62-2026-145-EA - Abbruch- und Rückbauarbeiten 2. BA DIN 18459

Stadt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken | Stadt Regensburg - Vergabeamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Regensburg, BayernVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 24. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Regensburg schreibt Abbruch- und Rückbauarbeiten am Werner-von-Siemens-Gymnasium öffentlich aus. Abzubrechen sind ein Schulgebäude (ca. 39.900 m³), eine Sporthalle mit Tiefgarage (ca. 21.500 m³) sowie Freianlagen. Die Leistung umfasst Entrümpelung, Entkernung, asbesthaltige Rückbauarbeiten, KMF- und PCB-Sanierung sowie die fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Materialien.

Wichtige Eckdaten:

Zuschlag allein nach PreisAusführungsbeginn voraussichtlich Mitte November 2026Ausführungsdauer ca. 280 WerktageBindefrist: 60 Tage ab AngebotsabgabeEignung nur mit Fachbetriebszulassung, Sachkundenachweisen und 3 vergleichbaren Referenzen > 5.000 m³

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de / iTWOtender) einzureichen. Mehrfachangebote sind nicht zulässig.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung24. Juni 2026

Bieterfragen-Frist24. Juli 2026

Angebotsfrist24. Juli 2026

Angebotsöffnung24. Juli 2026

Bindefrist24. Juli – 22. Sep. 2026

Vertragslaufzeit (alternativ)14. Sep. 2026 – 26. Juni 2027

Ausführungsbeginn (alternativ)14. Sep. 2026

Zuschlagca. 23. Sep. 2026

Verkehrszeichenplan Vorlageca. 1. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 15. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 15. Nov. 2026 – 15. Feb. 2028

Vorhaltezeit Gerüsteca. 15. Nov. 2026 – 15. Aug. 2027

Vorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 15. Nov. 2026 – 15. Aug. 2027

Vorhaltezeit Schwarz-Weiß-Anlageca. 15. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027

Beprobung Information AGca. 15. Nov. – 6. Dez. 2026

Abkündigung Materialtransporteca. 15. Nov. 2026 – 15. Feb. 2028

Arbeitszeitenca. 16. Nov. 2026 – 12. Feb. 2028

Anzeige Berufsgenossenschaft (Asbest)ca. 20. Nov. 2026

Vertragsbeginn (Frist nach Aufforderung)ca. 23. Nov. 2026

Bauzeitenplan Vorlageca. 26. Nov. 2026

Anzeige Asbestarbeitenca. 1. Dez. 2026

Entsorgungskonzept Vorlageca. 6. Dez. 2026

Gewährleistungca. 15. Feb. 2028 – 15. Feb. 2033bis 2033

Baustellenräumung nach Abnahmeca. 15. Feb. – 1. März 2028

Anlieferung Schlusszahlungsunterlagenca. 15. Feb. 2028

Abschlussdokumentationca. 15. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Auf Seite 4 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' als angekreuzt markiert; das Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage gelistet, aber im vorliegenden Dokument nicht enthalten. Die 'Beschleunigungsregelung' wird in Formblatt 216 als 'Unterlage zu den Zuschlagskriterien' erwähnt, ihre Gewichtung ist jedoch unbekannt – es könnte sich um ein wertungsrelevantes Kriterium handeln, möglicherweise im Rahmen der Richtwertmethode (Z=L/P), was jedoch nicht explizit bestätigt wird.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Logistik und Sicherheit

