VgV Freianlagen - Neubau Betriebsgebäude Wasserwerk Leutkirch i.A.

Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu - Hochbau | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, VerfahrensbetreuungGroße Kreisstadt Leutkirch im Allgäu, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 08. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Leutkirch im Allgäu sucht für den Neubau ihres Wasserwerks (Verwaltung, Werkstätten, Fahrzeughalle) ein Landschaftsarchitekturbüro für die Planung und Bauüberwachung der Außenanlagen.

Worum es geht:

Freianlagenplanung für das neue Wasserwerksgelände an der Tautenhofer Straße – mit ca. 2.235 m² Asphaltfläche, 330 m² Parkplätzen, Schüttboxen, Lagern, Zäunen und zwei Toren. Niederschlagswasser soll über die belebte Bodenzone versickern. Eine PV-Anlage (ca. 1.200 m²) wird mitgeplant.

Was zu tun ist:

Alle Leistungsphasen 1–8 und 9 nach HOAI 2021 (§§ 38–40). Zunächst wird nur Stufe 1 (LPH 1–3) beauftragt – weitere Stufen optional ohne Anspruch.

Verfahren:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Phasen. Teilnahmeanträge bis 8. September 2026, 12:00 Uhr. Maximal 3 Bewerber kommen in Phase 2. Bewertet werden vor allem Referenzen (80 %), wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit (20 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung7. Aug. 2026

Rügeobliegenheit7. Aug. – 8. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026

Teilnahmefrist8. Sep. 2026

Angebotsaufforderung14. Okt. 2026

Angebotsfrist9. Nov. 2026

Verhandlungsgespräche26. Nov. – 30. Nov. 2026

Angebotsfrist11. Dez. 2026

Bindefrist11. Dez. 2026 – 11. März 2027

Vertragsabschluss12. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 12. Jan. 2027 – 30. Juni 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

Projektleitung und Projektteam15%
Darstellung der Qualität in Projektleitung und Projektteam
Referenzen und Vorgehensweise Projektleitung25%
Darstellung der Qualität in Referenzen und in der Vorgehensweise der Projektleitung
Projektmanagement25%
Darstellung der Qualität im Projektmanagement
Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch15%
Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch
Honorarangebot20%
Punkteermittlung des Angebots auf Basis der Brutto-Gesamthonorarsumme; niedrigstes Honorar erhält höchste Punktzahl, alle weiteren proportional.

Das Honorarangebot mit der niedrigsten Gesamtsumme erhält die höchstmögliche Punktzahl. Alle anderen Honorarangebote werden proportional dazu bewertet.

KI-Hinweis: Die detaillierten Bewertungsmaßstäbe und Unterkriterien der einzelnen Zuschlagskriterien sind nur in Anlage 04 (Phase 2) beschrieben, die nicht vorliegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Projektrahmen

Gegenstand: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für die Freianlagen des neuen Wasserwerks der Stadt Leutkirch im Allgäu.Standort: Tautenhofer Straße, nordöstlich des bestehenden Pumpwerks Rauns.Gebäude (mit zu planender Umgebung): Zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Sozialeinrichtungen, Werkstätten, Lager, Kaltlager für Rohre, Fahrzeughalle/Garagen; geplante BGF ca. 1.900 m² (Hauptgebäude) + ca. 335 m² (Überdachungen).Bauweise/Energie: Holzhybridbauweise (soweit mit Schutzniveau RC4 kompatibel); KfW-Effizienzhaus-Standard 40 angestrebt.Kostenrahmen: ca. 5,9 Mio. € brutto KG 200–700 (Stand 2026, ohne PV-Anlage); davon KG 300+400 ca. 4,0 Mio. € und KG 500 ca. 350.000 €.Fertigstellung: bis Mitte 2029 angestrebt.Hinweis: Der Rückbau der bestehenden Gebäude und Anlagen am jetzigen Standort ist NICHT Teil dieser Ausschreibung. Die Entwurfsplanung wird durch die Stadt bis einschließlich LPH 4 weitergeführt.

Konkrete Freianlagen-Leistungen

Asphaltierte Flächen: ca. 2.235 m²Parkplätze: ca. 330 m²Schüttboxen, Müllcontainer, ungeheizte Geräte-/Lagerhalle: ca. 285 m²Zäune und Einfriedungen: jaTore: 2 StückNiederschlagswasserbeseitigung: Versickerung über die belebte Bodenzone / SickermuldePhotovoltaik-Anlage: ca. 1.200 m² Fläche sind mitzuplanen; Anschaffung und Betrieb sind NICHT im genannten Kostenrahmen enthalten

Leistungsumfang nach HOAI und Beauftragung

Leistungsphasen: LPH 1–8 + 9 (alle Leistungsphasen einschließlich besonderer Leistungen) gemäß HOAI 2021, §§ 38–40.Beauftragung: stufenweise – Stufe 1 umfasst LPH 1–3; die Beauftragung weiterer Stufen ist optional und begründet keinen Rechtsanspruch.Projektbeginn: unmittelbar nach Vertragsschluss.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsstand / Teilnahmeberechtigung

Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Landschaftsarchitekt/in' nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates (am Tag der Bekanntmachung).Juristische Personen: satzungsgemäßer Geschäftszweck muss Planungsleistungen umfassen, die der Aufgabe entsprechen; der bevollmächtigte Vertreter muss die fachlichen Anforderungen erfüllen.Vergleichbare Qualifikationen sind zulässig (Nachweis der Gleichwertigkeit beifügen).Bewerbergemeinschaften aus natürlichen und juristischen Personen sind teilnahmeberechtigt.Ausschluss: Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen bzw. von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften führen zum Ausschluss.

