Abbruch Wohngebäude 18WE, Feldstraße 13-15, 09322 Penig

Standort: Feldstraße 13 und 15, 09322 Penig (Flurstück 56/17).

Abzubrechende Bauten:

• 3-geschossiges, unterkellertes Wohngebäude Typ TW/58 mit 18 Wohneinheiten, Baujahr 1962, Ziegelbauweise
• Grundmaße ca. 38,0 m × 9,80 m, Gebäudehöhe ca. 14,00 m, Kellertiefe -1,20 m
• Umbauter Raum: ca. 4.786 m³ (inkl. Keller)
• Eingeschossiges Garagengebäude mit 4 PKW-Stellplätzen
• Grundmaße ca. 12,75 m × 5,27 m, Höhe 2,30 m
• Umbauter Raum: ca. 155 m³
• Angrenzender Zufahrtsweg (vor dem Gebäude) wird ebenfalls zurückgebaut und rekultiviert

Vor dem Gebäudeabbruch:

• Demontage und Entsorgung der technischen Heizungsanlage (2 Gasheizkessel, 2 Warmwasserspeicher, Armaturen, Rohrleitungen)
• Ausbau von Bodenbelägen, Sockelleisten, Fenstern, Türen, Rollläden, Fassadenbekleidungen, Treppengeländern, Badewannen, Dämmplatten, Rohrleitungen, Metallteilen
• Abbrechen des schadstoffbelasteten Magnesiaestrichs (ca. 710 m², Einstufung > DK III)
• Ausbau von Schachtbauwerken (2 Stück)

Gebäudeabbruch:

• Kompletter Abbruch der Wohngebäude und der Garage einschließlich Fundamente, Bodenplatte und Grundleitungen
• Geschossweiser Rückbau (kein Stehenlassen freier Giebelwände)
• Splitter- und Trümmerschutz für Abbruchhöhe bis ca. 14 m
• Aufkommen insgesamt: ca. 4.941 m³ umbauter Raum, ca. 2.865 t Deponiematerial

Besondere Abfall-/Schadstoffarten:

• Magnesiaestrich (Steinholzestrich) – gefährlicher Abfall, Entsorgung > DK III
• Schlacke-/Gasbetonmauerwerk (Trennwände Dachgeschoss) – Entsorgung > DK III
• Holzbeton 'Crottendorfer Steine' (Garage) – Entsorgung > DK III
• Altholz A IV (Dach, Fenster, Türen) – gefährlicher Abfall (AVV 17 02 04*)
• Bitumengemisch (teerfrei) – AVV 17 03 02

Anforderungen:

• Für Materialien > DK III ist eine gesonderte behördliche Genehmigung (Landratsamt Mittelsachsen, Umweltbehörde) erforderlich
• Ein Fachgutachter begleitet den Abbruch und koordiniert umwelttechnisch (Untersuchungen gem. LAGA PN 98)
• Getrennte Erfassung und Nachweisführung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)
• Benennung und Eignungsnachweis der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen, inkl. Annahmebestätigung der Deponien

Leitungs- und Tiefbau:

• Rückbau von Gehwegplatten, Einfasssteinen, Asphalt- und Bitumenbelag
• Aufnahme und Verfüllung von Rohrgräben (ca. 16,8 m³ bzw. 11,2 m³)
• Ausbau defekter Rohrleitungen (ca. 22 m)
• Verlegung neuer KG-Rohre PVC-U DN 200 (ca. 28 m) inkl. Warnband
• Erneuerung Abwasserleitung zwischen zwei Schächten (ca. 15 m, Schachttiefen 1,80 m und 3,00 m)
• Suchschachtungen (ca. 10 m³)

Verfüllung und Gelände:

• Verfüllung der Baugrube: ca. 802 m³ (mit LAGA-Z-0-Material gemäß DIN 19731)
• Lieferung und Andeckung von Oberboden: ca. 910 m² (Auftragsdicke 20 cm)
• Rasenansaat: ca. 910 m² (Regel-Saatgutmischung RSM 7.1.1)
• Umpflanzung von 8 Sträuchern

Standard-Baustelleneinrichtung inklusive:

• Bautafel (1,50 m × 3,00 m)
• Baustromanschluss (5 Abgänge, 3 × 125 A, 400 V) – Vorhaltedauer ca. 8 Wochen
• Bauwasseranschluss an Unterflurhydranten – Vorhaltedauer ca. 8 Wochen
• Verkehrszeichen (12 Stück), verkehrsrechtliche Anordnung mit Stadt Penig
• Bauwagen als Tagesunterkunft, WC-Kabine, Werkzeug-/Materialcontainer (ca. 6 m²)
• Bauzaun aus mobilen Stahlrahmenelementen (Höhe 2,00 m, ca. 200 m)
• Baustraßenreinigung, Staubschutzmaßnahmen (Vernebelung)

Vorgaben für die Ausführung:

• Deutschsprachige Fachkraft als Vorarbeiter muss ständig vor Ort sein
• Örtliche Besichtigung vor Angebotsabgabe zwingend empfohlen
• SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) wird vom Auftraggeber bestellt
• Beweissicherung für Nachbargebäude (Feldstraße 9, 11 und 17 bis 23) durch zugelassenen Gutachter, inkl. Foto- und Videodokumentation (2-fache Ausfertigung), vor Baubeginn beim Auftraggeber zu hinterlegen
• Freilegen und fachgerechtes Verschließen der Gebäude-Abwasseranschlussleitungen, fotografisch dokumentieren

Präqualifikation oder Eigenerklärung: Bieter müssen im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen sein oder mit dem Angebot die Eigenerklärung zur Eignung (alternativ die Einheitliche Europäische Eigenerklärung, EEE) abgeben.

Entsorgungsfachbetrieb: Nachweis der Zertifizierung als Entsorgungsfachbetrieb gemäß Entsorgungsfachbetriebeverordnung (EfBV).

SiGeKo-Qualifikation: Es muss ein entsprechend qualifizierter Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator benannt werden.

Sprachliche Anforderung: Während der Abbrucharbeiten muss ständig eine bautechnisch ausgebildete, deutschsprechende Fachkraft als Vorarbeiter auf der Baustelle anwesend sein.

Fachpersonal: Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte muss nachgewiesen werden (auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen).

Mit dem Angebot ist eine Referenzliste mit mindestens 3 vergleichbaren Projekten vorzulegen. Auf Verlangen der Vergabestelle sind detaillierte Referenznachweise einzureichen mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmenart, Eigen- bzw. Fremdleistungsanteil und Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers. Der maßgebliche Zeitraum sind die letzten fünf Kalenderjahre.

Auf Verlangen der Vergabestelle sind vorzulegen:

• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (in Steuersachen)
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
• Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung für Abbruchunternehmen. Die Versicherung muss ohne Radiusklausel sein.

• Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK (auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug)
• Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten
• Keine schweren Verfehlungen (z. B. keine rechtskräftige Verurteilung wegen Vorsatz, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 €, kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen Vorsatzverstoß). Selbstreinigung nach § 6e EU VOB/A ist möglich.

Bietergemeinschaften: Mit dem Angebot ist die Erklärung der Bietergemeinschaft/Arbeitsgemeinschaft in Textform abzugeben (bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, USt-ID aller Mitglieder). Auf Verlangen ist eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung vorzulegen (fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur).

Nachunternehmer: Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind bereits mit dem Angebot zu benennen. Die Namen der Nachunternehmer sind ebenfalls bereits bei Angebotsabgabe anzugeben. Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Präqualifikationsvoraussetzungen erfüllen; auf Verlangen sind deren Eigenerklärungen vorzulegen.