Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
2475 Gewerbliche Schule Dillenburg; Umbau und Erweiterung, 2.BA Sanierung A-Trakt; Maurer Beton Abbruch
Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises 12.4 Zentrale Vergabe- und Submissionsstelle | Regierungspräsidium Darmstadt | RegierungspräsidiumDarmstadtWetzlar, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Lahn-Dill-Kreis saniert den A-Trakt der Gewerblichen Schule Dillenburg und schreibt dafür die Maurer-, Beton- und Abbrucharbeiten öffentlich aus.
Was ist zu tun?
Rückbau/Abbruch von Türen, Trennwänden, Decken, Böden, Estrich, Mauerwerk, Fassadenelementen und einer Stahlbeton-Bodenplatte im Erd- und Obergeschoss (samt Gebäude D, WC-Bereich).Fachgerechte Schadstoffentsorgung von Asbest, KMF (Mineralfaser), MKW-haltigem Trennpapier und HBCD-haltiger Dämmung gemäß Schadstoffkataster.Neue Mauerwerks- und Betonarbeiten: Bodenplatte, Fundamente, Grundleitungen, Innenmauerwerk, Stürze, Brüstungen, Fassadendämmung.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Bauarbeiten unter laufendem Schulbetrieb – umfangreiche Staubschutz- und Lärmschutzmaßnahmen erforderlich.Ausführungszeitraum: 31.08.2026 bis 18.12.2026 (ca. 3,5 Monate).Angebote sind bis 30.06.2026 um 08:30 Uhr (MESZ) elektronisch über die HAD-Plattform einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung25. Mai 2026
Einsichtnahme Verdingungsunterlagenca. 25. Mai – 24. Juni 2026
Angebotsfrist30. Juni 2026
Angebotsöffnung30. Juni 2026
Angebotsgültigkeitca. 30. Juni – 31. Aug. 2026
Bindefrist30. Juni – 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginn31. Aug. 2026
Vertragslaufzeit31. Aug. – 18. Dez. 2026
Vorhaltezeit Sanitärwagenca. 31. Aug. 2026 – 31. Aug. 2027bis 2027
Vorhaltezeit Bauwasseranschlussca. 31. Aug. 2026 – 31. Aug. 2027bis 2027
Vorhaltezeit Baustromverteilerca. 31. Aug. 2026 – 31. Aug. 2027bis 2027
Vorhaltezeit Bauzaun Rohbauca. 31. Aug. – 31. Dez. 2026
Projekt-Dokumentation vorlegenca. 4. Dez. 2026
Vertragsende18. Dez. 2026
Vorhaltezeit Bauzaun nach Rohbauca. 18. Dez. 2026 – 18. Aug. 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit 'Zuschlagskriterium Preis' und beschreibt die Ermittlung der Wertungssumme, es liegen keine weiteren Zuschlagskriterien vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltezeiten
Vollständige Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle:
Sanitärwagen (2 Stück, mit Anschlüssen, Heizung, Beleuchtung) – Vorhaltezeit 12 MonateStandrohr für Bauwasser (DN 80, 2 Zapfstellen) – Vorhaltezeit 12 MonateBaustromverteilerkasten (Hauptverteiler + 2 Unterverteiler) – Vorhaltezeit 12 MonateBauzaun (h = 2,00 m, ca. 120 lfm, 2 Behelfstore) – ca. 4 Monate Rohbauzeit + 8 Monate danachSchutz- und Arbeitsgerüste im Innenbereich (Rohbau)Absturzsicherungen in Fassadenöffnungen
Vor Baubeginn ist ein Baustelleneinrichtungsplan (angelehnt an beiliegenden Plan) dem Auftraggeber vorzulegen.
Stundenlohnarbeiten
Verrechnungssätze für etwaige Stundenlohnarbeiten auf ausdrückliche Anordnung:
Personal: Polier/Meister, Facharbeiter, Helfer, AuszubildendeGeräte: Boschhammer 30 kg, Transporter 1,5 t, LKW 7,5 t, LKW 15 tKernbohrungen in Geschossdecken und Stahlbetonwänden (DN 80–300 mm)Meterrisse (je 6 Stück in EG und OG)
Stundenlohnzettel sind arbeitstäglich einzureichen.
