Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
26DE Abbruchar Altlast Schadstoffanalyse
Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hof, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Das Staatliche Bauamt Bayreuth schreibt für das Amts- und Landgericht Hof die Planung und Überwachung von Schadstoffanalyse, Abbrucharbeiten und Altlastentsorgung des ehemaligen Sitzungssaals (Flachbau) aus. Ziel ist die Vorbereitung des Baufelds für den Neubau eines Sitzungssaalgebäudes der Justiz.
Was zu tun ist:
Den Flachbau auf Schadstoffe untersuchen (z.B. Asbest, PCB, PAK, künstliche Mineralfasern, Schimmel).Ein Schadstoffkataster und ein Sanierungs- sowie Entsorgungskonzept erstellen.Den Abbruch des Flachbaus planen und überwachen – inklusive Rückbau des Kohlebunkers im Untergeschoss.Die fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Materialien planen, organisieren und überwachen.
Zeitrahmen:
Angebote müssen bis 20.07.2026 um 10:00 Uhr vorliegen.Geplante Vertragslaufzeit: 01.09.2026 bis 30.11.2030.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL
Angebotsfrist20. Juli 2026
Angebotsöffnung20. Juli 2026
Bindefristca. 20. Juli – 18. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Sep. 2026
Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 30. Nov. 2030
Beitrag zur HU-Bau1. Mai 2027
Beginn Abbruch Bestand2. Okt. 2028
Ende Abbruch Bestand13. Apr. 2029
Vertragsende30. Nov. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenRichtwertmethode11 Kriterien
- Auftragsbezogenes Organisationskonzept18%
Organisation und Ablauf des Änderungsmanagements bei Planungsänderungen
- Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter28%
Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase26%
Konzept zum Ablauf der Planungsphase
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase28%
Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase
Z = vergebene Leistungspunkte (L) x Faktor 100.000 / Angebotspreis bzw. Wertungssumme (P). Erweiterte Richtwertmethode nach UfAB V 2.0. Mindestschwelle: 400 von 500 Leistungspunkten (80%).
KI-Hinweis: Die Gesamtgewichtung der Unterkriterien ergibt 110 GP, es fehlen jedoch die Gewichtungsangaben für das Unterkriterium 'Konzept der Objektüberwachung während der Baudurchführung' (Kriterium 4.4) sowie für die Gesamtsummen der Oberkriterien; zudem ist auf Seite 23 unter Kriterium 4 eine Gewichtungsspalte mit '28 10 10 8' erkennbar, die Zuordnung der vierten Position (vermutlich 4.4 Objektüberwachung) ist unklar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffanalyse und Kataster
Umfassende Schadstoffuntersuchung des Flachbaus: Asbest, PCB, PAK, künstliche Mineralfasern (KMF), HSM/PCP/Lindan/DDT, Blei, FCKW, Weichmacher, Formaldehyd, Schimmelpilze.Berücksichtigung und Fortschreibung des vorliegenden Schadstoffgutachtens (BEN Umwelt GmbH).Probenahmen (Material-, Raumluft-, Staubproben) inkl. Schutzmaßnahmen.Erstellung eines Schadstoffkatasters nach VDI/GVSS 6202.Bewertung mit Klärung der Sanierungsnotwendigkeit.
Entsorgungs- und Sanierungsplanung
Entsorgungskonzept mit Klassifizierung der Abfälle gemäß AVV, Massenabschätzung und Entsorgungswegen.Sanierungskonzept: Schadstoffe, Arbeitsbereiche (Weiß-/Schwarzbereich), Sanierungsmethode, Baustellenlogistik, messtechnische Begleitung.Festlegung von Rückbau- und Separationsverfahren, Verpackung und Transport.Beiträge zu Ausschreibungsunterlagen für die Sanierungsgewerke (Baustelleneinrichtung, Demontage, Beschichten, Desinfektion) und Mitwirkung bei der Wertung der Angebote.
