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Zeltbauarbeiten

Staatliches Hofbräuhaus München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Staatliche Hofbräuhaus in München schreibt den Neubau des Hofbräu-Festzelts für das Oktoberfest 2027 sowie die jährlich wiederkehrenden Auf- und Abbauarbeiten, die Lagerung und den Notdienst für die Jahre 2027 bis 2032 aus. Das Zelt ist als fliegender Bau konzipiert (jährlicher Auf- und Abbau) und soll eine Nutzungsdauer von über 50 Jahren erreichen. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Herstellung inklusive Planung (Tragwerksplanung LPH 1–8), Lieferung, Montage sowie die jährliche Logistik (Transport, Einlagerung, Instandhaltung, Wiederaufbau) und einen Notdienst während des Festbetriebs.

Bieter müssen beide Titel (Neubau und wiederkehrende Leistungen) gemeinsam anbieten. Ein Zuschlag wird nur erteilt, wenn alle Arbeiten beider Titel angeboten werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. Oktober 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 13. Okt. 2026
Angebotsfrist23. Okt. 2026
Angebotsöffnung23. Okt. 2026
Bindefrist23. Okt. – 30. Nov. 2026
Bemusterung1. Jan. – 31. März 2027
Werkplanung Binderkonstruktion15. Feb. 2027
Vertragsbeginn1. März 2027
Werkplanung Dachhaut12. März 2027
Werkplanung Galerien26. März 2027
Tiefbau-/Fundamente fertig31. März 2027
Werkplanung Krone/Schriftzug2. Apr. 2027
Werkplanung Fassadenelemente16. Apr. 2027
Werkplanung Musikbühne23. Apr. 2027
Werkplanung Geländer/Fußboden7. Mai 2027
Beginn Aufbau Zeltkonstruktion17. Mai 2027
Fertigstellungstermin 202711. Sep. 2027
Vertragslaufzeit Titel 02ca. 3. Okt. 2027 – 31. Okt. 2032
Fertigstellungstermin 20289. Sep. 2028
Fertigstellungstermin 202915. Sep. 2029
Fertigstellungstermin 203014. Sep. 2030
Fertigstellungstermin 203113. Sep. 2031
Fertigstellungstermin 203211. Sep. 2032
Mängelansprüche Verjährungca. 3. Okt. 2032 – 31. Jan. 2038bis 2038
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Zuschlagskriterium 1 - Preis50%

    Angebotspreis (Herstellungskosten): Netto-Angebotssumme aus Neuherstellung und erstmaligem Aufbau sowie kapitalisierter jährlich wiederkehrender Bauleistungen über 5 Jahre (Baupreisindex 3,0%). Niedrigstes Angebot erhält 50 Punkte.

  • Zuschlagskriterium 2 - Organisation des Bauablaufs10%

    Organisation des Bauablaufs, dargestellt in der Projektstudie (max. 20 Seiten).

  • Zuschlagskriterium 3 - Geplante Ausführungen40%

    Geplante Ausführungen für gekennzeichnete Leistungen, dargestellt in der Projektstudie in strukturierter und fachtechnisch nachvollziehbarer Form.

Punktzahl Preis = (Preis niedrigstes Angebot × 50 Punkte) / Angebotspreis. Die maßgebliche Angebotssumme setzt sich zusammen aus: Neuherstellung (einfache Angebotssumme) + Jährlich wiederkehrende Bauleistungen über 5 Jahre (Angebotssumme × (1,03^5 − 1) / 0,03). Bewertung der Kriterien 2.1–3.3: Erfüllungsgrad (0%–100% in 5%-Schritten) × maximale Punktzahl des Unterkriteriums.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig in der Wertungsmatrix (Datei 3950194.pdf) angegeben: Preis 50%, Organisation des Bauablaufs 10%, Geplante Ausführungen 40%; Bewertungsskala und Formel sind eindeutig definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsleistungen (für beide Titel)

Der Auftragnehmer übernimmt die schlüsselfertige Gesamtplanung einschließlich Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–8), Ausführungs-, Werk- und Montageplanung sowie Detailzeichnungen.

Erstellt werden unter anderem: Raumbuch, Tür- und Fensterlisten, Beschlaglisten, Bauzeitenplan und Baustellenlogistik-Konzept. Pläne sind im CAD-Format DWG 2007 bereitzustellen (Maßstäbe 1:100/1:50, Details 1:10). Bemusterungen erfolgen im 1. Quartal 2027 in Abstimmung mit dem Auftraggeber.

Werkplanungs-Termine (Einreichung):

Binderkonstruktion/Fundamentierung: 15.02.2027Dachhaut: 12.03.2027Galerien: 26.03.2027Krone/Schriftzug: 02.04.2027Fassadenelemente: 16.04.2027Musikbühne: 23.04.2027Geländer/Trennwände/Fußboden: 07.05.2027

Der Auftraggeber gibt die Planungen innerhalb von 14 Kalendertagen frei.

Baustelleneinrichtung und Logistik (für beide Titel)

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Kräne, Flurförderfahrzeugen, Hebewerkzeugen, Geräten und Versicherung gegen Sturm, Brand, Transportschaden und Lagerzeitschäden.

