Abbruch-, Erd- und Kanalbauarbeiten im Projekt ZISSAU, 2. Baufenster

Vollständiger Rückbau des alten Bürogebäudes (umbauter Raum ca. 700 m³) und des Stallkomplexes FAST + VM (ca. 5.300 m³, inkl. Güllekeller und Güllekanäle). Vor dem Abbruch erfolgt die fachgerechte Schadstoffsanierung:

• Asbest (fest gebunden: Well-ETERNIT-Dachplatten, AZ-Attika- und Deckenplatten, ca. 55–61 t; schwach gebunden: Flanschdichtungen, Brandschutztüren, Abluftrohre, ca. 0,3 t)
• KMF-Dämmwolle hinter Decken, Wänden und im Dachboden (ca. 10 t)
• PCB-haltige Baustoffe (ca. 0,05 t)
• PAK/Teer-haltige Materialien (ca. 5 t)
• HBCD-haltiges Styropor (ca. 2,5 t moderat, 0,05 t signifikant)
• FCKW-haltige Schaumdämmplatten (ca. 2–4,5 t)
• Tier- und Vogelkot inkl. Entsorgung

Die Arbeiten sind nach TRGS 500/519/521/524/551/905, BGR 128 und unter Schwarzbereich-Bedingungen mit Unterdruckhaltung und P3-Vollmaske auszuführen. Anschließend vollständige Entkernung (Demontage nicht-mineralischer Baustoffe, haustechnischer und stalltechnischer Anlagen) und Tiefenenttrümmerung der Fundamente, Sohlplatten, Schächte und Rohrleitungen. Schutz angrenzender Bäume und Vegetation nach DIN 18920 / RAS-LG 4.

Vollständige fachgerechte Trennung, Verwertung bzw. Entsorgung aller anfallenden Materialien mit lückenloser Dokumentation:

• Schadstoffhaltige Abfälle nach AVV (Asbest 170605*/170601*/160212*, KMF 170603*, PAK 170303*, PCB 170902*, HBCD 170604/170303*/170603*/170903*, FCKW 170603*, Altholz A-IV 170204*, Leuchtstoffröhren 200121*, Baumischabfall 170904)
• Mineralische Abbruchmasse (ca. 2.250 t): Aufbereitung durch Brechen und Sieben, Abfuhr RC-Material Z 1.1/Z 1.2/RCL I (ca. 1.000 t), DK 0 (ca. 250 t), DK 1 (ca. 1.200 t), DK 2 (ca. 50 t), Bims-/Porenbeton DK 1 (ca. 150 t)
• Anzeige der Ersatzbaustoffverwendung 4 Wochen vor Baubeginn beim Kreis Soest
• Lieferscheine, Wiegescheine (Tara/Brutto/Netto, maschinengerecht) und Entsorgungsnachweise gemäß KrWG/NachwV

• Mutterboden abheben (ca. 1.275 m², 30 cm Tiefe) und abfahren (ca. 390 m³)
• Erdaushub Baugrube (Bodenklassen 3–5, ca. 2.650 m³, bis 2,0 m Tiefe, Teilflächen bis 3,0 m)
• Aushub für Einzel- und Streifenfundamente (ca. 30 m³)
• Wiedereinbau Arbeitsräume mit Bodenaushub (ca. 200 m³) und grobkörnigen Sanden (ca. 220 m³)
• Kalksteinschotter 0/45 mm als Schottertragschicht (Einbaustärke 55 cm, ca. 2.000 m³)
• Geogitter/Geotextil (ca. 1.850 m²)
• Baustraße aus Schotter (ca. 170 m³), später wieder ausbauen und abfahren
• Wasserhaltung Baugrube: Revisionsschächte DN 1,0 m (4 Stück), Pumpen ca. 200 Wochen, Fördermenge 200 l/min
• Verdichtungsnachweise 95 % Proctordichte (Rückverfüllung), 98 % (Schotterplanum); statische/dynamische Plattendruckversuche und Rammsondierungen

Erstellung eines Regenrückhaltebeckens im Vorfeld des Abbruchs (voraussichtlich Oktober 2026) inkl. Oberbodenabtrag, Böschungsherstellung, Wasserbausteine, Wasserbaupflaster und Rasenansaat. Material- und Massenansätze siehe Leistungsverzeichnis Titel 17.14.

