Abriss des Werkstattgebäudes

Arbeitsbeginn: 13.07.2026 (fixer Pflichttermin)

Fertigstellung: 11.09.2026 (fixer Pflichttermin)

Bauzeit: ca. 8 Wochen

Aufbau der Baustelle:

• Baustelleneinrichtung auf max. 150 m² Betriebsgelände-Fläche
• Bau-WC (Kunststoffkabine) mit Handwaschbecken, Wasser, Seife, Desinfektionsmittel
• Bauzaun (Höhe 2,00 m, ca. 100 m Länge) inkl. 2 Tore (mind. 4 m breit, je ≥ 10 Schlüssel)
• 2 Verkehrszeichen mit versetzbarem Pfahl
• Verkehrsrechtliche Anordnung für Baustellenzufahrten bei der Gemeinde einholen
• Vorhandene Grenzsteine sichern (mit Eigentümern, Protokoll an AG übergeben)
• Mitwirkung beim SiGeKo (vom AG bestellt); Anweisungen sind bindend
• Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Elektro) vor Baubeginn durch Fachfirmen stilllegen und demontieren lassen
• An- und Abreisekosten sowie Strom/Wasser/Betriebsmittel sind nicht gesondert vergütet (in EP einrechnen)
• Wöchentliche Bauberatung mit weisungsberechtigtem Vertreter (verpflichtend)
• Mehrleistungen/Mengenmehrungen nur nach schriftlicher Genehmigung des AG
• Aufmaß mindestens 5 Arbeitstage vorher bei Bauüberwachung anmelden

• Fassadengerüst (Lastklasse 3, 4 kN/m², Höhe bis 7,5 m): ca. 1.002 m², Grundvorhaltung 4 Wochen + Verlängerung 4 Wochen
• Treppentürme (Podesttreppenturm nach BGR 113 / DIN 4420, Austrittshöhe bis 6,5 m): 2 Stück, Vorhaltung 4 + 4 Wochen
• Dachfanggerüst mit Schutznetzen (10×10 cm Maschenweite): 162 m, Grundvorhaltung 4 Wochen + Verlängerung 4 Wochen
• Innenrüstung für Rückbau von Deckenverkleidungen/Dämmungen in 26 Räumen: ca. 1.015 m²

• Demontage von ca. 730 PV-Modulen (Typ First Solar FS 50, Maße 120 × 60 cm, ca. 15 kg/Stück) auf der südlichen Dachfläche
• inkl. Metallunterkonstruktion
• Schadfreier Rückbau, Verpackung auf Paletten (bis 72 Stück/Palette)
• Transport bis 200 m

• Komplett-Abbruch des freistehenden, eingeschossigen Gebäudes (Massivbau, Holzdachbinder, Wellasbestdach) bis Oberkante Bodenplatte
• Umbauter Raum: ca. 5.941 m³
• Gründung (Fundamente, Bodenplatte) bleibt für späteren Ersatzneubau erhalten
• Spezialpositionen:
• 48 Stahlbetonstützen: Lösen ohne Krafteinwirkung auf die Gründung (Arretierung, Freistemmen, Bewehrungstrennung)
• 11 Sektionaltore (bis 4,5 × 4,5 m) inkl. Steuerungen demontieren und entsorgen
• Entrümpelung von Einrichtungsgegenständen (Gartengeräte, Mobiliar, Kleinmaterial): ca. 10 m³

Gefährliche Abfälle (TRGS-konform ausbauen, transportieren, entsorgen):

| Material | Menge | Abfallschlüssel | Vorschrift |

|---|---|---|---|

| Asbest / Wellasbestplatten | 35 t | 17 06 05* | TRGS 519 |

| Kohlenteer / teerhaltige Produkte | 5 t | 17 03 03* | TRGS 551 |

| Glaswolle (Mineralfasern) | 7 t | 17 06 03* | TRGS 521 |

| Mauerwerk/Beton mit gefährl. Stoffen | 30 t | 17 01 06* | TRGS 519 |

| Behandeltes Holz | 12 t | 17 02 04* | TRGS 500 |

Weitere Positionen:

• Demontage der Asbest-Deckenverkleidung: ca. 662 m² (TRGS 519)
• Demontage der Asbest-Wellplatten-Dacheindeckung: ca. 1.141 m² (TRGS 519)
• Demontage der Asbestplatten-Zwischendecken in 6 Räumen (97 m²)
• Auftraggeber wird Abfallerzeuger und -besitzer der anfallenden Abfälle – der Auftragnehmer übernimmt die Pflichten zur getrennten Erfassung und Haltung sowie die Nachweispflichten gem. Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung
• 2 Deklarationsanalysen nach Deponieverordnung durch vom AG anerkanntes, zugelassenes Analyseinstitut (Probenahme im Beisein des AG)
• Entsorgungsnachweise kurzfristig, spätestens mit Abrechnung an AG
• Wiegenachweise / Containerbelege für Entrümpelungsmaterial dokumentieren

• Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bevorzugt Abbruch- und Rückbauarbeiten)
• Bei Zuschlag in engere Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Personal, Geräteeinsatz, Baumaßnahmentyp und Auftraggeberbestätigung

• Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen) in Euro
• Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:
• Personenschäden: 2.000.000 € pro Schadensereignis
• Sach- und Vermögensschäden: 1.000.000 € pro Schadensereignis
• Jahreshöchstleistung: mindestens das Doppelte dieser Summen
• Bei ARGE: Versicherungsschutz muss jedes Mitglied in voller Höhe umfassen
• Nachweis innerhalb eines Monats nach Vertragsabschluss vorzulegen

• Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A
• Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten
• Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
• Kein laufendes Insolvenzverfahren / keine Liquidation
• Kein Bezug zu russischen Sanktionsausschlussgründen (Eigenerklärung Art. 5k EU-VO 2022/576)

• Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer angeben) oder ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
• Gewerberecht: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen- oder IHK-Eintrag (auf Verlangen)
• Steuern: USt-ID-Nr., ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen)
• Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen): Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft
• KMU-Status (falls zutreffend): < 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio € Bilanzsumme

• Erklärung, dass die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen
• Auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal separat ausgewiesen
• Bei Schadstoffsanierung (TRGS 519 / 521 / 551): geschultes Fachpersonal für den Umgang mit gefährlichen Stoffen

• Nachunternehmer: Art und Umfang der NU-Leistungen bereits im Angebot angeben; Präqualifikation oder Eigenerklärung zur Eignung des NU (auf Verlangen); Tariftreue und Mindeststundenentgelt sicherstellen; bevorzugte Beteiligung kleiner und mittlerer Unternehmen; keine ungünstigeren Bedingungen als für den Auftragnehmer selbst
• Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (alle Mitglieder), selbstschuldnerisch haftend, mit Bevollmächtigtem; gesamtschuldnerische Haftung