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit (20 %)

Bewertet werden Angaben zu Umsatz und Mitarbeitenden der letzten 3 Geschäftsjahre.

Durchschnittliche jährliche MitarbeitendenanzahlMindestanforderung: im Mittel min. 2 Mitarbeitende.Punkte: ≥ 5 = 5 P; ≥ 3,5 und < 5 = 3 P; ≥ 2 und < 3,5 = 1 P.Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto)Mindestanforderung: im Mittel min. 100.000 € netto.Punkte: ≥ 300.000 € = 5 P; ≥ 200.000 und < 300.000 € = 3 P; ≥ 100.000 und < 200.000 € = 1 P.

Maximal 100 Punkte; Mehrfachnennungen sind nicht möglich.

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen (80 %)

Bewertet werden maximal 2 Referenzprojekte (insgesamt max. 400 Punkte). Pro Referenzkategorie wird nur 1 Projekt gewertet.

Referenz A (zwingend, max. 200 Punkte): Freianlagen eines Gewerbebaus oder vergleichbar; Anteil befahrbarer Flächen ≥ 80 %; KG 500 brutto ≥ 100.000 €; Fertigstellung 2016–2026; mind. LPH 2–8 erbracht. Punkte: Freifläche (≥ 2.000 m² = 3 P, ≥ 1.500 < 2.000 m² = 2 P, ≥ 1.000 < 1.500 m² = 1 P, < 1.000 m² = 0 P) und KG 500 (≥ 300.000 € = 2 P, ≥ 150.000 < 300.000 € = 1 P, < 150.000 € = 0 P).Referenz B (optional, max. 200 Punkte): Freianlagen vergleichbarer Größe; Freifläche ≥ 1.000 m²; KG 500 brutto ≥ 100.000 €; Fertigstellung 2016–2026; mind. LPH 2–8. Punkte: Freifläche (gleiche Staffelung wie A) und KG 500 (≥ 300.000 € = 1 P) sowie Öffentlicher Auftraggeber (1 P, sonst 0 P).

Ausschlussgründe und Erklärungen

Eigenerklärung: keine zwingenden Ausschlussgründe (§ 123 GWB) und keine fakultativen Ausschlussgründe (§ 124 GWB).Eigenerklärung zu Steuern/Abgaben/Sozialversicherung, Insolvenz/Liquidation, Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, schwerer Verfehlung, Wettbewerbsabsprachen sowie zu AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG.Verpflichtungserklärung Mindestentgelt nach Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG BW); auch für jeden Nachunternehmer erforderlich.Eigenerklärung: keine Beteiligung russischer Unternehmen gemäß EU-Sanktions-VO 833/2014.Berufshaftpflichtversicherung mit angemessenen Deckungssummen (Nachweis bei Beauftragung).

Verfahrensrahmen

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Phasen.Auswahl Teilnehmerwettbewerb: die 3 Bewerbenden mit der höchsten Gesamtpunktzahl (max. 500 Punkte) werden zur Angebotsabgabe aufgefordert; bei Gleichstand ggf. Losentscheid.Bewerbungen: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform subreport; Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss.Sprache: Deutsch; fremdsprachige Unterlagen mit deutscher Übersetzung.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines allein vertretungsberechtigten bevollmächtigten Vertreters.Eignungsleihe / Nachunternehmer: Verpflichtungserklärung des Eignungsverleihers/Nachunternehmers in freier Form erforderlich.KMU: das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: Kosten KG 500 brutto ≥ 100.000 €

Freianlagen eines Gewerbebaus oder vergleichbar (Referenz A, zwingend)

Anteil befahrbare Flächen ≥ 80 %; wesentliche Leistungsphasen mind. LPH 2–8 erbracht; Projektblatt als PDF (max. 2 DIN A4-Seiten) mit mindestens 1 Foto des realisierten Gebäudes (keine Renderings)

1 (optional, Zweitreferenz) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: Freifläche gesamt ≥ 1.000 m²; Kosten KG 500 brutto ≥ 100.000 €

Freianlagen vergleichbarer Größe (Referenz B, optional)

Wesentliche Leistungsphasen mind. LPH 2–8 erbracht; Wertung auch nach Öffentlichem Auftraggeber; gleiches Format wie Referenz A

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 39%4–10 · 34%11+ · 26%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Formale Nachweise und Eigenerklärungen

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Referenzen

Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu - Hochbau | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuung

Anschrift

88299 Leutkirch

Ort

88299 Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

08. August 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

88299 Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu

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