Ausschreibungen Bayern
Zimmer- und Dachdeckungsarbeiten, Gsaengertrakt
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Im Zuge der Generalsanierung und des Umbaus des Münchner Stadtmuseums (St.-Jakobs-Platz 1, 80331 München) werden die Zimmer- und Dachdeckungsarbeiten am Gsaengertrakt vergeben. Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble.
Was zu tun ist:
Bestehende Dacheindeckung (Kupfer, Holzschalung, Teerkork/PAK) auf ca. 2.250 m² zurückbauen und entsorgen (inkl. Schadstoffsanierung).Neuen Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz C24 (ca. 1.700 m³), Brettschichtholzbindern GL24h (ca. 260 St.) und Stahlträgern (ca. 8 t) herstellen.Dach neu aufbauen mit Dampfsperre (Elastomerbitumen), Mineralwolldämmung, Holzschalung und Edelstahl-Stehfalzdeckung anthrazit (ca. 2.250 m²) sowie innenliegender Kastenrinne (ca. 200 m).Dachentwässerung aus Kupfer (denkmalgeschützt) ausbauen, einlagern und wieder einbauen.Diverse Gebäudeteile (Gsaengertrakt Oberanger/Rosental/Nieserstraße, Grässeltrakt, Hofmanntrakt, Eckgebäude Rindermarkt) betreuen.Diverse Konzepte und Planunterlagen fristgebunden vorlegen (Abbruch-/Entsorgungs-, Bauablauf-, Haftenplan, statischer Nachweis, Schweißnahtprüfungen).Bauzeit: 02.08.2027 bis 02.10.2029.
Frist: Angebote bis spätestens 17.11.2026, 10:20 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (vergabe.bayern.de / meinauftrag.rib.de) einreichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
Ausführungsbeginn2. Aug. 2027
Vertragslaufzeit2. Aug. 2027 – 2. Okt. 2029bis 2029
Vorlage Abbruch-, Entsorgungs- und NeubaukonzeptDatum offen3 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage BauablaufterminplanDatum offen3 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage 1. Planpaket (Montage- und Werkstattplanung)Datum offen4 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage WindlastberechnungDatum offen4 Wochen nach Auftragserteilung digital vorzulegen.
Vorlage statischer NachweisDatum offen8 Wochen nach Auftragserteilung (2-fach Papier + PDF) vorzulegen.
Vorlage HaftenplanDatum offen8 Wochen nach Auftragserteilung als DWG- und PDF-Datei vorzulegen.
Prüfzeit Auftraggeber (Konzepte/Terminpläne)Datum offen15 Arbeitstage Prüfzeit durch den AG nach Vorlage durch den AN.
Korrekturzeit AuftragnehmerDatum offen5 Arbeitstage Korrekturzeit AN nach Erhalt der Prüfnotizen des AG.
Vorlage ProduktdokumentationDatum offen30 Werktage vor Materialbestellung vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl die Bekanntmachung (eForms: Preis als einziges Zuschlagskriterium, Gewichtung 100%) als auch die Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU, Punkt 7: ☒ Zuschlagskriterium Preis; ☐ Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Gewichtung der Zuschlagskriterien) bestätigen übereinstimmend die reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorbemerkungen
Bauherr/Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat – HA Hochbau – H11, Friedenstraße 40, 81660 München (fachkundige Vertretung des Bauherrn Kommunalreferat IM-KS, Denisstraße 2, 80335 München).Projekt: Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums, St.-Jakobs-Platz 1, 80331 München.Erfüllungsort: St.-Jakobs-Platz 1, 80331 München.Besondere Erschwernisse (in der Preiskalkulation einzubeziehen): denkmalgeschütztes Gebäude, beengte Arbeitsbereiche, Innenstadtlage mit begrenzter Logistik, beschränkte Deckenlasten (teilweise nur 1 kN/m²), Feuchtigkeitsschutz für Rippendecken (Chlorideinwirkung), Schadstoffmanagement, Koordination mit anderen Gewerken, Lean Site Management / Baulogistik.Vergabeart: Einzelgewerkelos, keine Los-Teilung. Die LV-Titel umfassen die Bereiche 1.1 bis 1.12 (Planungsleistungen, Baustelleneinrichtung, Abbruch/Rückbau, Dachabdichtung, Stahlbau, Zimmerarbeiten, Dachdämmung, Dachdeckung, Trauf-/Ortgangausbildung, Dachentwässerung, Aufbauten, Stundenlohnarbeiten).Ausführungszeitraum: 02.08.2027 bis 02.10.2029 (ca. 26 Monate ab Vertragsbeginn).Allgemeine Planungspflichten des AN: Eigenverantwortliche Maß- und Bestandsprüfung auf der Baustelle, Berücksichtigung Schadstoffuntersuchungen 13.03.2025 und 27.03.2025, Berücksichtigung Konstruktions-/Schal-/Bewehrungspläne des Statikers, Dübelgutachten für Befestigungsmittel, Suchschlitze zur Erkundung von Öffnungen in Bestandsbauteilen (Freigabe durch Tragwerksplanung).