Logistiksysteme sind für alle Bauteile zu entwickeln (Transport, Zwischenlagerung, Auf-/Abbau, Einlagerung), sodass die dauerhafte Wiederverwendbarkeit über die gesamte Nutzungsdauer (>50 Jahre) gewährleistet bleibt.

Für die Lagerung ist eine eigene Lagerfläche im Umkreis von 75 km Luftlinie um die Theresienwiese bereitzustellen: verschließbare, witterungsgeschützte Halle (Öffnung für Bauteile bis 18 m Länge), frostfreier Bereich (Platz für 25 × 20-Fuß-Container), Fläche für 40 × 20-Fuß-Inventarcontainer. Komponenten sind auf Anforderung innerhalb von max. 24 Stunden (Sa/So/Feiertage max. 72 Stunden) bereitzustellen.

Konstruktion – Mittelschiff und Anbauten

Binderkonstruktion Mittelschiff mit ca. 30 m Spannweite und ca. 85 m Länge im 5-m-Raster. Binderkonstruktion Anbau Süd mit ca. 13,7 m × 85 m. Anbauten Nord (ca. 4–16 m Spannweite). Quergiebel Süd. Druckriegel, Galerie Süd, Ost+West, Nord, Personalbereich Nord. Verbindungs-/Kleineisenteile, Stahlportale, Dach- und Windverbände.

Alle Komponenten sind so zu behandeln, zu transportieren und zu lagern, dass die jährliche Wiederverwendbarkeit sichergestellt ist.

Fassaden, Innenwände, Böden, Dach

Fassadenflächen Traufseiten und Giebelseiten, Zulage Brauereibox-Fassade, architektonische Eckelemente Süd-Ost/Nord-Ost. Innenwandflächen Trauf-/Giebelseiten, Dekowand/Motivwand.

Böden: Hallenfußboden ca. 4.445 m² (zuzüglich Höherlegungen 19 cm und 38 cm), Biergartenfußboden ca. 2.340 m², Galeriefußboden ca. 2.300 m², Stahlrahmen mit Schankwannen ca. 202 m².

Dach: Weiche Bedachung mit PVC-Dachplanen (ca. 4.900 m²), harte Bedachung mit Trapezblech (ca. 1.210 m²), Dachentwässerung, Traufkasten, Firstlüfter (6 Stk.), Abluftgaube Küche (1 Stk.), Lüftungsöffnung Oberlicht (34 Stk.), Plattform HB Krone, Firstreiterwerbung Schriftzug ca. 30 m × 1,5 m.

Einbauten, Geländer, Türen, Fenster

Treppen in diversen Ausführungen (einläufig 1,0–2,0 m, zweiläufig gerade 2,0–2,5 m, zweiläufig viertelgewinkelt 1,8 m) inklusive Geländer, Handlauf (d = 45 mm), Podest, Rutschhemmung.

Einrichtungen allgemein: Maibaum (ca. 15 m), Erker Galerie, Musikbühne (ca. 6,2 m × 9,8 m, 3 Ebenen). Aufblendrahmen, Möblierung Brauereibox (Tische + Eckbänke), Beschilderung (ca. 150 Stk. Alu Dibond).

Decken: Brandschutzdecke Hendlbraterei (ca. 65 m²), Gewölbedecke Brauereibox (ca. 135 m²), Boden-Deckel-Elementdecken Brauereibox (ca. 120 m²) und Galerien (ca. 1.400 m²), Holzleuchter Kronleuchter (2 Stk.).

Fenster: Rundbogen- und Rechteckfenster in insgesamt ca. 90 Stück, in verschiedenen Größen und Öffnungsarten (manuell/automatisch), mit VSG 6 mm. Türen: diverse Typen als Doppel- oder Einfachflügel (u.a. T-FT-G-01 bis T-T-P-23), inklusive Fluchtweg-Türen, Glasausschnitt, Sprossen, Panikverschluss E, Feststellanlage, Obentürschließer, Oberflächen rot/natur.

Geländer und Trennwände (insgesamt ca. 1.200 lfm): Mittelschiff-Geländer, Boxengeländer, Balkon- und Galeriegeländer, Gartenwände (geschlossen/Fenster), Brauerei-Boxengeländer, Metallgeländer, Zierbrett Galerie, diverse Trennwände Boxen.

Notdienst und Betriebsunterstützung

Während des Oktoberfests (i.d.R. 16 Kalendertage) ist eine Zeltwache mit mindestens 2 Arbeitskräften von Samstag 7:00 Uhr bis Sonntag 17:00 Uhr zu stellen, zzglass Rufbereitschaft außerhalb dieser Regelarbeitszeit.