Staub- und Schutzmaßnahmen
Umfangreiche Schutzmaßnahmen für den laufenden Schulbetrieb (Staub, Lärm, Erschütterung):
Staubschutzwände mit Baustellentüren in verschiedenen Abmessungen – an Übergängen zu Gebäuden C, E, F, Treppenhaus A, Lager Küche, Glasfassade Schreinerei, Flur Friseure etc.Staubdichte Umhausung FIZSchutzmaßnahmen Schwingboden/Parkett im Bewegungsraum (132 m², Filz + OSB + Milchtütenpapier)Geräuschintensive Arbeiten mindestens 3 Tage im Voraus anmeldenBaustelle täglich besenrein verlassen
Schadstoffmanagement und Entsorgung
Auf Basis des Schadstoffkatasters (SL-Geotechnik GmbH, 14.07.2020) sind folgende Schadstoffe fachgerecht auszubauen und zu entsorgen:
Asbest (Spachtelmasse, Sandwichwandelemente, Asbestzement) – Abfallschlüssel 17 06 05*KMF (Mineralfaser-Dämmungen in Akustikdecken, Trockenbauwänden, Faltwand, Schwingboden) – Abfallschlüssel 17 06 03*, Schutzmaßnahmen nach TRGS 521 (Expositionskategorie 3)MKW-haltiges Trennpapier – Abfallschlüssel 17 03 02EPS/XPS-Dämmung mit möglicher HBCD-Belastung (Labornachweis bei > 1.000 mg/kg)Estrich > LAGA Z 2 (getrennte Entsorgung nach Z 1.1, Z 2, DK I)Mineralischer Bauschutt, Abbruchholz (Abfallschlüssel 170101–170107, 170201)
Pflichten des Auftragnehmers:
Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV)Begleit-/Übernahme-/Lieferscheine und Wiegenoten mit geeichter Wiegeeinrichtung (Eichzertifikat vor erster Verwiegung vorlegen)Deklarationsanalysen in Abstimmung mit dem AuftraggeberAufmaß vor Abbruch dem Bauherrn vorlegen (bei Holztüren, Trennwänden, Fassadenelementen)Verwendung von zugelassenen Firmen für Asbestarbeiten; Schutzausrüstung (Einwegstaubanzug Kat. III Typ 5/6, FFP2-Maske, Schutzbrille, Nitrilhandschuhe) und Unterdruckgerät mit mind. 5-fachem Luftwechsel bei KMF-Arbeiten im Innenbereich
Abbrucharbeiten Erdgeschoss (EG)
Rückbau im Erdgeschoss (Pausenhalle, Mehrzweckraum, Gymnastikraum, Sanitäranlagen):
ca. 21 Holztürenca. 4 mobile Trennwandanlagen (KMF-haltig), WC-TrennwändeAlu-Tür- und Fassadenelemente, Schwingtor, feststehende Verglasungca. 1.088 m² abgehängte Trockenbaudecken (+ ca. 110 m² KMF-Zulage)Bodenbeläge (Kautschuk, PVC, Teppich, Fliesen, Sauberlaufmatten)ca. 200 m² Wandfliesenca. 125 m² Trockenbauwände d=12,5 cm (+ ca. 75 m² KMF-Zulage)Mauerwerksabbruch: ca. 148 m² d=11,5 cm und ca. 50 m² d=24 cm (Entsorgung LAGA Z 1.1)Türöffnungen herstellen/vergrößernca. 1.088 m² schwimmender Zementestrich (+ LAGA-Z-2-Zulage), Estrich schneidenFassadenelemente, Fenster, Oberlichter, Jalousien, Stützenverkleidungenca. 11 m² BrüstungsmauerwerkStahlbetonbodenplatte Atrium: ca. 165 m², d=15 cm (LAGA Z 1.1)ca. 58 m Treppenstufen AtriumTrennschnitteca. 50 m³ Erdaushub im Gebäude
Abbrucharbeiten Obergeschoss (OG)
Rückbau im Obergeschoss (Schulverwaltung, Bibliothek, Klassenräume):
ca. 29 1-flügelige und ca. 2 2-flügelige Holztüren1 mobile Trennwandanlage (KMF-haltig), ca. 4 Alu-Türelementeca. 948 m² abgehängte Trockenbaudecken (+ ca. 110 m² KMF-Zulage)ca. 948 m² Bodenbeläge + ca. 50 m² Fliesen + ca. 200 m² Wandfliesenca. 175 m² Trockenbauwände d=12,5 cm (+ ca. 75 m² KMF-Zulage)Mauerwerksabbruch: ca. 175 m² d=11,5 cm, ca. 24 m² d=17,5 cm, ca. 27 m² d=24 cm (LAGA Z 1.1)Türöffnungen herstellen/vergrößernFensterelemente (Schiebeflügel, Kippflügel, feststehende Verglasung, Pfosten-Riegel-Fassade)Jalousien, Stützenverkleidungen6 Lichtkuppeln (240/240 cm)
Dachabbruch OG (Atrium):
