Abbruch Wohnblöcke Hanns-Eisler-Str. 2-10, 12-18 , 20-26, 08412 Werdau

Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Werdau eG (WGW)08412 Werdau, SachsenVeröffentlicht: 16. Juni 2026

Angebotsfrist: 09. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für den vollständigen Rückbau von drei DDR-Plattenbauten (Wohnblöcke Hanns-Eisler-Straße 2-10, 12-18 und 20-26 in 08412 Werdau) inkl. fachgerechter Entsorgung der Abbruchmaterialien – darunter auch gefährliche Stoffe wie künstliche Mineralfasern – sowie Verfüllung der Baugruben und Herrichtung als Grünfläche. Zusätzlich werden zugehörige Erschließungsanlagen (Wege, Parkplatz, Geländer, Schilder, Verteilerkasten) zurückgebaut.

Die Leistung gliedert sich in zwei Bauabschnitte:

BA 1: Abbruch der Wohnblöcke (ca. 38.244 m³ umbauter Raum)BA 2: Abbruch der Erschließungsanlagen

Vergabenummer: ZWI260055. Auftraggeber ist die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Werdau eG.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Juli 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Angebotsfrist9. Juli 2026

Angebotsöffnung9. Juli 2026

Bindefrist9. Juli – 7. Aug. 2026

Ausführungsbeginn10. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 10. Aug. 2026 – 3. Mai 2027

Fertigstellung3. Mai 2027

Vertragsstrafe bei Verzug3. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben unter Ziffer 7 explizit 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium an; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind nicht aktiviert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Hinweise zur Leistungserbringung

Leistung wird als einheitliches Los (ohne Aufteilung) vergeben.Es gilt die VOB/A – öffentliche Ausschreibung.Die Leistung ist in zwei Bauabschnitte (BA 1 Gebäudeabbruch und BA 2 Erschließungsanlagen) gegliedert; allgemeine Baustellenkosten (BA 0) werden anteilig beiden Bauabschnitten zugeordnet.Ausführungsbeginn spätestens am 10.08.2026 (innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens); Fertigstellung bis 03.05.2027.Bindefrist des Angebots: 07.08.2026.Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Auftragssumme ohne USt je Werktag, max. 5 %.Sprache der Angebote und Kommunikation: Deutsch.Keine Bereitstellung von Baustrom/Bauwasser durch den Auftraggeber – Ersatzstromanlage bzw. Baustromanschluss sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu errichten.Keine separaten Flächen für die Baustelleneinrichtung durch den Auftraggeber.Datenaustausch (Angebots- und Abrechnungsdaten) gemäß GAEB-Schnittstelle DA XML; bei Abweichungen zwischen Datenträger und schriftlicher Fassung gilt die schriftliche Fassung, inhaltliche Unterschiede sind vom Bieter in der schriftlichen Fassung zu kennzeichnen.

BA 1 – Abbruch der Wohnblöcke

Abbruch von 3 Wohnblöcken (H.-Eisler-Str. 2-10, 12-18, 20-26), 5-geschossig mit Kellergeschoss und Drempelgeschoss, Typ WBS 70 / IW 78-5.Abbruch bis Unterkante/Außenkante Fundamente inkl. Tiefenenttrümmerung.Brutto-Rauminhalt insgesamt ca. 38.244 m³ (14.648 + 11.798 + 11.798).Baufreimachung: Beräumung von Müll/Sperrmüll, Rodung von Wurzelstöcken und Gehölzen.Entrümpelung/Entkernung: Ausbau aller Ausbaugegenstände, technischen Anlagen und Gefahrstoffe.Medien- und Leitungstrennung gemäß Bestandstabelle (Strom, Fernwärme, Wasser, Abwasser, Telekom).Maschineller Rückbau mit geeigneten Verfahren: Demontage, Greifer, Betonschere, Hydraulikhammer.Separierung der Außenwand-Dreischichtplatten (Wetterschale 60 mm SB, Kerndämmung 60 mm, Tragschale 140 mm SB) – ca. 40 % mit Kamilit/Mineralwolle, ca. 60 % mit EPS/Polystyroldämmung.Fachgerechte Schadstoffsanierung: künstliche Mineralfasern (KMF) als gefährlicher Abfall, Altholz Kat. A IV, Anhydritestrich.Abbruch der Treppenaufgänge mit Überdachungen, Stufen, Podesten und Geländern.Abbruch von befestigten Flächen (Betonverbundpflaster, Betongehwegplatten), Beton- und Granitborden, Wäschestangengerüsten, erdverlegten Abwasser-/Drainageleitungen (DN 100–200).Verschluss von Abwasser-/Regenleitungen (DN 200) und der Kollektorgang-Öffnungen zum Bestand (1 Öffnung bis 2,0 x 1,5 m).Abdichtung freigelegter Außenwandflächen (PMBC, 2-schichtig, 3 mm Trockenschichtdicke) und vertikale Schutzschicht (Noppenbahn 5 mm).