Baustelleneinrichtung: Termin-, Personal- und Geräteplanung; BE-Planung; Auf- und Rückbau; Bauwasser und Baustrom; Bauzaun, Bautore, Schilder, Verkehrssicherung; Lager- und Containerflächen gemäß Baustelleneinrichtungsplan (Brennesstraße 4, 93059 Regensburg).Baustellensicherung: Geländesicherung, Sicherungseinrichtungen im öffentlichen Bereich; Zufahrt und Transportwege sind bis 200 m, vertikal über alle Etagen und horizontal über das gesamte Gelände einzuplanen.Arbeitszeiten: Montag–Samstag, 06:00–19:00 Uhr.Immissionsschutz: Schutz der Nachbarbebauung (laufender Schulbetrieb, Milchwerk Bayernland) und Anwohner vor Lärm, Staub und Erschütterung; Bausubstanz feucht halten; Lärmrichtwerte 60 dB(A) tagsüber / 45 dB(A) nachts.Verkehrssicherung / Transporte: Materialtransporte mind. 24 h vor Abtransport beim Auftraggeber abkündigen; wöchentliche Übergabe der Abfuhrlisten.Prüfungstermine Schule: Lärmintensive Arbeiten während schulischer Prüfungszeiten einstellen (Termine werden mit Vorlauf bekannt gegeben).

Entrümpelung, Entkernung und Demontage

Inventar: Ausbau und Entsorgung loses Inventar (Möbel, Tische, Stühle, Schränke, Elektronik, Sportgeräte).Fest eingebaute Bauteile: Schränke, Bestuhlungen, Podeste, Regalanlagen, Garderobeneinbauten.Nichttragende Bauteile: Innenwände, Gipskartonwände, Fliesen, Estrich, Gipskartondecken, Türen, Fenster, Außentüren, Fassaden-Ein- und Anbauteile.Gebäudetechnik: Demontage Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen.Dachflächen und Aufbauten: Lichtkuppeln, Kies, Folie, Dichtbahn, Vlies, Wellblech, Attikaabdeckung, Steigleitern, Dachaufbauten.Mengen-Bezugswert: ca. 11.000 m² Entrümpelung/Entkernung, ca. 4.000 m² Dachbeläge, ca. 2.900 m² Fassadengerüst.

Schadstoffsanierung (Hauptleistung)

**Asbesthaltige Materialien (AVV 17 06 05*):** Bodenbeläge, Estrich, Fugenmasse, Trennlagen, Innenputz (ca. 4.500 m²), Anstriche, Spachtelmassen, Faserzementplatten, Dichtungen, Brandschutztüren/-klappen, Abstandshalter Tiefgarage (ca. 2.000 Stück). Rückbau nach TRGS 519, Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt mind. 7 Tage vor Beginn.**KMF – künstliche Mineralfasern (AVV 17 06 03*):** Dämmung Bodenaufbau (ca. 9.100 m²), Decken (ca. 7.100 m²), Heizungs-/Trinkwasserleitungen, Lüftungskanäle, Klinkerschalen. Rückbau nach TRGS 521.**PCB-haltige Materialien (AVV 17 09 02*):** Fugenmassen (ca. 12.500 m²), Kleinkondensatoren, Bodenbeläge in Sporthalle/Theater. Rückbau nach TRGS 524 / DGUV 101-004.PAK (AVV 17 03 02): Bituminöse Dachabdichtung, Fugenmasse, Rohre, Tiefgaragenbereiche.HBCD-haltige Materialien (AVV 17 06 04): Styropor-Dämmungen in Wänden und Dach.Schwarzbereiche: Erstellen von Schwarzbereichen mit Personenschleusen, Unterdruckgeräten (6 Stück), Zuluft-/Abluftleitungen, Materialdekontaminationseinheiten (2-Kammer, 8 Stück), Schwarz-Weiß-Anlage mit 24 Wochen Vorhaltezeit, Raumluftmessungen nach VDI 3492.Personal: Aufsichts- und Leitungsperson mit Sachkunde TRGS 519/521/524 und DGUV 101-004 Anhang 6 B dauerhaft vor Ort; arbeitsmedizinische Vorsorge G 1.2 und G 26 nachweisen.