ca. 160 m² Bitumen-Dachabdichtung + ca. 48 m Aufkantungenca. 160 m² EPS/XPS-Dämmung 120 mm (+ HBCD-Zulage)ca. 160 m² Dampfsperrbahn4 DachabläufeStahlbetondecke Atrium: ca. 144 m², d=20 cm2 Unterzüge (50/82 Ortbeton)Sicherung Decke inkl. Doka-Träger/Schalung (ca. 144 m²)ca. 48 m Trennschnitte Decke6 Brüstungs-Fertigteilelemente
Abbrucharbeiten Gebäude D (WCs, 1. und 2. OG)
Rückbau im separaten WC-Gebäude D:
StaubschutzwandHolztürenabgehängte TrockenbaudeckenWC-TrennwändeWand- und Bodenfliesen, BodeneinläufeVorsatzschalen aus GipskartonMauerwerkswände d=11,5 cmOberlichterZementestrich
Beton- und Maurerarbeiten
Neubauarbeiten in EG und OG:
Betonarbeiten (EG):
Sauberkeitsschicht (C 12/15)Fundamente (C 25/30) inkl. Schalung und verlorener SchalungRohrgrabenaushub und Arbeitsraum-Verfüllung mit RecyclingmaterialGrundleitungen abbrechen (bis DN 200) und neu verlegen (PVC DN 100/150, Formteile, Anschlüsse)Entwässerungsrinne B125, SinkkastenGrundleitungen reinigen mit SpülprotokollBodenplattenergänzung ca. 11 m³ Beton C 25/30Bewehrung: Betonstahlmatten BST 500 M(A), Betonrundstahl BST 500 S(B), KleineisenteileBlitzschutz: Banderder, Anschlussfahnen
Maurerarbeiten (EG + OG):
KS-R-Mauerwerk Innenwände (11,5 cm und 24 cm)Mauerwerksergänzungen in Türöffnungen (verschiedene Wanddicken)Sturzherstellung als Stahlbeton-Sturz für Türöffnungen (11,5/25 cm, C 25/30)Mauerwerksergänzungen bis zur Decke (24 cm, an Stützen)Brüstungsmauerwerk Innenhof/Atrium (24 cm dick, 30 cm hoch)Fassadendämmung Mineralwolle 2×150 mm mit V4A-Dübelankern (hinterlüftete Klinkerschale, Schalenabstand bis 16 cm)ca. 150 m² neues Mauerwerk herstellen
Dokumentations- und Berichtspflichten
Laufende Pflichten während der Bauausführung:
Bautagebuch täglich führen (Datum, Wetter, Personal, Geräte, Arbeiten, Vorkommnisse, Terminlage, Ausfallzeiten, Anordnungen) – wöchentlich der Bauleitung vorlegenEntsorgungsnachweise zeitnah der Bauleitung übergebenStundenlohnzettel arbeitstäglich einreichen (nur auf ausdrückliche Anordnung)Projekt-Dokumentation spätestens 2 Wochen vor Abnahme: 2-fach in Ordnern + 1-fach auf CD-ROM/USB-Stick, mit umfangreichem Inhaltsverzeichnis (Materialnachweise, Lieferscheine, Wiegenoten, Entsorgungsnachweise, Bedienungsanleitungen, bauaufsichtliche Zulassungen, Schall-/Wärme-/Feuerschutz-Nachweise, Werkplanung, Farbtöne/Beschichtungen/Abdichtungen mit Dickenmessung, Herstellererklärungen, technische Abnahmen, Prüfzeugnisse, Übereinstimmungserklärungen und Fachunternehmererklärung im Original unterschrieben)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Registrierung
Mit der Eigenerklärung Formblatt 124 nachzuweisen:
Handelsregistereintragung (soweit eintragungspflichtig) mit Nummer und Amtsgericht – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtHandwerksrolleneintragung (soweit eintragungspflichtig) mit Betriebsnummer und Handwerkskammer – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtEintragung im Berufsregister des Sitzes/WohnsitzesMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft – oder Erklärung, dass keine Mitgliedschaftspflicht besteht
Keine Ausschlussgründe dürfen vorliegen:
Keine Verurteilung wegen Bestechung, Betrug, Geldwäsche etc. (§ 123 GWB)Keine schwerwiegenden Verfehlungen, Wettbewerbsverstöße, Interessenkonflikte, qualifizierte Mängel bei früheren AufträgenKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB, § 132a StPO) oder Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Keine Geldbuße ≥ 2.500 € wegen Verstößen nach § 21 MiLoGOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialabgabenpflichten
Ab Auftragssumme > 30.000 € fordert der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) beim Bundesamt für Justiz an.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Mit der Eigenerklärung Formblatt 124 nachzuweisen:
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inklusive Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen: testierte Jahresabschlüsse oder Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters.
Fachliche Eignung
Mit der Eigenerklärung Formblatt 124 nachzuweisen:
Vergleichbare Leistungen (Maurer-, Beton-, Abbrucharbeiten) in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführtVerfügbare Arbeitskräfte für die Ausführung der Leistung (jahresdurchschnittliche Beschäftigte der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)
Auf gesondertes Verlangen: 3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444.
Personelle Anforderungen aus dem LV:
Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der BaustelleFähigkeit zur Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV)Kompetenz im Umgang mit Gefahrstoffen (Asbest, KMF) gemäß TRGS 521Zuverlässige Entsorgungsunternehmen/DeponienEinhaltung der Unfallverhütungsvorschriften des Hessischen Gemeindeunfallversicherungsverbandes
Nachunternehmer
Einsatz von Nachunternehmern ist erlaubt.
Nachunternehmer ab einer Auftragssumme von 10.000 € müssen eine gleichlautende Eigenerklärung (Formblatt 124) abgeben – spätestens vor Zustimmung des Auftraggebers zur WeiterbeauftragungVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt muss vor Beginn der Ausführung durch das Nachunternehmen vorgelegt werden – gleiches gilt für Verleihunternehmen (Leiharbeit)VHB 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) ist mit dem Angebot abzugebenAuf Verlangen: VHB 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen)
Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)
Mit dem Angebot ist die Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) abzugeben:
Verpflichtung, Beschäftigten mindestens den geltenden Tariflohn oder Mindestlohn (MiLoG) zu zahlenErklärung, dass kein Ausschluss nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG vorliegtErklärung in Textform gem. § 126b BGBAuftraggeber hat Auskunfts- und Prüfungsrecht gem. § 7 Abs. 1 HVTG – Pflicht zur Übertragung auf Nachunternehmer/Verleihunternehmen
Vor Auftragsvergabe: Gültige Bescheinigung im Sinne von § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG vorzulegen.
Referenzprojekte
3 Referenzbescheinigungen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Ausführung vergleichbarer Leistungen (Maurer-, Beton- und/oder Abbrucharbeiten)
Mit dem Angebot zunächst Eigenerklärung (Formblatt 124) ausreichend; auf Verlangen 3 Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444 mit vergleichbaren Bauleistungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 38%11+ · 40%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotskern
Eignung & rechtliche Erklärungen
Nachforderbare Unterlagen (auf gesondertes Verlangen)
Vorbereitung vor Angebotsabgabe
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 06.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 06.09.2026
- 25.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises 12.4 Zentrale Vergabe- und Submissionsstelle | Regierungspräsidium Darmstadt | RegierungspräsidiumDarmstadt
Anschrift
35576 Wetzlar
Ort
35576 Wetzlar
Kategorie
Maurer- und Mauerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lahn-dill-kreis.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
35576 Wetzlar
Hessen
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