VMD 4. BA Los 09 Heizung Lüftung Sanitär

Die Arbeiten betreffen die Gebäude Hildegardstraße 18–22 und 24–28, Dornbergerstraße 1–5, 7–9 und 11–13 sowie Elisabethstraße 9–11 in Leipzig. Die Wohneinheiten bleiben während der Bauzeit bewohnt. Zum Schutz der Wohnungen sind Staubschutzwände, Abdeckungen und tägliche Reinigung vorgesehen. Am Tagesende muss in jeder Wohnung mindestens eine Entnahmestelle und die WC-Spülung funktionsfähig sein.

Demontage der bestehenden Heizkörper, Heizleitungen und Wärmedämmung sowie Lieferung und Montage neuer Stahl- und Edelstahlleitungen, Formstücke, Absperr- und Regelventile, Kompaktheizkörper, Thermostatventile und Rücklaufverschraubungen. Vorgesehen sind unter anderem 148 Strangregulier- und Absperrventile sowie 601 profilierte Heizkörper und zugehörige Thermostatventile. Die neue Fernwärmestation mit Warmwasserbereitung hat eine Leistung von ungefähr 300 kW. Rohrleitungen sind entsprechend den vorgesehenen Bereichen mit 100-prozentiger beziehungsweise 200-prozentiger Dämmung zu isolieren. Nach der Installation sind die Heizungs- und Trinkwasserstränge hydraulisch abzugleichen, zu spülen, zu befüllen und Druck- beziehungsweise Dichtheitsprüfungen zu unterziehen.

Rückbau der alten Abluftelemente, Reinigungsöffnungen und Dachventilatoren. Neu zu installieren sind Wickelfalzrohre und Formstücke, Kunststoff-Tellerventile, Kaltrauchsperren, Brandschutzverschlüsse und Dachventilatoren mit EC-Motor. Der Gesamtumfang umfasst 10 Dachventilatoren mit Luftleistungen von 450 bis 1.080 m³/h und 153 Abluftventile mit 45 m³/h. Lüftungskanäle im Drempel erhalten Wärmedämmmatten. Die Anlagen sind einzuregulieren, die Dachventilatoren zu warten und die Abluftvolumenströme zu messen.

Demontage und Neuverlegung der Trinkwasser-, Schmutz- und Regenwasserleitungen einschließlich Form- und Verbindungsteilen, Armaturen, Wasserzählern, Wohnungsverteilern und Wärmedämmung. Der Gesamtumfang umfasst 2.956 m Edelstahlrohr DN 12–50, 1.170 m Metallverbundrohr DN 15, 1.455 m PB-Rohr DN 40–150 und 552 m schallgedämmtes PE-Rohr DN 100–150. Zusätzlich sind 405 Absperrventile und ein Hauswasserfilter einzubauen. Sanitärobjekte sind zu demontieren und wieder anzubauen; vorgesehen sind insgesamt 306 Sanitärobjekte. Provisorische Anschlüsse, Wasserhaltung, Entleeren und Befüllen der Stränge, Spülungen, Druck- und Dichtheitsprüfungen sowie der hydraulische Abgleich gehören ebenfalls zum Umfang.

Herstellen und Verschließen von Schachtwand-, Decken-, Drempel- und sonstigen Öffnungen, Kernbohrungen mit Durchmessern von 30 bis 200 mm, Reparaturen an Abluftschächten sowie Schachtverkleidungen mit Gipsfaser- und OSB-Platten. Für die Installationen sind 413 m² Schachtwände zu öffnen und zu verschließen, 276 Deckenöffnungen herzustellen und brandschutztechnisch zu schließen sowie 490 m² Fliesen zu entfernen und zu erneuern. Bewegungs- und Anschlussfugen sind abzudichten; außerdem sind Sanitärcontainer, Bauwasseranschlüsse und erforderliche Schutz- und Staubmaßnahmen einzurichten.

Vor der Inbetriebnahme sind Berechnungen und Protokolle zum hydraulischen Abgleich vorzulegen. Ausführungsangaben, Prüfzeugnisse, Systemunterlagen und Verwendbarkeitsnachweise müssen spätestens zwei Wochen vor Montagebeginn vorliegen. Nach Fertigstellung sind Abrechnungsunterlagen und Bestandspläne als Revisionsunterlagen einmal in Papier und einmal als PDF/A-Datei zu übergeben.

Abfälle sind getrennt zu erfassen, einer Verwertung oder Beseitigung zuzuführen und nachzuweisen. Ausgebaute Dämmstoffe sind als Sondermüll zu behandeln; im untersuchten Bestand sind künstliche Mineralfasern als gefährlicher Abfall festgestellt worden. Die Leistungsverzeichnisse nennen außerdem den Umgang mit Asbest- und Kamalit-Dämmung. Der Auftragnehmer hat die erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung vorzuhalten und auf Verlangen vorzulegen.