Gebäuderückbau und Erdarbeiten

Gebäude A (Hauptgebäude): 6-geschossig, Baujahr 1974, Massiv-/Skelettbauweise; Abriss bis UK Fundamente inkl. Sauberkeitsschichten.Gebäude B (Anbau Südwest): EG + OG + UG; Abriss bis UK Fundamente inkl. Sauberkeitsschichten.Gebäude C (Anbau Südost): EG + UG; Abriss bis UK Fundamente inkl. Sauberkeitsschichten.Gebäude D (Zweifachsporthalle mit Tiefgarage): Zweifach-Sporthalle mit Umkleiden/Sanitär; Tiefgarage; Abriss bis UK Fundamente inkl. Sauberkeitsschichten und aller im Erdreich befindlichen Ingenieurbauwerke.Abbruchvolumen: Schulgebäude ca. 39.900 m³; Sporthalle mit Tiefgarage ca. 21.500 m³ (Gesamt ca. 60.600 m³).Freianlagen: Rückbau von Treppenanlagen, Rampen, Begrenzungsmauern, Metallzäunen, Stahltoren, Asphalt- und Betonbelägen, Kunststoffbelägen (Allwetterplatz/Laufbahn ca. 1.900 m²), Oberbelägen aus Beton (ca. 2.400 m²); Ausbau Entwässerungsrinnen, Trafoabdeckungen, Hofsinkkästen, Rohrleitungen, ELT-Leerrohre.Erdarbeiten: Bodenabtrag, Oberboden abräumen, Wurzelwerk roden, Schürfgruben, Bodenprofilierung, Bodenverwertung/-entsorgung gemäß Entsorgungskonzept.Wasserhaltung: nach Wahl des Auftragnehmers zur Trockenhaltung der Baugrube.Medienstilllegung: Spannungsfreiheit/Trennung aller Sparten (Gas, Strom, Wasser, Kommunikation) ist vor Rückbau zu prüfen; Freischaltung durch den Auftraggeber.Brechen vor Ort: nicht zulässig – Material ist getrennt auszubauen, zu verladen und ordnungsgemäß zu entsorgen/verwerten.Gerüstbau: Fassadengerüste ca. 2.980 m² (Lastklasse 4, 3 kN/m²), Dachfanggerüst, Treppentürme, Materialaufzug, Fahrgerüste, Vorhaltezeit ca. 40 Wochen.

Entsorgung, Dokumentation und Nachweisführung

Entsorgungsfraktionen (ungefähre Mengen):Asbest ca. 550 t (+ 50 t Untertagedeponie)KMF ca. 260 tPCB ca. 250 tHBCD ca. 120 tQuecksilberhaltige Leuchtstoffröhren ca. 2.570 StückPAK ca. 15 tBauschutt RC1 ca. 8.000 t, Z1.1 ca. 14.000 t, Z1.2 ca. 6.000 tDK 0 ca. 1.200 t, DK I ca. 2.300 t, DK II ca. 800 tTrennung: Sortenreine Trennung der mineralischen Bausubstanz in 5 Materialgruppen gemäß Ersatzbaustoffverordnung (EBV 2023); Erstellung von Mieten (500 m³) zur Beprobung durch die Fachbauleitung.Verwertungs-/Entsorgungskonzept: mind. 7 Tage vor Erstabfuhr vorlegen (Entsorgungseinrichtungen, Entsorger-Nr., Zulassung, Grenzwertlisten, Parameterumfang).Beprobung: Information an den Auftraggeber mind. 3 Wochen vor Entsorgung; Schadstoffanalysen durch den Auftraggeber; Liegezeiten durch den Auftragnehmer einzukalkulieren.Nachweisführung: Auftragnehmer tritt als Abfallerzeuger auf; elektronisches Nachweisverfahren (e-ANV) verpflichtend; Wäge- und Begleitscheine je Abfallart als Abrechnungsgrundlage.Abschlussdokumentation: Lieferung innerhalb von 20 Werktagen nach vollständiger Entsorgung/Abnahme.Gewässerschutz: Keine wassergefährdenden Stoffe in den Untergrund; Betanken/Warten/Reparieren nur auf befestigten Flächen.Baustellenräumung: spätestens 2 Wochen nach Abnahme vollständig geräumt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil bei gemeinsam ausgeführten Leistungen).Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse: keine Insolvenz, kein Insolvenzverfahren mangels Masse, keine Liquidation.

