Ausschreibungen Berlin
Wartung, Prüfung Druckluftanlagen der BBB 2027-2030
Berliner Bäder-Betriebe AöRalle Badstandorte im Raum Berlin sortiert nach Losen, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Berliner Bäder-Betriebe vergeben die Wartung, Prüfung und erforderlichen Instandsetzungsarbeiten an ihren Druckluftanlagen in mehreren Berliner Bädern.
Leistungsgegenstand:
jährliche Wartung und Inspektion nach DIN 31051Wartung von Kompressoren, Druckluftbehältern, Kältetrocknern, Öl-Wasser-Trennern und weiteren AnlagenteilenBegleitung und Vorbereitung sicherheitstechnischer PrüfungenInstandsetzung nur nach gesonderter BeauftragungErstellung der Anlage sowie aussagekräftige Leistungs- und Prüfdokumentation
Das Leistungsverzeichnis umfasst 48 Gruppen und 462 Positionen. Der Angebotszeitraum ist einmal jährlich vorgesehen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL
Referenzzeitraum 5 Jahre4. Jan. 2022 – 4. Jan. 2027
Umsatznachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Arbeitskräftenachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Referenzzeitraum 3 Jahre4. Jan. 2024 – 4. Jan. 2027
13.-Monats-Bezugszeitraumca. 1. Dez. 2025 – 30. Nov. 2026
Winterarbeitszeit1. Jan. – 31. März 2026
Sommerarbeitszeit1. Apr. – 30. Nov. 2026
Leistungsverzeichnis21. Okt. 2026
Veröffentlichung4. Nov. 2026
Angebotsaufforderung4. Nov. 2026
Veröffentlichung5. Nov. 2026
13. Monatseinkommen Stichtag30. Nov. 2026
Winterarbeitszeit1. Dez. – 31. Dez. 2026
Bieterfragen-Frist21. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Angebotsfrist4. Jan. 2027
Abweichende Löhne Stuck-, Putz- und Trockenbau1. Jan. 2026 – 31. März 2027
Abweichende Löhne Holz- und Bautenschutz1. Jan. 2026 – 31. März 2027
Entgeltgültigkeit1. Apr. 2026 – 31. März 2027
Grundlaufzeit1. Jan. – 16. Dez. 2027
Wartung 2027ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit1. Jan. 2027 – 16. Dez. 2030
Angebotsöffnung4. Jan. 2027
Bindefrist22. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Baumaschinennachweise25. Jan. 2027
Gewährleistungswartung Bad 04ca. 30. Nov. 2027
Verlängerung 1ca. 17. Dez. 2027 – 16. Dez. 2028
Eröffnung Los 2ca. 1. Jan. 2028
Gewährleistungswartung Los 2ca. 1. Jan. 2028 – 1. Jan. 2032
Wartung 2028ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028
Verlängerung 2ca. 17. Dez. 2028 – 16. Dez. 2029
Wartung 2029ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Verlängerung 3ca. 17. Dez. 2029 – 16. Dez. 2030
Wartung 2030ca. 1. Jan. – 16. Dez. 2030
Verlängerungsfrist 1ca. 16. Sep. 2030
Leistungsende16. Dez. 2030
Verlängerung 1ca. 17. Dez. 2030 – 16. Dez. 2031
Verlängerungsfrist 2ca. 16. Sep. 2031
Verlängerung 2ca. 17. Dez. 2031 – 16. Dez. 2032
Verlängerungsfrist 3ca. 16. Sep. 2032
Verlängerung 3ca. 17. Dez. 2032 – 16. Dez. 2033bis 2033
Service-Unit-ErneuerungDatum offenErneuerung der Service Units an den Bädern 03, 07 und 48 etwa alle zwei Jahre, konkrete Termine sind nicht angegeben.
BestellbestätigungDatum offenBestätigung einer Einzelbestellung binnen eines Werktags nach deren Zugang.
Zahlungsfrist 30 TageDatum offenZahlung binnen 30 Tagen nach Zugang der prüfbaren Rechnung, frühestens nach Abnahme und Dokumentation.
Zahlungsfrist 1 MonatDatum offenZahlung binnen eines Monats nach Eingang der prüfbaren Rechnung.
SkontofristDatum offenZahlung innerhalb von 14 Tagen nach Eingang der prüfbaren Rechnung gewährt 2 Prozent Skonto.
KündigungsfristDatum offenKündigung ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von vier Wochen ab Zugang.
VerantwortlichenbenennungDatum offenVertrags- und Ausführungsverantwortliche sind vor Beginn der Ausführung zu benennen.
VerantwortlichenwechselDatum offenEin Wechsel der Verantwortlichen ist vier Wochen vor dem beabsichtigten Wechsel anzuzeigen.
BetriebshaftpflichtnachweisDatum offenDer Nachweis ist bei Vertragsschluss zu erbringen und jährlich wiederkehrend vorzulegen.
MindestlohnachweisDatum offenDer Nachweis über die Einhaltung des Mindestlohns ist mindestens vierteljährlich zu erbringen.
HöchstwertinformationDatum offenDer Auftraggeber ist zu informieren, sobald 80 Prozent des Rahmenvertragshöchstwerts erreicht sind.
ZuschlagDatum offenEin Zuschlagsdatum ist nicht festgelegt; ohne Auftragserteilung bis zum Ablauf einer Zuschlagsfrist gilt das Angebot als nicht berücksichtigt.
GewährleistungDatum offenDie Gewährleistungsfrist beginnt mit Abnahme, eine Dauer ist im Auszug nicht angegeben.
Liefer-/LeistungsterminDatum offenDie Lieferung oder Leistung erfolgt zum vertraglich vereinbarten Zeitpunkt, der noch nicht festgelegt ist.
UmsatzsteueränderungDatum offenEin angemessener Ausgleich kann verlangt werden, wenn der Vertrag nicht spätestens vier Kalendermonate vor Inkrafttreten der Umsatzsteueränderung geschlossen wurde.
FestpreisbindungDatum offenDas Feld für das Ende der Geltungsdauer der Festpreise ist nicht ausgefüllt.
MängelhaftungsfristDatum offenDas Feld für die Dauer der Mängelhaftungsfristen ist nicht ausgefüllt.
VertragserfüllungsbürgschaftDatum offenDer Vorlagetermin im Mustervertrag ist nicht ausgefüllt; die Bürgschaft ist unbefristet und erlischt mit Rückgabe der Urkunde.
MängelanspruchsbürgschaftDatum offenDie Bürgschaft ist unbefristet und erlischt mit Rückgabe der Urkunde, ein Vorlagetermin ist nicht angegeben.
VorauszahlungsbürgschaftDatum offenDie Bürgschaft ist unbefristet und erlischt mit Rückgabe der Urkunde, ein Vorlagetermin ist nicht angegeben.
KontrollunterlagenDatum offenDie für Kontrollen erforderlichen Unterlagen sind auf Anforderung mindestens 21 Kalendertage bereitzustellen.
ILO-KonformitätsnachweisDatum offenDer Konformitätsnachweis für ein sensitives Produkt ist spätestens mit dessen Lieferung vorzulegen.
KontrollaufforderungDatum offenBei erfolgloser Aufforderung kann eine zweite Mitwirkungsaufforderung mit angemessener, aber nicht bezifferter Frist erfolgen.
Dokumentationsfrist BehördeDatum offenDie vollständige Dokumentation ist spätestens zwei Monate nach Abschluss des Gebäuderückbaus an die Abfallbehörde zu übermitteln.
Dokumentation AuftraggeberDatum offenDie Dokumentation ist rechtzeitig, auf Nachfrage und spätestens zur Abnahme an den Auftraggeber zu übermitteln.
SchadstoffmeldungDatum offenBei Schadstoffkontaminationen sind Arbeiten sofort zu unterbrechen und die zuständigen Stellen unverzüglich zu informieren.
KampfmittelmeldungDatum offenBei Kampfmittelfunden sind Arbeiten sofort einzustellen und Polizei sowie Senatsverwaltung unverzüglich zu informieren.
Abfallunterlagen engere WahlDatum offenFormblatt 1, Entsorgungswege und Zertifikate sind nach Mitteilung der Aufnahme in die engere Wahl unverzüglich vorzulegen.
Abfallunterlagen nach AuftragDatum offenFormblatt 1 und Zertifikate sind nach Auftragsvergabe unverzüglich und unaufgefordert vorzulegen, falls sie zuvor nicht verlangt wurden.
SchlussrechnungsunterlagenDatum offenFormblatt 2 und die Einzelbelege zur Entsorgung und Wiederverwendung sind zur Schlussrechnung vorzulegen.
TerminabstimmungDatum offenWartungs-, Instandsetzungs- und Prüfarbeiten sind vor Beginn mit dem Badpersonal abzustimmen.
InstandsetzungsangebotDatum offenNach Feststellung eines Mangels ist unverzüglich ein Kostenvoranschlag oder Angebot anzuzeigen.
EignungsnachweiseDatum offenAuf Verlangen sind Bestätigungen und Eignungsnachweise innerhalb einer gesetzten angemessenen Frist vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der aus der Wertungssumme ermittelte Angebotspreis.
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung preislich günstigerer Grund- oder Wahlpositionen, monetarisierter Zuschlagskriterien, unbedingter Nachlässe sowie eines möglichen Erstattungsbetrags aus der Lohngleitklausel. Die angebotenen Instandhaltungspreise werden für die vertragliche Laufzeit statisch als Instandhaltungskosten je Jahr multipliziert mit der Laufzeit bewertet; Preisgleitklauseln bleiben unberücksichtigt. Bei wirtschaftlicher Gleichwertigkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Der Preis ist als einziges Zuschlagskriterium ausgewählt und die Wertungs- sowie Zuschlagsregelung einschließlich des Bonus für Werkstätten für Behinderte ist vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung
Jährliche Wartung, Inspektion und Instandsetzung der Druckluftanlagen nach DIN 31051, ohne Verbesserungen der Anlagen.Wartung und Prüfung nach den Empfehlungen der jeweiligen Hersteller.Erstellung der Anlage, soweit im Angebotsteil Instandhaltung verlangt.Das Leistungsverzeichnis umfasst 48 Gruppen und 462 Positionen. Die Stammdaten führen das Verfahren als ein Los LOT-0000; das Leistungsverzeichnis gliedert den Anlagenbestand technisch in vier Bereiche.
Kompressoren und Druckluftbehälter
Funktions- und Leistungsprüfung der Kompressoren.Dokumentation der Betriebsdaten, ausgeführten Arbeiten und festgestellten Mängel.Austausch der vorgesehenen Verschleißteile und Betriebsmittel sowie Reinigung der Maschinenteile und Kühlsysteme.Kontrolle der Rohr-, Schlauch- und Druckluftverteilungsleitungen sowie UVV-Abnahme, Inbetriebnahme und Funktionstest.Prüfung von Druckluftbehältern auf Dichtheit, Funktion und Korrosion, Kontrolle von Kondensatablass und Kondensatautomatik sowie Reinigung der Behälter.
Kältetrockner und Öl-Wasser-Trenner
Wartung der Druckluft-Kältetrockner einschließlich Taupunktprüfung, Abgleich der Regelung, Reinigung von Kondensatableitung und Verflüssiger sowie Kontrolle des elektrischen Systems.Dichtheitsprüfung des Kältekreises und Dokumentation der Prüfergebnisse.Wartung der Öl-Wasser-Trenner nach Herstellerempfehlung, einschließlich Bedarfserneuerung des Ökoso[r]b-Filter-Sets.Je nach Anlage sind Kondensataufbereiter, Leitungsfilter, Mikro- oder Feinfilter sowie weitere öl- und wassertechnische Komponenten zu warten.
Prüfungsbegleitung und sicherheitstechnische Prüfungen
Vorbereitung und Begleitung sicherheitstechnischer Prüfungen durch anerkannte Sachverständige.Freischalten, Abdichten, Außerbetriebnahme und Wiederinbetriebnahme im erforderlichen Umfang.Erstellung einer Inspektionscheckliste mit Prüfgegenständen, Ergebnissen, Datum und eingesetzten Monteuren.Fachgerechte Abstimmung und Begleitung von Sachverständigenprüfungen sowie Unterstützung der Anlagenprüfbücher und der vorgeschriebenen Prüfdokumentation.
Instandsetzung und Betriebssicherheit
Instandsetzungen dürfen nur nach gesonderter Beauftragung durch das Badpersonal erfolgen.Unverzüglich nach Feststellung ist ein Kostenvoranschlag beziehungsweise Angebot mit Lohn- und Materialaufwand vorzulegen.Mängel oder Schäden außerhalb des Leistungsumfangs, die Betriebsbereitschaft oder Sicherheit gefährden, sind unverzüglich zu melden; erforderlichenfalls ist die Außerbetriebnahme zu veranlassen.Es sind nur Originalersatzteile beziehungsweise Austauschteile entsprechend den Herstellerangaben zu verwenden.Mündliche Benachrichtigungen sind schriftlich zu bestätigen. Änderungen der Nutzung, maßgeblichen gesetzlichen Anforderungen oder Regeln der Technik sind schriftlich mitzuteilen.
Nebenleistungen, Dokumentation und Entsorgung
Bestandsaufnahme mit Checklisten; der hierfür benötigte Zeitaufwand ist in der Wartungsleistung zu berücksichtigen.Bereitstellung von Werkzeug, Kundendienstfahrzeug, Hilfsmitteln, Hilfsstoffen und Betriebsmitteln.An- und Abfahrt sowie Monteurstunden je Bad und Anlage kalkulieren.Je Leistung ist ein Arbeitsnachweis mit Ausführungsdatum, eingesetzten Monteuren, Material und Anlagenzuordnung zu erstellen und vom Badpersonal gegenzeichnen zu lassen.Der gegengezeichnete Arbeitsnachweis, die Inspektionscheckliste und die Wartungs- und Prüfbescheinigungen sind als PDF zur Rechnung einzureichen.Gebrauchte Ölfilter, Altöl und Ölemulsion sind fachgerecht als Sonderabfall zu entsorgen. Entsorgungsnachweise und die dazugehörigen Belege sind zu führen.
