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Ausschreibungen Sachsen

VMD 4. BA Los 07 Dackdecker und Dämmung

Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04315 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH für Dachdecker- und Dämmarbeiten im Rahmen der Komplexsanierung Volkmarsdorf 4. BA.

Was zu tun ist: Dachflächen sichern, partielle Dachreparaturen durchführen, Dachausstiege und Dachluken erneuern, Trogrinnen reinigen und Sekuranten prüfen, altes Dämmmaterial (KMF/Kamilit, krebserzeugend) in den Drempelbereichen beräumen und entsorgen, oberste Geschoßdecke und Kellerdecken neu dämmen.

Wo: Vier Wohngebäude in Leipzig-Volkmarsdorf (Hildegardstr. 18-22, 24-28; Dornbergerstr. 1-13; Elisabethstr. 9-11) – 98 % bewohnt, Arbeiten unter bewohnten Bedingungen.

Wichtig zu wissen: Zwei vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren, Mindestpersonalstärke 10 gewerbliche Arbeitnehmer, Zertifizierungen nach TRGS 519/521/524 erforderlich.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Angebotsaufforderung7. Sep. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Bindefrist27. Nov. 2026
Baufreiheit LWB14. Dez. 2026 – 26. Nov. 2027
Gerüstbau1. Feb. – 17. Sep. 2027
Baubeginn Dachdecker5. Apr. 2027
Ausführungsfrist5. Apr. – 19. Nov. 2027
Dachausstiege Hildegardstr. 24-285. Apr. – 9. Apr. 2027
Baubeginn Dämmung12. Apr. 2027
Drempelberäumung Hildegardstr. 24-2812. Apr. – 23. Apr. 2027
Dachausstiege Hildegardstr. 18-2219. Apr. – 23. Apr. 2027
Drempelberäumung Hildegardstr. 18-2226. Apr. – 7. Mai 2027
Hauptdächer3. Mai – 17. Sep. 2027
Dachausstiege Dornbergerstr. 1-53. Mai – 7. Mai 2027
Drempelberäumung Dornbergerstr. 1-510. Mai – 21. Mai 2027
Dachausstiege Dornbergerstr. 7-918. Mai – 21. Mai 2027
Drempelberäumung Dornbergerstr. 7-924. Mai – 31. Mai 2027
Dachausstiege Dornbergerstr. 11-1324. Mai – 28. Mai 2027
Drempelberäumung Dornbergerstr. 11-1331. Mai – 4. Juni 2027
Dachausstiege Elisabethstr. 9-1131. Mai – 4. Juni 2027
Drempelberäumung Elisabethstr. 9-117. Juni – 11. Juni 2027
Erneuerung Drempeldämmung1. Sep. – 15. Okt. 2027
Endfertigstellung Dachdecker17. Sep. 2027
Kellerdeckendämmung18. Okt. – 19. Nov. 2027
Endfertigstellung Dämmung19. Nov. 2027
VertragserfüllungssicherheitDatum offenBürgschaft über 5 % der Bruttoauftragssumme ist 18 Werktage nach Vertragsschluss beizubringen.
SchlussrechnungseinreichungDatum offenSchlussrechnung ist innerhalb von 30 Werktagen nach Abnahme einzureichen.
ZahlungsfristDatum offen30 Kalendertage nach Fälligkeit und Rechnungszugang.
Rückzahlung ÜberzahlungDatum offenÜberzahlungen sind innerhalb von 12 Werktagen nach Rückforderungsaufforderung zurückzuzahlen.
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Abnahme (VOB/B-Verjährungsfrist Mängelhaftung).
Aufbewahrung GeheimnisseDatum offen3 Jahre nach Vertragsbeendigung Aufbewahrungspflicht für Betriebs-/Geschäftsgeheimnisse.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Sicherung und Logistik

Einrichten der Baustelle an allen vier Standorten, Verkehrssicherung, Flachdach-Seitenschutz nach DIN EN 13374 Klasse A, Dachflächensicherung (ca. 430 m), Flachdachseitenschutz (ca. 48 m).

Arbeiten erfolgen unter bewohnten Bedingungen (98 % Belegung); Lärmschutz und Ruhezeiten 13:00–15:00 Uhr sind einzuhalten, Samstag nur nach Abstimmung, Sonntag nicht zulässig. Zufahrt über öffentliche Verkehrswege; Mieterabstimmungen in Eigenverantwortung des Auftragnehmers.

Dachdecker- und Dachreparaturarbeiten

Partielle Dachreparatur und Abdichtung von Anschlüssen (bestehende Rhepanol-Abdichtung mit Haftzugtests)Erneuerung Dachluken und Dachausstiege auf den Flachdächern (Aluminium-Lichtkuppeln, Revisionsöffnungen, Größen z. B. 70×90 cm, 80×80 cm, 30/60 cm)Säuberung der Trogrinnen (ca. 210 m)Prüfung der Sekuranten mit bedarfsweiser ErneuerungErneuerung der Loggiaentwässerungen (Balkon-Direktabläufe, Eindichtung, Beschichtung der Lüftersockel)

Dämmarbeiten – oberste Geschoßdecke und Kellerdecken

Beräumung und Entsorgung des belasteten Dämmmaterials aus den Drempelbereichen (ca. 2.100 m², Kamilit/KMF).

