Abbruch Wohnblöcke Hanns-Eisler-Str. 2-10, 12-18 , 20-26, 08412 Werdau

• Leistung wird als einheitliches Los (ohne Aufteilung) vergeben.
• Es gilt die VOB/A – öffentliche Ausschreibung.
• Die Leistung ist in zwei Bauabschnitte (BA 1 Gebäudeabbruch und BA 2 Erschließungsanlagen) gegliedert; allgemeine Baustellenkosten (BA 0) werden anteilig beiden Bauabschnitten zugeordnet.
• Ausführungsbeginn spätestens am 10.08.2026 (innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens); Fertigstellung bis 03.05.2027.
• Bindefrist des Angebots: 07.08.2026.
• Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Auftragssumme ohne USt je Werktag, max. 5 %.
• Sprache der Angebote und Kommunikation: Deutsch.
• Keine Bereitstellung von Baustrom/Bauwasser durch den Auftraggeber – Ersatzstromanlage bzw. Baustromanschluss sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu errichten.
• Keine separaten Flächen für die Baustelleneinrichtung durch den Auftraggeber.
• Datenaustausch (Angebots- und Abrechnungsdaten) gemäß GAEB-Schnittstelle DA XML; bei Abweichungen zwischen Datenträger und schriftlicher Fassung gilt die schriftliche Fassung, inhaltliche Unterschiede sind vom Bieter in der schriftlichen Fassung zu kennzeichnen.

• Abbruch von 3 Wohnblöcken (H.-Eisler-Str. 2-10, 12-18, 20-26), 5-geschossig mit Kellergeschoss und Drempelgeschoss, Typ WBS 70 / IW 78-5.
• Abbruch bis Unterkante/Außenkante Fundamente inkl. Tiefenenttrümmerung.
• Brutto-Rauminhalt insgesamt ca. 38.244 m³ (14.648 + 11.798 + 11.798).
• Baufreimachung: Beräumung von Müll/Sperrmüll, Rodung von Wurzelstöcken und Gehölzen.
• Entrümpelung/Entkernung: Ausbau aller Ausbaugegenstände, technischen Anlagen und Gefahrstoffe.
• Medien- und Leitungstrennung gemäß Bestandstabelle (Strom, Fernwärme, Wasser, Abwasser, Telekom).
• Maschineller Rückbau mit geeigneten Verfahren: Demontage, Greifer, Betonschere, Hydraulikhammer.
• Separierung der Außenwand-Dreischichtplatten (Wetterschale 60 mm SB, Kerndämmung 60 mm, Tragschale 140 mm SB) – ca. 40 % mit Kamilit/Mineralwolle, ca. 60 % mit EPS/Polystyroldämmung.
• Fachgerechte Schadstoffsanierung: künstliche Mineralfasern (KMF) als gefährlicher Abfall, Altholz Kat. A IV, Anhydritestrich.
• Abbruch der Treppenaufgänge mit Überdachungen, Stufen, Podesten und Geländern.
• Abbruch von befestigten Flächen (Betonverbundpflaster, Betongehwegplatten), Beton- und Granitborden, Wäschestangengerüsten, erdverlegten Abwasser-/Drainageleitungen (DN 100–200).
• Verschluss von Abwasser-/Regenleitungen (DN 200) und der Kollektorgang-Öffnungen zum Bestand (1 Öffnung bis 2,0 x 1,5 m).
• Abdichtung freigelegter Außenwandflächen (PMBC, 2-schichtig, 3 mm Trockenschichtdicke) und vertikale Schutzschicht (Noppenbahn 5 mm).

Sortenreine Erfassung, Trennung und Entsorgung/Verwertung gemäß AVV-Schlüsseln, u. a. (ungefährre Mengen):

• 170101 Beton (RC 1): ca. 16.500 t
• 170103 Fliesen/Keramik: 18 t
• 170106* Gemische mit gefährlichen Stoffen (KMF-haltige Außenwandplatten): 800 t
• 170107 Beton, Ziegel, Fliesen, Keramik (bis RC 3): 280 t
• 170202 Glas: 6 t
• 170203 Kunststoff: 14 t
• 170201 Holz (unbehandelt): 10 t
• 170204* Glas, Holz, Kunststoff mit gefährlichen Stoffen: 30 t
• 170302 Bitumengemische/Dachpappe: 45 t
• 170411 Kabel: 10 t
• 170504 Boden und Steine (Granitborde): 13 t
• 170603* anderes gefährliches Dämmmaterial (KMF): 40 t
• 170604 Dämmmaterial ohne Gefahrstoffe (EPS/Polystyrol): 13 t
• 170802 Baustoffe auf Gipsbasis (Anhydritestrich): 540 t
• 170903* gemischte gefährliche Bauabfälle (Windabdeckung mit KMF-Anhaftungen): 10 t
• 170904 gemischte Bau- und Abbruchabfälle: 65 t
• 200136 Elektro-/Elektronikgeräte: 2 t
• 200201 biologisch abbaubare Abfälle (Grünabfälle): 10 t
• 200301 gemischte Siedlungsabfälle: 10 t
• 200307 Sperrmüll: 15 t

• Führen eines Abfallregisters (nicht gefährliche Abfälle) und elektronische Abfallnachweisführung (ZKS) für gefährliche Abfälle.
• Metallschrott geht in das Eigentum des Auftragnehmers über.
• Vermeidung, Verwertung und Beseitigung der Abfälle nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG); getrennte Erfassung und Sortierung.
• Bei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweise über Anlagenberechtigung, Annahmebestätigung, ggf. Andienungspflicht und eingerechnete/benannte Kosten.