Standorte und technische Bereiche des Leistungsverzeichnisses
Bereich 1: Bäder 01, 02, 03, 04 mit Gewährleistungswartung bis November 2027, 07, 09, 11 und 12.Bereich 2: Bäder 17, 18, 19, 21, 23, 24, 26 und 28; zusätzlich sind unter anderem Drehkolbengebläse, Spülluftgebläse, Kondensataufbereitung und Staubfilter berücksichtigt.Bereich 3: Bäder 29, 30, 31, 34, 35, Märkisches Viertel ohne Badnummer, 42, 43, 46 und 48; zusätzlich sind Kondensataufbereiter und Leitungsfilter berücksichtigt.Bereich 4: Bäder 50, Sommerbad Neukölln, 52, 54, 60, 61, 62, 64, 65, 68, 70, 71 sowie Bad 74 teilweise; ergänzend sind Bad 75, Bad 76 und Bad 79 enthalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Qualifikation
Nachweis als Fachbetrieb für Drucklufttechnik.Einsatz qualifizierter Fachkräfte und sachkundiger Personen für die Durchführung beziehungsweise Begleitung der Prüfungen.Leistungserbringung im eigenen Betrieb; Nachunternehmer sind nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig.Erforderliche Zulassungen für die Leistungsausführung, soweit diese für die konkreten Leistungen erforderlich sind.
Referenzen und technische Leistungsfähigkeit
Nachweis von mindestens drei vergleichbaren Referenzaufträgen aus den letzten drei Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist.Die Referenzen müssen hinsichtlich Art, Umfang und Schwierigkeit den Merkmalen der ausgeschriebenen Leistung entsprechen.Die Referenzen können vom Bieter, von einem Mitglied einer Bietergemeinschaft oder von geeigneten Dritten erbracht werden, auf deren Fähigkeiten sich der Bieter stützt.
Unternehmensbezogene Nachweise
Erklärung beziehungsweise Nachweis der Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer.Erklärung zu Umsatz, verfügbaren Arbeitskräften, Insolvenz, Ausschlussgründen, Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträgen und Berufsgenossenschaft.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und gegebenenfalls Handwerksrollen- oder IHK-Eintragung sind auf gesondertes Verlangen vorzulegen.
Qualitätsmanagement und Versicherung
Nachweis eines zertifizierten Qualitätsmanagementsystems nach DIN EN ISO 9001 oder der jeweils gültigen Nachfolgeregelung.Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung für Sach-, Vermögens- und Personenschäden in Höhe von mindestens 1.000.000 Euro je Schadensfall; der Nachweis ist auf Anforderung vorzulegen.
Personal und Nachunternehmer
Das eingesetzte Personal muss geschult sowie fachlich und persönlich zuverlässig sein; auf Verlangen ist ein Eignungsnachweis einschließlich polizeilichem Führungszeugnis vorzulegen.Nachunternehmer benötigen eine schriftliche Zustimmung des Auftraggebers.Die Mindestlohn- und Tariftreuepflichten sowie die Pflichten zur Frauenförderung und zu den Umweltschutzanforderungen sind auch über die gesamte Unterauftragnehmerkette weiterzugeben und auf Anforderung nachzuweisen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Die letzten drei Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist. Das Eignungsformblatt nennt alternativ die letzten fünf Kalenderjahre beziehungsweise einen längeren Zeitraum, der in der Auftragsbekanntmachung stehen soll; der Bekanntmachungsinhalt liegt nicht vor.Volumen: Je Referenz ist das finanzielle Volumen als gesamter Auftragswert und/oder jährliches Auftragsvolumen in Euro netto anzugeben. Ein Mindestauftragswert ist nicht festgelegt.
Mindestens drei geeignete Referenzaufträge, die hinsichtlich Art, Umfang und Schwierigkeit mit den Merkmalen der ausgeschriebenen Wartungs- und Prüfleistungen vergleichbar sind. Das ergänzende Referenzformblatt fordert außerdem Angaben zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit.
Je Referenz sind Auftraggeber, Anschrift, Ansprechpartner, Telefon, Ausführungszeitraum, Projektbeschreibung, Branche, Art, Umfang und Schwierigkeit der Leistung anzugeben. Bei Vorlage in der engeren Wahl sind zusätzlich drei Referenznachweise und die Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 29%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsformalien
Preise und Leistungsverzeichnis
Eignung und Fachkunde
Referenzen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
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Auftraggeber
Berliner Bäder-Betriebe AöR
Ort
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Kategorie
Berlin
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Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
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