Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche EU-Ausschreibung des Staatlichen Bauamts Ingolstadt für Baumeisterarbeiten an einem denkmalgeschützten Barock-Ensemble (Kavaliershöfe, Residenzplatz 6–12, Eichstätt).
Was zu tun ist: Umfassende Teilsanierung mit Brandschutzertüchtigung, Dachsanierung (auch Mansardendächer), Mauerwerks- und Fundamentsanierung, Abbruch- und Entwässerungsarbeiten, Errichtung eines neuen Aufzugsschachts sowie Erdungs- und Kabeltrassenbau – verteilt über vier Bauabschnitte und mehrere Gebäude (Haus 6, 8, 10, 12).
Rahmen: EU-offenes Verfahren, Einzelauftrag ohne Lose, Bauzeit von September 2026 bis Januar 2029.
Hinweis: Es gab ein Korrekturschreiben mit Änderungen beim Zufahrtskonzept und im Leistungsverzeichnis – die aktualisierten Unterlagen sind verbindlich zu verwenden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristAPR2026 JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bauzeit Haus 12 VoGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 12 ZwGeb.bis 2028
Ausführungsbeginn
Baustelleneinrichtung AN Baumeister
Vertragslaufzeit Baumeisterbis 2029
Vorhaltedauer Schutzgeländer
Dokumentation Erdungsanlage
Vorlage Ablauf-/BEplan von AN
Bindefrist
Beginn Bodeneingriffe außen
Bauzeit Haus 10 VoGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 10 ZwGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 8 ZwGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 8 VoGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 6 VoGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 12 RüGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 10 RüGeb.bis 2029
Bauzeit Haus 6 RüGeb.bis 2029
Drainagearbeiten Innenhof
Bauzeit Haus 8 RüGeb.bis 2029
Gerüststellung Phase 1
Hauptbauphase Gesamtmaßnahmebis 2029
Sanierung Ufermauerbis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung (Bauzeit/Bauende)
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter sowie Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.
KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben; sie sind im Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' enthalten, das nicht Teil der bereitgestellten Unterlagen ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBrandschutz- und Dachsanierung (Kern der Maßnahme)
Brandschutztechnische Ertüchtigung der Gebäude.Dachsanierung inklusive Mansardendächer.Errichtung bzw. Ertüchtigung von Brandwänden und Aufzugsentrauchung über Dach.Beseitigung statischer und bauphysikalischer Schäden.
Mauerwerks- und Fundamentsanierung
Mauerfußsanierung (innen und außen, z. B. am Residenzplatz im Bereich der Tordurchfahrten).Mauerwerkssanierung oberhalb Mauerfuß: Riss- und Fugeninstandsetzung (Handverfugung), Verpressarbeiten, Injektionen, Nadelanker.Fundamentsanierung: Mauerwerksausbesserungen, Rissbrücken, Nadelankerbohrungen, Verpressungen, Reinigung und Neuverfugung.Aus-/Beimauerungen, Öffnungen überdecken, Maueranschlüsse, Gebäudetrennfugen.Verwendung artgleicher Materialien wegen Denkmalschutz.
Abbruch- und Sicherungsarbeiten
Teilabbrüche: Kamine, Innen- und Außenwände, Bodenplatten, Estrich, Putz, Dämmungen, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Treppen, technische Anlagen (Heizung, Sanitär, ELT).Trennschnitte, bewehrungserhaltender Hand-Abbruch unter Wänden.Sicherungsarbeiten und temporäre Hilfsabstützungen (Joche, Stahlrohrschraubstützen, Abstützungshölzer).Erschütterungsarme und staubarme Ausführung gemäß DIN 4150 und TRGS 559.Schadstoffgutachten beachten (u. a. Asbest, PAK, Schwermetalle, KMF).
Erd-, Tiefbau- und Entwässerungsarbeiten
Erdarbeiten für Fundamentsanierung, Baugruben, Leitungsgräben, Abtransport und Entsorgung, Verbau.Aushub bis ca. 4 m Tiefe für Aufzugsschacht und Leitungsgräben.Grundwasserhaltung während der Bauarbeiten (kurzzeitige offene Wasserhaltung mit Tauchpumpen).Grundleitungen in Außenanlagen: Schmutz- und Regenwasserkanäle aus PP-MD (DN110–DN250), Trinkwasserversorgung PE100 (DN25–DN40), Schächte DN1000, optische Inspektion, Dichtheitsprüfung, Kanalreinigung.Bodeneingriffe innen und außen.
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Neue Bodenplatten, Fundamente, Decken (C 20/25 bis C 25/30).Aufzugsschachtgründung inkl. Unterfangung nach DIN 4123 (zwei Abschnitte).Aufzugsschacht EG–DG (5 Haltestellen, Ortbetonwände, Wandhöhe ca. 15,88 m, Wanddicke 28 cm).Decke über Aufzugsschacht (C 25/30, 20 cm).Quellbeton zur Deckenertüchtigung, Perimeterdämmung XPS 120 mm.Auffüllung über KG-Gewölbe mit Blähton-Schüttung.
