Wärmeversorgungsanlagen und Wasser-, Abwasser-, Gasanlagen - Ern. TWWB Versorgungsgebäude - Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg89081 Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 09. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Staatlichen Hochbauamts Ulm für das Bundeswehrkrankenhaus Ulm (Oberer Eselsberg 40, 89081 Ulm).

Gefragt ist die Erneuerung der zentralen Trinkwarmwasserbereitung im Versorgungsgebäude: Neue Frischwasserstation als 3-fach-Kaskade (ca. 786 kW), separate Frischwasserstation für Brauchwarmwasser (Küchendeckenspülung, ca. 146 kW), Pufferspeicher (3.000 l) sowie Erneuerung des Zirkulationsnetzes mit thermostatischen Regulierventilen. Dazu kommen Demontage der Bestandsanlage, Heizungsinstallation, Brandschutzabschottungen, Dämmung und vollständige Dokumentation. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Krankenhausbetrieb unter Einhaltung der Bundeswehr-Sicherheitsvorschriften.

Zusätzlich ist zwingend ein separates Angebot über Wartung, Inspektion und Instandsetzung der Anlagen (Formblatt 242, Vertragslaufzeit 24 Monate) abzugeben – ohne dieses wird das Angebot insgesamt ausgeschlossen.

Vergabenummer: 26-21463 | Maßnahmennummer: 549034039006

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. November 2026

Termin / FristOKT2026NOV

Veröffentlichung8. Okt. 2026

Angebotsfrist3. Nov. 2026

Angebotsöffnung3. Nov. 2026

Bindefrist19. Nov. 2026

Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offenFestpreis für die ersten 24 Monate ab Vertragsbeginn, anschließend automatische Verlängerung um jeweils 12 Monate, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird (max. 5 Jahre laut VHB 242).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Formblatt 211 enthält ☒ Zuschlagskriterium Preis und ☐ Mehrere Zuschlagskriterien, daher reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen

Standort: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, Oberer Eselsberg 40, 89081 Ulm – Versorgungsgebäude (TWWB), Ebene 01Arbeiten im laufenden Krankenhausbetrieb unter Beachtung der Bundeswehr-Sicherheitsvorschriften (Zutrittsregelung, Staatenliste, SiGeKo nach Baustellenverordnung/RAB 30)Regelarbeitszeit: Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr (Techn. Betriebsgruppe: Mo–Do 06:00–16:00, Fr 06:00–12:00)Anlieferung größerer Materialien: mindestens 5 Tage vorher bei Objektüberwachung anmeldenJust-in-time-Anlieferung wegen beengter ZugänglichkeitBaustrom/Bauwasser kostenfrei, Unterverteilung durch AuftragnehmerEinhaltung TA-Lärm, staubarme AusführungJust-in-time-Lieferungen und Lagerung außerhalb des Krankenhauses (außer für tägliche Arbeitsmittel)Sicherheits-/Brandschutzeinweisung einmalig vor Arbeitsbeginn (ca. 30 Min., halbjährliche Wiederholung)Gemeinsame Vergabe von Errichtung UND Instandhaltung: Mit dem Bauangebot ist zwingend ein separates Instandhaltungsangebot (Formblatt 242) abzugeben – ohne dieses wird das Angebot insgesamt ausgeschlossen.

Trinkwarmwasserbereitung – Frischwasserstationen & Speicher

Neue Frischwasserstation als 3-fach-Kaskade (Redundanz n+1) für Trinkwarmwasser: 786 kW, DN50, PN10, Plattenwärmeübertrager, mit GLT-Schnittstelle RS485 Modbus-RTU; jede Station 50 % Leistung, Spitzenvolumenstrom 90 l/min; Redundanz durch rollierende 24-h-In-/AußerbetriebnahmeSeparate Frischwasserstation als Einzelgerät für Brauchwarmwasser (Küchendeckenspülung): 146 kW, DN32, PN10Pufferspeicher: 3.000 l (ca. 2.000 l nutzbar), Stahl, 8 Stutzen DN50/DN32, 110 °C, 6 bar, inkl. Transportgestelle und Einbringung über Schacht (Westseite, lichte Maße 4,50 × 2,50 m)Heizleistung: max. 80 kW; Puffertemperatur: max. 70 °C (thermische Desinfektion mind. 80 °C); Zirkulationstemperatur: mind. 55 °CNeue Zirkulationspumpe im Sammelrücklauf (Nassläufer, 0,4 kW)Wartung nach VDI 6039, Inspektion nach Herstellervorgaben, inkl. Störungsbeseitigung und kleiner Instandsetzungen