Abbruchplanung und -überwachung
Detaillierte Abbruchplanung unter Berücksichtigung der Schadstoffsituation, baulichen Gegebenheiten und angrenzender genutzter Gebäudeteile.Festlegung der Rückbaustrategie und -abfolge, Arbeitsschutz- und Sicherheitsanforderungen, Schutzmaßnahmen für angrenzende Nutzungen.Logistik- und Baustelleneinrichtungsplanung.Bauüberwachung, messtechnische Begleitung, Rechnungsprüfung, Organisation der Abnahme, Überwachung der Entsorgungen.
Altlastensanierung und Kohlebunker-Rückbau
Baufeldfreimachung und Altlastensanierung in 4 Leistungsstufen: Historische Erkundung, Technische Untersuchung, Sanierungsplanung, Sanierungsüberwachung (nach AHO Heft Nr. 8).Vollständiger Rückbau des Kohlebunkers im Untergeschoss U1 als Vorabmaßnahme, fachgerechte Verfüllung und Verdichtung des Hohlraums zur Sicherstellung der Tragfähigkeit für die Interimsbebauung.
Dokumentation und Abschluss
Dokumentation der Maßnahmen, Feststellung des Sanierungserfolgs, Erstellung eines Restschadstoffkatasters.Vollständige Entsorgungsnachweise.CAD-konforme Datenübergabe über die ZVB-Austauschplattform des Staatlichen Bauamts Bayreuth.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche und fachliche Eignung
Eintragung in das relevante Berufsregister (z.B. Architekten- oder Ingenieurregister).Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (z.B. Architekt, Ingenieur nach IngG).Bei juristischen Personen: der verantwortliche Berufsangehörige muss die Anforderungen erfüllen.EU/EWR-Anerkennung gemäß Richtlinie 2005/36/EG möglich.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis eines spezifischen durchschnittlichen Jahresumsatzes (Details laut Formblatt III.106.1).Berufshaftpflichtversicherung: mind. 1.500.000 EUR Personenschäden und mind. 1.000.000 EUR sonstige Schäden.
Fachliche Referenzen
3 Referenzen vergleichbarer Leistungen mit Fertigstellung in den letzten 7 Jahren vor 05/2026.Vergleichbarkeit: Planungs- oder Beratungsleistungen zu Schadstoffanalyse, Abbrucharbeiten und/oder Altlastentsorgung im Zusammenhang mit Hochbau/Rückbau.Pro Referenz max. 2 DIN A4 Seiten Projektsteckbrief.
Personelle Eignung
Namentliche Benennung des fachlich Verantwortlichen und seiner Vertretung mit jeweiliger Qualifikation.Nachweis, dass das benannte Personal über die gesamte Vertragsdauer eingesetzt wird.
Rechtliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (u.a. Schwarzarbeit, Verstöße gegen AufenthG, AEntG, MiLoG).Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt FB 127 / L127 / III.127) – auch für Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und gesamtschuldnerischer Haftung aller Mitglieder.
Vertragliche Pflichten
Verpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz vor Aufnahme der Tätigkeiten (auch für fachlich betraute Beschäftigte).Sicherheit für Vertragserfüllung in Höhe von 5 v.H. des tatsächlichen Gesamthonorars (alternativ Bankbürgschaft).Einhaltung der CAD-Vorgaben des Staatlichen Bauamts Bayreuth.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung in den letzten 7 Jahren vor 05/2026Volumen: nicht spezifiziert
3 vergleichbare Referenzen: Planungs- oder Beratungsleistungen zu Schadstoffanalyse, Abbrucharbeiten und/oder Altlastentsorgung im Zusammenhang mit Hochbau/Rückbau
Pro Referenz max. 2 DIN A4 Seiten Projektsteckbrief; darüberhinausgehende Unterlagen werden nicht berücksichtigt
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 12 erledigt
Eignungsnachweise
Referenzen und Personal
Preisblätter und Honorar
Formale Anforderungen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 20.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 03.09.2026
- 16.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Bayreuth | Vergabekammer Nordbayern- Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
95444 Bayreuth
Ort
95030 Hof
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.vergabe.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
95030 Hof
Bayern
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