Abbruch-, Erd- und Kanalbauarbeiten im Projekt ZISSAU, 2. Baufenster

Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Sassendorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 22. Juni 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Landwirtschaftskammer NRW für den 2. Bauabschnitt des Forschungsprojekts „Zukunftsfähige und innovative Stallbaukonzepte für Sauen und Aufzuchtferkel (ZISSAU)" am Versuchs- und Bildungszentrum Haus Düsse in Bad Sassendorf.

Gefordert sind:

Rückbau von Bürogebäude (ca. 700 m³) und Stallanlage (ca. 5.300 m³) inkl. GüllekellerSchadstoffsanierung von Asbest, KMF, PCB, PAK, HBCD und FCKW durch sachkundige FachfirmaErdarbeiten für den späteren Stallneubau, Regenrückhaltebecken und BaustraßenNeubau der Schmutz- und Regenwasserkanalisation, Gülle-/Jaucheleitung, Straßenentwässerung und DrainageVerlegung von Trinkwasser-, Gas- und Nahwärmeleitungen sowie KabelschächtenEntsorgung und Verwertung aller anfallenden Materialien mit vollständiger DokumentationRückbau und Entsorgung eines 30 m³ Erdtanks (Baujahr 1960)Straßenbauarbeiten (Asphalt, Pflaster, Borde) im Bereich Dornheide

Das Bauvorhaben liegt mitten auf einem aktiven landwirtschaftlichen Betrieb, weshalb strenge Hygiene-Trennung (Schwarz/Weiß) und Rücksichtnahme auf den laufenden Stallbetrieb gefordert sind. Ausführungszeitraum voraussichtlich Oktober 2026 bis März 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Anzeige Ersatzbaustoffe EBVca. 13. Mai – 9. Juni 2026

Veröffentlichung19. Juni 2026

Vor-Ort-Besichtigungca. 19. Juni – 20. Juli 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Ausführungsbeginn10. Juni 2026

Vorhaltezeit Bauzaunca. 10. Juni – 8. Juli 2026

Vorhaltezeit Baustellen-WCca. 10. Juni – 8. Juli 2026

Anlieferung Bedarfe anzeigenca. 10. Juni 2026 – 31. März 2027

Luftfahrthindernis-Antragca. 10. Juni 2026 – 31. März 2027

Bemusterungenca. 10. Juni 2026 – 31. März 2027

Baustellenzeitenca. 10. Juni 2026 – 31. März 2027

Sicherheitsleistung / Bürgschaftca. 19. Juni – 15. Juli 2026

Bindefrist27. Juli – 18. Sep. 2026

Öltank heben und Trasseca. 1. Sep. – 31. Okt. 2026

Regenrückhaltebeckenca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Straßenbauarbeitenca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Rückbau Stallanlage23. Okt. 2026 – 1. Feb. 2027

Dokumentationsunterlagen Abgabeca. 13. Feb. 2027

Kanal- und Entwässerungsarbeitenca. 1. März – 31. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%). Keine weiteren Zuschlagskriterien im Formblatt genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung

Vollständiger Rückbau des alten Bürogebäudes (umbauter Raum ca. 700 m³) und des Stallkomplexes FAST + VM (ca. 5.300 m³, inkl. Güllekeller und Güllekanäle). Vor dem Abbruch erfolgt die fachgerechte Schadstoffsanierung:

Asbest (fest gebunden: Well-ETERNIT-Dachplatten, AZ-Attika- und Deckenplatten, ca. 55–61 t; schwach gebunden: Flanschdichtungen, Brandschutztüren, Abluftrohre, ca. 0,3 t)KMF-Dämmwolle hinter Decken, Wänden und im Dachboden (ca. 10 t)PCB-haltige Baustoffe (ca. 0,05 t)PAK/Teer-haltige Materialien (ca. 5 t)HBCD-haltiges Styropor (ca. 2,5 t moderat, 0,05 t signifikant)FCKW-haltige Schaumdämmplatten (ca. 2–4,5 t)Tier- und Vogelkot inkl. Entsorgung

Die Arbeiten sind nach TRGS 500/519/521/524/551/905, BGR 128 und unter Schwarzbereich-Bedingungen mit Unterdruckhaltung und P3-Vollmaske auszuführen. Anschließend vollständige Entkernung (Demontage nicht-mineralischer Baustoffe, haustechnischer und stalltechnischer Anlagen) und Tiefenenttrümmerung der Fundamente, Sohlplatten, Schächte und Rohrleitungen. Schutz angrenzender Bäume und Vegetation nach DIN 18920 / RAS-LG 4.