Oberste Geschoßdecke: neue Dämmung 2-lagig je 120 mm Mineralwolle (Deckenfilz), WLS 035, ca. 2.100 m² gesamt.

Kellerdeckendämmung: gedübelt, 120 mm Steinwolle-Dämmplatte, WLS 035, ca. 1.700 m² gesamt.

Besondere Anforderungen – Schadstoffe (KMF/Kamilit)

Der vorhandene Dämmstoff Kamilit ist krebserzeugend (WHO-Fasern Kategorie 1B). Abbruch, Handhabung und Entsorgung erfolgen nach TRGS 521 (Expositionskategorie 3) und unter Abfallschlüssel 17 06 03*.

Der Auftragnehmer hat:

ein Sicherheitskonzept vorzuhalten (auf Verlangen),die ordnungsgemäße Entsorgung nachzuweisen (Entsorgungsscheine).

An der Dornbergerstr. 1-13 und Elisabethstr. 9-11 befinden sich PV-Anlagen auf den Hauptdächern – dort ist mit eingeschränkten Lagerflächen und partiellem Rückbau der PV zu rechnen.

Stundenlohnarbeiten und Nebenkosten

Im Angebot sind Verrechnungsstundensätze für etwaige Stundenlohnarbeiten vorzusehen: pauschal 5 Stunden je Gebäudeeinheit, 10 Stunden für Dornbergerstraße.

Verbrauchskostenbeteiligung: 0,7 % der Bruttoschlussabrechnungssumme (Wasser, Strom, Sanitärcontainer).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Zertifizierungen

Eintragung in der Handwerksrolle und/oder Mitgliedschaft in der IHK für Dämmtechnik/Trockenbauer, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten (Fachkundenachweis auch über Nachunternehmer möglich).Zertifizierungen nach DGUV REGEL 101-004, TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524 (Nachweis der Fachkunde im Umgang mit krebserzeugenden Dämmstoffen).Erfahrung mit Dach- und Dämmarbeiten im bewohnten Bestand (praktische Voraussetzung wegen Flucht-/Rettungswegen, Lärmschutz).

Leistungsfähigkeit – Personal und Umsatz

Mindestens 10 gewerbliche Arbeitnehmer durchgehend für die gesamte Ausführungszeit (vom 05.04.2027 bis 19.11.2027).Nachweis des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre.2 vergleichbare Referenzen über Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren (Dämmung im Drempelbereich bei geringer Arbeitshöhe, Kellerdeckendämmung unter bewohnten Bedingungen, Dachdeckerarbeiten, Sanierung im industriellen Wohnungsbau).

Zuverlässigkeit und rechtliche Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossellschaft.Handelsregisterauszug (nicht älter als 12 Monate).Freistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer (§ 48b EStG).Versicherungsnachweis Betriebshaftpflicht für 2027 mit Mindestdeckungssummen (Personenschäden mind. 1.500.000 EUR; Sach-/sonstige Schäden mind. 250.000 EUR bei ≤ 1 Mio. Nettobausumme).Einhaltung Steuer-/Sozialabgabenpflichten, Mindestlohn (§ 13 MiLoG i.V.m. § 14 AEntG), Arbeitnehmerentsendegesetz, Bauabzugssteuer, Unfallverhütungsvorschriften.Sprachliche Anforderung: mindestens ein Arbeitnehmer des AN muss dauerhaft vor Ort der deutschen Sprache mächtig sein.

Konkludente Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis

Aus dem LV ergeben sich zusätzliche Anforderungen, die auch über Nachunternehmer erfüllt werden können:

Vorlage von Produktdatenblättern/Prüfzeugnissen zur Gleichwertigkeit der vorgesehenen Produkte (vor Ausführung).Vorlage eines Dübelbildes für die Kellerdeckendämmung (vor Ausführung).baustellenbezogene Material- und Liefernachweise auf Verlangen; Baustellen-Materialliste nach Abschluss.Einhaltung VOB Teil C / ATV DIN 18299, 18459, 18448, 18336, 18338, 18339, 18334, 18340 sowie allgemein anerkannte Regeln der Technik.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre

Vergleichbare Referenz: Dämmung im Drempelbereich bei geringer Arbeitshöhe, Kellerdeckendämmung unter bewohnten Bedingungen, Dachdeckerarbeiten, Sanierung im industriellen Wohnungsbau

abgeschlossene Leistungen, vergleichbar mit ausgeschriebenen Dachdecker- und Dämmarbeiten im Wohnungsbestand

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 51%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)
Vorbereitung Bauausführung
Nachweise nach/bei Ausführung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 11.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 09.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04315 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
04315 Leipzig
Sachsen

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