Abbrucharbeiten Krefeld Birkendonk 8; Ekendonk 20

Stadt Krefeld- Fachbereich Vermessung, Kataster und Liegenschaften47809 Krefeld, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 29. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Krefeld schreibt den Rückbau zweier Wohnhäuser (Birkendonk 8 und Ekendonk 20) öffentlich aus.

Die Leistung umfasst drei Hauptbestandteile:

Schadstoffentfrachtung: fachgerechter Ausbau und Entsorgung von Asbest, KMF-Dämmung, PAK-/MKW-haltigen Materialien, HBCD, FCKW, quecksilberhaltigen Leuchtstoffröhren und Altholz.Abbruch/Rückbau: kontrollierter, selektiver Rückbau der Gebäude inkl. Nebengebäuden (Gartenhäuser, Garagen, Saunagebäude, Pool) sowie Fundamente bis ca. 1 m unter Bodenplatte.Entsorgung und Verfüllung: sortenreine Trennung und Verwertung der Bauabfälle, ordnungsgemäße Entsorgung gefährlicher Abfälle mit elektronischem Abfallnachweis, anschließende Verfüllung und Verdichtung der Baugrube.

Die Ausführung erfordert einen nach GefStoffV/TRGS 519 zugelassenen Asbest-Fachbetrieb. Baubeginn ist 12 Werktage nach Zuschlag, Gesamtdauer 16 Kalenderwochen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichungca. 22. Juni 2026

Angebotsfrist29. Juli 2026

Bindefrist29. Juli – 21. Aug. 2026

Angebotsöffnung30. Juli 2026

Zuschlagca. 22. Aug. 2026

Sicherheitsleistung (Bürgschaft)ca. 22. Aug. – 15. Sep. 2026

Meldefrist Berufsgenossenschaftca. 24. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 7. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 7. Sep. – 28. Dez. 2026

Bauzaun vorhalten Ekendonkca. 7. Sep. – 28. Dez. 2026

Bauzaun vorhalten Birkendonkca. 7. Sep. – 1. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Niedrigster Preis100%
Zuschlag auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis (Haupt- und Nebenangebote)

KI-Hinweis: Im Formular unter Ziffer 5.4 ist ausschließlich 'niedrigster Preis' als Zuschlagskriterium angekreuzt; die Felder für weitere Kriterien und eine Bewertungsmethode sind leer.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorgehensweise – 5-stufiger Rückbauprozess

Der Rückbau erfolgt in fünf aufeinander aufbauenden Schritten:

Schritt 1 – Schadstoffentfrachtung: Ausbau aller schadstoffbelasteten Materialien vor dem eigentlichen AbbruchSchritt 2 – Entkernung: Ausbau nichttragender Bauteile (Fenster, Türen, Rohrleitungen, Heraklith, Gipskarton, unbelastete Dämmungen, Holzeinbauten)Schritt 3 – Selektiver Abbruch: Rückbau von oben nach unten – Dach, dann Wände und Zwischendecken, abschließend Unterkellerung, Bodenplatte und Fundamente bis ca. 1,00 m unter BodenplatteSchritt 4 – Verfüllung: Verfüllung der Baugrube mit geeignetem Füllmaterial und Verdichtung des PlanumsSchritt 5 – Verwertung/Entsorgung: Sortenreine Trennung, Verwertung und geordnete Entsorgung aller Bauabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz

Zu entfrachtende Schadstoffe (Übersicht beider Objekte)

Folgende Schadstoffe sind in beiden Gebäuden vorhanden und fachgerecht auszubauen und zu entsorgen:

Asbest (z. B. Putz/Spachtelmassen, Fugenfüller, Fliesenkleber, Bodenbelagskleber, Fassadenputz, Fensterkitt, Kapillarsperren, Asbestzement-Schindeln, Brandschutztüren) – Arbeiten nach TRGS 519Künstliche Mineralfasern (KMF) in Fassaden, Dachschrägen, Geschossdecken, Rohrisolierungen und Brandschutztüren – Arbeiten nach TRGS 521PAK-haltige Materialien (Kapillarsperren, Abdichtungsbahnen, Dachpappe, Bodenbeläge) – Arbeiten nach TRGS 524MKW (Heizöltank, kontaminierte Bauteile)HBCD-haltige EPS-Dämmung und FCKW-haltiger PU-Schaum/XPSQuecksilberhaltige LeuchtstoffröhrenAltholz der Kategorie A IV (Holzschutzmittel-belastet)Wespen-/Hornissennester im Dachstuhl – vor Abbruch durch Fachfirma entfernen lassen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung mit Personenschleusen, Materialschleusen, Schwarz-/Weiß-BereichenUnterdruckhaltung in den Sanierungsbereichen, dokumentiert durch UnterdruckaufzeichnungsprotokollePE-Folien-Abschottungen (≥ 0,2 mm), Folienabschottung am Gerüst, OSB-Platten-SchutzBereitstellung von Industriesaugern der Staubklasse H, persönlicher Schutzausrüstung (PSA) und Erste-Hilfe-Koffer nach DIN 13169Fassadengerüst und Bauzaun je nach ObjektWitterungsschutz, mind. 1 Jahr beständig