• Verfüllung der Baugruben mit mineralischem Boden (GU, GU*, SU, SU*) lagenweise mit definierten Verdichtungsanforderungen (Ev2 ≥ 45 MN/m², Evdyn ≥ 25 MN/m²).
• Kontrollprüfungen: dynamischer Verformungsmodul (leichtes Fallgewichtsgerät, ca. 2 Versuche je Einbaulage) und statischer Lastplattendruckversuch (2 Stück je Gebäude).
• Freigabebescheinigung und Eignungsnachweis für Verfüllmaterial (Herkunft, Schadstofffreiheit) sowie Nachweis der Einhaltung der Vorsorgewerte BBodSchV für Liefermaterial.
• Oberboden abtragen, zwischenlagern und wieder andecken (ca. 270 m³, 15 cm Dicke).
• Lieferung und Einbau Oberboden gem. BBodSchV.
• Rasenansaat (Landschaftsrasen Standard mit Kräutern, RSM 7.1.2, 20 g/m²) inkl. 2-maliger Bewässerung.
• Fertigstellungspflege Rasenflächen (Mähen, Nachsaat, Bewässerung, schriftliche Anzeige).

• Besonderer Arbeitsschutz beim Umgang mit KMF: DGUV-Vorschriften, GefStoffV, TRGS 521/905, persönliche Schutzausrüstung (Schutzanzug Typ 5, Halbmaske P3 etc.), Schwarz-Weiß-Bereich, Industriesauger Kategorie H, Betriebsanweisung, Arbeitsplan, Unterweisung.
• Belehrungen/Einweisungen des Baustellenpersonals inkl. Kampfmittelbelehrung.
• Artenschutz: Vergrämungsmaßnahmen Fledermäuse (ca. 14 Tage vor Beginn der Arbeiten im Drempelgeschoss) und ökologische Bauüberwachung (ökoBÜ).
• Verkehrssicherungspflichten, Bauzaun mit Staubschutz.
• Beweissicherung/Bestandsaufnahme/Fotodokumentation der beeinflussten Bereiche vor und nach Maßnahme.
• Verkehrsrechtliche Anordnung für Verkehrseinschränkungen sowie Genehmigung für Sondernutzung öffentlicher Bereiche durch den AN beantragen.
• Baustellenbezogene Abfallerzeugernummer wird vom AG beantragt; AN führt das Nachweisverfahren.
• Entsorgungs-/Verwertungsnachweise beantragen; prüffähige Aufmaße und Massenberechnungen je Abschlagsrechnung; Wiegescheine (mit Leer- und Lastwägung) sowie Frachtbriefe/Lieferscheine nach LV-Positionen sortiert vorlegen.

• Abbruch Verbindungsweg (ca. 25 m x 1,5 m = 38 m², Betonverbundpflaster).
• Abbruch Parkplatzfläche (ca. 35 m x 12 m = 420 m², Bitumenbelag).
• Rückbau Stahlrohrgeländer (ca. 20–25 m), Verkehrsschild, Verteilerkasten.
• Abbruch von Beton- und Granitborden (ca. 150 m).
• Abbruch erdverlegter Leitungen und Borde-/Fundamentverfüllung (ca. 20 t).
• Entsorgung/Verwertung: AVV 170101 Beton (21 t), AVV 170302 Bitumengemische (60 t).

• Verfüllung Vertiefungen nach Borde-/Fundamentausbau, lagenweise Verdichtung.
• Lieferung und Einbau Oberboden (ca. 85 m³, 15 cm Dicke) gem. BBodSchV.
• Rasenansaat (Landschaftsrasen Standard mit Kräutern, RSM 7.1.2, 20 g/m²) auf ca. 560 m².
• Fertigstellungspflege Rasenflächen (Mähen, Nachsaat, Bewässerung, schriftliche Anzeige nach Fertigstellung).

• Nachweise zur Fachkunde gemäß Punkt 3.1 Formblatt 211.
• Spezielle Fachkunde für den Umgang mit gefährlichen Abfällen: TRGS 524 Anlage 2B sowie TRGS 521 (kanzerogene Mineralfasern).

• Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
• Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbruch, Entsorgung, Baugrubenverfüllung).
• Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. Eintragung bei der IHK.

• Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).
• Präqualifikation (PQ-Nummer) oder gleichwertige Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124).

• Kein Insolvenzverfahren anhängig / kein Antrag mangels Masse abgewiesen / keine Liquidation.
• Falls Insolvenzplan vorhanden: rechtskräftig bestätigt.
• Keine schweren Verfehlungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Sozialversicherungsbeiträge.
• Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
• Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig).
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
• Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

• Verwertungs-/Beseitigungsanlage muss zur Aufnahme der Bau- und Abbruchabfälle berechtigt sein.
• Verwertungs-/Beseitigungsträger müssen zur Annahme berechtigt sein.
• Einverständnis zur Auskunftserteilung durch die Abfallwirtschaftsbehörde.
• Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG.