Ausschreibungen Bayern
Zimmer- und Holzbauarbeiten, inklusive Einblasdämmung
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Im Rahmen der Generalsanierung des Westfriedhofs an der Baldurstraße in München (80637) werden umfangreiche Zimmer- und Holzbauarbeiten inklusive Einblasdämmung ausgeschrieben.
Was ist zu tun?
Rückbau und Entsorgung der bestehenden Dacheindeckung (Ziegel, Traglattung, Unterdeckbahn, Dachschalung), Dachrinnen, Fallrohre, Schneefang, Spenglerarbeiten, Blitzschutz, Kiesschüttung, Wärmedämmung, Fehlbodenbretter und Estrich.Neubau einer neuen Dachschalung, umfangreicher Wärmedämmung (zwischen Sparren, zwischen Deckenbalken, begehbar auf Boden), Einblasdämmung, Fehlbodenbretter, Kiesschüttung, OSB3-Platten, Verstärkungsarbeiten an Deckenbalken, Sparren und Firstpfette, Tausch der Mauerlatte/Fußpfette, neuer Holzständerwände (F30) sowie eines kompletten neuen Dachstuhls (BSH-Binder, LVL-Platte).Holzschutz am Bestand durch Bohrlochtränkung (ca. 34 m³).
Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Baureferat. Vergabe im offenen Verfahren nach VOB/A EU. Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform. Leistungsdauer ca. 45 Kalenderwochen. Die Ausschreibung ist nicht als KMU-freundlich gekennzeichnet.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung10. Juni 2026
Rügeobliegenheitca. 10. Juni – 16. Juli 2026
Bieterfragen-Frist9. Juli 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Angebotsöffnung16. Juli 2026
Nachprüfungsfristca. 16. Juli – 31. Juli 2026
Bindefrist16. Juli 2026 – 11. März 2027
Fertigstellung Montage-/Werkstattplanungca. 16. Juli – 13. Aug. 2026
Zuschlagca. 11. März 2027
Abruffristca. 20. Sep. 2027
Ausführungsbeginn4. Okt. 2027
Rückbau Verwaltungsgebäude Beginnca. 4. Okt. 2027
Rückbau Aussegnungshalle Beginnca. 4. Okt. 2027
Vertragslaufzeitca. 4. Okt. 2027 – 4. Sep. 2028
Fertigstellung Aussegnungshalleca. 24. Jan. 2028
Rückbau Anlieferung/Verstorbenenbetrieb Beginnca. 28. Feb. 2028
Rückbau Aufbahrungshalle Beginnca. 28. Feb. 2028
Rückbau Arkade West Beginnca. 13. März 2028
Fertigstellung Anlieferung/Verstorbenenbetriebca. 27. März 2028
Rückbau Personal Bestandsbau Beginnca. 3. Apr. 2028
Rückbau Personal Neubau Beginnca. 3. Apr. 2028
Fertigstellung Aufbahrungshalleca. 24. Apr. 2028
Fertigstellung Arkade Westca. 24. Apr. 2028
Fertigstellung Personal Bestandsbauca. 1. Mai 2028
Fertigstellung Personal Neubauca. 1. Mai 2028
Rückbau Arkade Ost Beginnca. 8. Mai 2028
Fertigstellung Arkade Ostca. 5. Juni 2028
Fertigstellung Verwaltungsgebäudeca. 15. Aug. 2028
Vertragsendeca. 4. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot ist ein Bauzeitenplan als Balkenplan abzugeben.
KI-Hinweis: Die genauen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im bereitgestellten Auszug nicht enthalten; das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist nur als Anlage gelistet, aber nicht abgedruckt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRückbau und Entsorgung
Vollständiger Rückbau und fachgerechte Entsorgung der bestehenden Dacheindeckung und aller darunterliegenden Schichten:
Dacheindeckung Ziegel: ca. 1.873 m²Traglattung: ca. 1.873 m²Dachschalung: ca. 1.873 m²Unterdeckbahn: ca. 1.873 m²Kiesschüttung (Fehlboden): ca. 265 m²Wärmedämmung (Fehlboden): ca. 246 m²Fehlbodenbretter und Bretterbelag: ca. 634 m²Estrich: ca. 81 m²Spenglerarbeiten: ca. 1.414 mSchneefang: ca. 132 mDachrinne: ca. 408 mFallrohre: ca. 168 mBlitzschutz: ca. 342 m
Neubau Dachschalung, Dämmung und Fehlboden
Herstellen des neuen Dach- und Bodenaufbaus in mehreren Schichten:
Dachschalung neu: ca. 1.873 m²Wärmedämmung zwischen Sparren: ca. 494 m²Wärmedämmung auf Boden (begehbar): ca. 550 m²Wärmedämmung zwischen Deckenbalken: ca. 370 m²Einblasdämmung: ca. 536 m²Fehlbodenbretter: ca. 655 m²Kiesschüttung: ca. 565 m²Spanplatte / OSB3-Platte: ca. 780 m²
Verstärkungen und Tausch von Holzbauteilen
Statisch-konstruktive Ertüchtigung der bestehenden Holzkonstruktion:
Beilaschung aus Holz an Deckenbalken: ca. 831 mBeilaschung mit U-Profil an Deckenbalken: ca. 2.109 kgBeilaschung Sparren: ca. 92 mVerstärkung Deckenbalken mit stehendem Blatt: ca. 12 mVerstärkung Sparren mit stehendem Blatt: ca. 110 mVerstärkung Deckenbalken mit Schlitzblech: ca. 9 mTausch Mauerlatte / Fußpfette: ca. 86 mVerstärkung Firstpfette mit stehendem Blatt: ca. 6 m
Neubau Holzständerwände und Dachstuhl
Neubau von nichttragenden und tragenden Holzbauteilen:
Holzständerwand F30, außen: ca. 76 m²Holzständerwand, innen: ca. 51 m²Neubau Dachstuhl (BSH-Binder, LVL-Platte): ca. 170 m²
Holzschutz am Bestand
Bohrlochtränkung an bestehenden Holzbauteilen: ca. 34 m³
Materialökologische Anforderungen
Für alle eingesetzten Bauprodukte gelten umfangreiche materialökologische Vorgaben (ergänzende Leistungsbeschreibung BAU-HZ3). Wesentliche Punkte:
Ausschluss von SVHC-Stoffen, KMR-Stoffen (Kat. 1A/1B), PBT/vPvB-Stoffen, Bioziden (mit wenigen Ausnahmen) und PVC/chlorchemischen ProduktenVerwendung zertifizierter Hölzer (FSC, PEFC, Holz-von-Hier); kein Tropenholz/UrwaldholzFormaldehydfreie Verleimung, harzarme Sortierungen, ggf. Prüfkammer-Messungen für EmissionenBevorzugt wasserbasierte, VOC-arme Beschichtungen; Kleb-/Dichtstoffe oximfrei (Emicode EC1plus oder Blauer Engel DE-UZ 123)Vorlage von Sicherheitsdatenblättern, Prüfzeugnissen, Herstellererklärungen und Umweltzeichen-Zertifikaten für jedes Produkt
Logistik und Baustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung ist im Leistungsumfang enthalten.Ausführungsort: Westfriedhof, Baldurstraße, 80637 München.Leistungsbeginn: voraussichtlich 04.10.2027; Abruffrist: 20.09.2027.Fertigstellung Gesamt: 45 Kalenderwochen nach Leistungsbeginn.Bearbeitung in mehreren Bauabschnitten (Verwaltungsgebäude, Aussegnungshalle, Anlieferung/Verstorbenenbetrieb, Aufbahrungshalle, Arkade West, Personal Bestandsbau/Neubau, Arkade Ost) mit gestaffelten Rückbau- und Ertüchtigungsfristen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (oder gleichwertiger Nachweis bei ausländischen Bietern)Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 6e EU VOB/AGgf. Erklärung zu Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6f EU Abs. 1 VOB/AErklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (u.a. Schwarzarbeit, Mindestlohn, Arbeitnehmerentsendung, Aufenthaltsgesetz)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und das Unternehmen sich nicht in Liquidation befindet (bzw. Vorlage eines rechtskräftig bestätigten Insolvenzplans)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft bei der zuständigen BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung über die Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Nachweis durch 3 Referenzen auf Verlangen)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAngabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. technischem Leitungspersonal (auf Verlangen)Erklärung, welche Teile des Auftrags als Unteraufträge vergeben werden sollen; bei Unterauftragnehmern sind die gleichen Erklärungen beizubringen
Bietergemeinschaften
Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen (Registrierung beim Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) können ihre Eignung durch Angabe der PQ-Nummer nachweisen und sind von der Vorlage vieler Einzelunterlagen befreit.Ausnahme: Wenn die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen nicht den konkreten Anforderungen entsprechen, müssen zusätzliche Referenzen vorgelegt werden.
Nachforderung und Rügeobliegenheit
Fehlende Unterlagen werden nach § 16a EU VOB/A nachgefordert.Erkennbare Verstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen nach Erkennen zu rügen; ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung über die Nichtabhilfe zulässig.
Hinweise zur Eignung
Vergabe im offenen Verfahren, Teilnahme ist nicht auf bestimmte Bewerber beschränkt.Die Ausschreibung ist nicht als KMU-freundlich gekennzeichnet (kein KMU-Vorbehalt).Keine Varianten zugelassen; mehrere Angebote sind zulässig.Zuschlagskriterium: niedrigster Preis.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert (Referenz muss in Art und Umfang vergleichbar sein)
Vergleichbare Leistungen (Zimmer- und Holzbauarbeiten, Dachstuhlarbeiten, Einblasdämmung)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, Art/Umfang/Besonderheiten der Leistung, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung sowie Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung durch den Referenzgeber. Gilt für Bieter und ggf. Unterauftragnehmer.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 49%11+ · 27%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Vollständige Angebotsunterlagen
Eignung & Ausschlussgründe
Bietergemeinschaft (falls zutreffend)
Sicherheitsleistungen (im Auftragsfall)
Materialökologie & Umweltanforderungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
81671 München
Ort
80637 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80637 München
Bayern
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