Referenzen

3 Referenzen vergleichbarer Abbruchobjekte aus den letzten 5 Kalenderjahren, jeweils mit einem Abbruchvolumen > 5.000 m³.Empfohlene Vorlage auf Formblatt 444 mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Geräteanforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers.Auch für präqualifizierte Bieter verpflichtend; alternativ PQ-Verzeichnis, sofern dort vergleichbare Referenzen hinterlegt sind.

Fachliche Eignung – Fachbetrieb und Sachkunde

Zulassung als Fachbetrieb nach GefStoffV Anhang 1 Nr. 2.4.2 Absatz 4 für Arbeiten mit schwach gebundenen Asbestprodukten.Sachkundenachweise gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524 (PCB/PAK), DGUV 101-004 Anhang 6 B – jeweils für die dauerhaft vor Ort eingesetzte Aufsichts-/Leitungsperson.Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen (G 1.2, G 26) für in kontaminierten Bereichen beschäftigte Arbeiter.Entsorgungsfachbetriebsnachweis gemäß § 56 KrWG i.V.m. NachwV.Beförderungsgenehmigung gemäß § 12 BayAbfG für schadstoffbelastetes Abbruchmaterial.Teilnahme am elektronischen Nachweisverfahren (z.B. ZEDAL, EMOS).

Persönliche Eignung und Zuverlässigkeit

Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle bzw. bei der IHK für die auszuführenden Leistungen.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Keine Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWB (z.B. schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Steuer-/Sozialpflichten, Wettbewerbsregister-Eintragungen).Keine Verurteilungen gemäß § 21 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG.Ggf. Erklärung zur Selbstreinigung nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird eine Wettbewerbsregister-Abfrage durchgeführt.

Personelle und organisatorische Anforderungen

Deutschsprachiger, bevollmächtigter Vertreter und Bauleiter vorzuhalten; Wechsel unverzüglich schriftlich mitteilen.Sicherheitsfachkraft mit Sachkundenachweis.Schriftliche Arbeitsanweisungen in Landessprache und Deutsch; Personaliennachweise (SV-Ausweis, Personalausweis) auf der Baustelle.Erklärung zum Masernschutz gem. § 20 Abs. 9 IfSG für eingesetzte Mitarbeiter.

Eignungsleihe und Bietergemeinschaft

Eignungsleihe möglich: Bei Inanspruchnahme Dritter ist eine Verpflichtungs- und Haftungserklärung abzugeben; Bieter und Dritter haften gesamtschuldnerisch für die Auftragsausführung.Bietergemeinschaft / ARGE: Bildung in Textform erklären, Mitglieder auflisten, bevollmächtigten Vertreter benennen; gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: jeweils > 5.000 m³ Abbruchvolumen

3 Referenzen vergleichbarer Abbruchobjekte (Schul-/Sporthallen- oder vergleichbarer Bestandsabbruch) mit Schadstoffentsorgung (Asbest, KMF, PCB)

Formblatt 444; Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Geräteanforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Alternativ PQ-Verzeichnis, sofern vergleichbare Referenzen hinterlegt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Linkamp GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2R.E.U.S.S. Sanierung GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3HCH Umwelt GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Proklima GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5HS-Bau GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt

Änderungspaket zwingend einarbeiten

Formblätter – Pflicht mit dem Angebot

Eignungsnachweise – Fachbetrieb & Sachkunde

Eignungsnachweise – wirtschaftlich, finanziell, persönlich

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

24.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 07.04.2026 → 24.07.2026
- Frist für Fragen: 07.04.2026 → 24.07.2026
- Beschreibung geändert
04.03.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Regensburg | Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken | Stadt Regensburg - Vergabeamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

93047 Regensburg

Ort

93059 Regensburg

Kategorie

Abbrucharbeiten

Veröffentlicht

24. Juni 2026

Angebotsfrist

24. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.regensburg.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

93059 Regensburg

Bayern

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