BA 1 – Entsorgung und Verwertung (Schad- und Reststoffe)

Sortenreine Erfassung, Trennung und Entsorgung/Verwertung gemäß AVV-Schlüsseln, u. a. (ungefährre Mengen):

170101 Beton (RC 1): ca. 16.500 t170103 Fliesen/Keramik: 18 t170106* Gemische mit gefährlichen Stoffen (KMF-haltige Außenwandplatten): 800 t170107 Beton, Ziegel, Fliesen, Keramik (bis RC 3): 280 t170202 Glas: 6 t170203 Kunststoff: 14 t170201 Holz (unbehandelt): 10 t170204* Glas, Holz, Kunststoff mit gefährlichen Stoffen: 30 t170302 Bitumengemische/Dachpappe: 45 t170411 Kabel: 10 t170504 Boden und Steine (Granitborde): 13 t170603* anderes gefährliches Dämmmaterial (KMF): 40 t170604 Dämmmaterial ohne Gefahrstoffe (EPS/Polystyrol): 13 t170802 Baustoffe auf Gipsbasis (Anhydritestrich): 540 t170903* gemischte gefährliche Bauabfälle (Windabdeckung mit KMF-Anhaftungen): 10 t170904 gemischte Bau- und Abbruchabfälle: 65 t200136 Elektro-/Elektronikgeräte: 2 t200201 biologisch abbaubare Abfälle (Grünabfälle): 10 t200301 gemischte Siedlungsabfälle: 10 t200307 Sperrmüll: 15 t

Führen eines Abfallregisters (nicht gefährliche Abfälle) und elektronische Abfallnachweisführung (ZKS) für gefährliche Abfälle.Metallschrott geht in das Eigentum des Auftragnehmers über.Vermeidung, Verwertung und Beseitigung der Abfälle nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG); getrennte Erfassung und Sortierung.Bei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweise über Anlagenberechtigung, Annahmebestätigung, ggf. Andienungspflicht und eingerechnete/benannte Kosten.

BA 1 – Baugrubenverfüllung und Geländeherrichtung

Verfüllung der Baugruben mit mineralischem Boden (GU, GU*, SU, SU*) lagenweise mit definierten Verdichtungsanforderungen (Ev2 ≥ 45 MN/m², Evdyn ≥ 25 MN/m²).Kontrollprüfungen: dynamischer Verformungsmodul (leichtes Fallgewichtsgerät, ca. 2 Versuche je Einbaulage) und statischer Lastplattendruckversuch (2 Stück je Gebäude).Freigabebescheinigung und Eignungsnachweis für Verfüllmaterial (Herkunft, Schadstofffreiheit) sowie Nachweis der Einhaltung der Vorsorgewerte BBodSchV für Liefermaterial.Oberboden abtragen, zwischenlagern und wieder andecken (ca. 270 m³, 15 cm Dicke).Lieferung und Einbau Oberboden gem. BBodSchV.Rasenansaat (Landschaftsrasen Standard mit Kräutern, RSM 7.1.2, 20 g/m²) inkl. 2-maliger Bewässerung.Fertigstellungspflege Rasenflächen (Mähen, Nachsaat, Bewässerung, schriftliche Anzeige).