Rohrleitungen, Armaturen & Zirkulationsnetz

Trinkwasserrohre: Edelstahlrohr-Presssystem (Werkstoff 1.4401, DVGW-zertifiziert), DN 18–54Heizungsrohre: Stahlgewinderohr und nahtloses Stahlrohr (AD 21,3–76,1 mm), geschweißtArmaturen: Absperrventile, KFR-Ventile, Rückflussverhinderer, Druckminderer, Kugelhähne, Rückschlagventile, Entleerungsarmaturen – DN15 bis DN65Umwälz-Kreiselpumpen als Hocheffizienz-Nassläufer (0,1 kW für Heizung, 0,4 kW für Zirkulation) mit Modbus-RTUZirkulationsregulierventile statisch und thermostatisch; Erneuerung der Regulierventile und Einregulierung des ZirkulationsnetzesWärmemengenzähler als Kompaktgeräte DN20–DN40, M-Bus, PN16, 110 °C (3 Stück)Wasserzähler Ultraschall, M-Bus; Messarmaturen (Thermometer, Manometer, Tauchhülsen, Wassersackrohre, Messtaschen für AD 76,1 mm)Anschluss an Bestandsperipherie (Stutzen DN50 am Lufterhitzer im Notstromraum E01)

Abwasseranlagen

Guss-Abwasserleitungen DN 50 (Epoxid-beschichtet), inkl. Formstücke, Bögen, ManschettenRohrbefestigungen F90 (feuerbeständig)Anschluss an bestehende Entwässerungsinfrastruktur

Dämmung & Brandschutz

Wärmedämmung nach GEG und DIN 4140PWH/PWH-C (Warmwasser/Zirkulation): Mineralwolle nichtbrennbar (Baustoffklasse A), Alukaschierung, durchgehend Blechummantelung (verzinktes Stahlblech, verschraubt), Dämmschichtdicken 20–100 mm nach RohrnennweitePWC (Kaltwasser): ElastomerschaumHeizung: Mineralwolle hydrophobiert, Stahlblech-UmmantelungBrandschutzabschottungen R90 für Rohrdurchführungen aus Stahlrohrleitungen mit Steinwolle, gemäß bauaufsichtlicher ZulassungSchallschutz/Körperschallentkopplung bei allen Befestigungen und Pumpen

Demontage & Entsorgung

Demontage Trinkwarmwasser: Rohrleitungen (Stahl, Niro, DN20–DN60), Armaturen aus Edelstahl bis DN80 und Rotguss, Pumpen (10–50 kg), Speicher-Wassererwärmer (1.500 l), Durchflusswassererwärmer, Stahlkonstruktionen, Dämmungen (Mineralwolle kaschiert)Demontage Heizung: Rohrleitungen Stahl DN20–DN80, Armaturen, Pumpen (KSB-Standpumpe), Stahlkonstruktionen (UPE 80 mm), Dämmungen DN20–DN80Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle gemäß AVV 170405 (Eisen/Stahl) und 170604 (Dämmmaterial)Abfallbegleitschein, Beförderungserlaubnis, Entsorgungsnachweis, Übernahmeschein sind vom AN vorzubereiten und auf Verlangen vorzulegenKosten der Abfallverwertung in Einheitspreise einrechnen; Kosten der Abfallbeseitigung benennen

Prüfungen, Inbetriebnahme & Dokumentation

Spülung der Leitungsanlage (DN20–DN50), Dichtheitsprüfung nach DIN EN 806-4 / DIN 18380Einregulierung der Zirkulationsstränge nach DVGW W 553Inbetriebnahme nach VDI 6023 und DVGW W 551-3Mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung nach TrinkwV (Probennahme, chemische/mikrobiologische Analyse)Probebetrieb: Regel-Laufzeit 6 Wochen nach erfolgreicher Inbetriebnahme; max. 3 Unterbrechungen zulässigInbetriebnahme-Ablauf: spätestens 3 Wochen vor geplanter Inbetriebnahme dem AG vorlegenEinweisung Bedienpersonal (2 Teilnehmer, 5 Stunden), Wiederholung halbjährlichEntwurfs-Dokumentation (Leseexemplar): 10 Wochen vor AbnahmeRevisionsunterlagen: 3-fach Papier + CD-ROM 4-fach (DWG, DXF, Plot, PDF) zum vereinbarten Termin; finale Dokumentation spätestens 6 Wochen nach AbnahmeBrandschott-Dokumentation: Fotodokumentation beider Seiten mit Nummernschild, Datum/Zeit-Einblendung; .jpg auf CD-ROM + 2-fach Ausdruck in OrdnernEU-Konformitätserklärungen für Einzelkomponenten, Unternehmererklärung gemäß § 55 MBOGewerkespezifisches Inhaltsverzeichnis nach Checkliste Bauübernahme (KG 410 und KG 420)

