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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

Abbrucharbeiten - Erweiterung der Ludgerusschule Hiltrup - Aufstockung BA 03

Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterMünster, Nordrhein-WestfalenFrist: (in 13 Tagen)

Zusammenfassung

Die Stadt Münster schreibt Abbrucharbeiten im Bestandsgebäude der Ludgerusschule Hiltrup öffentlich aus. Im Vorfeld einer Aufstockung (Bauabschnitt 03) werden in der Aula, im Foyer, in Fluren und in angrenzenden Räumen Trockenbauwände, Trockenbaudecken, Bodenbeläge und Einbauten (u. a. eine Interimsküche) zurückgebaut, Bodenflächen geschützt sowie Schlitze in den Bestandsestrich geschnitten. Die Arbeiten finden im laufenden Schulbetrieb statt und erfordern besondere Schutz- und Sicherungsmaßnahmen. Die Ausführung ist für Juli/August 2026 in einem sehr kurzen Zeitfenster geplant. Angebote werden ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW eingereicht, Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 13 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
2026
JUNJULAUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vorhaltung Schutzmaßnahmen
bis 2027
Vertragsende
Rückforderungsfrist
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Vollständig: Unter Abschnitt 7 'Angebotswertung' ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' (Wertungssumme) ohne weitere Zuschlagskriterien angegeben; ein Hinweis auf weitere Kriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien ist als nicht zutreffend/zu prüfen zu werten, da nur dieses eine Kriterium explizit benannt ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schutz- und Sicherungsmaßnahmen

  • Abdecken der Keramikböden in der Aula mit Malervlies und OSB-Platten (ca. 240 m², Plattendicke 22 mm, inkl. Rückbau und Entsorgung; Vorhaltung bis zu 6 Monate).
  • Schutz fester Einbauten (Heizkörper, Schränke u. Ä.) mit zweilagiger Abdeckung (ca. 100 m²).
  • Schutzmaßnahmen für die vorhandene Bausubstanz und Sicherung der Baustelle gegen den laufenden Schulbetrieb.

Abbruch Wände und Einbauten

  • Rückbau von OSB-Platten / Schalungsbrettern (ca. 25 m).
  • Rückbau von Akustikelementen (2 St. groß, 10 St. klein).
  • Abbruch von Glasbausteinwänden zwischen Flur und Aula (ca. 19 m²).
  • Abbruch von Metall-Einfachständerwänden in Werkraum, Schulleitung, Flur/Foyer, Umkleide/OGTS, Wandscheiben, Vorsatzschalen (insgesamt ca. 157 m²).
  • Abbruch von Wandvorlagen für Vorhänge (ca. 14 m²).
  • Demontage von Stahltüren (10 St.) und Lautsprechern (10 St.).
  • Rückbau aufputzliegender Kabelkanäle (ca. 40 m).
  • Rückbau von Lochsteinen (1 psch, 3 Reihen).

Abbruch Decken

  • Rückbau von Gipskarton-Lochdecken mit Mineralfaserdämmung (ca. 300 m², inkl. ca. 30 Leuchten).
  • Rückbau der Dachdämmung oberhalb der GK-Lochdecken (ca. 300 m², Dämmstärke ca. 20 cm).
  • Rückbau von Langfeldleuchten im Anbau (14 St.).

Abbruch Bodenbeläge und Schlitze

  • Rückbau Kautschukbelag provisorische Essensausgabe Aula (ca. 25 m²).
  • Abbruch Linoleum-Boden (ca. 95 m²).
  • Rückbau Kautschukbelag provisorische Küche (ca. 65 m²).
  • Schlitzungen im Bestandsestrich für Trockenbautrennwände (ca. 13 m).
  • Schlitzungen im Bestandsboden der Aula (ca. 10 m).

Rückbau Küchen, Möbel und Vorhänge

  • Abbruch Küchenmöbel provisorische Essensausgabe Aula (1 St.).
  • Abbruch Interimsküche (1 St., inkl. Ober- und Unterschränke, Spüle, Armaturen, Kochfeld, Dunstabzug).
  • Rückbau Hochschrank mit Kühlschrank in der Aula (1 St.).
  • Rückbau Vorhanganlage Aula (1 psch).

Stundenlohnarbeiten und Regieleistungen

  • Facharbeiter-Stundenlohnarbeiten: 5 h Kontingent, ausschließlich auf Anordnung des Auftraggebers.
  • Werktägliche Vorlage von Stundenlohnzetteln bei der Objektüberwachung.

Allgemeine Pflichten, Logistik und Entsorgung

  • Koordinierungsbesprechungen mit der Bauleitung und Führen eines Bautagebuchs.
  • Einhaltung der Arbeitsschutz- und Emissionsschutzbestimmungen; ggf. Abstimmung mit SiGeKo.
  • Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle durch einen Entsorgungsfachbetrieb (oder Nachunternehmer mit entsprechendem Nachweis).
  • Bauwasser und Baustrom werden bauseits gestellt.
  • Einsatz von Nachunternehmern nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Auftraggebers.