BA 1 – Arbeits- und Artenschutz, Verkehrssicherung, Dokumentation

Besonderer Arbeitsschutz beim Umgang mit KMF: DGUV-Vorschriften, GefStoffV, TRGS 521/905, persönliche Schutzausrüstung (Schutzanzug Typ 5, Halbmaske P3 etc.), Schwarz-Weiß-Bereich, Industriesauger Kategorie H, Betriebsanweisung, Arbeitsplan, Unterweisung.Belehrungen/Einweisungen des Baustellenpersonals inkl. Kampfmittelbelehrung.Artenschutz: Vergrämungsmaßnahmen Fledermäuse (ca. 14 Tage vor Beginn der Arbeiten im Drempelgeschoss) und ökologische Bauüberwachung (ökoBÜ).Verkehrssicherungspflichten, Bauzaun mit Staubschutz.Beweissicherung/Bestandsaufnahme/Fotodokumentation der beeinflussten Bereiche vor und nach Maßnahme.Verkehrsrechtliche Anordnung für Verkehrseinschränkungen sowie Genehmigung für Sondernutzung öffentlicher Bereiche durch den AN beantragen.Baustellenbezogene Abfallerzeugernummer wird vom AG beantragt; AN führt das Nachweisverfahren.Entsorgungs-/Verwertungsnachweise beantragen; prüffähige Aufmaße und Massenberechnungen je Abschlagsrechnung; Wiegescheine (mit Leer- und Lastwägung) sowie Frachtbriefe/Lieferscheine nach LV-Positionen sortiert vorlegen.

BA 2 – Abbruch Erschließungsanlagen

Abbruch Verbindungsweg (ca. 25 m x 1,5 m = 38 m², Betonverbundpflaster).Abbruch Parkplatzfläche (ca. 35 m x 12 m = 420 m², Bitumenbelag).Rückbau Stahlrohrgeländer (ca. 20–25 m), Verkehrsschild, Verteilerkasten.Abbruch von Beton- und Granitborden (ca. 150 m).Abbruch erdverlegter Leitungen und Borde-/Fundamentverfüllung (ca. 20 t).Entsorgung/Verwertung: AVV 170101 Beton (21 t), AVV 170302 Bitumengemische (60 t).

BA 2 – Geländeherrichtung

Verfüllung Vertiefungen nach Borde-/Fundamentausbau, lagenweise Verdichtung.Lieferung und Einbau Oberboden (ca. 85 m³, 15 cm Dicke) gem. BBodSchV.Rasenansaat (Landschaftsrasen Standard mit Kräutern, RSM 7.1.2, 20 g/m²) auf ca. 560 m².Fertigstellungspflege Rasenflächen (Mähen, Nachsaat, Bewässerung, schriftliche Anzeige nach Fertigstellung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Fachkunde)

Nachweise zur Fachkunde gemäß Punkt 3.1 Formblatt 211.Spezielle Fachkunde für den Umgang mit gefährlichen Abfällen: TRGS 524 Anlage 2B sowie TRGS 521 (kanzerogene Mineralfasern).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbruch, Entsorgung, Baugrubenverfüllung).Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. Eintragung bei der IHK.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Präqualifikation (PQ-Nummer) oder gleichwertige Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124).

Zuverlässigkeit / Ausschlusskriterien

Kein Insolvenzverfahren anhängig / kein Antrag mangels Masse abgewiesen / keine Liquidation.Falls Insolvenzplan vorhanden: rechtskräftig bestätigt.Keine schweren Verfehlungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Sozialversicherungsbeiträge.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

Abfallrechtliche Eignung

Verwertungs-/Beseitigungsanlage muss zur Aufnahme der Bau- und Abbruchabfälle berechtigt sein.Verwertungs-/Beseitigungsträger müssen zur Annahme berechtigt sein.Einverständnis zur Auskunftserteilung durch die Abfallwirtschaftsbehörde.Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG.

Referenzprojekte

mindestens 3 vergleichbare Referenzobjekte ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert; vergleichbarer Umfang (großvolumiger Plattenbau-Rückbau)

Vergleichbare Leistungen: Abbruch, Entsorgung (inkl. gefährlicher Abfälle wie KMF) und Baugrubenverfüllung

Bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste; bei enger Wahl ausführliche Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Frauenrath Recycling GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Christian Bittner Erdbau und Abbruch GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Geiger Abbruch GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4SDL-Citybaumanagement GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Fa. Ulrich Ranft1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Formblätter und Angebotsunterlagen (Pflichtangaben)

Eignungsnachweis

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Abfall- und Entsorgungsnachweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Werdau eG (WGW)

Ort

08412 Werdau, Sachsen

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

16. Juni 2026

Angebotsfrist

09. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

08412 Werdau

Sachsen

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