Kernbohrungen, Durchbrüche und Verankerungen
Umfangreiche Kernbohrungen in Naturstein und Beton (Durchmesser 50–400 mm, Tiefe 17,5–100 cm).Installationsdurchbrüche in Mauerwerk und Beton.Stahlrohre als Druckrohr zur Lastverteilung in Außenwänden (AD 140–410 mm, feuerverzinkt).Zugverankerung Gewölbe über KG (Maueranker B 500 B, feuerverzinkt, Ankerlängen 6–8 m).Bewehrungsanschlüsse (Rückbiegeanschlüsse, Schraubanschlüsse, Injektionsmörtel, Klebeanker, Ankerschienen).
Abdichtungsarbeiten
Bodenplatte: W1.1-E, einlagige Bitumen-Dachdichtungsbahn PV200DD.Wand: W1.2-E, mineralische Schlämme, 2 mm.Dampfsperre, Schutzlage Dränmatte.Notabdichtung nach Rückbau des WC-Turms.Drainagearbeiten Innenhof (Phase 2).
Kabelschutzrohre und Erdungsanlage
PE-HD Kabelschutzrohre (AD 50–110 mm) mit Zugschnüren und Trassenband.Erdungsanlage nach DIN 18014: Ringerder (nichtrostender Stahl Rd 10), Fundamenterder (verzinkter Stahl Rd 10).Erdungsfestpunkte, Korrosionsschutz an Verbindungsstellen.Ausführung nur durch Fachkraft für Elektroinstallation bzw. Blitzschutzbau.
Baustelleneinrichtung und Logistik
Aufstellung Kran, Gerüst, Container, Bauzaun, Baubeleuchtung.Materiallagerflächen, Sanitärcontainer, Absetzbühnen.Schutz historischer Substanz (Parkett, Jurakalkplatten, Treppengeländer, Wandmalereien).Schadstoffgutachten verbindlich beachten.Vorlage eines Ablauf- und Baustelleneinrichtungsplans vom Auftragnehmer.
Entsorgung und Dokumentation
Sortenreine Trennung und Entsorgung der Abfallfraktionen auf zugelassenen Anlagen (Bauschutt, Holz, Dämmstoffe, gefährliche Abfälle).Erstellung von Entsorgungs- und Verwertungsnachweisen.Vollständige Bestandsdokumentation als CAD (DWG) und PDF (Wartungs-/Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle, Bestandspläne).Rohrtrasse-Dokumentation 3-fach Papier + 1-fach digital.Dokumentation Erdungsanlage nach DIN 18014 Anhang A (2-fach Papier + digital), inkl. Fotodokumentation und Fachunternehmerbescheinigung.
Denkmalschutz und besondere Rahmenbedingungen
Barock-Ensemble Kavaliershöfe (erbaut 1730–1736 von Gabriel de Gabrieli), eingetragenes Denkmal D-1-76-123-215.Sanierung in 4 Bauabschnitten.Erschwernisse durch beengte Verhältnisse, Hochwasserlage und erschwerten Baustellenverkehr.Historische Substanz schonen, Mauerwerks- und Putzergänzungen in artgleichem Material.Schadstoffbelastete Bereiche (z. B. schwermetallhaltige Anstriche) sind zu beachten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Referenzen und Qualifikationen
Mindestens ein vergleichbares Denkmalschutzprojekt in den letzten 6 Jahren (Formblatt 216).Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gem. MVAS oder gleichwertig.Qualifikation der geprüften Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen oder gleichwertig.Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann oder gleichwertig.Fachkraft für Elektroinstallation bzw. Blitzschutzbau für die Erdungsanlage.
Persönliche Eignung – Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine Ablehnung der Eröffnung mangels Masse.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto für Zuschlagsempfänger).Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteile bei Gemeinschaftsarbeiten).Gültige PQ-Nummer (Angabe im Angebotsschreiben oder Formblatt Eigenerklärung zur Eignung).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Zahl der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen; technisches Leitungspersonal ist gesondert auszuweisen.
Registereintragungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK für die auszuführenden Leistungen – alternativ Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.
Unterlagen auf gesondertes Verlangen
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Erklärung zur Beschäftigtenzahl (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Daten der Geschäftsführer/Prokuristen (Name, Geburtsdatum, -ort).Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (FB 126, FB 236).Ggf. Nachweis über Selbstreinigungsmaßnahmen.
Referenzprojekte
mindestens 1 (im Teilnahmewettbewerb); 3 Referenznachweise bei engerer Wahl gemäß Formblatt 444 ReferenzenZeitraum: Letzte 6 Jahre (Denkmalschutzreferenzen gem. Formblatt 216); letzte 5 Jahre (allgemeine Referenzen gem. Formblatt 124)Volumen: Nicht spezifiziert
Mindestens ein vergleichbares Denkmalschutzprojekt in den letzten 6 Jahren
Vergleichbare Schwierigkeit bei Denkmalschutzprojekten; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
1 Nachweis ReferenzenZeitraum: Nicht spezifiziertVolumen: Nicht spezifiziert
Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen
MVAS oder gleichwertig
1 Nachweis ReferenzenZeitraum: Nicht spezifiziertVolumen: Nicht spezifiziert
Qualifikation der geprüften Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen
Oder gleichwertig
1 Nachweis ReferenzenZeitraum: Nicht spezifiziertVolumen: Nicht spezifiziert
Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann
Oder gleichwertig
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflichtangaben
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Aktualisierte Vergabeunterlagen beachten
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Ingolstadt | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Süd | Staatliches Bauamt Ingolstadt-Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85049 Ingolstadt
Ort
85072 Eichstätt
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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