mit ca. 1.200 m² Kollektorfläche ist mitzuplanen (Kosten für PV-Anschaffung und -Betrieb sind nicht im genannten Kostenrahmen enthalten).

Sicherheitsanforderungen

Das Wasserwerk zählt zur kritischen Infrastruktur.Serverbereich und Leitsystemrechner sind mit Schutzniveau RC4 auszustatten.Eine Objektüberwachung ist vorgesehen.

Kostenrahmen

5,9 Mio. € brutto (KG 200–700, Stand 2026).Davon KG 300+400 ca. 4,0 Mio. €, KG 500 ca. 0,35 Mio. €.

Zeitplan

Beginn der Planung: sofort nach Beauftragung.Angestrebte Fertigstellung des Gebäudes: Mitte 2029.

Nicht Gegenstand der Ausschreibung

Der Rückbau der bestehenden Anlagen am jetzigen Standort ist nicht Teil dieses Auftrags.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Teilnahmeberechtigung

Natürliche Personen

Berechtigung, am Tag der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Ingenieur/in gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates zu führen.Vergleichbare Qualifikationen sind zugelassen – Nachweis der Gleichwertigkeit ist beizufügen.

Juristische Personen

Satzungsgemäßer Geschäftszweck muss Planungsleistungen umfassen, die der Aufgabenstellung entsprechen.Der bevollmächtigte Vertreter und der Verfasser der Arbeiten müssen die fachlichen Anforderungen an natürliche Personen erfüllen.

Arbeitsgemeinschaften

Jedes Mitglied muss teilnahmeberechtigt sein.Mehrfachbewerbungen (einzeln und in Gemeinschaft) führen zum Ausschluss.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestanforderungen

Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 50.000 €.Durchschnittliche Mitarbeiteranzahl der letzten 3 Jahre: mindestens 2 Mitarbeitende.

Bewertung im Auswahlverfahren

Jahresumsatz: ≥ 250.000 € = 5 Punkte; ≥ 150.000 < 250.000 € = 3 Punkte; ≥ 50.000 < 150.000 € = 1 Punkt.Mitarbeiterzahl: ≥ 5 = 5 Punkte; ≥ 3,5 = 3 Punkte; ≥ 2 = 1 Punkt.Gewichtung im Teilnahmewettbewerb: jeweils 10 % (je 50 von 500 Punkten).

Berufshaftpflichtversicherung

Eigenerklärung über bestehende oder im Auftragsfall abzuschließende Berufshaftpflicht mit angemessenen Deckungssummen für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die über die Vertragslaufzeit aufrechterhalten wird.

Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Gewichtung: 80 % (400 von 500 Punkten).

Referenz A1 – zwingend

Neubau eines Gewerbebaus mit gemischter Nutzung oder Gewerbebaus mit Verwaltung.Kosten KG 300+400 brutto mindestens 2 Mio. €.Fertigstellung im Zeitraum 2016–2026.Erbrachte Leistungsphasen mindestens 2–5.Wertung nach BGF(R) (max. 3 Punkte) und Nutzungstyp (Wasserwerk bzw. Verwaltung+Halle, max. 2 Punkte).Nicht-Erfüllung führt zum Ausschluss aus dem Verfahren.

Referenz A2 – optional

Gleiche Anforderungen wie A1, gleiche Wertungskriterien.

Referenz B – optional

Neubau in Holz- oder Holzhybridbauweise.Kosten KG 300+400 brutto mindestens 2 Mio. €, Fertigstellung 2016–2026, mind. LPH 2–5.Wertung nach BGF(R) und Gesamtkosten.

Hinweise

Mehrfachnennungen sind möglich – ein Projekt kann gleichzeitig für A und B gewertet werden.In Kategorie A können max. 2 Projekte gewertet werden, in Kategorie B max. 1 Projekt.Referenzen müssen im Büro des Bewerbers erbracht worden sein.Referenzblätter als PDF, max. 2 DIN A4 Seiten je Projekt, mit mind. 1 Foto (keine Renderings).

Ausschlussgründe und weitere Pflichten

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB)

Keine rechtskräftige Verurteilung wegen schwerer Straftaten.Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten (§ 123 Abs. 4 GWB).

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB)

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation / Einstellung der Tätigkeit.Keine schwere Verfehlung, die die Integrität in Frage stellt.Keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen.Kein Verstoß gegen AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG.

Weitere Pflichten

Verpflichtung Mindestentgelt nach dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG BW).Russland-Sanktionen: Keine Beteiligung russischer Unternehmen gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 – auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft.Alle Nachweise und Erklärungen in deutscher Sprache (fremdsprachige Dokumente mit deutscher Übersetzung).Nachforderung von Unterlagen findet nicht statt – bei fehlenden Angaben erfolgt Ausschluss.

Auswahlverfahren und Zuschlagskriterien

Auswahl (Phase 1 – Teilnahmewettbewerb)

Finanzielle/wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: 20 % (100 Punkte).Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen): 80 % (400 Punkte).Maximal 500 Punkte.Es werden maximal 3 Bewerber zur Angebotsabgabe eingeladen.

Zuschlagskriterien (Phase 2 – Verhandlungsverfahren)

Projektleitung und Projektteam: 15 %Referenzen und Vorgehensweise Projektleitung: 25 %Projektmanagement: 25 %Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch: 15 %Honorarangebot: 20 %Gesamt: 100 % (max. 1.000 Punkte)Zuschlag erfolgt nach dem wirtschaftlich günstigsten Angebot auf Basis von Qualitätskriterien.

Referenzprojekte

1 (zwingend) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: KG 300+400 brutto mind. 2 Mio. €

Neubau Gewerbebau mit gemischter Nutzung oder Verwaltung – Pflichtreferenz

Im Büro des Bewerbers erbracht; mind. Leistungsphasen 2–5; Referenzblatt PDF max. 2 DIN A4 mit mind. 1 Foto (kein Rendering). Wertung: BGF(R) und Nutzung (Wasserwerk / Verwaltung+Halle).

1 (optional) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: KG 300+400 brutto mind. 2 Mio. €

Neubau Gewerbebau mit gemischter Nutzung oder Verwaltung – optionale Zweitreferenz

Gleiche Anforderungen wie A1; erhöht Punktzahl in Kategorie A. Mehrfachennung mit B möglich.

1 (optional) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: KG 300+400 brutto mind. 2 Mio. €

Neubau in Holz- oder Holzhybridbauweise – optionale Referenz

Im Büro des Bewerbers erbracht; mind. Leistungsphasen 2–5; Wertung nach BGF und Gesamtkosten. Ein Projekt kann gleichzeitig für A und B gewertet werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 40%4–10 · 36%11+ · 24%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Teilnahmeantrag – Formulare

Eignungsnachweise

Referenzprojekte

Formales & Einreichung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu - Hochbau | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuung

Anschrift

88299 Leutkirch

Ort

88299 Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

08. August 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

www.leutkirch.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

88299 Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu

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