Darüber hinaus sind auf Verlangen außerhalb der Oktoberfestzeit Komponenten innerhalb von 72 Stunden nach Anforderung bereitzustellen (Sa, So, Feiertage ausgenommen).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: Ø 3.000.000 € netto pro Jahr, Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Berufshaftpflichtversicherung: Mindestsumme 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden sowie 5.000.000 € für sonstige Schäden; Ersatzleistung mindestens 3× Deckungssumme pro Jahr.Nachweis auf Verlangen vor Zuschlagserteilung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Schlüsselpositionen: Mindestens 2 Personen mit Qualifikation als Meister im Zimmererhandwerk ODER staatlich geprüfter Bautechniker (Fachrichtung Bautechnik) ODER gleichwertige anerkannte Qualifikation.Fachkräfte: Mindestens 20 Facharbeiter im Bauhaupt- bzw. Baunebengewerbe (oder gleichwertige Qualifikation), ohne Auszubildende und Praktikanten.Mitarbeiterstamm: Angabe der Anzahl festangestellter Mitarbeiter und Führungskräfte (Holzbauten) für die Jahre 2024, 2025, 2026.Nachweis auf Verlangen: personengebundene Übersichten, Kopien der Meisterprüfungs-/Bachelorzeugnisse, Erklärung zur verbindlichen Verfügbarkeit im Ausführungszeitraum.

Referenzprojekte

Es sind 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf Kalenderjahren (Durchführung nicht vor 2021) einzureichen. Jedes Referenzprojekt muss folgende Erfahrungen nachweisen:

a) Herstellung von Hallenbauten aus Holzkonstruktionen oder fliegende Bauten mit Grundfläche ≥ 3.000 m² und Firsthöhe ≥ 10 m.b) Herstellung und Montage von Einbauten, insbesondere Möbel sowie Geländer und Umwehrungen.c) Einbau von Fenstern sowie Außen- und Innentüren aus Holz.

Formular Anlage 3.1, 3.2, 3.3 (Eigenerklärungen). Umfang: max. 3 DIN-A4-Seiten, einseitig bedruckt je Referenz. Bei Bietergemeinschaft: gemeinsame Liste mit Angabe, welches Mitglied die Leistung erbracht hat. Bei fremder (Teil-)Urheberschaft: Angabe des eigenen Leistungsanteils. Fehlen der Anlagen 3.x oder der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

Logistische Leistungsfähigkeit (Lagerfläche)

Eigenerklärung Lagerfläche/Logistikkonzept (Anlage 4) ist zwingend einzureichen. Nachzuweisen ist eine eigene Lagerfläche im Umkreis von 75 km Luftlinie um die Theresienwiese mit:

Verschließbarer, witterungsgeschützter Lagerhalle (Öffnung geeignet für Bauteile bis 18 m Länge).Frostfreiem Bereich für frostempfindliches Inventar (Platzbedarf: 25 × 20-Fuß-Container).Fläche für 40 × 20-Fuß-Inventarcontainer.Bereitstellung angeforderter Komponenten innerhalb von max. 24 Stunden (Sa, So, Feiertage max. 72 Stunden).Qualifiziertem Mitarbeiter vor Ort bei Be- und Entladevorgängen.

Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (Erklärung in Anlage 2; bei Bietergemeinschaft von jedem Mitglied).Eignungsleihe ist zugelassen für Referenzen und technische Leistungsfähigkeit (§ 47 VgV bzw. § 6d EU VOB/A). Der Eignungsverleiher muss die Eignung in dem Maße besitzen, in dem sich der Bieter darauf stützt. Anlage 2 und Formblatt Ziffer 6 (Anlage 3) müssen vom Nachunternehmer unterzeichnet werden.Anerkennung der Vertragsbedingungen: VOB Teil A, B und C in der neuesten Fassung.Sprache: Deutsch – Verhandlungen, Erklärungen und Baustellenkommunikation erfolgen auf Deutsch. Vom Baubeginn bis zur Fertigstellung ist ständig ein verantwortlicher, deutschsprachiger Bauleiter vorzuhalten.Mit beiden Titeln bieten: Ein Zuschlag kann nur erteilt werden, wenn der Bieter alle Arbeiten beider Titel anbietet (Titel 01 Neuherstellung und Titel 02 wiederkehrende Bauleistungen).Keine Wettbewerbsbeschränkungen / Antikorruptionsklausel: Verstöße berechtigen den Auftraggeber zur fristlosen Kündigung (§ 314 BGB).Personenbezogene und leistungsbezogene Unterlagen können gemäß § 16a EU Abs. 1 VOB/A nachgefordert werden.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre (Durchführung nicht vor 2021)Volumen: Grundfläche ≥ 3.000 m²; Firsthöhe ≥ 10 m

Herstellung Hallenbauten aus Holzkonstruktionen oder fliegende Bauten

Zusätzlich: Herstellung/Montage von Einbauten (Möbel, Geländer, Umwehrungen) sowie Einbau von Holzfenstern und -türen. Formular Anlage 3.1/3.2/3.3, je max. 3 DIN-A4-Seiten einseitig. Fehlen der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 59%4–10 · 38%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflichtbestandteile
Eignungsnachweise
Referenzprojekte und Unternehmensdaten
Planerische und technische Konzepte
Verfahrensfristen und Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Hofbräuhaus München | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81829 München
Ort
80339 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80339 München
Bayern

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