VMD 4. BA Los 10 Elektro

Geltungsbereich: Instandsetzung und Erneuerung der Niederspannungsanlagen in 153 Wohneinheiten und den Allgemeinbereichen von 6 Wohngebäuden (Typ WBS 70): Hildegardstraße 18–22, 24–28, Dornbergerstraße 1–5, 7–9, 11–13 und Elisabethstraße 9–11.

Baustromversorgung: Errichtung und Betrieb von Baustromverteilern (4 Stück mit EVU-Verrechnungsmessung sowie weitere 19 Stück), Gummischlauchleitungen H07RN‑F in verschiedenen Querschnitten (5 × 25, 5 × 16, 5 × 6 mm²) über die gesamte Bauzeit von ca. 9 Monaten, inklusive monatlicher Prüfungen. Für Hildegardstraße 26 gilt: bereits erneuerte Zählerschränke und Steigleitungen sind vorhanden (bei Prüfung ohne Beanstandung ggf. zu erhalten).

Demontage: Fachgerechter Rückbau und Entsorgung aller bestehenden Anlagen – Niederspannungshauptverteilung (NSHV), Zählerschränke, Leuchten, Wohnungs- und Schwachstromkleinverteiler, Kabel, Installationsrohre, Kanäle, Kabelrinnen und -pritschen sowie Gefahrstoffe gemäß TRGS 519. Entsorgung von Demontagematerial und Abdeckpapier ist eingeschlossen.

Neue Hauptanlagen je Gebäude (Beispiel Hildegardstraße 24–28):

Sicherheits- und Schutzeinrichtungen: Erdung, Potentialausgleich (auch Potentialausgleich Bad bis 1 × 16 mm² + 6 × 4 mm²), Blitz- und Überspannungsschutz.

Kommunikationstechnik: Türklingel-, Gegensprech- und Türöffneranlage (WSA), Bus-Strangversorgung, Innenstationen und Außentableaux, Audio-Türstationen, Koaxialkabel (wird bauseits beigestellt).

Brandschutz: Brandschutztechnische Schottung der Kabeldurchführungen (F90).

Prüfungen und Abnahme: Prüfungen gemäß VDE 0100 Teil 600 und 610 (Phasenwinkel, Schutzgeräte, Fehlerstrom-Kreisunterbrechungsanlage, Beleuchtungsanlage, Potentialausgleich, Spannungen, Phasenströme, Isolierwiderstand, Schleifenimpedanzen, Kurzschlussstrom, Funktionsprüfungen) sowie Abnahmeprüfung in Gegenwart der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Revisions- und Bestandsunterlagen: Nach VOB Teil C – Mess- und Prüfprotokolle, Inbetriebsetzungsprotokoll des Versorgers, Anlagenschemata und -beschreibungen, elektrische Schaltunterlagen und -pläne, revisionierte Grundrisse, Apparate- und Bauteilliste, Bedienungs- und Wartungsanleitungen, je 1 × auf Papier und 1 × elektronisch als PDF/A.

Baunebenleistungen: Kernbohrungen, Wandöffnungen schließen, Provisorien für Übergangsversorgung, Gipskarton-Unterdecken, Fotodokumentation der Außenanlagen vor Beginn (Ausgangszustand), tägliche Reinigung und Beräumung der Baustelle, erschütterungsarme Ausführung bei Bohrungen (DIN 4150).

Bauausführung strangweise: 5–6 Wohnungen je Strang, in benachbarten Hauseingängen beginnen wöchentlich zwei Stränge parallel. Maximale Bauzeit je Strang: 1 Woche (nicht überschreitbar).

Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr, Sa 08:00–15:30 Uhr. Anlieferungszeiten gleich Arbeitszeiten. In bewohnten Bereichen Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr mit Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr, Sa nach Abstimmung, So nicht zugelassen.

Koordination: Mit parallel laufender HLS-Fachfirma, mit dem Netzbetreiber (Zählerumbaumaßnahmen) und mit der Bauleitung. Lieferung der Planungsunterlagen (Ausführungsangaben, Prüfzeugnisse, Messprotokoll, Systemunterlagen, Verwendbarkeitsnachweise) 2 Wochen vor Montagebeginn.

Regiestunden: Stundenlohnarbeiten (Obermonteur-, Monteur-, Helferstunden) dürfen nur auf besondere Genehmigung des Auftraggebers ausgeführt werden.

Bautagesberichte: Wöchentliche Übergabe an den Auftraggeber.

Bauzeitraum: Gesamt ca. 10 Monate (Februar 2027 bis November 2027), Anfangs-/Vorarbeiten ab 01.04.2027, Endfertigstellung 19.11.2027.