Rückbau, Schadstoffsanierung und Entsorgung
Rückbau bestehender Dachaufbauten und Dachtragwerke an mehreren Gebäudeteilen: Gsängertrakt Oberanger (GO, Achsen A–C/5–16), Rosental (GR, Achsen D–M/1–4 + 39–41), Nieserstraße (GN, Achsen AD–AF/41–51), Grässeltrakt (GL, Achsen C–V/14–16), Hofmanntrakt (HO, Achsen AA–AF/51–52), Eckgebäude Rindermarkt (ER, Achsen A–D/1–5).Rückzubauende Materialien: Kupferblech-Dacheindeckung (ca. 2.250 m²), Kupferblech-Dachhaube Technik (ca. 110 m²), Holzschalung (ca. 2.250 m²), Holzbalken (ca. 100 m³), Abdichtungslage (ca. 2.250 m²), Teerkorkisolierung PAK-haltig (ca. 2.250 m²).Weitere Rückbauleistungen: Schneefang, Dachrinnen, Entlüftungsrohre, Lüftungszylinder, Taubenverbrämung, Geländer, Gitterroste, Blechverkleidungen, Türen, Stahlprofile, Kleineisenteile, Dachoberlichter, Holzwerkstoffe, Steildachziegel samt Lattung und Schalung.Schadstoffsanierung: KMF-Dämmung (ca. 1 t), Teerkork/PAK/BaP (ca. 6 t), Altholz Kategorie A IV (ca. 50 t), teerhaltige Dachschalungen PAK (ca. 20 t).Nachweispflichten: Entsorgungs-/Verwertungsnachweise, elektronische Begleitscheine bei gefährlichem Abfall, Wiegenachweise der Deponie, Beprobungsergebnisse, Recyclingmaterial-Prüfzeugnisse (nicht älter als 6 Monate bei Auslieferung).
Neuer Dachstuhl und Stahlbau
Konstruktionsvollholz C24 (Fichte/Tanne, diverse Querschnitte): ca. 1.700 m³.Brettschichtholzbinder GL24h: ca. 260 Stück (v. a. für ER-Gebäude).Stahlträger (HEB 160–280, UPN 120, UPE 220): ca. 8 t, inkl. Anschlüsse, Auflager, Verbindungsmittel und Antikondensatbeschichtung.Schweißarbeiten EXC 2, Korrosionsschutz, Schweißnahtprüfung an mind. 40 % der Schweißnähte (Ultraschall, EN 473 / ISO 9712).Holzschutzarbeiten im Zimmerer-Bereich (kein chemischer Holzschutz wegen Denkmalschutz).
Dachaufbau und Dachdeckung
Untergrundvorbereitung und Voranstrich.Dampfsperrschicht aus kaltselbstklebender Elastomerbitumen-Dampfsperrbahn (Notabdichtung), ca. 2.250 m².Wärmedämmung Mineralwolle (z. B. Rockwool Prorock 036), ca. 2.250 m².Holzschalung erneuert (ca. 2.250 m²).Edelstahl-Stehfalzdeckung (Legierung 1.4301, bürstgewalzt, elektrochemisch gefärbt, Farbton analog Roofinox Dura-matt anthrazit), Scharbreite 550 mm, Bahnlänge ca. 7,10 m durchgängig, doppelter Stehfalz mit Falzdichtband, Gefälle ≥ 3°, ca. 2.250 m².Dachaufbauten DA-01 bis DA-06 (Pultdächer) gemäß LV; teils mit, teils ohne Hinterlüftung (z. B. DA-05 ohne Hinterlüftung, DA-06 hinterlüftet), Dämmstärken bis 280 mm.Trauf- und Ortgangausbildungen, Attika-Abdeckungen, Insektenschutzgitter, Entlüftung Dach (Rillenlüfter, freier Lüftungsquerschnitt 50 cm²/m).
Dachentwässerung und Dachaufbauten
Innenliegende Kastenrinne aus Edelstahl, ca. 200 m.Denkmalgeschützte Kupfer-Dachrinnen und -Fallrohre: Rückbau, fachgerechte Einlagerung und Wiedereinbau nach Dachsanierung, inkl. Revisionsöffnungen und Schwanenhälse.Dachdurchführungen und Schachtköpfe (z. B. Dachdurchführung 10), Anschlüsse (Traufen, Wand, Dachdurchführungen, RW-Abläufe, Strangentlüftung, Brandwandkopf).Entrauchungsventilatoren (z. B. TROX BVD6 500/30-6), Notentwässerung, Rinnenheizung.Aufbauten: Laufroste, RWA-Dunkelklappen, Revisionsklappen, Lichtkuppeln, PV-Halterungen, Absturzmarkierungen, Lüftungsgitter.Dichtigkeitsprüfung der Dachflächen.
