Ausschreibungen Sachsen
VMD 4. BA Los 05 Maler Treppenhaus und Wohnungen
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04315 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebraucht?
Ein Maler- und Trockenbauunternehmen, das im Rahmen der Komplexsanierung Volkmarsdorf (4. Bauabschnitt) der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) Maler- und Trockenbauarbeiten in Treppenhäusern und Wohnungen ausführt.
Worum geht es konkret?
In vier Wohnblöcken mit insgesamt 153 Wohnungen und 15 Treppenhäusern (Hildegardstr. 18-22 und 24-28, Dornbergerstr. 1-13, Elisabethstr. 9-11) müssen Wände, Decken, Böden, Geländer und Fenstergitter instandgesetzt, beschichtet oder überarbeitet werden. Hinzu kommen Trockenbauarbeiten in Treppenhäusern und Mietfluren.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Die Gebäude sind zu 98 % bewohnt – die Arbeiten müssen also direkt mit Mietern abgestimmt werden.Die Baumaßnahme läuft vom 01.03.2027 bis 19.10.2027.Angebote müssen bis spätestens 08.10.2026 um 07:59 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform AI-Vergabemanager (evergabe.de) eingereicht werden.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Bieter müssen nachweisen, dass sie mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Geschäftsjahren haben und über mindestens 5 gewerbliche Arbeitnehmer verfügen.
Verfahrensart: Nationale öffentliche Ausschreibung (Einkaufsverfahren der LWB, elektronisch).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Bindefrist27. Nov. 2026
Vertragserfüllungsbürgschaftca. 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März – 19. Okt. 2027
Rückbau Baustelleneinrichtung1. Apr. – 30. Apr. 2027
Malerarbeiten in den Wohnungen26. Apr. – 8. Okt. 2027
Trockenbau Treppenhäuser17. Mai – 22. Okt. 2027
Treppenhaus17. Mai – 19. Okt. 2027
Ausführungsende19. Okt. 2027
Schlussrechnungseinreichungca. 19. Okt. – 30. Nov. 2027
Mängelhaftungca. 19. Okt. 2027 – 19. Okt. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standorte
Die Leistung umfasst vier Übergebäude in Leipzig-Volkmarsdorf (PLZ 04315):
ÜG 1: Hildegardstraße 24-28 (5 Geschosse, 3 Treppenhäuser)ÜG 2: Hildegardstraße 18-22 (5 Geschosse, 3 Treppenhäuser)ÜG 3: Dornbergerstraße 1-13 (5 Geschosse, 7 Treppenhäuser)ÜG 4: Elisabethstraße 9-11 (6 Geschosse, 2 Treppenhäuser)
Insgesamt sind 153 Wohnungen und 15 Treppenhäuser zu bearbeiten. Die Gebäude sind zu 98 % bewohnt – die Arbeiten erfolgen direkt im bewohnten Bestand.
Arbeiten in den Treppenhäusern
Instandsetzung der Wand- und Deckenflächen (Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung), ca. 6.700 m²Beschichtung von Scheuersockeln, Treppenwangen und GeländernÜberarbeitung bzw. Neubeschichtung von Geländern und Fenstergittern (innen), ca. 1.200 m²Reinigung bzw. Imprägnierung der Terrazzo-Böden und Neuverlegung von PVC-Bodenbelägen auf den Podesten, ca. 3.500 m² BodenflächeEntfernung der alten Fußbodenweichbeläge im Treppenhaus (März 2027)Trockenbau: L-förmige Schachtbekleidungen (F60/F90 je nach Gebäude), Vorsatzschalen F0, Abkofferungen, GKF/GKB-Platten
Malerarbeiten in den Mietwohnungen
Maler- und Tapezierarbeiten nach dem Einbau neuer Balkontüren: Küchenschachtwand, Fensterwände, Teilflächen hinter Heizkörpern, Laibungsbereiche, Fußbodenbereiche und Kabelkanäle, ca. 280 m²Fugenverschlüsse und NässeschadenbehandlungAusbesserungsarbeitenTrockenbau: freitragende Gipskarton-Unterdecken (1 × 12,5 mm, Q2 verspachtelt) in Wohnungsfluren, auch im Nassbereich
Malerarbeiten im Kellergeschoss
Grundierung und Schlussbeschichtung der Wandflächen in Trocken- und AbstellräumenBeschichtung der Kellergeschoss-Böden (1K-Methacrylat-Dispersion), ca. 950 m² Bodenfläche
Zusätzliche Leistungen und Rahmenbedingungen
Baustelleneinrichtung (Einrichtung, Vorhaltung, Räumung)Schutzarbeiten an Fenstern, Türen, Böden, Heizflächen etc.Entsorgung von Eigenrestmaterial, Verpackungsmaterial und Bauschutt nach Leipziger AbfallwirtschaftssatzungStundenlohnarbeiten als Reserve: Fachwerker und Helfer je 10 StundenWöchentliche Bautagesberichte und Teilnahme an BaubesprechungenAufmaße erstellen (Termin mindestens eine Woche vorher anmelden)Eigenständige Abstimmung mit MieternBeweissicherung/Fotodokumentation der überlassenen LagerflächenArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr (in bewohnten Bereichen Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr); samstags nach Abstimmung; sonntags nicht zulässigLärmintensive Arbeiten möglichst außerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Angabe zum Gesamtumsatz der letzten 3 GeschäftsjahreNachweis über mindestens 5 gewerbliche Arbeitnehmer
Fachliche Eignung
Fachkundenachweis durch Eintragung in die Handwerksrolle oder Mitgliedschaft in der IHK für Malerarbeiten und ergänzend für Bodenbelagsarbeiten und TrockenbauAlternativ Fachkundenachweis über NANMitgliedschaft in der zuständigen Berufskammer
Referenzen
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 GeschäftsjahrenVergleichbarkeit: Malerarbeiten unter bewohnten Bedingungen in allen Räumen der Wohnungen, Trockenbauarbeiten im Flur, Sanierungen im industriellen WohnungsbauPro Referenz anzugeben: Bezeichnung des Objekts, Auftragsgegenstand, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Hinweis ob Ausführung unter bewohnten Bedingungen
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen BerufsgenossenschaftHandelsregisterauszug (bzw. GbR-Vertretungsvollmacht oder Gewerbeanmeldung), nicht älter als 1 JahrFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer)Einhaltung von Mindestlohn- und SozialabgabenpflichtenFachkundigkeit, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit auch für eventuelle Nachunternehmer
Haftpflichtversicherung
Gültige Betriebshaftpflichtversicherung für das Jahr 2027 (Nachweis nicht älter als 12 Monate, von in EU/EWR zugelassenem Versicherer)Mindestdeckung: 1.500.000 EUR für Personenschäden, 250.000 EUR für sonstige Schäden (bei Nettobausumme bis 1 Mio. EUR)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in den letzten 3 GeschäftsjahrenVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Malerarbeiten unter bewohnten Bedingungen in allen Räumen der Wohnungen, Trockenbauarbeiten im Flur, Sanierungen im industriellen Wohnungsbau
Pro Referenz sind anzugeben: Bezeichnung des Objekts, Auftragsgegenstand (Art des Gewerks und Umfang), Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Hinweis ob Ausführung unter bewohnten Bedingungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 54%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflichtbestandteile)
Eignungsnachweise und Referenzen
Sicherheiten und Vertragspflichten nach Zuschlag
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04315 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04315 Leipzig
Sachsen
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