Baustelleneinrichtung & Stundenlohnarbeiten

Baustelleneinrichtung: vorhalten, betreiben, räumen – für die gesamte BauzeitGerüste: fahrbares Stahlrohrgerüst, Lastklasse 4 (3 kN/m²), 2,5 × 1,5 m, Höhe 4 m; Gebrauchsüberlassung 4 WochenBeschilderung/Kennzeichnung: Bezeichnungsschilder DIN 825 (Kunststoff, 52×105 mm), Farbkennzeichnung nach DIN 2403/DIN 2404 (PWC/PWH/PWH-C/Nichttrinkwasser)Mobilkran bis 30 t (ca. 16 h); Rück-/Einbau Schachtabdeckung (6,5 × 2,5 m, 30 Gitterrostelemente)Entleerung/Befüllung der Anlage mit entsalztem Wasser (RO-Wasser), Leitfähigkeit ≤ 80 μS/cm, pH 8,2–9,5; Spülung/Entschlammung (1.000 l)Stundenlohnarbeiten als Kontingent im Angebot: Obermonteur, Monteur, Helfer, Hebewerkzeuge/Stapler, KleinteilpauschaleBefestigungskonstruktionen (verzinkter Stahl, ca. 650 kg), Abstimmung mit Statiker vor MontageAnlieferung über Schacht Westseite (lichte Maße 4,50 × 2,50 m) – Mobilkran bis 30 t

Instandhaltung (separates Pflichtangebot)

Wartung und Inspektion gemäß Arbeitskarten für KG 410 (Entwässerung) und KG 420 (Heizung/Wärmeversorgung)Kleine Instandsetzungen und Störungsbeseitigung (ggf. auch außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit)Ergänzungsvertrag Instandsetzung für Arbeiten außerhalb der regulären Wartung: ≤ 250 € Netto sofortige Ausführung, > 250 € mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG, > 1.000 € kein RechtsanspruchVertragslaufzeit: Festpreis 24 Monate, automatische Verlängerung um 12 Monate, Kündigungsfrist 3 Monate; Mängelansprüche 1 Jahr; Zahlungsziel 30 TageWartungsintervalle u. a.: Gasleitungen jährlich (DVGW G 465/G 460), Kaltwasserzähler-Kalibrierung alle 6 Jahre, Warmwasserzähler alle 5 Jahre, Trinkwasser-Erwärmung Temperaturkontrolle 2-monatlich, Legionellen-AnalysePreisgleitklausel oder Festpreisangebot für 24 Monate wählbar; bei Festpreis Erklärung erforderlichStundenverrechnungssätze, Zuschläge (Überstunden, Nacht/Schicht, Sonn-/Feiertag), Fahrtkosten, km-Pauschale, maßgebender Tarifvertrag und Entgeltgruppe sind anzugeben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Registereintrag & Gewerbezulassung

Eine der folgenden Eintragungen ist nachzuweisen: Handelsregistereintragung, Eintragung in der Handwerksrolle oder IHK-Eintragung – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in Handwerksrolle/IHK sind auf Verlangen vorzulegen.

Zuverlässigkeit & rechtliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet (Antrag, Eröffnung, Ablehnung mangels Masse, Liquidation); ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A: keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen, die zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister führenSelbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A bei Ausschlussgründen möglich (mit Nachweis)Gewerbezentralregister-Auszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den AG angefordert

Steuer-, Sozial- und Beitragskonformität

Auf Verlangen sind vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Fachliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Bei enger Wahl: mindestens 3 Referenznachweise für vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, mit folgenden Angaben je Referenz:

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, AusführungszeitraumStichwortartige Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. MengenDurchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Personelle Leistungsfähigkeit

Erklärung zu den jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften in den letzten 3 Kalenderjahren, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal. Zusätzlich Nachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte tatsächlich zur Verfügung stehen.

Wahl der Eignungsnachweis-Form

Bieter können ihre Eignung nachweisen durch:

PQ-Nummer (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) – optional ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise, oderVHB 124 – Eigenerklärung zur Eignung (Standard), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise, oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Voraussetzungen auch für NU. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Werkstatt-Bonus & sonstige Anforderungen

Werkstätten für Behinderte: Bei Nachweis der Eigenschaft als Werkstatt für Behinderte wird ein 15 %-Bonus auf die Wertungssumme gewährt; Nachweis ist mit dem Angebot zu führenKMU-Status (kleines/mittleres Unternehmen) kann im Angebotsschreiben erklärt werden (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme)Nebenangebote sind zugelassen (ausgenommen reine Preisnachlässe mit Bedingungen); eindeutige Beschreibung, LV-Gliederung beibehalten, Aufschlüsselung nach Mengen und EinzelpreisenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 ist vorzuhalten

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 Referenznachweise für vergleichbare TGA-Leistungen (Heizungs-, Sanitär- und/oder Trinkwarmwasserinstallationen) aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Haupt-ARGE-NU) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Nur auf Verlangen der Vergabestelle bei enger Wahl vorzulegen; vergleichbar = TGA-Bauleistungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 60%4–10 · 37%11+ · 3%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt

Angebotsschreiben & Preisunterlagen

Eignungsnachweise

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Instandhaltungsangebot (zwingend)

Sicherheit & Bundeswehr-spezifische Unterlagen

Formales & Umschlag

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

89081 Ulm, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

09. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

89081 Ulm

Baden-Württemberg

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