Stundenlohnarbeiten
Sonstige Arbeiten nach Zeitaufwand.Vorherige Anmeldung und Freigabe durch AG/OÜW erforderlich.Wöchentliche Stundenlohnzettel in mindestens zweifacher Ausfertigung (Datum, Arbeitsort, Leistungsart, Arbeitskräfte, geleistete Stunden, Gerätekenngrößen).
Baustelleneinrichtung, Dokumentation und Konzepte
Einrichten, Vorhalten, Reduzieren und Beräumen der Baustelleneinrichtung inkl. Schutzmaßnahmen, Witterungsschutz und Behelfsabdichtung.Planungsleistungen (LV-Bereich 1.1): Montage- und Werkstattplanung, Aufmaßerstellung (planerisch mit Fotodokumentation).Aufmaße für alle Leistungen planerisch mit Fotodokumentation.Produktdokumentation/Deklarationen für Hölzer und Holzprodukte (PEFC/FSC, Chain of Custody), Umweltzeichenzertifikate.Bauproduktfreigabetabelle vollständig ausgefüllt.Lieferdokumente und Lieferscheine mit Projektbezug und Unternehmensanschriften.Betongutachterbericht zur Beurteilung der STB-Rippendecke über 4. OG.Baubestandsdokumentation mit Checkliste gemäß Anlage.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Eignung / Ausschlussgründe
Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6f EU Abs. 1 VOB/A.Keine Verurteilungen/Bußgelder gemäß § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 98c AufenthG (letzte 2 Jahre).Eigenerklärung Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen vergleichbar mit der zu vergebenden Leistung).Keine Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Nachweis Bauhaftpflichtversicherung (vor Auftragserteilung).Sicherheitsleistungen: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) ab Auftragssumme ≥ 250.000 €; Mängelanspruchsicherheit 2 % der Abschlagszahlungen bei Abnahme.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erfahrung im Zimmer- und Dachdeckungsbereich, belegt durch Referenzprojekte.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; jahresdurchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (technisches Leitungspersonal extra ausgewiesen).Nachweis zur Erfüllung der Bedingungen nach DIN EN 1090 für Tragwerke im bauaufsichtlichen Bereich.Angabe beabsichtigter Unteraufträge; bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen Verpflichtungserklärungen und gemeinsame Haftung.
Referenzen
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren.Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Für Nachunternehmer ebenfalls Referenzen, falls Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werden.
Sprache, Form und Nachweisverfahren
Angebotssprache Deutsch; elektronische Angebotsabgabe verpflichtend.Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis genügt für Erklärungen 1.1, 2.1, 3.1 (ausgenommen: fehlende Übereinstimmung der PQ-Referenzen mit den Ausschreibungsanforderungen).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Erklärungen/Unterlagen dürfen nicht älter als 13 Monate sein (ausgenommen: Insolvenzplan).Fremdsprachige Bescheinigungen müssen übersetzt werden.Bei Unterauftragsnehmern/Kapazitätsnutzung: gleiche Nachweispflichten.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Angeboten in der engeren Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte fünf KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Zimmer- und Dachdeckungsbereich (insb. Rückbau/Entsorgung PAK-haltiger Baustoffe, neuer Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz / Brettschichtholz, Edelstahl-Stehfalzdeckung, Dachentwässerung an denkmalgeschützten Gebäuden)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Bestätigung des Referenzgebers über vertragsgemäße Ausführung; bei Nachunternehmern ebenfalls Referenzen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 58%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 47 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot (Formblätter)
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Konzepte und Planunterlagen nach Auftragserteilung
Sicherheitsleistungen
Sprach- und Formerfordernisse
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
80331 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80331 München
Bayern
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Kauf von acht fabrikneuen Kleinstwagen mit Elektroantrieb
Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 3 · München DeutschlandFrist: BayernA7/A96 Sanierung und Reparatur Entwässerungsleitungen
Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Südbayern · Kempten 87439Frist: BayernNeubau eines Horizontalfilterbrunnens
Zweckverband Wasserversorgung Bayerischer Wald · 94554 MoosFrist: BayernStromlieferung an Stiftung Aktion Sonnenschein, LZ: 01.01.27 bis 31.12.2029
Stiftung Aktion Sonnenschein vertreten durch EMP Energie GmbH · 81377 München, HadernFrist: Bayern50Hz ESTW Traunstein, Teisendorf und 50Hz BÜ Km 0,2 und 0,5(5703) [3 Lose]
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