Waerme und Kaelteversorgungsanlagen

Für Gebäude ME mit 13.222 m² und Gebäude CSE mit 6.432 m² Bruttogeschossfläche sind Wärme- und Kältetechnische Anlagen einschließlich Übergabestationen, Plattenwärmeüberträgern, Membran-Druckausdehnungsgefäßen, automatischen Druckhaltungs-, Nachspeise- und Entgasungsstationen, Pumpen, Verteilern, Sammlern und Sicherheitsarmaturen zu liefern und zu montieren.

Die Wärmeversorgung erfolgt im Gebäude ME über das Nahwärmenetz der UTN-Infrastruktur, die Kälteversorgung über das Nahkältenetz. Das Gebäude ME erhält zwei Heizungs-Wärmeüberträger mit 1.400 kW und 2.400 kW sowie zwei kältetechnische Wärmeüberträger mit 1.440 kW und 2.660 kW. Das Gebäude CSE erhält einen Heizungs-Wärmeüberträger mit 1.300 kW und einen kältetechnischen Wärmeüberträger mit 1.400 kW.

Die Heizungs- und Kälteverteilnetze sind im Tichelmann-System zu installieren. Lieferung und Montage umfassen Rohrleitungen, Formstücke, Befestigungen, Verteiler und Sammler, Absperr-, Regel- und Mischarmaturen, Sicherheitsventile, Schmutzfänger, Messgeräte, Wärme- und Kältemesseinrichtungen sowie die erforderlichen MSR- und Gebäudeautomations-Schnittstellen.

Die Anbindung an die Gebäudeautomation erfolgt nach DIN EN ISO 16484-3. Gefordert sind unter anderem Hardware-DP-Schnittstellen für Betrieb, Störung, Sollwert, Freigabe und Schaltbefehle sowie Endschalter-Rückmeldungen. Mess- und Zähleinrichtungen sind mit den geforderten digitalen und M-Bus-Schnittstellen auszuführen.

Zu liefern und zu montieren sind statische Heizflächen, akustisch aktive Heiz- und Kühlsegel, Blindsegel, Deckenstrahlplatten, passive Kühlbalken sowie dynamische Heiz- und Kühlsysteme. Die Bestandsdaten nennen unter anderem rund 105 Heizkörper, rund 500 Heiz- und Kühlsegel, rund 15 Deckenstrahlplatten, rund 70 passive Kühlbalken und rund 160 Decken-Ventilatorkonvektoren.

Die angebotenen Heiz- und Kühlflächen sind hinsichtlich der geforderten Schallabsorption durch die Bauphysik beziehungsweise Raumakustik zu bewerten und freizugeben. Befestigungen müssen die Trag- und Zugfähigkeit erfüllen; für Deckenstrahlplatten und Heiz- beziehungsweise Kühlsegel ist ein statischer Nachweis durch eine zugelassene Prüfanstalt zu erbringen.

Erforderlich sind Baustelleneinrichtung, Baustellenlogistik, Werk- und Montageplanung, Ausführungs-, Werkstatt- und Montagezeichnungen sowie statische Berechnungen der Festpunkte. Die Befestigungen sind an Geschossdecken, Stahlbauelementen und Verbundschichtholzdecken einschließlich schallreduzierender Befestigungen auszuführen; für besondere Befestigungen im Holzbau ist die erforderliche Zustimmung im Einzelfall einzuholen.

Der Auftragnehmer erstellt den Baufristenplan, hält die vertraglichen Fristen nach und unterstützt das Lean Construction Management mit Taktplanung, Taktsteuerung, Pull-Planning, Look-Ahead-Planung, Wochenplanung und Shopfloor-Management. Dafür sind wöchentliche Baustellen- sowie Takt-, Shopfloor- und Koordinationsbesprechungen mit etwa zwei Stunden wöchentlich einzuplanen.

Die Anlagen sind zu prüfen, einzuregelulieren und in Betrieb zu nehmen. Vorgesehen sind unter anderem Druck- und Dichtheitsprüfungen, hydraulischer Abgleich, Thermographie, Funktions- und Störungstests, 1:1-Tests sowie elektrische Leistungs- und Potenzialausgleichsnachweise.

Nach erfolgreicher gewerkeübergreifender Inbetriebnahme ist ein 30-tägiger Probebetrieb mit täglicher Trenddokumentation durchzuführen. Die Anlagen verbleiben bis zur VOB-Abnahme in der Obhut des Errichters und werden nach der Abnahme noch einen Monat betrieben. Bedien- und Wartungspersonal ist einzuführen und einzufweisen.

