Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Regio Bäder GmbH schreibt die Lieferung von rund 67,6 GWh Nutzwärme pro Jahr für vier städtische Hallenbäder in Freiburg (Westbad, Haslacher Bad, Faulerbad, Lehener Bad) über 15 Jahre aus. Die Wärme wird für Beckenbeheizung, Trinkwassererwärmung und Raumheizung benötigt.
Der Lieferant übernimmt die bestehenden Erdgas-Kesselanlagen und muss sie bis spätestens 1. Juli 2028 in ein klimafreundliches Konzept (z.B. mit Wärmepumpen) umbauen. Bewertet werden vor allem der Preis (90 %) und der CO₂-Emissionsfaktor (10 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 49 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Start-/Transformationsphase
Vertragslaufzeit
Spätester Start Regelbetriebsphase
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 90%Qualität 10%
- (P1) Wertungspreis90%
Der Preis (in €, netto) wird ermittelt aus der Wertungssumme des Angebots (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung etwaiger Nachlässe). Bewertung über lineare Interpolation: niedrigster Preis = 10 Punkte, 2,0-facher niedrigster Preis = 0 Punkte.
- (P2) CO2-Emissionsfaktor10%
Bewertung des CO2-Emissionsfaktors des angebotenen Wärmelieferkonzepts. Details zur Punktevergabe siehe Leistungsbeschreibung Abschnitt 2.5.
- Energiequellenkennzahl0%
Bewertung der Energiequellenkennzahl. Gewichtung wurde mit 0,00 v.H. angegeben – das Kriterium ist somit nicht wertungsrelevant.
Punktermittlung für den Preis: Das niedrigste Angebot erhält die volle Punktzahl (10 Punkte), ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises erhält 0 Punkte. Dazwischen erfolgt eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma. Bewertung der Qualitätskriterien gemäß Leistungsbeschreibung Abschnitt 2.5 (z.B. 8 P. = Mindestanforderungen erfüllt, 10 P. = wie LV gefordert, 12 P. = übertrifft LV).
KI-Hinweis: Die Gewichtungen (90% Preis, 10% CO2-Emissionsfaktor) und die Bewertungsmethode für den Preis sind angegeben; die konkrete Punktevergabe für das Qualitätskriterium (P2) CO2-Emissionsfaktor fehlt jedoch und wird auf Leistungsbeschreibung Abschnitt 2.5 verwiesen, die nicht vorliegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmelieferung und Schnittstelle
Lieferung von insgesamt ca. 67,6 GWh Nutzwärme pro Jahr (24 Stunden/Tag, 365 Tage/Jahr)Übergabe der Wärme an der Hausübergabestation (Übergabepunkt) als HeizwasserVorlauftemperatur 75 °C (absenkbar auf 70 °C), Rücklauf 45 °C (max. 55 °C bei Warmwasserbereitung)Einsatz von Heizwasser gemäß VDI 2035Messung des Wärmeverbrauchs mittels fernablesbarer Wärmemengenzähler (im Eigentum des Lieferanten)
Anlagenbau und Betrieb durch den Lieferanten
Übernahme der bestehenden Erdgas-Brennwertkesselanlagen (Pufferspeicher, Hydraulik bis Hauptverteiler, Wärmemengenzähler, Verbrennungsluftzufuhr) zum 01.01.2027Demontage der bestehenden BHKW-Anlagen (Aufgabe des Wärmelieferanten)Planung, Genehmigung, Bau und Inbetriebnahme neuer Wärmeerzeugungsanlagen gemäß dem angebotenen technischen KonzeptBetrieb, Wartung, Inspektion und Instandsetzung der Anlagen während der gesamten Vertragslaufzeit24/7-Fernüberwachung und Störmeldemanagement, Fachpersonal vor Ort im Störungsfall innerhalb von max. 2 StundenBereithaltung mobiler Heizzentralen bei Versorgungsunterbrechungen > 24 StundenBereitstellung von MSR-Technik, Wasseraufbereitung und Hilfsmedien (Strom, Gas, Wasser)Betriebsstrom ist als Ökostrom zu beziehen (Ausnahme: Wärmepumpenstrom)Stilllegung und Entsorgung nicht mehr genutzter Anlagen auf Kosten des LieferantenAntragstellung auf öffentliche Fördermittel (BEG-EM)Eintragung beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten (Entschädigung an Grundstückseigentümer)
Umweltanforderungen (KO-Kriterien)
CO₂-Emissionsfaktor nach Transformationsphase: ≤ 160,0 gCO₂/kWh (Nachweis gem. AGFW FW 309-6; Berechnung gem. § 22 GEG i.V.m. DIN V 18599-1, AGFW FW 309 Teil 1, DIN EN 15316-4-5; sonst Ausschluss)Energiequellenkennzahl s_(ren+rvd),WLC nach Transformationsphase: ≥ 0,70 (Nachweis AGFW FW 309-5); ab 2035 zusätzlich ≥ 0,80Ausschließlich Kältemittel mit GWP < 10