Dokumentations- und Nachweispflichten

Tägliches Bautagebuch, wöchentlich an Ingenieurbüro (TAUW GmbH) zu übergebenAbfalltagebuch (Containeranlieferung/-abholung)Fotodokumentation der Schottungen, Demontage, Feinreinigung und sanierten BereicheStundenlohnzettel bei Regiearbeiten (täglich, zweifach)Lieferscheine, Wiegescheine, Begleitscheine und elektronische Abfallnachweise (eANV)Kontrollmessungen gemäß VDI 3492 (Asbest-Faserkonzentration) und Freimessungen vor Abbruch

Entsorgung und Verwertung

Sortenreine Trennung der Bauabfälle, Verwertung gemäß KrWG-HierarchieBeton/Ziegel → RC 1/RC 2, Leichtbeton → RC 3Gefährliche Abfälle als AVV 17 06 01*, 17 06 03*, 17 06 05*, 17 03 03*, 17 02 04*, 20 01 21*Auftragnehmer übernimmt Rolle als Abfallerzeuger und führt das elektronische Abfallnachweisverfahren durchAbfallerzeugernummer bei der Bezirksregierung Düsseldorf zu beantragenEntsorgungsnachweise vor Beginn des Abtransports vorlegen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Asbestqualifikation (Pflicht)

Der Betrieb muss gemäß GefStoffV § 8 Abs. 8 i.V.m. Anhang I Nr. 2.4.2 Abs. 4 als Fachunternehmen für Abbruch- und Sanierungsarbeiten bei Vorhandensein von Asbest in schwach gebundener Form zugelassen sein.

Zusätzlich erforderlich:

Gültiger Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (für den Fachbauleiter/Aufsichtsführenden)Sachkunde nach DGUV Regel 101-004 / TRGS 524 für Bauleiter, Koordinator und begleitendes IngenieurbüroGeschultes Personal für KMF-Arbeiten nach TRGS 521Nachweis der fristgerechten Anzeige nach § 3 Abs. 2 GefStoffV bei der zuständigen Behörde und der Berufsgenossenschaft (mind. 2 Wochen vor Arbeitsbeginn)

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Anteile bei Gemeinschaftsaufträgen)Auf Anforderung: Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer oder Steuerberater

Technische und berufliche Eignung

Mindestens 2 Referenzobjekte mit vergleichbaren Leistungen (Schadstoffentfrachtung, Abbruch, Entsorgung) aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, jeweils mit Ansprechpartner und TelefonnummerAngabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesonderter Ausweisung des technischen LeitungspersonalsAngaben zu Subunternehmerleistungen (Art und Umfang)

Persönliche Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängigKeine LiquidationKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein Eintrag im Wettbewerbsregister innerhalb der letzten 2 Jahre (Tagessätze > 90 oder Geldbuße > 2.500 EUR)Ordentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAnmeldung bei der BerufsgenossenschaftEinhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW

Personalbezogene Anforderungen (Arbeitsschutz)

Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen nach G 26 (Atemschutz) und G 40 (krebserzeugende Gefahrstoffe) vor Aufnahme der TätigkeitenSchriftliche Unterweisung aller eingesetzten Mitarbeiter (Asbest, KMF, PAK etc.)Benennung eines Verantwortlichen für PSA-Wartung (insbesondere Atemschutzfilter)Bestellung eines Ersthelfers gemäß BGV A1 § 26Aufsichtsführender mit TRGS-519-SachkundeHautschutzplan in Abstimmung mit dem BetriebsarztVerständigung auf der Baustelle auf Deutsch

Auf Verlangen nach Zuschlag (Bieter in engerer Wahl)

Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenGültige Handwerkskarte oder IHK-BescheinigungHandelsregister- oder Berufsregistereintragung (sofern pflichtig)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG oder Bescheinigung in SteuersachenKommunale Bescheinigung über AbgabenzahlungNachweis über Sozialversicherungsbeiträge (gesetzliche Krankenkasse)Gegebenenfalls Bundeszentralregisterauszug nach § 30 Abs. 5 BZRG

Versicherungen

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (auf Verlangen nach Auftragserteilung, gemäß Zusätzlicher Vertragsbedingungen Ziffer 11.3)Stellung einer Vertragserfüllungsbürgschaft binnen 18 Werktagen ab Zugang des Auftragsschreibens

Referenzprojekte

Mindestens 2 Referenzobjekte ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen zu Schadstoffentfrachtung, Abbruch und Entsorgung

Mit Ansprechpartner und Telefonnummer; vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Reuther Abbrucharbeiten1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2CK Abbruch & Erdbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Gersbacher Bauunternehmung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4W. Trautmann Baugesellschaft mbH&Co.KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5AK-M Bau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotsformulare und Eigenerklärungen

Eignungsnachweise – Fachliche Qualifikation

Eignungsnachweise – Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Unterlagen auf Verlangen / nach Zuschlag (Bieter in engerer Wahl)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Krefeld- Fachbereich Vermessung, Kataster und Liegenschaften

Ort

47809 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Kategorie

Abbruch von Gebäuden und Erdbewegungsarbeiten

Veröffentlicht

24. Juni 2026

Angebotsfrist

29. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

47809 Krefeld

Nordrhein-Westfalen

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