Je Strang mit 5 bis 6 Wohneinheiten beträgt die Bauzeit höchstens zwei Wochen. Bei parallelen Arbeiten in zwei Strängen ist eine zweite Kolonne gleicher Stärke vorzusehen. Als Mindestbesetzung je Strang sind ein Bauleiter oder Polier, fünf Monteure und drei Hilfskräfte vorgesehen. Vorgesehene Arbeitszeiten sind montags bis freitags von 07:00 bis 19:00 Uhr und samstags von 08:00 bis 15:30 Uhr. Die Arbeiten sind mit Mietern und den übrigen Bauabläufen zu koordinieren.

Nachzuweisen sind Qualifikationen für HLS-Installationsarbeiten sowie für Fliesenleger- und Trockenbauarbeiten. Geeignete Nachweise sind Eintragungen in der Handwerksrolle oder bei der IHK, sonstige Qualifikations- oder Sachkundenachweise beziehungsweise vergleichbare Qualifikationsnachweise. Eignungsleihe über andere Unternehmen ist möglich.

Es sind mindestens drei Referenzen über vergleichbare Bauleistungen vorzulegen. Sie müssen innerhalb der letzten fünf Geschäftsjahre beziehungsweise der letzten fünf Kalenderjahre abgeschlossen sein; der längere angegebene Zeitraum ist maßgebend. Vergleichbarkeit besteht hinsichtlich Gewerk sowie Umfang, Menge und Komplexität. Erwartet werden Angaben zu Objekt, Leistung und Umfang, Auftraggeber und Kontakt, Ausführungszeitraum, Auftragssumme, Mitarbeiterzahl, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, koordinierten Gewerken und möglichst zur Ausführung unter bewohnten Bedingungen.

Für die Ausführung müssen mindestens 15 Arbeitnehmer HLS, 2 Arbeitnehmer Fliesen und 4 Arbeitnehmer Trockenbau zur Verfügung stehen. Zusätzlich verlangt die Leistungsbeschreibung je Strang eine Mindestbesetzung aus einem Bauleiter oder Polier, fünf Monteuren und drei Hilfskräften; bei zwei parallelen Strängen ist eine zweite Kolonne gleicher Stärke erforderlich.

Mit der Eigenerklärung sind der Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre und die durchschnittliche Zahl gewerblicher Arbeitnehmer in diesem Zeitraum anzugeben. Bei finanzieller oder wirtschaftlicher Eignungsleihe ist eine Verpflichtungserklärung mit gemeinsamer Haftung erforderlich.

Vorzulegen sind eine PQ-Nummer oder alternativ die Eigenerklärung zur Eignung beziehungsweise EEE, ein Betriebshaftpflichtversicherungsnachweis mit Deckungssummen sowie Nachweise über Gewerbeanmeldung, Handelsregistereintrag, Handwerksrollen- oder IHK-Eintrag. Auf Verlangen sind zusätzlich Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft sowie eine Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG vorzulegen.

Das Unternehmen hat insbesondere die steuerlichen, sozialversicherungsrechtlichen und berufsgenossenschaftlichen Pflichten zu erfüllen. Erforderlich sind Erklärungen zum Insolvenzstatus, zu schweren Verfehlungen, zur Verurteilung und zu den Registereintragungen. Die im Leistungsverzeichnis genannten Pflichten zu Mindestlohn, Sozialversicherung, Schwarzarbeitsbekämpfung und Arbeitsschutz sind einzuhalten.

Eingesetzte Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein; ihre Eignungsnachweise sind vorzulegen. Leistungen dürfen nicht ohne Zustimmung an nicht im Nachunternehmerverzeichnis genannte Unternehmen weitergegeben werden. Für andere Unternehmen sind Formblatt 235 und erforderlichenfalls Formblatt 236 einzureichen.

Angebote und Nachweise sind in Deutsch vorzulegen. Für fremdsprachige Bescheinigungen ist eine Übersetzung beizufügen. Die vorgesehenen Vordrucke der Vergabestelle sind zu verwenden.

Referenzen über vergleichbare Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen sowie über sonstige vergleichbare Bauleistungen

Vergleichbar in Art und Weise des Gewerks sowie in Umfang, Menge und Komplexität. Je Referenz sind Objekt, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Leistung und Umfang, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, gegebenenfalls koordinierte Gewerke, Angaben zur Ausführung unter bewohnten Bedingungen und möglichst eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung anzugeben.