Transformationsphase und Übergang
Start-/Transformationsphase vom 01.01.2027 bis spätestens 30.06.2028 (max. 18 Monate)Spätester Beginn Regelbetriebsphase mit dem angebotenen technischen Konzept: 01.07.2028Während der Startphase gelten die Arbeitspreise APStart aus dem AngebotKundenseitige technische Maßnahmen zur Erreichung der Vertragstemperaturen: bis Q1/2028Verpflichtende Pflicht-Objektbesichtigung aller vier Bäder vor Angebotsabgabe (Nachweis erforderlich)
Menge und Last je Standort (Referenz)
Westbad (WEB): ca. 1.960 MWh/a Referenzleistung, 820 kW Spitzenlast, ca. 900 kW VertragsleistungHaslacher Bad (HAB): ca. 1.100 MWh/a, 510 kW Spitzenlast, 560 kW VertragsleistungFaulerbad (FAB): ca. 1.000 MWh/a, 630 kW Spitzenlast, 690 kW VertragsleistungLehener Bad (LEB): ca. 320 MWh/a, 210 kW Spitzenlast, 320 kW VertragsleistungGesamtsumme Referenz: 4.380 MWh/a; Gesamtwärmebedarf ca. 67,6 GWh/a (Summe aller Bäder über 15 Jahre)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über die Lieferung oder Erbringung von Nutzwärme (Heizungs-, Dampf- oder Fernwärmeversorgung)Pro Referenz: Objekt, Auftraggeber, Anschrift, Leistungsbeschreibung, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert (Gesamt- und Eigenleistung), Rolle, durchschnittliche Beschäftigten- und Leitungskräftezahlen, besondere technische/zeitliche Anforderungen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe der Umsätze der letzten Geschäftsjahre, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind (inkl. anteiliger Werte bei Gemeinschaftsleistungen)Bei Eignungsleihe durch ein anderes Unternehmen: gemeinsame Haftung für die Auftragsausführung erforderlich
Personal
Erklärung, dass die für die Auftragsausführung erforderlichen Beschäftigten (inkl. Leitungspersonen) zur Verfügung stehenAuf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten Jahre
Rechtliche Voraussetzungen und Zuverlässigkeit
Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen LeistungEintragung im zuständigen Berufsregister (sofern pflichtig)Erklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren läuft (ggf. bestätigter Insolvenzplan)Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123/§ 124 GWB vorliegen; ggf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflicht (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung)Erfüllung der SozialversicherungsbeiträgeAngabe der zuständigen Berufsgenossenschaft
Ausschlusskriterien (KO)
CO₂-Emissionsfaktor > 160,0 gCO₂/kWh → AusschlussEnergiequellenkennzahl < 0,70 → AusschlussKein Nachweis der Pflicht-Objektbesichtigung → AusschlussNicht fristgerechte Vorlage angeforderter Bescheinigungen → Ausschluss
Versicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen (vorzulegen bei Inbetriebnahme):Personenschäden: ≥ 5 Mio. € je SchadensfallSachschäden: ≥ 5 Mio. € je SchadensfallVermögensschäden: ≥ 2 Mio. € je SchadensfallUmweltschäden: ≥ 5 Mio. € je Schadensfall
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziert (Angaben zu Ausführungszeitraum je Referenz erforderlich)Volumen: nicht spezifiziert; Auftragswert (Gesamt- und Eigenleistung) ist pro Referenz anzugeben
Vergleichbare Referenzen über Lieferung oder Erbringung von Nutzwärme (Heizungs-, Dampf- oder Fernwärmeversorgung)
Pro Referenz: Objekt, Auftraggeber, Anschrift, Leistungsbeschreibung, Ort, Ausführungszeitraum, Auftragswert, Rolle (Haupt-/ARGE-Partner/Unterauftragnehmer), Personalzahlen, besondere technische/zeitliche Anforderungen; auf Verlangen Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers benennen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 40%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtformulare der Vergabestelle
Technisches Konzept und Nachweise
Preisblätter
Formale und vertragliche Unterlagen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Regio Bäder GmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe | Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
79098 Freiburg
Ort
79110 Freiburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
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