Entsorgung und Verwertung

Vollständige fachgerechte Trennung, Verwertung bzw. Entsorgung aller anfallenden Materialien mit lückenloser Dokumentation:

Schadstoffhaltige Abfälle nach AVV (Asbest 170605*/170601*/160212*, KMF 170603*, PAK 170303*, PCB 170902*, HBCD 170604/170303*/170603*/170903*, FCKW 170603*, Altholz A-IV 170204*, Leuchtstoffröhren 200121*, Baumischabfall 170904)Mineralische Abbruchmasse (ca. 2.250 t): Aufbereitung durch Brechen und Sieben, Abfuhr RC-Material Z 1.1/Z 1.2/RCL I (ca. 1.000 t), DK 0 (ca. 250 t), DK 1 (ca. 1.200 t), DK 2 (ca. 50 t), Bims-/Porenbeton DK 1 (ca. 150 t)Anzeige der Ersatzbaustoffverwendung 4 Wochen vor Baubeginn beim Kreis SoestLieferscheine, Wiegescheine (Tara/Brutto/Netto, maschinengerecht) und Entsorgungsnachweise gemäß KrWG/NachwV

Erdarbeiten und Baugrube

Mutterboden abheben (ca. 1.275 m², 30 cm Tiefe) und abfahren (ca. 390 m³)Erdaushub Baugrube (Bodenklassen 3–5, ca. 2.650 m³, bis 2,0 m Tiefe, Teilflächen bis 3,0 m)Aushub für Einzel- und Streifenfundamente (ca. 30 m³)Wiedereinbau Arbeitsräume mit Bodenaushub (ca. 200 m³) und grobkörnigen Sanden (ca. 220 m³)Kalksteinschotter 0/45 mm als Schottertragschicht (Einbaustärke 55 cm, ca. 2.000 m³)Geogitter/Geotextil (ca. 1.850 m²)Baustraße aus Schotter (ca. 170 m³), später wieder ausbauen und abfahrenWasserhaltung Baugrube: Revisionsschächte DN 1,0 m (4 Stück), Pumpen ca. 200 Wochen, Fördermenge 200 l/minVerdichtungsnachweise 95 % Proctordichte (Rückverfüllung), 98 % (Schotterplanum); statische/dynamische Plattendruckversuche und Rammsondierungen

Regenrückhaltebecken

Erstellung eines Regenrückhaltebeckens im Vorfeld des Abbruchs (voraussichtlich Oktober 2026) inkl. Oberbodenabtrag, Böschungsherstellung, Wasserbausteine, Wasserbaupflaster und Rasenansaat. Material- und Massenansätze siehe Leistungsverzeichnis Titel 17.14.

Rückbau Öltank und sonstige Rückbauarbeiten

Freilegen und Entsorgen des 30 m³ Erdtanks (Baujahr 1960) inkl. Füllsand absaugen, Stahltank zerkleinern, Baugrube mit 0/45-HKS-Schotter (ca. 150 t) verfüllen. Zusätzlich: Versetzen der Futtersilos, Aufnahme und Wiederherstellung der Zaunanlage, Freilegung und Höhenprüfung einer Kanalkreuzung, Rückbau der Gasleitung DN 110 (ca. 80 lfm) und der Fernwärmeleitung (Vor-/Rücklauf, ca. 130 lfm).