Ausführungszeitraum und Vorgaben

  • Ausführungsbeginn: 27.07.2026 (Pflichttermin).
  • Abnahmereife Fertigstellung: 10.08.2026 (Pflichttermin).
  • Alternativausführung: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AG.
  • Gesamtdauer ca. 14 Kalendertage / ca. 10 Werktage; Schutzmaßnahmen Boden werden bis zu 6 Monate vorgehalten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

  • Nachweis der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung; auf Verlangen: aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).
  • Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle bzw. IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Angabe des Gesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).
  • Kein eröffnetes/anhängiges Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, keine Liquidation.
  • Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten bei Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
  • Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse bzw. G&V der letzten 3 Jahre.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

  • Ausreichende Zahl verfügbarer Arbeitskräfte; auf Verlangen Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen.
  • Referenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen 3 Referenznachweise mit den im Anhang geforderten Pflichtangaben).
  • Qualifikation als Entsorgungsfachbetrieb (Nachweis durch Dritterklärung, ggf. über Nachunternehmer).

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

  • Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellen.
  • Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 521 EU) – u. a. keine relevanten Verurteilungen, keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, keine schweren Verstöße nach AEntG, § 98c AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG.
  • Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU): kein Russland-Bezug, auch nicht bei Nachunternehmern/Lieferanten > 10 % des Auftragswerts.

Sonstige Eignungsanforderungen

  • Bereitschaft zur Anerkennung der VOB/B (Ausgabe 2016) und der Besonderen Vertragsbedingungen (VVB 214) sowie der Bedingungen TVgG NRW (Tariftreue, Mindestlöhne, Kontrollrechte, Vertragsstrafen bis 5 %).
  • Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators mit Qualifikation gem. RAB 30.
  • Verpflichtung zur Holzproduktverwendung gem. Anlage 248 (FSC/PEFC oder gleichwertig).
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (auf Verlangen, bei Angeboten in engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Abbrucharbeiten (Rückbau von Trockenbau, Decken, Bodenbelägen, Einbauküchen) in den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Bauleistungen; mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 49%11+ · 28%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotskern (Preise, Leistungsverzeichnis)4
  • Angebotsschreiben VVB 213 ausfüllen und abgeben (Angebotsendsumme brutto, ggf. Preisnachlass, Präqualifikationsnummer, KMU-Status, Angaben zum wirtschaftlichen Eigentümer)Pflicht
    Bei elektronischer Abgabe über den Vergabemarktplatz NRW gilt das Angebot als unterschrieben.
  • Leistungsverzeichnis mit Preisen ausfüllen – sowohl im PDF als auch im GAEB-Format (LV.zip)Pflicht
    Nur Hauptangebote; Nebenangebote sind nicht zugelassen.
  • Preisermittlung VVB 221/222 (Kalkulation über die Endsumme) beifügenPflicht
    Bei Kalkulation über die Endsumme: Verrechnungslohnberechnung, BGK, AGK, Wagnis + Gewinn.
  • Lohngleitklausel Anlage 224 – Berechnung des Änderungssatzes beifügen (falls verlangt)optional
Eigenerklärungen zur Eignung4
  • Eigenerklärung zur Eignung VVB 124 (Fassung 2022) ausfüllenPflicht
    Deckt u. a. Umsatz, Insolvenz, Steuern/Sozialabgaben, Register, Berufsgenossenschaft, Arbeitskräfte und Referenzen ab.
  • Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521 EU, 02/2024) abgebenPflicht
    Elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW.
  • Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU, 02/2024) abgebenPflicht
    Betrifft Russland-Sanktionen; gilt auch für Nachunternehmer/Lieferanten >10 % des Auftragswerts.
  • Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben (alternativ zur VVB 124 möglich)optional
Auftragsspezifische Nachweise und Erklärungen4
  • Nachweis Qualifikation als Entsorgungsfachbetrieb (Dritterklärung, ggf. über Nachunternehmer)Pflicht
    Falls nicht selbst Entsorger: Nachunternehmer-Nachweis beifügen.
  • Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Anlage 248) – Nachweis FSC/PEFC oder gleichwertigPflicht
  • Bei Bietergemeinschaft: Erklärung VVB 234 (ARGE) beifügen, in Textformoptional
    Auf Verlangen der Vergabestelle: von allen Mitgliedern signiert nachreichen.
  • Bei Eignungsleihe/Verpflichtung Dritter: VVB 235 und/oder VVB 236 beifügenoptional
Unterlagen für die Ausführung (nach Zuschlag)6
  • Produktdatenblätter und Pflegeanleitungen der verwendeten Materialien bereithalten (gem. Gebäudeleitlinien 2020 der Stadt Münster)Pflicht
  • Arbeits- und Betriebsanweisung gem. Arbeits- und Emissionsschutz erstellen (vor Aufnahme der Arbeiten)Pflicht
  • Bautagebuch führen und auf Anforderung vorlegenPflicht
  • Stundenlohnzettel werktäglich bei der Objektüberwachung einreichen (nur auf Anordnung des AG)Pflicht
  • Einsatz von Nachunternehmern vorab schriftlich beim AG anzeigenPflicht
  • Einsatz von Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit RAB-30-Qualifikation sicherstellenPflicht
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl)6
  • 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre mit geforderten Pflichtangabenoptional
    Inkl. Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Personalzahl, technische Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers.
  • Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)optional
  • Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragungoptional
  • Testierte Jahresabschlüsse bzw. G&V der letzten 3 Jahreoptional
  • Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse und Finanzamt sowie Freistellungsbescheinigung § 48b EStGoptional
  • Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)optional

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