Die Ausführung ist durchgängig zu dokumentieren. Erforderlich sind CAD-Montagezeichnungen, technische Dokumentation, Bestands- und Revisionsunterlagen, eine digitale 2D-Fortschreibung während des Baufortschritts und eine Zuarbeit zur 3D-BIM-Fortschreibung.

Die Bestandsdokumentation umfasst farbige Bestandspläne mit Planliste, Index, Schachtbelegungsplänen, Schnitten, Details, Funktions- und Strangschemata sowie Verlegeplänen, Berechnungen und Auslegungen des gebauten Zustands, Funktions- und Regelungsbeschreibungen, Brandschutz- und Schaltplanunterlagen, Bedienungs- und Herstellerunterlagen, Ersatzteillisten, Wartungsunterlagen, Prüfprotokolle, Konformitäts- und Fachunternehmererklärungen sowie Abnahme- und Übergabeprotokolle. IFC-Modelle gemäß AIA sind bereitzustellen.

Nach der Abnahme sind die Wärme- und Kältetechnischen Anlagen nach den beigefügten Arbeitskarten und Bestandslisten zu warten und zu inspizieren. Die Arbeitskarten sind unverändert anzubieten. Kleine Instandsetzungsarbeiten, die zur Wiederherstellung des Sollzustands erforderlich sind und nicht bereits in der jeweiligen Arbeitskarte erfasst sind, sind im Zusammenhang mit der Wartung auszuführen.

Umfangreichere Instandsetzungsarbeiten sind auf Anforderung innerhalb einer angemessenen Frist und mit gesondertem Vertrag auszuführen. Störungen, die Anlagensicherheit oder Gebäudenutzung gefährden, sind unverzüglich innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit zu beseitigen.

Der Bieter muss den Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre nachweisen, soweit er auf vergleichbare Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen entfällt. Gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführte Leistungen können anteilig berücksichtigt werden. Ein konkreter Mindestumsatz ist nicht festgelegt.

Bei einer Eignungsleihe müssen die beteiligten Unternehmen ihre Kapazitäten und Eignung nachweisen und für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gemeinsam haften; Haftungs- und Verpflichtungserklärung sind einzureichen.

Der Bieter muss vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren beziehungsweise des in der Auftragsbekanntmachung genannten längeren Zeitraums nachweisen. Bei Bedarf sind drei Referenznachweise vorzulegen. Die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte müssen verfügbar sein.

Eine ständige, fachlich qualifizierte und deutschsprechende Aufsichtsperson ist sicherzustellen. Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und Stellvertreter müssen, soweit nach BaustellenV gefordert, über die geforderte Qualifikation verfügen. Für Leistungen, für die der Betrieb des Unternehmens eingerichtet ist, gilt eine Selbsterstellungspflicht; bereits benannte Nachunternehmer sind ausgenommen. Jeder Wechsel eines Nachunternehmers benötigt die vorherige Zustimmung des Auftraggebers.

Je nach Rechtsstellung ist die Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer nachzuweisen; andernfalls ist zu erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht. Bei Bedarf sind Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und die entsprechende Handwerkskarten- oder IHK-Eintragung vorzulegen.

Es ist zu erklären, dass kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet wurde, kein Antrag mangels Masse abgelehnt wurde und das Unternehmen nicht in Liquidation befindet. Ein Insolvenzplan ist gegebenenfalls nachzuweisen. Steuer, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge müssen ordnungsgemäß gezahlt werden; die entsprechenden Unbedenklichkeitsbescheinigungen und die Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG sind nach Bedarf vorzulegen. Bei einem Ausschlussgrund kann eine Selbstreinigung berücksichtigt werden.

Erforderlich ist eine Erklärung, dass keiner der nach der Verordnung (EU) 2022/576 relevanten Fälle auf das Unternehmen zutrifft. Sie umfasst insbesondere Angaben zu unmittelbarem oder mittelbarem Bezug zu Russland sowie zu Eignungsleihe, Nachunternehmen und Lieferanten und berücksichtigt die jeweils geltenden 10-Prozent-Grenzen.

Für eine Bietergemeinschaft ist eine Erklärung aller Mitglieder erforderlich, dass eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird, sämtliche Mitglieder benannt sind, ein bevollmächtigter Vertreter die Mitglieder rechtsverbindlich vertritt und alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.