Baustellenlogistik und Dokumentation

Baustelleneinrichtung: Bauzaun (4-seitig, ca. 400 lfdm, 2,00 m hoch, verzinkter Metallgitterzaun), Baucontainer, WC-Anlagen, Verkehrssicherung, Beweissicherung, SiGe-Koordination nach TRGS 524Schwarz/Weiß-Trennung wegen laufendem Stallbetrieb (Schweinebereich)Baustellenzeiten täglich 06:00–18:00 Uhr; andere Zeiten nur nach Anmeldung bei BauleitungWöchentliche BautageberichteDokumentationsunterlagen 6 Wochen vor Abnahme: 4-fach in Ordnern + 1-fach digital + PKM (Anlagen-/Gebäudelisten, Konformitätserklärungen, Prüfzeugnisse, statische Berechnungen, Verlege-/Werk-/Montagepläne, Bedienungs-/Wartungsvorschriften)Anzeige großer Anlieferungen mindestens 1 Woche vorher; Antrag auf luftrechtliche Genehmigung für Kräne/Maste mindestens 28 Tage vor AufstellungSicherheitsleistung/Bürgschaft 18 Werktage nach Vertragsabschluss

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister (mittels Eigenerklärung)Eintragung im Berufsregister oder in der Handwerksrolle des Sitzes (mittels Eigenerklärung)Keine Ausschlussgründe gemäß Bekanntmachung (Eigenerklärung 521 EU)Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (523 EU)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation (Eigenerklärung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen (Eigenerklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Eigenerklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (Eigenerklärung)Erklärung über den Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit vergleichbare Leistungen betreffend (Eigenerklärung)Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte G&V-RechnungenAuf Verlangen: Urkalkulation (wird für die Preisfindung geöffnet)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Angaben zu den jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal (Eigenerklärung)3 Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (mittels Eigenerklärung, auf Verlangen mit Referenzbestätigungen)Vollständig unterrichteter, verantwortlicher Bauleiter mit Vollmachten, ständig erreichbar; Stellvertreter mit fachlichen Kenntnissen; Projektsprache DeutschSchriftliche Benennung eines für Arbeitsschutz verantwortlichen Bauleiters; Benennung und Nachweis von Erst-HelfernQualifizierte Fachkräfte für Vermessung (auf Verlangen nachzuweisen)

Zwingende Fachkunde für Schadstoffsanierung

Für Asbest- und KMF-Arbeiten sind zwingend vorzulegen:

Zulassungsbescheinigung nach GefahrstoffverordnungSachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbest, fest und schwach gebunden)Sachkundenachweis nach TRGS 521 (KMF)Nachweis der Fachkunde als Koordinator nach TRGS 524 / BGR 128 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen) – der örtlichen Bauleitung vorzulegenArbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) nach TRGS 524Formblatt 216

Vertragsbedingungen und Formblätter

VOB/B in der zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen FassungVVB 212 (Teilnahmebedingungen), VVB 214 (Besondere Vertragsbedingungen), VVB 513 (TVgG NRW)VVB 241 (Abfall), VVB 244 (Datenverarbeitung)Vertragserfüllungs-, Mängelansprüche- und ggf. Vorauszahlungsbürgschaften (auf Formblatt des AG)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert

Drei vergleichbare, abgeschlossene Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren – vorzugsweise Abbruch-, Erd- und/oder Kanalbauarbeiten, idealerweise mit Schadstoffsanierung (Asbest, KMF)

Mittels Eigenerklärung (VVB 124) vorzulegen; auf Verlangen der Vergabestelle sind Referenzbestätigungen einzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Bau- und Haustechnik Bad Düben GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2GBU Geologie-, Bau- & Umweltconsult GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3SERO GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Hartmann Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5AS Bauservice GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflichtangaben und Eigenerklärungen (mit dem Angebot abzugeben)

Zusätzliche Nachweise für Schadstoffsanierung (Pflicht)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Logistik und Vorbereitung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

17.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 17.09.2026
22.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

48147 Münster

Ort

59505 Bad Sassendorf

Kategorie

Abbruch von Gebäuden und Erdbewegungsarbeiten

Veröffentlicht

22. Juni 2026

Angebotsfrist

27. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.landwirtschaftskammer.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

59505 Bad Sassendorf

Nordrhein-Westfalen

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