Freilegen und Entsorgen des 30 m³ Erdtanks (Baujahr 1960) inkl. Füllsand absaugen, Stahltank zerkleinern, Baugrube mit 0/45-HKS-Schotter (ca. 150 t) verfüllen. Zusätzlich: Versetzen der Futtersilos, Aufnahme und Wiederherstellung der Zaunanlage, Freilegung und Höhenprüfung einer Kanalkreuzung, Rückbau der Gasleitung DN 110 (ca. 80 lfm) und der Fernwärmeleitung (Vor-/Rücklauf, ca. 130 lfm).

• Baustelleneinrichtung: Bauzaun (4-seitig, ca. 400 lfdm, 2,00 m hoch, verzinkter Metallgitterzaun), Baucontainer, WC-Anlagen, Verkehrssicherung, Beweissicherung, SiGe-Koordination nach TRGS 524
• Schwarz/Weiß-Trennung wegen laufendem Stallbetrieb (Schweinebereich)
• Baustellenzeiten täglich 06:00–18:00 Uhr; andere Zeiten nur nach Anmeldung bei Bauleitung
• Wöchentliche Bautageberichte
• Dokumentationsunterlagen 6 Wochen vor Abnahme: 4-fach in Ordnern + 1-fach digital + PKM (Anlagen-/Gebäudelisten, Konformitätserklärungen, Prüfzeugnisse, statische Berechnungen, Verlege-/Werk-/Montagepläne, Bedienungs-/Wartungsvorschriften)
• Anzeige großer Anlieferungen mindestens 1 Woche vorher; Antrag auf luftrechtliche Genehmigung für Kräne/Maste mindestens 28 Tage vor Aufstellung
• Sicherheitsleistung/Bürgschaft 18 Werktage nach Vertragsabschluss

• Eintragung im Handelsregister (mittels Eigenerklärung)
• Eintragung im Berufsregister oder in der Handwerksrolle des Sitzes (mittels Eigenerklärung)
• Keine Ausschlussgründe gemäß Bekanntmachung (Eigenerklärung 521 EU)
• Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (523 EU)

• Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation (Eigenerklärung)
• Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen (Eigenerklärung)
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Eigenerklärung)
• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (Eigenerklärung)
• Erklärung über den Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit vergleichbare Leistungen betreffend (Eigenerklärung)
• Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte G&V-Rechnungen
• Auf Verlangen: Urkalkulation (wird für die Preisfindung geöffnet)

• Angaben zu den jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal (Eigenerklärung)
• 3 Referenzen über vergleichbare, abgeschlossene Leistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (mittels Eigenerklärung, auf Verlangen mit Referenzbestätigungen)
• Vollständig unterrichteter, verantwortlicher Bauleiter mit Vollmachten, ständig erreichbar; Stellvertreter mit fachlichen Kenntnissen; Projektsprache Deutsch
• Schriftliche Benennung eines für Arbeitsschutz verantwortlichen Bauleiters; Benennung und Nachweis von Erst-Helfern
• Qualifizierte Fachkräfte für Vermessung (auf Verlangen nachzuweisen)

Für Asbest- und KMF-Arbeiten sind zwingend vorzulegen:

• Zulassungsbescheinigung nach Gefahrstoffverordnung
• Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbest, fest und schwach gebunden)
• Sachkundenachweis nach TRGS 521 (KMF)
• Nachweis der Fachkunde als Koordinator nach TRGS 524 / BGR 128 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen) – der örtlichen Bauleitung vorzulegen
• Arbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) nach TRGS 524
• Formblatt 216

• VOB/B in der zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen Fassung
• VVB 212 (Teilnahmebedingungen), VVB 214 (Besondere Vertragsbedingungen), VVB 513 (TVgG NRW)
• VVB 241 (Abfall), VVB 244 (Datenverarbeitung)
• Vertragserfüllungs-, Mängelansprüche- und ggf. Vorauszahlungsbürgschaften (auf Formblatt des AG)