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Ausschreibungen Niedersachsen

Wohnraumversorgungskonzept

Landkreis Harburg - Zentrale Vergabestelle21423 Winsen (Luhe), NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Harburg (Zentrale Vergabestelle, 21423 Winsen/Luhe) sucht im offenen Verfahren ein Unternehmen für die Erstellung eines kommunalen Wohnraumversorgungskonzeptes für den Landkreis und seine kreisangehörigen Städte, Samt- und Einheitsgemeinden. Das Konzept ist Voraussetzung für die Bewilligung von Fördergeldern durch die NBank.

Gefordert werden u. a. Demographieprofile, eine Wohnungsnachfrage- und Angebotsanalyse, räumliche Entwicklungsziele, eine Wohnungsbedarfsprognose bis 2035 sowie Handlungsempfehlungen für alle relevanten Nachfragegruppen (Azubis, Familien, Senioren, Flüchtlinge, Menschen mit Beeinträchtigungen). Zum Konzept gehören außerdem mehrere Abstimmungsgespräche vor Ort, ein Workshop, die Präsentation im Fachausschuss sowie die Übergabe eines digitalen Ergebnisberichts (Word/Excel/PDF).

Das Angebot ist ausschließlich elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz vergabe.Niedersachsen (dtvp.de/Center) einzureichen, bis spätestens 09.09.2026 um 10:00 Uhr MESZ.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. September 2026
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung7. Juli 2026
Bieterfragen-Frist4. Sep. 2026
Angebotsfrist9. Sep. 2026
Bindefrist9. Sep. – 1. Okt. 2026
Bietergespräche21. Sep. 2026
Zuschlagca. 1. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 30. Apr. 2027
Veröffentlichung Abschlussberichtca. 1. Mai 2027
Gewährleistungca. 1. Mai 2027 – 30. Apr. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität10 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Angebotspreis50%

    Bewertung des Gesamtpauschalpreises, optionaler Leistungen und Stundenlohn für ergänzende Leistungen anhand der Formel (Bestpreis / Angebotspreis) x maximale Punktzahl.

  • Konzept25%

    Bewertung des Bieterkonzepts zur Umsetzung der Gutachtertätigkeit (max. 20 Seiten). Bewertet durch ein zweiköpfiges Bewertungsgremium.

  • Bieterpräsentation25%

    Präsentation der drei erstplatzierten Bieter (max. 30 Minuten Vortrag) mit Darstellung des Konzepts und der Methoden für die Gutachtertätigkeit. Einsatz von Medien ist für Maximalpunktzahl unerlässlich.

Preis: (Bestpreis / Angebotspreis) x max. Punktzahl. Konzept und Präsentation: Bewertung mit 100%/75%/50%/25%/0% der jeweiligen maximalen Punktzahl je Einzelaspekt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (in Punkten) und Bewertungsformel sind vollständig im Dokument angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Analyse der Wohnungsnachfrage (B.1.1)

Erstellung von Demographieprofilen für jede Gemeinde (Bevölkerung, Altersstruktur, Haushaltsstruktur).

Vergleich verschiedener Bevölkerungs- und Haushaltsprognosen.Ermittlung des Bedarfs an preisgünstigem Wohnraum (Wohngeldempfänger, SGB II/XII, AsylbLG, Geflüchtete, Menschen mit Beeinträchtigungen).

Analyse des Wohnungsangebots (B.1.2)

Erfassung von Wohnungs- und Gebäudebestand sowie Bautätigkeit der letzten 10 Jahre.Auswertung von Bodenrichtwerten und Darstellung des Eigentums- und Mietwohnungsmarktes.Berücksichtigung von zweckgebundenem Wohnraum.Erhebungen zu angemessenen Kosten der Unterkunft für Bedarfsgemeinschaften.

Räumliche Entwicklungsziele (B.1.3)

Ableitung der räumlichen Entwicklungsziele aus den jeweiligen kommunalen Entwicklungskonzepten.Falls solche Konzepte fehlen: Durchführung von Interviews mit den Verwaltungen.

Wohnungsbedarfsprognose (B.1.4)

Prognose bis 2035 für den Eigentums- und Mietwohnungssektor.Darstellung des Bedarfs an preisgünstigem Wohnraum in Wohneinheiten, aufgeschlüsselt nach Nachfragegruppen.Ausweisung des Bedarfs an barrierefreien Wohneinheiten.

Handlungsempfehlungen (B.1.5)

Konkrete Handlungsempfehlungen für jede Stadt, Samt- und Einheitsgemeinde.Maßnahmen zur bedarfsgerechten Wohnraumversorgung bis 2035.

Abstimmungsprozess (B.2.1)

2 Abstimmungsgespräche vor Ort (optional weitere).Übermittlung von Zwischenergebnissen und Überarbeitung des Vorentwurfs.Präsentation im Fachausschuss.Workshop mit allen Gemeindevertretern.

Ergebnisbericht & Präsentation (B.2.2)

Vorstellung der Endergebnisse im Kreis der Hauptverwaltungsbeamten und im Fachausschuss.Übergabe einer digitalen Fassung (Word, Excel, PDF).Einzeldateien für Abbildungen sowie Karten im Shape-Format.(Optional) weitere Abstimmungsgespräche (online) und weitere Präsentationen gegen Aufpreis; Stundensatz für ergänzende Leistungen auf schriftliche Beauftragung.

Rechte und Nutzung

Die Ausarbeitung ist frei von Rechten Dritter.Der Auftraggeber kann das Ergebnis innerhalb und außerhalb seiner Organisation verwenden.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Eintragung im Berufs- und Handelsregister oder gleichwertige Bescheinigung des Heimatmitgliedstaates.Alternativ: Nachweis über Präqualifikationsverzeichnis (dann Präqualifikations-Nr. angeben).

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur Eignung (entfällt bei Präqualifikation).Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (laut Vertragsbedingungen: 5 Mio. EUR Vermögensschäden, 10 Mio. EUR Sachschäden, für die gesamte Vertragszeit).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen).

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Referenzen über gutachterliche Tätigkeit in Zusammenhang mit der Entwicklung des Wohnungsmarktes für einen öffentlichen Auftraggeber.Referenzen müssen in den letzten 3 Jahren abgeschlossen worden sein.Mindestens eine Referenz muss für einen niedersächsischen öffentlichen Auftraggeber erbracht worden sein.Mindestens ein Teammitglied muss in verantwortungsvoller Position an den Referenzen mitgearbeitet haben.

Formelle Anforderungen / Ausschluss

Fehlende Pflichtbestandteile (z. B. Unterschrift/Signatur auf Angebotsdeckblatt CSX 51, unvollständiges Preisblatt) führen zum Ausschluss des Angebots.Bieter ohne die geforderten Eignungsnachweise werden zwingend von der Angebotswertung ausgeschlossen.Angebote sind ausschließlich elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz einzureichen (E-Mail/Kommunikationsbereich nicht zulässig).
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (abgeschlossen)Volumen: nicht spezifiziert

Gutachterliche Tätigkeit in Zusammenhang mit der Entwicklung des Wohnungsmarktes für einen öffentlichen Auftraggeber

Eigenerklärung; mindestens 1 Referenz muss für einen niedersächsischen öffentlichen Auftraggeber erbracht worden sein; mindestens 1 Teammitglied muss in verantwortungsvoller Position mitgearbeitet haben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 11 erledigt
Konzepteinreichung
Persönliche & wirtschaftliche Eignung
Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen
Angebotsabgabe – Formalitäten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Harburg - Zentrale Vergabestelle
Ort
21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
21423 Winsen (Luhe)
Niedersachsen

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